プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[1177: 匿名さん]

>>1176 匿名さん

プラウド浦安に住む属性の人だからこそ、管理・修繕に不安要素はないですよね。金はあるので。

安い分譲だと管理、修繕はないがしろにされますからねー。

[1178: 坪単価比較中さん]

>>1172 匿名さん
マンションの譲渡損が生じても2000万位ではないでしょうか。
最悪、この程度なら受け入れてもいいと思います。リスクを受容出来ないと判断するなら、回避、移転、低減ですが、いずれにしても自己責任ですね。

[1179: 匿名さん]

>1177

ケチな金持ちもいるよ。使わないで貯め込む。

[1180: 匿名さん]

>>1178 坪単価比較中さん

例えば10年後に買い値段の-2000万円で売ったとしても、返済進んでいて残債割れはほぼない水準ですよね。
このケースでは売却時に持ち出し出費は基本的にないということになります。

[1181: 匿名さん]

>>1179 匿名さん

使わないでため込むケチな金持ちはプラウド浦安買わないだろ。そもそも。笑

[1182: マンション検討中さん]

>>1180 匿名さん
取得原価と減価償却累計額控除後の簿価をどう捉えるか、という問題と思いますが、簿価=債務残高と考えるならそれで良いと思います。

[1183: 匿名さん]

不動産は相場の影響受けるから定率償却の簿価って概念じゃうまく行かないでしょ。

[1184: マンション検討中さん]

今週登録締め切りですよね。やっぱり辞めようかなー

[1185: マンション検討中さん]

>>1183 匿名さん
どういう目的でデータを使うかによります。ここでは説明は割愛します。

[1186: 匿名さん]

>1184

契約するまではいつでもノーペナルティで降りられる。勉強の意味でも登録して重要事項説明聞くってありかも。

[1187: 匿名さん]

>>1183 匿名さん

別に定率に限った減価償却でもなかろう。

まして、簿価=売却価格という話でもない。

あなたのロジックはおかしいね。

[1188: 名無しさん]

>>1184 マンション検討中さん
予算がとかはおいておいて、この価格じゃ割にあわないと思うので、私もとりあえず様子見です（登録したら、うるさそうなのでとりあえず何もせず様子見）
それで売れてしまったら、縁がなかったと思います（この割にあわない価格だったら、拘る必要もないと思うので。完売しなくても価格下げないかもしれませんが、それならそれで購入する必要はないかなと）

[1189: マンション検討中さん]

>>1186 匿名さん
契約さえしなけりゃノーペナなんですね。とりあえず申し込んでみようかな、社会勉強で笑

[1190: 匿名さん]

>1189

(登録ではなく）申込時に証拠金(10万円）支払うことになるかもしれないけど、これは契約に至らなければ返金される。支払うときに念のため確認。

[1191: マンション検討中さん]

資産性というよりも、ローンの月々の返済額が、子供の教育費とか諸々考慮しても余裕があるから買おうと思うのってなんか間違ってますか？

[1192: 匿名さん]

>1191


それも当然、考慮しなければならない。あとリフォーム費用もね。

資産性は儲ける儲からないだけでなく、終の棲家のつもりの購入でも何があるかわからない。いざ、売る必要になった時にオーバーローンになってると身動き取れなくなる。不動産所有するってことはリスクも抱える。そういう意味で誰でも考えるべきこと。まあ、売れなくて、管理費と修繕積立の負担を続けても余裕ってのなら考えなくてもいいかな。

[1193: マンション検討中さん]

>>1192 匿名さん
そうですよね。資産性がないマンションを買ってしまうと、もしご主人が万が一働かなくなった時（心が病んじゃってってケースとかもあるし)に売却して残債消して、安い賃貸に動くこともできなくて、身動き取れなくなりますからね。

[1194: 匿名さん]

中古の価格って物件個々の優劣もあるけどその時の相場の影響ってのが大きい。

価格高騰している今は下がることを前提に考えた方がいいでしょ。その中で立地がいいってのは有利って程度。

[1195: 匿名さん]

中古の価格って物件個々の優劣もあるけどその時の相場の影響ってのが大きい。

価格高騰している今は下がることを前提に考えた方がいいでしょ。その中で立地がいいってのは有利って程度。

[1196: 匿名]

年収を伝えた途端、あからさまに扱いがぞんざいになり残念な思いをしました。自己資金で検討していたのですが。