プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[81: マンション検討中さん]

市川のプラウドは結構静かな掲示板だったけどこっちは賑やかですね

[82: 匿名さん]

>80

物件概要に事業協力者住戸の表示がないから地権者はいないんじゃないかな。

あと、新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。住民マナーを問題にするなら、実際に住民がいる中古を確認したうえでじゃない。

[83: マンコミュファンさん]

浦安駅徒歩3分でこの規模。
このエリアはとにかく新築が少ないですし、
この先数十年は似たような規模はでないでしょうねー

70m2で6000は安すぎです。
7000くらいからだと思いますよ。

[84: 匿名さん]

70㎡低層で7000弱位かな。

[85: 名無しさん]

当初野村がタワマンにするって噂もあったんだけど、結局板状なんだね。タワマンなら周辺に高い建物も無く、ランドマーク的に目立って激しく買いだったんだけどなぁ。

[86: マンコミュファンさん]

4,000㎡超えの敷地にたった98戸だけ？
なのに建物は15階建て？直床かな？？
なんだかチグハグな感じだね。

[87: マンション検討中さん]

いっても坪300ぐらいでは？70m2で6500ぐらい。それでもまだ高いと思いますが。

[88: 匿名さん]

>86

近隣商業地域と第一種住居地域にまたがっていて、それぞれ容積率300%と200%だからファミリータイプ中心の住戸なら戸数としてはこんなもんじゃない。

[89: 通りがかりさん]

強気でくるよ。70m2、7500

[90: マンコミュファンさん]

>>88 匿名さん
なるほど、容積率制限が厳しいんですね。
それなら15階建てにしたのも理解できる。

[91: 匿名さん]

>85

第一種住居地域のところは斜線規制があるからタワマンは建てられない。タワマン建てるとしたら駅周辺の商業地域に限られる。噂を信じる前に建築制限確認しないと。

[92: 匿名さん]

>>87
>>89
坪300万から330万？高過ぎで手が出せません。

[93: 購入経験者さん]

坪300だせない庶民はこなくてええで。
無理して買うもんやない。

地主もパワーカップルも多い浦安だから高くても売れてくさ。

[94: マンション検討中さん]

スーパーは成城石井にならないかな？
てか、そのように差別化しないと、浦安では生き残れないのでは？
希望を込めて。

[95: 匿名さん]

>94

背伸びしてこけたら悲惨。

[96: マンコミュファンさん]

都内からわざわざ浦安にくるメリットがほとんどないから浦安の金持ち狙いなんだろうけど。
若いならここに6,7000万だすならもう少し栄えた所だなあ。
新浦みたいな金持ちエリアじゃなくて下町でなんもないし。

[97: 検討板ユーザーさん]

地元民なら震災時の新浦安の惨状は知ってるはず。あれに大金は出さないでしょ。。
浦安駅近辺は地味だけど、何かと便利で地盤も良いので、駅近なら多少値が張っても売れると思います。

[98: マンション掲示板さん]

プラウド船橋本町通りより高くなると聞きました。70m2で6000万超えてくるんじゃないでしょうか。

[99: 通りがかりさん]

>>98
70m2は6800からです。

[100: 匿名さん]

プラウド船橋本町通りは駅7分で、70㎡　5,600くらいからだった気がします。
プラウド浦安の方が東京寄り＋駅近なのでそれ以上だろうなとは思っていましたが、そんなに高くなりそうなんですね…汗