パークホームズ浦和仲町三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1803/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目52番他8筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.03平米～73.82平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
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[302: マンション検討中さん]

>>301 名無しさん

根拠は駅に行く回数が減るだけw
そんなことだけで不動産マーケットが読めたら苦労しないわ

[303: マンション検討中さん]

駅の利用者数と利用頻度下がったら価値も下がるぞ。市場原理わからんのか。

[304: マンション検討中さん]

同じ三井でも駅近物件はリセールバリューをアピールする一方で駅遠物件は静かな住環境を強調。決して駅近はうるさいけど駅遠はリセールバリューはイマイチですみたいな売り方はしない（当たり前）

[305: 匿名さん]

将来的に駅近は下がるで間違いないわな。

[306: 匿名さん]

ところで駅近って徒歩何分？
アンケートで多いのは10分だけど、ここもギリギリ駅近？

[307: 評判気になるさん]

>>306 匿名さん
ここは駅徒歩12分なのでそのルールだと駅遠。この掲示板で学んだ定理をいかすと、駅近物件ではないから価格は下がりません

[308: マンション検討中さん]

>>304 マンション検討中さん
古いデータ持ってきてまで駅近アゲたいの(笑)
みんな昔話しじゃなくて、将来の話をしてるのにね(笑)
なんだか必死だね(笑)
そう思うなら別に駅近買えばいいじゃん(笑)

[309: 評判気になるさん]

>>308 マンション検討中さん
必死もなにも今分譲してるパークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアにちょうど良いグラフがあったので共有してみただけです。面白いかなと思って。予想どおりの反応でした笑
不動産営業も物件によってトーン変えなきゃいけないから大変だよね

[310: 匿名さん]

>>307 評判気になるさん

北口なら11分だけど弱いよね。
でも1分なら駅近でもいいようなダメなような。

[311: 匿名さん]

>>309 評判気になるさん

304と名前変わってるぞ。
いつもの自演さんですか？
いつも投稿内容が古くさいよ。
駅近にステータスがあった時代のデータでは将来予測なんて出来ないぞ。

[312: 通りがかりさん]

駅近の定義ってないらしいね。

[313: 評判気になるさん]

>>311 匿名さん
三井が分譲中の物件のホームページに載せているグラフなので古いと思うなら三井に言ってください笑
ご自慢の将来が予測できるような駅近にステータスのない時代の新しいデータを披露なさったら良いと思うんですけど。トートロジーはやめてくださいね。

[314: eマンションさん]

駅近絶対下がらないマン

[317: 評判気になるさん]

>>314 eマンションさん
駅近絶対下がらないなんて言ってなくて駅近絶対下がるマンに対する問いかけなんだけどな。

[318: 匿名さん]

駅近絶対下がらないマンは名前変えて自演してる理由を説明するべきだ。
これだけ荒らしてるんだから説明責任がある。

[319: eマンションさん]

駅近ならどれだけ社会構造が変わってもバリューを維持できるらしいからこの物件ちょっと考え直そうかなあ

[320: 評判気になるさん]

>>318 匿名さん
連投されなくて大丈夫ですよ。自演も何もなくて304.309.313.317は話の流れから自明と思いますが私でございます。意識せずにコメント入力されるときに自動セットされる名前をそのまま使っているだけです（cookieをオフにしているため）。
荒らしていたつもりはないですが、たまたま発見したグラフを面白いと思って貼ったのは良くなかったですかね？もし気分を害されたのなら伏してお詫び申し上げます。駅近絶対下がるマンさんの新しいロジックを楽しみにしております。

[321: 匿名さん]

>>320 評判気になるさん

どうしてオフにしてるんですか？

[322: 評判気になる]

>>321 匿名さん
クッキーをオンにしていると万が一携帯を紛失して悪用されるリスクなどがあるからです。クレジットカードの不正利用とか。お節介ですが気をつけたほうがいいですよ。

[323: 匿名さん]

>>322 評判気になるさん

cookieオフにしてたら投稿出来ないと思うのですが違いますか？