プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[1341: 匿名さん]

>1340

不動産は相場の影響の方が大きい。立地はその中で有利か不利かといった程度。バブル期並みといわれている価格。バブルはいつかはじける。

[1342: マンコミュファンさん]

そりゃ値段下げられたら困る人がいますからねえ？笑

[1343: 匿名さん]

>>1340 マンション検討中さん

どれも(３つとも)よしではなかろうに。

買うのは、稀少性(浦安駅付近の駅近ではマンション立地なし)から、高くても買うというものだけ。

但し、含み益は期待出来ない。

[1344: 匿名さん]

なんだか一生懸命悪く見せようとしている方々が集まってますね。それだけ注目されてる証かな。

[1345: ご近所さん]

>>1344 匿名さん
「一生懸命悪く見せようとしている方々」=「買わない人々」

[1346: マンション検討中さん]

バブル弾けるかなぁ…バブル時代を繰り返すほど、世の中バカではない気がしますが。そればっか気にしてたら、結局いつまでたっても買えないんですよね。背伸びして買うような人はこのマンション買わない気がします。

[1347: マンション検討中さん]

本気でバブルが弾けるとか思ってるなら笑えますよね。世界的なコロナショックですら下がらない現実を直視しましょう。

[1348: 匿名さん]

そもそもバブルじゃないでしょ。
リーマンが万券振ってでタクシー止めるくらいがバブル。

[1349: 匿名さん]

不動産が下がってもまた上がりますから、いちいち一喜一憂することじゃない。

[1350: マンコミュファンさん]

金持ちを自称するなら値下げにびびらないでどーんと構えてましょうよ
上がっても下がっても困らないでしょうに

[1351: 匿名さん]

>1350

その辺に鈍感で損失を出していたら金持ちにはなれない。

[1352: 匿名さん]

>>1349 匿名さん

下がって上がるとはいえない。

浅はか過ぎる。

[1353: 口コミ知りたいさん]

>>1352 匿名さん

またキミか。
張り付きご苦労。

[1354: 匿名さん]

>>1353 口コミ知りたいさん

はぁ？

[1355: 匿名さん]

>>1353 口コミ知りたいさん

下で見事に釣れてますよ。笑

>>1354

意見を言うのは自由ですが、
あなたは不要な一言が多いんですよ。

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん

同一人物でもないので、余計なことレスするな。

[1357: 通りがかりさん]

このマンション検討してない人の小競り合いは見苦しいので、他所でやってください。

[1358: 匿名さん]

本日、モデルルーム見学と現地確認行ってきました。

第一期で購入しようか迷って見送りしたのですが、第二期で6400万円台の住戸がいくつもあったのでこれはもう腹を決めました。

第二期のボリュームゾーンは6800万円程度でした。


現地見てみましたが、着々と工事が進んでいますね。現状は二階くらいまでの構造が作られているところでしょうか。

だんだんと楽しみになってきました。

[1359: 通りがかりさん]

情報ありがとうございます。

うちは次の週末にいく予定なのでとても参考になります。

それにしても6400台があるんですね。
これは抽選大会になりそうな気がしてました。。

[1360: 匿名さん]

１期と比べ買う意欲ある方がいていいですね。もしかしたら１期の売れ残りは
売れ残って値下げなんてのももしかしたらあるかもしれませんね。

[1361: マンション検討中さん]

抽選大会覚悟ですかー
情報ありがとうございます！

[1362: 匿名さん]

値引きあっても引き渡し後の再来年。
第一期の売れ残りは5戸だったしさすがそこまでには売れるでしょう。

第二期が抽選必至な価格なので、落選&第一期様子見してた層が残っている住戸に動くと思います。

[1363: 通りがかりさん]

第二期の情報が全然でて来ないですね。

自分はモデルルーム商談がこれまでの週末満席なので、今週末になったのですが。

今回はガチ検討勢が大量にいるけどみんな息を潜めている感じでしょうか。

[1364: 匿名さん]

うちも申し込むつもりですが正直ライバルは少ないに越したことないです。
当たり前でしょう。

[1365: マンション検討中さん]

1LDKは売れるのかな。

[1366: マンション検討中さん]

住宅ローン控除が延長されそうなのは助かりますね。

[1367: 匿名さん]

>>1366 マンション検討中さん
そうですよね、私もこのニュース気になってます。

[1368: 匿名さん]

