プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[1084: 通りがかりさん]

>>1078 匿名さん

たかが匿名掲示板のネガ情報を鵜呑みにする人いるんだwそれ本当の話だったらあなた一生どこも家買えないですよ。

[1085: マンション検討中さん]

金額も払える額だし、気になるのは金利だけ。。。変動にすべきか固定にすべきか。。。でも十年で売るなら、やはり変動か。。。

[1086: 名無しさん]

人の意見を聞くのは大事なことですし、参考にして判断するのは別に悪いことだとは思いませんけど（皆さん根拠なくネガティブなコメントしてるわけじゃないですし）
財布と相談して決めましょうねとコメントいただいてる方もいらっしゃいますが、私はこの価格じゃ買おうとは思いませんし（浦安に拘らないならこの価格で買う理由がないです）

[1087: 匿名]

>>1086 名無しさん浦安に拘らないならこの価格で買う理由がないのであれば、そもそもここに書き込まなくてもいいかも知れませんよ！希望のエリアで書込みされた方が良いかもしれません！

[1088: 匿名さん]

>>1085 マンション検討中さん

固定金利にして喜ぶのは銀行員だけだね。
この景気悪化で固定選ぶ人いるの？w

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
頭金と固定金利は銀行様のためですからね。

[1090: マンション検討中さん]

>>1088 匿名さん

そうでもなかろう、金利(反転)変動リスクをも許容出来ない、いまのコストで精一杯のものが選択する、金利変動方式ともいえる(笑)

[1091: 匿名さん]

>>1076 マンション比較中さん

ご回答ありがとうございます。
マンションから出た後、敷地の奥（海苔屋）の一方通行へは行けるのでしょうか？

[1092: マンション検討中さん]

マンションの管理費・修繕積立金等が3万5千円ほどになるようですが、プラウド浦安検討中の方は特に気になりませんか？？
私は高いなと感じてしまうのですが、、、

ちなみに3LDK・68.56m2で試算していただきました。
内訳は、管理費:23,300円・修繕積立金:10,100円・eneco Qシステム使用料:1,804円です。

最近マンション購入を検討し始めた為、初歩的な質問で申し訳ありません。

[1093: マンション検討中さん]

管理費少し調べてみましたが、それぞれマンションで管理内容は違うので比較は難しいです。

・プラウド浦安（ >>1092 さんの情報から）
339円/m2

・プラウドタワー亀戸クロス
391円/m2

・プラウド西葛西
208円/m2

・イニシア浦安グランプレイス
175円/m2

・クオン新浦安
296円/m2

・エアレジデンス新浦安
256円/㎡

・プラウド新浦安パームコート
228円/㎡

・2019首都圏平均（スーモから）
272円/m2

共有サービス、水物、植栽、エレベータ、機械式駐車場が多くなると管理費が高くなると思います。
修繕費は計画によって変動するので、もっと比較が難しいです。

[1094: マンション比較中さん]

>>1091 匿名さん
マンションとスーパーを囲んで「コ」の字型の一方通行で、
入口が敷地の奥（海苔屋の前）、出口がマンションの玄関前（ブックオフ側）です。

[1095: 匿名さん]

欲しいけど、、、高い。
最近これの繰り返し。。。

[1096: マンション比較中さん]

>>1090 マンション検討中さん
意味不明

[1098: マンション検討中さん]

高層階は売れ残りそうですね。２期の低層階の方を待ってる方も多いかと。

[1099: 通りすがり]

>>1093 マンション検討中さん

↓以下は間違ってるぞ。
こんな安くない。

・プラウド西葛西
208円/m2

・イニシア浦安グランプレイス
175円/m2

[1100: マンション検討中さん]

>>1093 マンション検討中さん
タワマンレベルの管理費という感じですかね。
高すぎるって訳ではないと思います。
ハルミフラッグとかみて感覚がおかしくなってるのかも(^_^;

[1101: マンション検討中さん]

物件価格が高いだけじゃなくて、管理費修繕費も高いのか。それに駐車場代や固定資産税や… と考えると頭痛くなりますね。
修繕費って年々費用が上がっていくものですが、ここはどのくらい上がっていくんですか？ご存知の方いらっしゃいますかね

[1102: 匿名さん]

>>1094 マンション比較中さん

ご回答ありがとうございます。
「コ」の字全てが一方通行なのでは敷地の奥（海苔屋の前）の道路には行けませんね。
Googleマップで見ると「コ」の字の上の部分の横棒のみ
一方通行の印がついていますが、実際は違うということですね。

[1103: eマンションさん]

[No.1097および本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1104: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん
修繕費は何年ではなく節目に上がります。
15年で2-3倍が相場。