プラウド浦安について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通:東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2020-05-22 15:34:02
プラウド浦安
1827:
通りがかりさん
[2021-04-25 19:40:47]
ラスト1戸ですね。この立地を落札した野村さんはたいしたものです。!(◎_◎;)
|
1828:
匿名さん
[2021-04-27 09:36:32]
>>1827 通りがかりさん
まもなく完売ですね。野村さんがたいしたものよりプラウド購入者のが数倍たいしたものです。 浦安ではナンバー1です。値段で迷うのはわかりますが買わない後悔も 相当です。あと1戸ですよ! |
1829:
匿名さん
[2021-05-04 18:07:57]
値段は正直高いけど、やっぱりここの場合は立地が大きい
プラウドならではの設備なので、 普通に住みやすいという点はあるにしても。 最後の一戸ですが おそらく値引きはなさそうですよね。 モデルルームになっているから家具はサービスでもらえる可能性はなきにしもあらずだけど・・ |
1830:
匿名さん
[2021-05-07 16:38:26]
北側に事務所及び店舗立ちますよって野村不動産から手紙きました。
2階建てみたいなのでプラウドに影響はないと思ってます。 |
1831:
通りがかりさん
[2021-05-08 08:11:10]
>>1830 匿名さん
店舗、事務所とは何の会社でしょうか。以前うなぎのお店があったところですかね。 ロイヤルホスト横のマンション レジデンシャル浦安の詳細がもうすぐ出てきそうです。そこと比較される方多いかと思われます。 本日のプラウド浦安とレジデンシャル浦安写真です。 |
1832:
匿名さん
[2021-05-08 14:21:08]
>>1831 通りがかりさん
そうです。うなぎのお店の所です。 何の会社かよくわかりません。野村から送られてきた紙には店舗名も書いてあったんですが薄れてて字が読めませんでした。 |
1833:
名無しさん
[2021-05-08 16:14:58]
>>1831 通りがかりさん
かなり前から囲いが有るところですね。 トレンディインフォメーション株式会社の表示が前から付いているので、そちらの会社がそのままの業態で建てるならば、新車中古車・部品の輸入販売、ですね。 |
1834:
匿名さん
[2021-05-13 10:50:42]
トレンディインフォメーション株式会社のHPはこちらでしょうか?
https://trendy168.co.jp/home 全て英語表記なので輸入車の販売かと思いましたが普通に国産車も 扱っているみたいですね。 |
1835:
匿名さん
[2021-05-25 10:08:39]
カーディーラーがマンションのテナントに入るのか(かなり珍しいケース?)と思えば近くに新しく建てられるという話でしたか。
新車・中古車販売であればある程度の敷地が必要になると思いますがお隣の敷地は広いのですか? |
1836:
匿名
[2021-05-25 11:18:24]
|
|
1837:
マンション検討中さん
[2021-05-25 13:34:56]
>>1834 匿名さん
Main Business は Japanese Car Exporter となっていますので輸出業者のようですね。 HPは英語に堪能ではない人が頑張って作った英語という感じがします。 Historyのところに「2007 Desember」とありますがDecemberですね。 |
1838:
匿名さん
[2021-05-27 13:36:56]
残り1戸がなかなかさばけませんね。買うか迷ってた組はもう買わないと決めたって
ことですかね。 |
1839:
マンション検討中さん
[2021-05-27 15:11:50]
よくある話ですが、本当は残りは1戸じゃないのかと、あの部屋だけ売れないというのは不自然ですし。
|
1840:
匿名さん
[2021-05-27 15:49:53]
|
1841:
マンション検討中さん
[2021-05-27 18:23:53]
|
1842:
eマンションさん
[2021-05-27 23:02:08]
>>1839 マンション検討中さん
コロナショックが待ち受けているので中々買うのは勇気があります。日本社会のこれからが本当に恐いと今回の日本政府の対応見ていて感じます。ここのマンションのローン控除も未だ未確定ですし、日本政府はとにかく若い人に安心感を与える政策を考えてほしいものです。不動産の売れ行きが鈍るのはこれから一気にくるのではないでしょうか。 |
1843:
口コミ知りたいさん
[2021-05-28 11:44:20]
|
1844:
マンション検討中さん