>>1365 マンション検討中さん

投資目的での購入層はいないと思うので、単身高収入か、お一人さまお金持ちご老人が購入層でしょうね。

[1369: マンション掲示板さん]

第2期の価格表の画像アップしようかな。そしたら盛り上がりますかね。

[1370: 通りがかりさん]

>>1369 マンション掲示板さん

助かります！

[1371: 匿名さん]

価格表見たいですね！
あと、最近ネガ投稿減ったね。他の板も。
誹謗中傷で捕まったのかな？

[1372: 匿名さん]

ようやく第二期でモデルルームみてきました。

第一期の価格をこのスレで見ていたこともあり、第二期はだいたい6000万円台だったので、安いと感じましたね。
購入検討の方はかなり多いようです。

ちなみに第二期で全住戸売り出しではなく、東棟の一部は第三期となる予定とのこと。

[1373: 匿名さん]

>>1372 匿名さん

広さは60㎡台ですか？

[1374: 買い替え検討中さん]

>>1369 マンション掲示板さん
みたいです！

[1375: 検討板ユーザーさん]

浦安に住んでるなら、ここ欲しくなるよね。

[1376: 匿名さん]

安くなってよかった。ブロガーの、豊洲か亀戸の方が買いだと書かれたのが効果あったのかもしれないね。

[1377: マンション検討中さん]

高層階の価格から、6000万台は予想通りかと思っていましたが、値下げしたんですか？

[1378: 匿名さん]

第二期は来週末販売で調整中とのこと。
やはり低層希望の層は多く、第一期終わってすぐの販売らしいです。

知らないうちに売り切れたってパターンですね。

[1379: マンション検討中さん]

申込から抽選までの締切が短い気がしますが、迷っていると既に売り切れかも

[1380: マンション検討中さん]

抽選日決まったんですか？

[1381: マンション検討中さん]

メールにこう書いてあったんだけど、対象は1部屋では無いんだよね？

◆◇10/24（土）～第２期申込登録受付開始〈予定〉◇◆

【全邸南向き】3LDK・71.17㎡(モデルルームタイプ)　6,818万円

10/24(土)10:00より、第２期申込登録の受付を開始予定でございます。
モデルルーム内覧会のご見学希望も併せて賜っておりますので、
是非ご予約希望をお待ちしております。

▼10月中のご来場予約はこちら▼
https://www.proud-web.jp/module/enquete.xphp?id=1863

〇第二期申込登録概要〈予定〉〇
【申込登録受付期間】10/24(土)～10/25(日)
【受付時間】10:00～18:00
【抽選日】10/25(日) 15:30～
【登録受付・抽選場所】プラウドギャラリー浦安

※最終日10/25(日)は15:00締切となります。

【お持ちいただくもの】
①お認印
②収入証明書
（2018年・2019年の源泉徴収票、または直近3期分確定申告書の写し等）　
③身分証明書(運転免許証、健康保険証、パスポート等原本)
④借入等の償還表(オートローン、住宅ローン等お借入れがある場合)
※上記お持ちいただくもの以外にも別途書類の提出が必要となる場合がございます。
予めご了承ください。

[1382: 匿名さん]

71.17m2で6818万円とは最初に比べてお値頃感出てきましたね。

わたしは週末予約済みですがこれは抽選大会になりそう。
でもこのスピード感で大半の人が気づいてないことに正直期待。

[1383: マンション検討中さん]

公式サイトの物件概要が更新されてますね。第二期は4戸のみのようです。小分けで販売するんですね。

[1384: 匿名さん]

>>1383 マンション検討中さん

公式サイトみましたが販売は15戸って書いてありますよ。
最多価格帯6600万円台が4戸とのこと。

[1385: マンション検討中さん]

>>1384 匿名さん
あれ？先程は確かに販売戸数欄に4戸とあった気がしたのですが…。見間違いでしょうか。失礼しました。

[1386: 通りがかりさん]

店舗は何が入るか決まったのですか？

[1387: マンション検討中さん]

308号室で、6818万か・・・
これで抽選大会になるなら、震えますね。

[1388: 匿名さん]

うーん、やっぱ浦安でこの価格は高い！すっきりした気持ちで買えないので我が家は撤退！
皆さん抽選頑張って！

[1389: 匿名さん]

２期も売れ残るよ。１期の売れ残りもまださばけてないし。
やはり値段ですね。

[1390: 匿名さん]

どうですかね？
今後、意外に売れていくんじゃないかな？
コロナでも不動産価格は高止まりして、駅近が再評価されてくるような気がします。