プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[1319: 通りがかりさん]

>>1318 検討板ユーザーさん

ロイヤルホストの裏ですか？
いまは解体工事の案内しかでてないので、あの土地の用途は不明ですね。

[1320: 買い替え検討中さん]

自分も、ここ、結構前向きに検討してますけど、仕様は標準なのに、駅近立地だけで、「浦安ナンバー1！」「プラウドだから～」とか鼻息荒げてる人たちの書き込み読むと、こういう人たちが同じ住民さんになるのは、ちょっと嫌だなあと感じてしまいます。そもそも、野村が手掛ける物件は、全部プラウドで、三井や三菱のようにランク付けありませんからね。どうか、業者の書き込みでありますように。

[1321: 匿名さん]

週末、低層階の価格など話きいてきます。
販売はいつなのかな？


>>1320 買い替え検討中さん

鼻息荒げてどうしたのよ？笑
業者なんて書き込んでないと私は思ってますが。

[1322: 検討板ユーザーさん]

>>1319 通りがかりさん
本物件のすぐ裏手の、市場関連のお店があった所です。そこの土地も魚市場と同時期に売却されたという話を聞きました。
ロイホの横もまとまった土地なのでマンションになるかもしれませんね。

[1323: 匿名さん]

>>1320
仕様は標準以上と思われます。駅近だし価格もナンバー１
書き込み見ると、高すぎとかむしろギブアップしてる人の書き込みしかみたことないな。
だから、買い替え検討中さんの心配してる　こういう人たちが同じ住人になることはないから安心してください。

[1324: 匿名さん]

そうですねぇ、第一期で40戸以上売れてますが、買ったほとんどの方はここには書き込んでないと思われますね。

価格が安い第二期まで待ってる方が今書き込んでる大半でしょう。

[1325: 匿名さん]

この価格ならエアレジを中古で買う方がいい。

[1326: マンション検討中さん]

第1期の売れ残りも値段は据え置きだったので、第二期も強気できそうですね

[1327: 匿名さん]

新浦安を好むならエアレジいいですよね。駅近は何年経ってもニーズがある。

[1328: 匿名さん]

>>1327 匿名さん
エアレジは古くね？

[1329: ご近所さん]

>>1326 マンション検討中さん
希望者殺到で抽選よりも、多少お金を出しても買える人が買うのが合理的と思うので、高めの価格で据え置くのが良いと思う。

[1330: 匿名さん]

２期も強気で販売するね。そして諦める人多数。
でもある程度は売れるんだろうね。１期が物語ってる。これで野村は確信持っちゃったね。
野村も高いのわかってるからゆっくり売っている。
で何だかんだで数か月後完売。野村の思惑通り。

[1331: マンコミュファンさん]

やはり一期でこれだけしか購入されなかったのか。
二期が見ものだな。
別に投資目的じゃないなら即完しなくても高みの見物してればよいのよ。

[1332: 匿名さん]

これだけしか売れてないっていうか、こんなに売れたの？！という印象だけどね。

第二期待ちの人も多かったし、今度は抽選もありそうだなぁ

ちなみに価格見てきた方いらっしゃいますか？

[1333: 匿名さん]

建築状況はどんな感じですか？

[1336: 検討板ユーザーさん]

[No.1334～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1337: 検討板ユーザーさん]

高くても買う者もいるということ。

ただ、内容が伴ってないことを理解しているかどうかは？

駅近の稀少性は評価するが、価格乖離は大。

[1338: 匿名さん]

価格乖離とかいっちゃってるけど、この物件は安ければ欲しい人はいくらでもいるからね。

中古に出ても安く買えないでしょ。

[1339: 匿名さん]

>>1338 匿名さん
それなんですよね！
今の新築マンションは高いけど、今出てる中古マンションと価格が並ぶことがない物件にすべき。
ここは中古になっても周りと大きな差をつけても売れるマンションですよ。

[1340: マンション検討中さん]

売ってよし、貸してよし、住んでよし、三拍子揃ったマンションなのかな。
坪単価が周辺よりも高い分、暴落する余地は大きいが立地を考えると暴落は考えにくいか。
一方で貸してどうか？というところだが、この価格だと表面利回りで４％前後ってところか？辛い。
住んでどうか、ってのは個々人の価値観、生活習慣に依るところが大きいので何とも言えないが。
毎日電車に乗る人にとっては駅近のメリットは大きいだろうな。フルリモートの人だと、さて？