[2021-05-29 22:42:05]
>>1842 eマンションさん
すみません無知で分かってないのですが、 税制適応って、まだ決まってないんでしたっけ。 去年の税制大綱発表、それを基に既定路線で今国会で税制改正、来年の3月(プラウド浦安の引渡し開始予定月)までは確定ではないんでしょうか。 今年の12月までしか確定してないってことですか? |
1845:
マンション検討中さん
[2021-05-30 00:53:16]
残り一戸が真実かどうかは売主しか知りえないのでなんとも言えないですし、検討者からすれば考えるだけ無駄ですよね。
ただ、住むログにも掲載されてましたがデベロッパーってこういう体質なのですべてを信じるのもどうなのかなと思いますね。 https://www.sumu-log.com/archives/32318/ |
1846:
マンション検討中さん
[2021-05-30 04:52:56]
>>1844 マンション検討中さん
5月に正式決定していますよ! https://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/outline/fy2021/index.htm 「税制改正の大綱」が分かりやすいと思います^^ |
1847:
マンション検討中さん
[2021-05-31 19:58:18]
|
1848:
マンション掲示板さん
[2021-06-06 18:09:02]
マンションの施工不良に非常に心配ですね。スーパーゼネコンの清水建設でクッション材の不正や防火対策の材質不正が見つかるなんて信じられません。プラウド浦安も防災対策や配管の取り回しスラブの取り合いクッション材 いろいろと管理を徹底してプラウド=安心にしてほしいものです。
|
1849:
通りがかりさん
[2021-06-06 20:59:18]
|
1850:
匿名さん
[2021-06-07 08:16:48]
>>1849 通りがかりさん
その記事です。プラウド中心に案件見て衝撃な記事が出ておりびっくりしております。 パークマンション、ブリリアなどある中 プラウドが個人的に一番魅力的だったもので、是正して浦安もより良い仕上がりになることを祈っております。 |
1851:
マンション検討中さん
[2021-06-09 21:25:15]
ここから西にまっすぐ行って旧江戸川にぶつかる道に長谷工の囲いがあって重機が入っています。
マンションが建つのでしょうか? |
1852:
周辺住民さん
[2021-06-11 02:04:21]
|
1853:
マンション掲示板さん
[2021-06-14 14:21:13]
|
1854:
マンション検討中さん
[2021-06-14 18:20:26]
>>1853 マンション掲示板さん
プラウド武蔵小金井クロスが中古で厳しそうってことですか? それとも 同時期に建てられたプラウドや清水建設施行の物件が中古で厳しそうってことでしょうか。 売主や施工会社の信用ってどの位影響するんでしょうかね。 傾いて建て替えになった三井不動産のパークシティLaLa横浜は、今年再販という事の様ですけど、武蔵小金井はどんな形の未来があるのか。 10年前に液状化した新浦安も市や売主で対策なども進めて売値回復してますし。 評判・イメージ・リセールって難しいですね。 |
1855:
住民でない人さん
[2021-06-16 02:24:26]
先着順1戸増えてました。
キャンセル住戸の様ですね。 91.83㎡ ホームページにプランは出てないけど一択なので 東側の9階棟・9階 907号 M-Type 廊下もリビング廊下も少なめ、唯一玄関間口広め、廊下側の居室も四角形の住戸ですね。一応洋室LD天井高2550、浴室1620 1億888万円、坪単価392万 億ション。 |
1856:
匿名さん
[2021-06-16 10:22:40]
この部屋をキャンセルするとは残念ですね。手付金は払ってるはずです。新たな買い手はみつかるんでしょうか。億ションですからね^^;
一番高い部屋がキャンセル出たら買う人はいないでしょうね・・・ レジデンシャル浦安の価格待ちだと思ってる。レジデンシャル浦安が安いとプラウド浦安はもしかすると竣工前完売はかなり厳しいと思う。 |
1857:
マンション検討中さん
[2021-06-16 11:30:04]
1番高額の部屋は1億4000万位だった気がします。。。
とはいえ、立地の近いレジデンシャルの価格の影響はあると思います。 いやしかしなかなか完売にならないですね。。本当は何戸残ってるのでしょうか。 |
1858:
マンション検討中さん
[2021-06-16 12:44:32]
エリアNo.1とはいえ、ここは相場を度外視した高値だったから、レジデンシャルがいくらで販売してくるか興味あります。
|
1859:
匿名さん
[2021-06-16 14:24:23]
