パークホームズ浦和仲町三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1803/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目52番他8筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.03平米～73.82平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[737: 匿名さん]

>>736 通りがかりさん
他のマンションのケースですが、引き渡し前に外部業者入れるのは無理だと思いますよ。ご担当の方に確認されるのが確実だと思います

[738: 口コミ知りたいさん]

>>736 通りがかりさん

売買契約はいつでしょうか？売買契約後オプションの案内が来ますよ。その後申し込みとなります。また、入居前の工事は厳しそうですね。引っ越しの当日にエアコンの設置すればいいと思いますが、、、、

[739: マンション検討中さん]

>>735 通りがかりさん
コーティングってした方がいいんでしょうか？リフォーム考えるとどうかなあと思って…

[740: 通りがかりさん]

>>739 マンション検討中さん
735です。我が家は一通りコーティングしますね。その後のリフォームにデメリットがあるのでしょうか？あまり気にしたことがなかったので。

[741: 匿名さん]

コーティングした場合は床に関して三井のアフターサービスはなくなるのでしょうか？

[742: 匿名さん]

>>740 通りがかりさん
15年くらいでリフォームすることを考えると、しなくてもいいのかなぁと個人的には思ってまして。コーティングしたことがないので、その効果がわからずに迷っています…

[743: 匿名さん]

>>739 マンション検討中さん
最近のマンションはコーティングされているシートを使うところが多いので、基本的には必要なさそうです。補償からも外れますし。
https://livingspace.dnp.co.jp/product/brand/brand05/

[744: 匿名さん]

>>742 匿名さん
効果は業者さんの売上が上がるので、多少なりとも世の中への経済効果はありますよ。コーティングに光沢以上の効果が無くても、業者さんにとっては貴重な収入源ですから。

[745: 口コミ知りたいさん]

>>742 匿名さん

購入者です。うちはコーティングする予定はないです。
今住んでるのは4年前購入した分譲マンション、コーティングしてなかったです。今でもキレイですよ。

[746: 匿名さん]

>>745 口コミ知りたいさん
住み替えされるのですね。コーティングしてもしなくても、使い方次第ってところですかね結局は。
743さんも合わせてありがとうございました。

[747: マンション検討中さん]

リビングと隣の洋室は綺麗な空間ですよね

[748: 匿名さん]

購入者で質問させて貰います。小さい子供がおり足音がどこまで響くか心配しております。200mmのコンクリート床はどの様に響きますかね？本当に心配で…
比較対象になる様な物件に住んだ事が無く、下の階の人に不快な思いをさせないか心配しております。

[749: マンション検討中さん]

普通に子供の走る音は響くから、厚めのカーペットなりジョイントマットなり敷いてくださいね

[750: 匿名さん]

>>748 匿名さん

足音が気になるなら1階とか二階とか下の階に人が住んでない部屋がいいですよ。
子供の足音はトラブルの原因にもなりますし、子供が楽しそうに遊んでるのにとめるのもかわいそうですし。

[751: マンション検討中さん]

新築でこの価格は良いですよね。コーディング以外で、何かしておくと良いことってありますか。

[752: 匿名さん]

仲町2丁目が気になっていますが、何か情報ありますでしょうか？
スレ違いで申し訳ございませんが情報希望です。

[753: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん
仲町2丁目は2年後に竣工予定のはずで、情報が出てくるのはまだ先だと思います。

[754: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
仲町2丁目ができるというのはどこ情報ですか？

[755: 通りがかりさん]

>>754 匿名さん

建築計画の届出がされています。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10070698

[756: 匿名さん]

浦和駅徒歩圏内の新築マンションで最安値なのに何でまだ残っているか考えた方がいい。
購入者さんはフロアコーティングで盛り上がってるが、引越したマンションにモデルルーム公開中なんて看板付くかもよ。