パークホームズ浦和仲町三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1803/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目52番他8筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.03平米～73.82平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
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[388: マンション検討中さん]

モデルルームで日当たりのシミュレーション見せられましたね
織り込み済みでしょ

[389: 匿名さん]

>>388 マンション検討中さん
まあ結局は自分が納得すればいいだけの話ですね

[390: ご近所さん]

ここの隣のレジデンスじゃないオーベル仲町が中古で出てますね。中住戸と同じくらいの間取りの3階で4700万。こんな感じに中古価格なっていくのかな。
マンション選びは難しいですねー

[391: マンション検討中さん]

設備仕様とか含めて住居環境よりも浦和に住むこと、学区などの点を重視してかつリーズナブルに手に入れたい、そして新築、というのを求める方に向いてるのかな。

[392: 匿名さん]

>>376 通りがかりさん
立地、設備仕様もあると思いますし、モデルルーム行った時には戦略的なもの、という回答はもらいました。

[393: マンション検討中さん]

>>391 マンション検討中さん
初めてマンション買う人向けかもしれませんね?

[394: 通りがかりさん]

先日モデルルーム行ったときに説明受けましたが、上層階のDとEは日当たりも良いし、眺望も抜けてる感じのシミュレーションでしたね。もう買えませんでした。ABCの部屋は日当たりや眺望を納得の上でコストメリットを感じられるなら買いなのかもしれません。悩ましいです！

[395: マンション比較中さん]

>>394 通りがかりさん
私は12月にモデルルームいきましたがDの10階以上はもう全部なかったと思います。Eは最上階とか残っていましたが売れてしまったんですね。角部屋で73あるから結構な価格でしたが。
Aは南南東はがっつりオーベルだけど、南西側もあけてそちらはかなり開けた感じ。
やっぱり自分が納得するかどうかですね～

[396: ご近所さん]

住みたい町ランキング、今年は浦和は8位ですか。

[397: マンション比較中さん]

>>395 マンション比較中さん
あとどれくらい残っているんでしょうね～

[399: マンション比較中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[400: 名無しさん]

契約しました。Aも売約済出るそうです

[401: ご近所さん]

>>400 名無しさん
おめでとうございます。Aも売れている感じということでしょうか？

[402: 名無しさん]

>>401 ご近所さん

ローンの事前審査があるそうです

[403: 評判気になるさん]

ここは駅近で考える前に近隣インフラで検討すべき物件ですね。

市役所、市役所裏の緊急夜間病院、警察、消防、改装して綺麗になる常磐公園や別所沼公園などなどかなり整った土地だと思います。

[404: ご近所さん]

南南東向きなので午前中はほぼ全ての住居で日当たり良さそうでしたよ。午後は場所によってオーベルの影響で影になる部分も出てくる感じだと思います。

[405: 匿名さん]

>>403 評判気になるさん

市役所、新都心への移転の話も出ていますが

[406: ご近所さん]

>>405 匿名さん
浦和区役所は残るのでは？

[407: マンション検討中さん]

>>403 評判気になるさん

市役所等は普通は滅多に行かないですよ。意味ないと思います。

[408: 匿名さん]

>>407 マンション検討中さん

市役所、警察、消防、近くにあって嬉しいですか？病院と公園はいいと思いますが。