|
1860:
口コミ知りたいさん
[2021-06-17 14:52:47]
キャンセルは転勤とか不測の事態ですよね。億越えマンションは普通のサラリーマンでは手が出ませんね。部屋的には魅力的ですが、、、コロナ終息が見えてくればまた違うと思うのですけどね。
また人の動きが出てくる秋ごろから動きがあるかもしれません。 |
1861:
マンション検討中さん
[2021-06-18 14:44:27]
スーモの情報が更新されて、1億888万円の記載がありますね。
浦安でこの値段は厳しい印象ですが。 |
1862:
マンション検討中さん
[2021-06-23 11:14:36]
近くに住んでいるので撮ってみました。意外と外観は白いんですね。
|
1863:
匿名さん
[2021-06-24 20:12:16]
|
1864:
マンション検討中さん
[2021-06-26 21:39:35]
坪350万が払える人たちが羨ましい
|
1865:
匿名さん
[2021-06-28 10:46:38]
外観の写真をありがとうございます。
公式サイトの完成予想図と比較すると若干白く見えますが、 これから薄いグレーのタイルが貼られていくんじゃないでしょうか? 今から完成が楽しみですね。 |
1866:
検討板ユーザーさん
[2021-06-28 21:40:16]
キャンセル住戸の1戸のみになりましたね。
良い部屋ですが億ションですからね^^; |
1867:
匿名さん
[2021-06-29 09:34:34]
キャンセル住戸とはいえ上階が最後残るなんて珍しいですね。
高いけど上階だから売れる気がします。 |
1868:
匿名さん
[2021-06-30 10:45:52]
今販売中の住戸はキャンセル住戸でしたか。
価格が1億888万円とは驚きですが、もしかして値上がりしてしまいましたか? キャンセルで戻った部屋は多少値引きされるものかと思いましたが 全くそんな事はないんですね~。 |
1869:
評判気になるさん
[2021-06-30 21:09:53]
価格は据え置きなので安心してください!手が届くなら東棟の最上階ほすいです。 |
1870:
匿名さん
[2021-07-02 06:23:58]
浦安駅にちらほらマンションが建っていることは知っていますが、駅前の大通りに建つプラウド、注目しています。
もう売り出ししているみたいですが、いい部屋、まだ残っていますか? さすがに億ションは買えないです。 お手ごろ価格があればいいなと思います。 コロナ禍から西友を利用するようになって、一般的なスーパーよりも価格が安いことに驚いています。 このあたりだと、西友、ダイエー、ローソンストア100、ウエルシアがあります。自転車でオーケーにも行けますし、節約にも磨きがかかりそうです。 |
1871:
周辺住民さん
[2021-07-02 08:18:39]
>>1870 匿名さん
昨年は周辺地域にこれでもかとチラシが配られてましたが、 今は上の書き込みのように残り一戸です。 それもキャンセル住戸なので、 今後も他の部屋が出てくるかも知れませんね。 お手頃がどの程度か分かりませんが、 下の方の価格書きこみを見ていただくと参考になるかとおもいます。 億ションを外すと6000-8000万位ですね。 |
1872:
匿名さん
[2021-07-05 10:39:21]
西友は食品の価格が安くていいですよね。
コロナ禍で週に1度まとめ買いをするようになりましたが、 ちょこちょこ買いよりも無駄な出費が少ない事に気づきました。 ウエルシアも店舗によっては24時間営業もしていて使い勝手がいいです。 |
1873:
匿名さん
[2021-07-05 12:03:03]
|
1874:
マンション検討中さん
[2021-07-05 14:12:44]
>>1872 匿名さん
確かに車があれば駅反対側のダイエーや新浦安・舞浜、ホームセンターや電気店など目的や気分に合わせて買い物にいけますね。新浦安のカルディなどはよく使います。 駅近辺はスーパーが無料配達もしてくれるので、マンション下にできるサミット?を使わないといけないという訳ではなく、品物によって変えてもいいかと思います。 ただウエルシアは近辺だと一之江か船橋に行かないといけないので、夜間に使った事はなかったです。もともと駅前のウエルシアがそこそこ遅くまでやってましたし。 一之江は確かに近いのかも。 まとめ買いが上手くできるか、は食生活や家族の人数、冷蔵庫の大きさなどによりますね。 |
1875:
匿名さん
[2021-07-06 15:41:58]
亀戸のプレミアム住戸がキャンセル出たら速攻埋まるでしょうね。
やはり浦安プラウドは相場より高いんでしょうね。 |
1876:
マンション検討中さん
[2021-07-07 01:51:08]
口座に5000万ぐらい入ってたら最上階欲しいですけどね...
