プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[1: 匿名さん]

駅から徒歩3分でプラウドですから、70平米で6,500万位ですかね。
1階の商業施設は何が出来るのかなぁ。
成城石井かOKストア希望！

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
商業施設はスーパーが入るって決まっているのですか？

[3: マンション検討中さん]

浦安魚市場の跡地ですね

[4: 匿名さん]

駅徒歩３分とはいえ浦安で70平米6500万ってぶっとび。ブランド盲信も禁物。最近、野村はオハナ物件をプラウドで売っちゃってる。

[5: マンション比較中さん]

あの立地なら高くないと思うけど。
人それぞれだけど、自分にとっては海沿いのバス利用必須物件より魅力的だな。
テレワークが増えて東西線の混雑が緩和されればなお良し。

[6: マンション検討中さん]

イニシアやエクセレントシティですら、70平米6000万越えだったのだから、徒歩3分のプラウドはもっと高いでしょ。

[7: マンション検討中さん]

125㎡があるけど1億5千万ぐらい？

[8: マンション検討中さん]

浦安駅周辺ってそんなに高いの？？？

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
そんなにはいかないでしょう。しかし、最上階はプレミアつくから、一億は超えるでしょう。一億越えがある、上質なマンションを期待します。

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 マンション検討中さん

妙典の駅前エクセレントシティが1億超えだったらしいですよ！
125平米は想像つきませんが、70平米前後でも7000万超えはあるんじゃないかと思っております。。

[11: マンション検討中さん]

魚臭いこの場所でそんな高いの？ありえねーだろ

[12: 評判気になるさん]

駅3分だったとしても浦安で70m2で6000万円超は高すぎ。
その価格帯だったら都内に買うべき。

[13: 匿名さん]

beforコロナの時代の価格がafterコロナで通用するかな。少なくとも2019年の価格は異常だった。

[14: 匿名さん]

プラウド新浦安は、野村不動産が三井に負けじと、当時、莫大な金注ぎ込んで売り出した物件なんで、築１２年とはいえ、設備がいいんです。私、ここの中古、買いました。とにかく世帯数が多いから、優秀な管理組合員さん（弁護士さんとか）が揃っていて、最大下り速度２ギガのNuro光の導入もしてくれたし、今は、電気自動車の充電装置を設置するかどうかが議事として取り上げられていたりします。もっと驚いたのは、新BSCS４K衛星放送についてなんですが、普通、アンテナ式のマンションだと、各居住戸への光ファイバーの配線とかで８００万かかるとかで導入が難しかったりするんだけど、ここは初めからアンテナ形式ではなく、スカパーJSATというシステムで地上波もBSも受信しているので、新BSCS４K衛星放送も対応アダプターを自宅のアンテナケーブルの入り口に差し込むだけで済むんだそうです。このシステムを取り入れてるのは、野村の物件でも希少だそうです。新築時には、南側の部屋とか１億超えでしたから、液状化のニュースでケチが付いた（実際は駐車場と共用施設部分だけだったようですが）おかげで、随分中古価格が安くなっていたので、自分は本当に満足しています。ちなみに、駅遠なのに、我が家は車も所有していません。埋め立て地ゆえ、通過車両が少ないため、ほぼ時間通りに来るバスが非常に使えるからです。

[15: マンコミュファンさん]

>>14 匿名さん
ここ新浦安じゃなく浦安だけど。

[16: 匿名さん]

>>15　マンコミュファンさん
本当ですね。浦安駅に新たにプラウドができるとは知りませんでした。大変失礼致しました。

[17: マンコミュファンさん]

坪200万台だろ。所詮千葉なんだから。

[18: マンション検討中さん]

強気な価格設定をつけたいが、コロナの影響や、あまりに強気な価格だと都内物件と比較されてしまう為、その辺を考慮した値付けになると思います。

[19: 匿名さん]

浦安3分でプラウドならこのご時世でも平均坪単価300越えてきそう。

[20: 匿名さん]

他の板で書かれてる「ごちゃごちゃした繁華街」感は慣れ親しんでるので気にならないが、周辺の道の貧弱さが私の懸念材料。
駐車場の出入り口になるであろう金ちゃん側は一通で、住宅街をしばらく走らないとごちゃごちゃした所を抜け出せない。
もしバイパス側に出口が作られても、待ち構えるのは駅前のスクランブル交差点。
私の浦安一番のストレスがあのスクランブル交差点。
拡幅も期待できないし。
行徳方面に行く機会がほとんど無いので市中に向かうことが前提ではあるが。