プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[1521: 匿名さん]

>>1520 匿名さん

コロナで商業ビルを手放したくなる人もいるから、話はまとまりやすいかもね。
コロナで結構再開発の話が進んでる。

[1522: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
コロナで結構再開発の話しが進んでる。
→駅前再開発エリア、大変興味あります！
是非どちらで進み出したか2、3で構いませんので
教えて頂けませんでしょうか？

[1523: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
ソース求む

[1524: マンコミュファンさん]

進んでたら何かしら報知されてるって。

[1525: 匿名さん]

>>1522 匿名さん

当然ですが、具体名は書けません。水面下ではいろいろな話があります。計画だけで終わることも多々ありますが、所謂地権者さんがコロナによって貸店舗の運営リスクを考えてる人が増えてきた感じです。

[1526: マンション検討中さん]

信じるか信じないかはあなた次第。

[1527: 匿名さん]

こうやってデマがうまれるんだろうな

[1528: 匿名さん]

>>1527 匿名さん
私の体験が事実ではなく、あなたの思ったことが事実ですか？

[1529: 匿名さん]

まぁソース不明の未確定情報としか言いようがないから価値はないよ。
再開発なんて前から検討されているようで全く具体的には進んでないし、あるとしても10年は先でしょう。

[1530: 匿名さん]

ソースもないのに事実ですと言われてもね。
しょせんネットの書き込みですから

[1531: 通りがかりさん]

まさに情報格差社会ですな。

[1532: マンコミュファンさん]

我が浦安軍は、ディズニーがある限り永久に不滅であります。

駅前も後20年もすれば間違いなく変貌を遂げていると確信致します。　ソースはありませんが長年浦安を生きてきた私の感であります。

[1533: マンション検討中さん]

小さい子持ちには気軽に行ける公園がなさすぎて詰むよ

[1534: マンション検討中さん]

>>1533 マンション検討中さん
通り渡ったところに小さいけどあるじゃん。
滑り台の公園。

[1535: 匿名さん]

浦安の人口白書見ると、意外にも将来的に元町地区が一番人口減少割合が少なくて、高齢化も一番抑えられるみたいね。逆に中町は既に街の高齢化が進み始めてる。
東京に比較的近いという売りはあるので、駅前再開発が進めば結構魅力的だと思うんだけどな。

[1536: マンション検討中さん]

ロイホ横の新築マンションの概要はいつ公開されるのかな。

[1537: マンション検討中さん]

賃貸ですが、浦安の猫実地区に２年ほど住んでいるので、駅前環境の所感を書きたいと思います。

通勤
コロナ後は完全在宅勤務になってしまったので、beforeコロナ時代の状況ですが、東西線なのでそれなりに混みます。会社が１０時出社だったので、８時半～９時くらいに浦安駅から乗っていましたが、座れないが、つり革には捕まれるかなといった感じでした。でもギュウギュウってほどではないので、だいぶマシなほうだと思います。また、門前仲町か日本橋からはガラガラになります。

スーパーなど
駅前に西友と、ちっちゃいスーパー。プラウドと反対側ですがダイエーもあります。ドラッグストアもマツキヨや薬の福太郎などあるので、この辺は充実してると思います。まあ、プラウドの１階にもスーパーができるので不要かもしれませんが。

子育て環境
子供がまだいないので保育園とかはわかりませんが、先の書き込みにもある通り小規模な公園が少しある程度で、大きなものは新浦安方面までいかないとありません。
ただ市内バスは充実していて、これを利用すれば車がなくても、市役所、新浦安駅、運動公園、ディズニーランド、シー、舞浜まで行くことができ便利です。

治安
怖い目にあったことはないですが、駅前のサイゼの通りにキャバクラ、パブなどの風俗店が固まっていて、夜はキャッチがいます。駅前にパチンコ店も多いので、路上喫煙者や風貌の悪い人もそれなりにいます。ある程度拓けた駅前はどこもそうなのでしょうがないところですが、気になる方は一度夜９時以降歩いてみるとよいと思います。

暴力事件とかはほとんどないですが、駅周辺地区は空き巣とか車上荒らしが起きてます。プラウドはセキュリティがしっかりしているので敢えてそこを狙う人はいないと思いますし、自分の周辺でそういう話も全く聞かないので大丈夫だとは思いますが参考までに

地盤
浦安＝液状化ってイメージを持つ人が多いですが、3.11級の地震は向こう50年そうそうくるものではないと思っているので、私は特に気にしてません。最近のマンションは基礎杭をしっかり打ってますし、大手のマンションを買えば万が一の場合にも保証してもらえる可能性が高いのでプラウドなら安心だと思います。旧江戸川の氾濫もリスク要因ではありますが、基本江戸川区方面に水が流れるので、よほどのことがない限り大丈夫かと。去年の10月頃、割と大きめの台風が来ましたが何事もなかったです。

浦安の今後
再開発とかはよくわかりませんが、この辺は古くから住む人が土地をずっと持っているので、まとまった広さの土地は出にくいです。住めばわかると思いますが、まるこちゃんの花輪君みたいな大地主がいたり（観光地化しています）します。土地が売られても線路に張り付いた変な形の土地にオープンハウスが微妙な家を建てたりする程度なので、プラウドみたいな特殊な例を覗いて大規模マンションが今後建つことは可能性として低いと思います。建っても駅近はまずありえないですね。

私は仕事が完全在宅になったので、駅近というよりも広い家に住みたかったのと、プラウドは予算の面で厳しかったので、マリンヴィラに要望書を出しましたが、プラウドもよい物件だと思っています。ボタン一つで自動風呂掃除してくれるのとか凄いですよね。

[1538: 匿名さん]

>>1537 マンション検討中さん
大地主いるよね。PTAとか自治会でも力あるのかな。

[1539: 匿名さん]

>>1537 マンション検討中さん
すみません、ちょっと気になったのですが、完全在宅って今後ずっとそうなのが確約されているんですか...？

[1540: 匿名さん]

>>1539 匿名さん

ニートですよ。察してあげてください。