プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[1157: 名無しさん]

当該物件は高騰したマーケットの中でも、明らかに高値で割にあわない。見送りかな。
→浦安ＮＯ1、こんな高級マンションない、お財布に余裕あるなら買うべき
のループで、購入意向に傾けたい野村側の書き込みの方が多いと思いますが・・・
資産性踏まえたら、割にあわない高値物件だと私は思いますけどね

[1158: 通りすがり]

マンマニさんも言ってる通りですよ

たしかに高い、でも予算が届いて浦安に住み続ける予定で購入検討してるなら買うしかないってことですよね。

お財布厳しい or 浦安に住みたいと思わない人はやめたほうがいいです。

[1159: マンション検討中さん]

なぜホームページに正式販売日が出ないのー

[1160: 匿名さん]

ルール的には予告広告を出したら本広告を出して販売を周知してから販売開始なんだけど、前日にってのもあったりする。

[1161: 匿名さん]

>>1158 通りすがりさん

その通りですね。
値段高いけど、満足度は高そう。

[1162: 匿名さん]

>>1155 通りがかりさん

逆ステマね

[1163: マンコミュファンさん]

浦安に菅くんが住んでるタワマンと同じ値段のマンションってなんか笑える

[1164: マンション検討中さん]

高過ぎるとの意見が多いですが、マンションは一物一価だから売買当事者が納得すれば問題なし。

[1165: 匿名さん]

当たり前のことすぎて何の参考にもなりませんね。

[1166: 物件概要抜粋]

物件名 プラウド浦安 ( 第1期 )
販売時期 （第1期） 2020年9月19日～2020年9月21日
入居（引渡）時期 2022年3月中旬 (予定)
総戸数 98戸
販売戸数 47戸
販売価格 68,680,000円 (1戸) ～159,880,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位) 7,400万円台 7,500万円台 (各4戸)
間取り 3LDK ・4LDK
専有面積 66.99m2～125.87m2
情報更新日 2020/9/14
次回情報更新日 2020/9/28

[1167: マンション検討中さん]

>>1165 匿名さん
お忙しい中、大変貴重なコメントありがとうございました。

[1168: 匿名さん]

>>1164 マンション検討中さん
マンションは出口の見通しも重要なんですよ。

[1169: マンション検討中さん]

>>1168 匿名さん
営業マンと話すと、1164のような回答をしますよ。
中古で販売する際に実際どうなるかは分かりません。自己責任でお願いします。

[1170: 匿名さん]

資産性について客観的な情報を得たいのであらば、近隣の仲介業者、デベの系列であるノムコムは外してできれば複数に当たるのがいいかな。

[1171: マンション検討中さん]

>>1167 マンション検討中さん

1165は適当にほめておけば大人しくなります

[1172: 匿名さん]

>>1169 マンション検討中さん
＞営業マンと話すと、1164のような回答をしますよ。
そりゃ営業ですから。高くてもあなたが良いと思えばいいんですよっていう常套句ですね。
それを真に受けるんですか？

＞中古で販売する際に実際どうなるかは分かりません。
だからこそ出口の見通しが大事だと言っているんですが…。何も考えずに買っても良いと思われるなら、どうぞ。

[1173: 名無しさん]

>>1172 匿名さん
アホノミクスでジャブついた資金のせいで、マーケットが高騰している状況なのに、そのマーケット下でも明らかに高値な本物件（野村がビットで頑張りすぎて仕入れ値が高くなったから、この売り出し価格になってるだけですけど）の出口は言わずもがな・・・でしょうね
私も、浦安ＮＯ1だからとか、財布に余裕があるなら購入すべき購入しないと後悔するという常套句に盲目的になるべきでなく、資産性も踏まえて考えた方がいいと思います。

[1174: 匿名さん]

この物件は中古市場でも流動性高い点が資産として良いですね。
10年で2割ダウン（残債割れなし）で募集かければ買い希望は山ほどすぐに集まるからね。

[1175: マンション検討中さん]

>>1173 名無しさん
この方、何度も同じような投稿を繰り返してますが、いったい何がしたいんでしょうね？

[1176: 匿名さん]

>1174

中古での資産性って管理や修繕がしっかりされてるかってのが重要なパラメーター。駅近とか新築時と評価が違うから難しい。