プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[181: マンション検討中さん]

>>173 坪単価比較中さん
自分も犬いるんで犬目線で街選んじゃってますねー、今のところ候補は新浦安、海浜幕張、八千代緑が丘、千葉ニュータウンですー。

[182: 匿名さん]

>176

マンマニは投資家だからね。上がってくれないと困る。

あとここで煽ってる関係者もか。

[183: マンション検討中さん]

>>180
貴方より下の予算で書いて、既に連絡来てるから間もなく連絡来るんじゃないかな。

[184: マンション検討中さん]

中層7000くらいまでなら買おうと思ってますが、微妙に超えてきそうですね。低層は下がるかな？

値段は最近分譲されたプラウド市川マークスくらいかなと思ってましたが、市川駅は新築供給数が多いからプラウド浦安の方が高くなりそうな気がしますね。

[185: マンション検討中さん]

下のスーパーと居住棟は専用出入口ができる予定とのことでした。

[186: マンション検討中さん]

70平米の低層で6500万前後な気がしますが、実際は6800万?とかな気がしますね。

本音としては6000万前半でも高いですが、その価格帯だと瞬間蒸発しそうな気がするので。。。

[187: マンション検討中さん]

>>185
雨に濡れなくて良いとかメリットありそうですね。スーパーは何が入るかとかは聞きました？

[188: マンション検討中さん]

>>187
まだ公開できないようです。

>>186
6000万円前半で来たら瞬間蒸発しますよね、やっぱ。

[189: 通りがかりさん]

300超えるなら東陽町の方がよい気がしてきました。

[190: eマンションさん]

プラウド新浦安はクレーマーが多く住み評判良くないのですが、プラウド浦安に難癖つけてきそう。
隣にプラウドパームコートが出来る際のクレームや難癖が凄かったと聞いた。
そういう柵が無ければ買いでしょうかね。

[191: 通りがかりさん]

駅No1マンションなここを買おうか検討してます。
6500くらいなら許容範囲ですが7000超えてくると正直キツくなってきます。。

[192: 匿名さん]

6500万円だと倍率凄そうなので7000万円くらいでまずは敷居を高くして欲しい。

[193: マンコミュファンさん]

周り海苔屋と居酒屋とかでどこでかけるんだ。
富裕層が東西線ってのもなあ。
せめて市川みたいに路線多ければなあ。
新浦なら車ってことで電車なんかどうでもいいが開発されてないからモトマチは車微妙。
海苔屋の前、高級車ってピンとこないわ。

それでも7000万で強気でだしてほしい。
なんか面白い。

[194: 匿名さん]

>192

流石に一期で全戸販売、完売はないだろうから落選しても救済があるよ。

[195: 匿名さん]

低層階70平米で6000万弱で出てくれないかなと思ってたけど、難しそうですね。
最寄り浦安駅の新築だと市川アドレスが多い。
3分じゃなくても良いから、10分圏内ぐらいでもっと分譲あれば選択肢が増えるけど、土地がないですね。

[196: マンション検討中さん]

このレンジのマンションの購買層が勤める会社はリモート推奨の大手企業が多いから、ここの売れ行きにも多少影響あるだろうね。
夫婦共にリモートワークなら、駅3分である必要は無いし、70m2は狭過ぎる。

[197: 通りがかりさん]

70m2未満の部屋も割と多いって聞きました。
価格はまだでてないですがその部屋であれば低層6500スタートで買えるかもですね。

あとは意外に子育て終了後の世帯も結構検討してそうな感じです。
もしかしたら子供いない世帯向けに70m2未満の部屋を多めに準備してるのかなと思ってます。

[198: 匿名さん]

９月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょうか。

駅に近くてアクセスが良いので、かなり注目している人は多いと思います。
せめて代表間取りくらいは知りたいですね。やっぱり高いかな～。

[199: マンション検討中さん]

>>198
私が営業さんから聞いた感じだと70m2で7000万円スタートくらいです。
（過去の書き込みで7500万円からと聞いた方がいるようですが）

マンションマニアさんも以下コメントで言っていますが、立地良し、高グレード、高価格なマンションですね。
駅No.1マンションで他に例がないので周辺相場は関係ありません。

https://manmani.net/?p=31549#comment-1001

[200: 名無しさん]

相場を度外視するのなら残債割れする可能性は高いし、東西線は確かに便利ですが、地元だったりディズニーが好きな人以外が、わざわざ千葉浦安に住むメリットはあまり無いような。
ローンを余裕で組めて永住する気があれば、相場はあまり関係ないですが。
7,000万円出すなら、若干駅から離れ狭くなるかもですが、都内のマンションにも手が届いてくると思います。