|
1877:
マンション検討中さん
[2021-07-07 23:07:02]
ここに来て1億超えの部屋がカムバックとは。。
勢いでなんとかなる部屋なのですかね。 おそらく、手付金放棄なのでその分は値引きしますよ、って結末で売り切るのだと思います。5?10%の値引きは手堅いのではないでしょうか。 |
1878:
匿名さん
[2021-07-09 11:06:21]
|
1879:
マンション掲示板さん
[2021-07-14 09:23:43]
>>1865 匿名さん
風の噂でタイルが一部貼られていると聞きましたよ! グレーのタイルは汚れが目立たなそうで良いですね。 これから台風や炎天下で大変な時期になるので安全に工事が進むことを祈っております。 |
1880:
匿名さん
[2021-07-15 10:50:45]
家計節約は利用するスーパーによって大きく変わってきますよね。
個人的に近くに西友かOKがあれば家計は安泰です(笑) うちも週に1度車で買い出しにでかけ、冷凍庫をガンガン活用して一週間を低コストで回してますよ。 |
1881:
ご近所さん
[2021-07-16 08:19:32]
>>1879 マンション掲示板さん
眺めてみたら確かに廊下側のタイルが貼られているっぽいですね。 そんな風の噂って立つもんなんですね。 黒やグレーのタイルはカッコいいですが、汚れはどうなんでしょう。 白浮きしたりしないかどうなのか。 それに日射の影響も受けやすくてタイルの剥落率は上がると聞いた事があります。 野村さんだし、アトラクティブ30、しっかり施行してるとしたら相殺ですかね。 西側は暑そう。でもカッコいい(のかな)。 スーパーの造り、駐輪場の管理なども物件の佇まいに関わってきますよね。 まだ通り沿いの面と南側は全く見れないので、出来上がりが気になります。 |
1882:
マンション検討中さん
[2021-07-18 00:07:43]
17時半頃。西陽はAタイプ以外は当たらなそうですね。
|
1883:
周辺住民さん
[2021-07-18 18:14:40]
|
1884:
マンション検討中さん
[2021-07-19 10:19:19]
>>1883 周辺住民さん
真夏は西日つらいと思いますがフィルム貼れば心地よいと思います。オリンピックも開催されますし晴海フラッグを筆頭にマンション市場の動きも多少は活発になりそうです。このプラウド浦安もスポット的に価格が跳ねたマンションで注目を浴びましたし仕上がりは注目されるのではないでしょうか。完成したらマンマニさんまた撮影に来てくれるかな。 |
1885:
匿名さん
[2021-07-19 12:15:49]
マリンヴィラとまよわれてる方いますか?
高所得世帯向けでターゲットが被ってる部分が多いと思います。 |
1886:
匿名さん
[2021-07-20 09:40:12]
|
1887:
マンション検討中さん
[2021-07-22 00:04:30]
|
1888:
周辺住民さん
[2021-07-22 19:03:40]
マリンヴィラと“迷っていた”人というのは居るとおもいます。
しかし、今はさすがに居ないじゃないでしょうか。 プラウド浦安についてはキャンセルで出てきた残り一戸という状況ですし、、 1884さんの仰るように、価格で考えることも1つの見方とは思います、 マリンヴィラは約100㎡で7,000万円、 プラウド浦安はそれより狭くて11,000万円、 かなり違いますよね。 駐車場も浦安は取れるか分かりません。 。 駅3分とバス便、京葉線と東西線、 結構違います。 所得という点では同じ様なレンジでしょうが、 ターゲットとしてはもともと異なると感じます。 |
1889:
匿名さん
[2021-07-23 23:11:59]
|
1890:
マンション検討中さん
[2021-07-24 22:04:04]
マリンヴィラに億ションの設定なんてあったっけ?
