プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[1807: 匿名さん]

健康面で審査に落ちてキャンセルする人が多いとは、コロナですか？
それとも既往歴がある方は審査に受かりにくかったりするんですか？

それはそうとして今9階までたちあがっているんですね。
現場の進捗状況を教えていただいてありがとうございます。

[1808: 購入経験者さん]

>>1807 匿名さん
コロナは関係ないです。病気によりますが既往歴や持病があると団信にはいれないので審査が通らなかったり、金利が上がったりします

[1809: 匿名さん]

同じ時期に入居予定のパークホームズ南船橋は外観がほぼ完成。
こちらも同じ時期入居予定の亀戸クロスも２０階以上は出来ている状態なのに
プラウド浦安はまだ９階とは工事遅れてるんじゃないですか？　
ちょっと心配ですね。

[1810: 匿名さん]

カーレンタル、タイムズなんですね。
株主優待制度があったハズと記憶をたぐって調べたら、2020年10月度、株主優待制度中止になっています。

https://www.park24.co.jp/ir/stock/special.html

チケットは有効期限まで利用できるので金券ショップで売っているか調べてみたいです。

>>既往歴や持病があると団信にはいれない
これはどういった病気があてはまるんでしょう？購入する気持ちがあるのに、審査が通らないのはショックを受けそうです。

[1811: ご近所さん]

>>1809 匿名さん
遅れているとしたら、と思うと不安になりますよね。
工期の遅れが出ているかはどうしたら分かるんですかね。。
結局立ててる方々しか分からない事ですけど、建築関係の人なら大よそは分かるんでしょうか。

南船橋はコロナ前の2019年7月に着工で、浦安より半年早かったのが功を奏しているのか。
戸数も浦安より多いし、店舗も2つ？同じ時期に竣工だとすると南船橋の方が躯体完成が早くないといけないし、妥当じゃないですかね。

亀戸は２５階建てですから残り５階程度、フロア毎の個数も亀戸の方が多いですし、全体の手間から考えると浦安より時間厳しいのは亀戸の様な気もします。

浦安は各フロア３戸×５階で、上はそんなに残っていない気もしますが、
店舗側の工事は最後一気に行うんでしょうかね。
「一部鉄骨造」の鉄骨建屋が店舗側だと思ってるんですが、どうなんでしょう。

去年からのコロナ騒動もそうですけど、地震や台風などで影響が出ないと良いですね。

[1812: 通りがかりさん]

浦安マンションを色々と見ておりますが、ブリシア浦安の仕様を見てみるとエレベーターのセキュリティがあるようですがプラウド浦安はどうなんでしょうか。ブリシア浦安完売なのでやはり浦安アドレス人気は間違いないですね。ロイヤルホスト横のマンションも気になるところです。

[1813: マンション検討中さん]

へーブリシアの方が先に完売したんですね。

[1814: マンション検討中さん]

>>1812 通りがかりさん
何だかんだでマリンヴィラも順調に売れてるみたいですね。
浦安アドレス強し。

一方、ギリギリ市川市の両マンション（ワンダフル、サンクレイドル）は苦戦してそうですね。
こうも違うとは…

[1815: 購入経験者さん]

>>1814 マンション検討中さん
マリンヴィラは好調と聞きましたが、ワンダフルは不調なんですか？サンクレイドルは言わずもがなですが

[1816: 通りがかりさん]

>>1815 購入経験者さん

マリンヴィラは好調なんですか？

ワンダフルは物件概要から見るとですが77戸中の39戸(19+9+9+2～)以上残ってるみたいですね。ホントですかね。。

サンクレイドルは102戸中で10戸
という事になってますね。
私はサンクレイドル別に悪くないと思いますけどね。リセールという点は分かりませんが。

[1817: 匿名さん]

>>1816通りがかりさん

リセールという点だとプラウド浦安も同じくわかりません。
値段がずば抜けて高いので下落率はプラウドが一番高いかもしれまんよ。

[1818: 購入経験者さん]

別にサンクレイドルを悪いとは誰も言ってないが

[1819: 通りがかりさん]

>>1817 匿名さん
その通りですね。どこも一長一短ありリセールにつおて1番悩んでいるのはプラウド検討者じゃないでしょうか。

[1820: 通りがかりさん]

>>1818 購入経験者さん

1815さんが「サンクレイドルは言わずもがな」
という所からの書き込みなのですが。

私は悪くないと思っているが“言わずもがな”とおっしゃる部分をもう少し詳しく聞きたい
という書き込みなのですが、伝わりにくかったみたいですね。

ということで誰も悪いとは言ってないと言うことは共通認識だと思います。

[1821: 通りがかりさん]

>>1820 通りがかりさん
サンクレイドルは今の時代にしてはコスパは良いと思います。プラウド浦安のリセールは期待できないですよね。だからこそ投資家が食いつかない物件で倍率も上がらずここに住みたい人が住めるメリットもありました。破格の物件は倍率があがり中々購入できないものです。プラウドが後1000万価格帯が低かったらおそらく即完売になってたでしょうね。
サンクレイドルや浦安プロジェクトマンションも駅から15分程度歩く為、雨のときは辛く感じそうですが小学校や病院、スーパー、コンビニ、公園が近いのは良いですね。

プラウド浦安は中学校までの距離が気になるところですね。

[1822: 匿名さん]

１９日の更新みると２件まだありますね。
早く完売御礼のＨＰみたいです。

[1823: マンション検討中さん]

市内在住です。

子持ち世帯での話をすると、南行徳からこちらの幼稚園に通うお子さんを多く知っています。
詳しくはわかりませんが、皆さん口を揃えて言うのは「市川市は子育て支援がイケてない」です。
なので上記の2物件の進捗は理解できますね。

ちなみにプラウド浦安と同じ北栄1丁目で東日本大震災を経験していますが、家の中の状況全く変わっていませんでした。
水道の断もなし。
参考になるかはわかりませんが、地盤は強いと思います。
隣の2丁目だったか3丁目は断水してました。

楽しみですね。

[1824: 匿名さん]

総戸数９８戸で販売戸数が２戸
９６戸は既に売約済なのでしょうか。
まだ売りに出ていない部屋もあるのかな。
その辺が分からないです。

ただ、スーパーマーケット直結通路があるってことが面白い。

[1825: 名無しさん]

何もかも浦安でナンバー1
それがプラウド浦安
現在もう9階までですね
できるのが楽しみですね皆さん

[1826: 通りがかりさん]

>>1824 匿名さん
96戸はすでに売約済みですよ。
スーパー直結通路がありカートで自宅まで行って良いシステムのようです。もちろんカートをお店に返却の必要はありますがかなり便利ですよね。