プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[401: 匿名さん]

>>400 通りがかりさん
大不況になって価格さがるか、コロナバブルで価格上がるかはコイントスだから、気にしてもしょうがないですよ。
欲しくて買えるなら良い部屋を買う。
そうじゃなきゃ見送り。
ただ待つのは愚策。

[402: マンション検討中さん]

書き込みを一通り見てみましたが、
リーズナブルな価格ででれば欲しい人がものすごい多い駅No1マンションなのは間違いないですね。

浦安駅でこの立地・この規模は過去数十年で初めてという希少性でたぶん今後もない。

欲しかったけど高くて手が出ない人がここでアンチになっているようですが、そんな人達も6000万円と言われたら即購入でしょうし。

とはいえこの物件が売り出し価格を大きく下げることはないので、ここで買う判断ができる人だけが所有することになりますね。

ギリギリまで検討というのも個人の自由ですが、、おそらくそのチャンスは回ってこないとおもいますよ。

[403: 匿名さん]

うちは今週末にモデルルーム行ってきます。
価格イメージはだいたいわかったので、心の準備ができました（笑）

低層の価格がいつでるのか聞いてきます。

[404: マンション検討中さん]

サカーキに新築マンションバブルの象徴として取り上げられるなんて有名物件になったね。
やっぱり仕入が高過ぎて利益出てないみたいね。
高笑いしてるのは、魚市場の人達だけですね。

[405: 通りがかりさん]

6000万円台でも安い方なんですか…皆さんお金持ちですね?羨ましいです。
南行徳になるとガクンと値が下がるのが近隣住民としてはえーっ！って感じです。
駅近でプラウドで100戸近い戸数となると高くなるんだろうけど、7.8000万とか億とかびっくりです。でもいいなぁ。

[406: 匿名さん]

>>405 通りがかりさん

浦安は快速止まるのが良いですよね。
東陽町も良いのですが。

[407: マンション検討中さん]

>>405 通りがかりさん
浦安駅は徒歩7分築浅のイニシアグランプレイスが6000万円でしたからね。（低層はもっと安かったですが）

浦安に住んでる人は南行徳に行きたくないって人がほんどです（笑）

[408: 匿名さん]

>>399 検討板ユーザーさん

彼を信じて、下がったら買おうと賃貸で過ごしてきた人は数千万の機会損失をしてますので、信じるのは程々に。現に新築はコロナ後も下がってないどころか、上がってますね。

[409: 匿名さん]

彼の記事中の

>私はその土地がそのデベロッパーに落札された価格を聞いて呆れかえった。「え、本当？」と思わず訊き返してしまう水準、あり得ない価格なのだ。その価格で土地を買ったのなら、マンションの販売価格は山手線内側の文京区と同じ水準に設定しないと、利益が出ないことになってしまう。

これはガセネタってこと？

[410: 通りがかりさん]

>>409 匿名さん
文京区の新築は350では買えないね。

[411: 匿名さん]

だから利益の出ない価格設定にした、敗戦処理、と彼は言ってる。
野村は全く儲からないんだって。それどころか販売状況次第では大赤字もありえるよね。
こういう場合って土地仕入れ担当者は針のむしろだろうなあ。。。

[412: 匿名さん]

ということはこの価格でも買い手有利ですね。

野村さん、住民のために赤字かぶってくれてありがとうございます！！
購入者は野村さまに足を向けて寝れません。

[413: 匿名さん]

まあそうも言えるが、「文京区より少し安い価格」で千葉の辺境マンションを買う人はすごい、と素直に思う。

[414: 匿名さん]

辺境ではないだろww
ちなみに文京区より全然安いからな、ちょっと安いって価格じゃないと。

[415: 匿名さん]

山手線内側からみると辺境だけど。
文京区も立地により価格差はあるが、例えば　ジオ文京千石
　58.72 平米 6290万円 354万円
　70.44 平米 8180万円 383万円
　55.92 平米 5990万円 354万円
「全然」というほどの差はない。

[416: 匿名さん]

>>415
「少し安い」というほどの差ではないな。

ちなみにジオ文京千石はこっちをみるように。
数字は恣意的に選別するのはよくないぞん。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639552/

[417: ご近所さん]

ジオ文教千石の方が高い。何ってんの？
1F-5Fの70.44 平米8340万円391万円

[418: 通りがかりさん]

浦安でこの立地は希少性あるから、高いのはしょうがないけど。
欲しいな。

[419: 通りがかりさん]

祭り大好き漁師町浦安の物件が、学問の府である文京区と比較される時点で名誉なことですな。

[420: マンション検討中さん]

>>419 通りがかりさん

性格わるぅ笑