住人の平均所得はプラウドの方が高いだろうし共通してるのは浦安市ぐらいでは? |
1891:
デベにお勤めさん
[2021-07-24 23:18:51]
何もかもプラウドの圧勝なのは全員知ってる
本当に何もかもだから、いちいち理由書くのも面倒 もし本気でマリンヴィラのがプラウドより上って言ってるなら もうそっとしといてあげた方がいいってレベル |
1892:
評判気になるさん
[2021-07-25 14:41:28]
駅チカだから狭くても多少割高でも、電車通勤には便利でしょうね。
|
1893:
周辺住民さん
[2021-07-25 20:54:17]
>>1889 匿名さん
9階はプレミアムではなく、広めのお高め一般住戸です。 駐車場確約のプレミアムは15階の2戸だけだったはず。 ただ野村さんが裏で作為的にこの住戸に駐車場を振り分けていれば、この限りじゃないですが。 どこの住戸が駐車場当選したかは公表されていないので、売れ残ってたAタイプや億ションに意図的に回すことは可能です。 売り切ってから残ってたら他に回せば良いので楽ですよね。 1回キャンセルが出たなら、他の契約者も含めて再抽選が道理ですが、駐車場ない億ションは売りにくいですし、売り方としてはしょうがないんですかね。。 |
1894:
マンション検討中さん
[2021-07-25 21:05:17]
確かにプレミアムではなかったですね。
そもそものところですけど、既に駐車場の抽選は終わっているのですか? |
1895:
周辺住民さん
[2021-07-25 22:04:24]
>>1894 マンション検討中さん
駐車場は先着順ではなく、抽選終わっていると聞きました。割り当ては聞きましたがお答えいただけませんでした。 キャンセルがあれば回ってくる可能性が有るとのことで、方法は不明です。 記憶上です、ご参考まで。 |
1896:
匿名さん
[2021-07-26 00:01:39]
昨年もらった資料によると駐車場優先区画と書いてあるので、この部屋の駐車場は当時確保されていた筈。ここもプレミアム仕様だったと思います。
|
1897:
周辺住民さん
[2021-07-26 07:23:58]
|
1898:
マンション検討中さん
[2021-07-26 07:59:43]
>>1897 周辺住民さん
1894です。 改めて資料をみたら資料の右側の間取り2部屋にもP優先のマークがありました。 左上の2部屋だけだと勘違いしてました。 混乱させてすみません。 ちなみに昨年9月にギャラリーに行っています。 |
1899:
周辺住民さん
[2021-07-26 13:04:29]
>>1898 マンション検討中さん
訂正ありがとうございます。 私も価格表確認しようと思ったのですが、見当たらなくなってしまいました。すみません。 野村さんとの話の流れでは二部屋だったと思ったんですが、もしかしたら各棟二部屋だったのかも知れません。 失礼しました。 因みに私も同時期に伺ったとおもいます。 |
1900:
匿名さん
[2021-07-27 14:25:16]
最後の1戸の間取りはcome soonとなっていて非公開のようですが
先着順住戸ではないのですか? 公式サイトではどのタイミングで公開されるのでしょう。 オンライン案内会に参加しないと閲覧できませんか? |
1901:
マンション検討中さん
[2021-07-27 18:52:50]
|
1902:
マンション検討中さん
[2021-07-27 19:23:24]
>>1901 マンション検討中さん
公式で間取り見れないのにSUUMOで見れるって面白いですね。 キャンセルで再販し始めてから1ヶ月半、公式ではこのまま間取り出ないんじゃないですかね。 玄関広めでワイドスパン、更に駐車場も取れるのなら魅力的なんですけど。 眺望が抜け切らないのと目の前が駐車場なのが課題でしょうか。 91.8㎡、1億越えの坪392万円。 いつ売れますかねー。 |
1903:
マンション検討中さん
[2021-07-27 19:26:04]
公式サイトを更新するのにベンダーにお願いしないといけなくてお金をケチってるとかそんなとこじゃ無いですかね。お金があれば買いたいんですけど1億1千万はサラリーマンの与信では手が出ません
|
1904:
匿名さん
[2021-07-30 09:01:50]
浦安で坪392万ですか・・・改めて考えると高いですね。
