パークホームズ浦和仲町三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1803/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目52番他8筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.03平米～73.82平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[21: 通りがかりさん]

5500-6500かな

[22: 匿名]

>>21 通りがかりさん

予想はハズレやで。

[23: マンション検討中]

>>22 匿名さん

まだ予定価格も出てないのでは？

[24: 匿名さん]

全室にウォークインクローゼットがある点は満足が行く設計だと思う
Ｅタイプの２ＷＡＹ動線は使い勝手によっては必要ない気がしました。

キッチンから洗面室は隣り合わせですしこのドアがあることによってキッチンが狭くなる可能性があります。
このスペースがあるなら大きな食器棚を置くスペースにすれば、ファミリー世帯には助かります。
キッチンは調理家電を置くスペースなどが必要ですから

[25: 匿名さん]

駐輪場が1部屋あたり約2台換算ですが、子供含むファミリー暮らしの世帯はどうするんですかね？

[26: 匿名さん]

当該マンション真南にオーベル浦和レジデンス（14階建）があるので眺望は期待できなさそうですね。

[27: 匿名さん]

>>26
だから無理矢理南東向きに作ったんです。
裏のダイヤモンドマンションは本当に可哀想。

[28: 匿名]

>>26 匿名さん

眺望重視なら、駅前タワマンへw

>>27 匿名さん

無理矢理南東向きに作ったんだw
裏が可哀想と思うアナタは日本には住めませんね。

[29: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
商業地域のマンションではドミノは宿命、仕方がないですよ

[30: マンコミュファンさん]

予定価格発表されましたね。
4800万円台より　坪単価233万円(4850万円の場合)

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンコミュファンさん

流石に駅遠物件だけあって、価格はリーズナブルですて。

[32: マンション検討中さん]

上限もギリギリ300万円台に届いてないですね

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん

上限とは言え、この立地で300弱の値付けとは、少し驚きです。

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん

浦和をしっかり調べてみましょうね^ ^

[35: 匿名さん]

安くはないだろ。至極妥当な値段だと思うが。

でも苦戦するだろうね。

[36: 匿名さん]

Aタイプはバルコニーが２面になっていて
かなり家の中が明るくていいかなと思います。
専有面積は70㎡と狭いかなと思いましたが
部屋の配置も良く収納スペースも広くて使いやすそうだと思いました。

[37: 匿名さん]

ここって日当たりはどうですか？

[38: 口コミ知りたいさん]

この物件は近隣住民が建設差し止めを求めて裁判中である。

[39: 匿名さん]

>>38
すぐ横のマンションの方がですか？

[40: マンション検討中さん]

裁判されてるのに販売できるの？契約してから建設中止になったらどうなるの？