プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[1044: マンション検討中さん]

>>1042 マンション検討中さん
立地、規模、ブランドで前例の無い物件なので、ビッグデータなんか当てにしてると判断を誤りますよ。当初のマンマニさんが良い例です。

[1045: 匿名さん]

子供の教育を考えたら、新浦安の方が大企業に勤務し、経済的に余裕がある、教育熱心な家庭が多く、優秀な子弟が多くいるように思う。
東西線沿線は町工場や、中小企業に勤務する人が多いイメージで、いくらここが浦安のランドマークといっても、教育環境を考えたら新浦安に軍配が上がるように思う。

[1046: 通りがかりさん]

>>1044 マンション検討中さん

マンマニさんは、価格予想外しましたけど（アホノミクスでジャブついた資金が流れていることや建築コストが高いことを理由に高騰しているマーケット比でも当該物件は明らかに高いから外すのも無理はないかと）浦安に拘らなければプラウド浦安以外を購入した方がいいという結論を出しているので、別に判断は誤ってないと思います。
実際、どう見ても高値ですし（ビットの結果、仕入れ値が高くなって、この価格にせざるを得なかったんでしょうけど）

[1047: マンション比較中さん]

>>1042 マンション検討中さん
坪単価で約280万なら南行徳と同じです。

[1048: 匿名さん]

>>1045 匿名さん

お詳しそうなので質問。
では、新浦安から駅3分でここと同じ建物は今後でてくると考えられますか？

[1049: マンション検討中さん]

地図見ればわかるでしょうに。土地がないよ新浦安3分圏なんて。

[1050: 匿名さん]

今見たら販売開始が9月中旬になってますが、最初は上旬って出てませんでしたっけ？見間違えたか、スケジュール変更なのか。

[1051: マンション検討中さん]

>>1049 マンション検討中さん

1408さんは皮肉的な指摘でしょ。笑

新浦安ではプラウド浦安のような駅近、希少性、ブランド力を満たす物件はでてこないですよってメッセージな。

[1052: マンション検討中さん]

駅徒歩10分元町でブリシア浦安出るらしいのですが、価格が5000万と激安。1番高くても5600万ぽい。でも広告に載ってる部屋は60平米3Lで間取りは綺麗だけど、狭すぎ。ここでこの物件レベルの物件てなかなかでないよな。駅距離も。仕様も。

[1053: マンション検討中さん]

>>1045 匿名さん
駅遠は無理っしょ。

[1054: 通りがかりさん]

>>1052 マンション検討中さん
え！安いですね、見てますありがとうございます

[1055: 匿名さん]

ブリシア浦安は狭いし、地図を見る限りだと浦安駅から歩いて10分じゃ着かないな。でも貴重な元町の新築マンションだし、間取りは綺麗だから意外と狭さは感じないかも。

[1056: マンション検討中さん]

>>1052 マンション検討中さん
60平米の3LDKって初めて見た(^^;
しかもアウトフレームじゃないだと！
無理せず2Lにすればいいのに…

[1057: 匿名さん]

>>1051 マンション検討中さん

そうそう、そういうことです。
ありがとうございます。

[1058: 通りがかりさん]

>>1048 匿名さん
新浦安では厳しいんじゃないですか？
浦安はあるでしょう。
建物を2、3個買えば出来る広さです。
まぁ、不動産屋はないというでしょうが、そんな駅近の物件は今までいっぱい見てきました。

[1059: マンション検討中さん]

ブリシア浦安は北栄アドレスで、工場地帯までギリギリいかないエリアなので立地はいいですね。でも駅徒歩10分ではつかないです。
でも準工業地域なので将来的にとなりに工場ができる可能性があると言うのは微妙ですがね。

ホームページ見る限りほとんど65m2以下の部屋ばかりのようですね。

[1060: マンション検討中さん]

ブリシア浦安の情報出たばかりだけど、早速今月末から販売始まるのか。28戸とかなり小規模なのに。そして入居はプラウド浦安の方がかなり後ですね。

[1061: マンション掲示板さん]

1期の販売価格、決まったみたいですね。私はとっくに購入検討をやめたのですが皆さまの参考になればと！

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 マンション掲示板さん
当初より下がってますね！ありがとうございます。

[1063: 通りすがり]

>>1061 マンション掲示板さん

結構下がってますね！！
検討者には朗報です。

というかこれアップロードしていいんですか？
投稿者さん大丈夫でしょうか…