売れないような気がしてきた。 |
1905:
匿名さん
[2021-08-02 05:03:03]
駅近3分という設定だけど
エントランスから1分で駅行ける 部屋から3分のイメージ |
1906:
マンション検討中さん
[2021-08-02 14:11:51]
|
1907:
名無しさん
[2021-08-02 21:04:48]
|
1908:
匿名さん
[2021-08-03 16:30:49]
駅まで170mだから距離だけなら1分
人や信号等の障害物コミコミで3分て感じ |
1909:
名無しさん
[2021-08-03 19:53:23]
|
1910:
匿名さん
[2021-08-03 19:57:21]
|
1911:
通りがかりさん
[2021-08-03 20:16:36]
|
1912:
匿名さん
[2021-08-04 14:51:58]
エントランスから歩いてみたら2分40秒かかりました。徒歩2分と宣伝したら
クレームきてたことだと思います。多く見積もって3分。野村のいい判断です。 それよりも9階売れてほしいですね。コロナ感染者増えていってるし経済の先行き もわからないので売れても竣工後だと思ってます。 |
1913:
マンション検討中さん
[2021-08-04 15:00:20]
|
1914:
評判気になるさん
[2021-08-06 12:59:43]
>>1913 マンション検討中さん
80m 1分ルールですか勉強になります。それにしても都心のテナントが入らないところが見受けられるようなってきました。コロナショックこれから不動産業界がどうなる事やらですね。 SEIYUの2階も次の店が入らないのでコメダ珈琲を強く希望致します。 |
1915:
匿名さん
[2021-08-06 21:30:21]
まだ売ってるんですね
|
1916:
周辺住民さん
[2021-08-07 02:23:06]
>>1911 通りがかりさん
店舗側の鉄骨も組み始めましたね。 スロープの傾斜部分まで確認できました。 ただ、どうせ鉄骨で一体の建物にするなら何で3階まで作って住戸棟の方も含めた駐車場とかにしなかったのかと思ってしまいます。 そして低層階は内廊下で駐車場直結とかにすればもっと売り安かったし配棟や修繕積立金も改善できたのではと思ってならないです。 |
1917:
名無しさん
[2021-08-10 18:28:32]
完売したようですね。物件概要が更新されていました。
|
1918:
マンション検討中さん
[2021-08-10 19:35:06]
>>1917 名無しさん
トップページとプランページはそのままですね。 「御予約はこちらから」・「先着順住戸最終1邸!」・「COME SOON」。 物件概要だけ更新。 相変わらずですね。 1億のキャンセル住戸もでましたが、一応これで完売ですか。 徒歩3分表記、 頑張れば1~2分なんて少し極端な書き込みも有りましたが、 間の信号も有って無い様なものですし、 確かに強いですね。 |
1919:
匿名さん
[2021-08-12 10:41:06]
公式サイトは公開中でオンライン案内会の予約や
住民票のダウンロードもできるようなので まだ1戸残っているのだろうと思いましたが、 物件概要では完売のアナウンスが出ていたんですね。 |
1920:
検討板ユーザーさん
[2021-08-14 08:25:28]
|
1921:
名無しさん
[2021-08-14 11:43:51]
公式HPも更新されていますね。
|
1922:
匿名さん
[2021-08-14 13:36:28]
1億の部屋売れましたか!絶対売れないと思ってたのでビックリです!
いるんですねお金待ち。でもここに住む人はみんなお金持ちか。 完売おめでとうございます。 |
1923:
マンション検討中さん
[2021-08-27 07:01:13]
かなり遠くからでも見えました。
浦安駅周辺からなら常に見えるエリアナンバーワンマンションの風格が出てきましたね。 |
1924:
匿名さん
[2021-09-03 20:03:34]
冷静に考えて、今後浦安にできるどのマンションもこの立地とこのグレードには歯が立たないと思います。まさにエリアナンバーワンです。
|
1925:
マンコミュファンさん
[2021-09-04 13:08:34]
|
1926:
匿名さん
[2021-09-21 21:54:54]
|