パークホームズ浦和仲町三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1803/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目52番他8筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.03平米～73.82平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
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[282: マンション検討中さん]

駅行くことが減ることはあっても増えることはないわな。

[283: マンション掲示板さん]

>>281 匿名さん
というあなたのドタ感予想ってことですね。

[284: 匿名さん]

>>283 マンション掲示板さん

そう思いたいのは自由だけど、駅近の価値が下がるのは常識だぞ。

[285: 通りがかりさん]

276 マンション検討中さん
283 マンション掲示板さん

276と283は名前変えてるけど同じ人だよね。
この人、色々な掲示板に名前変えて書き込んでるけどポカが多いから自演バレバレなんだよね。

[286: 名無しさん]

>>284 匿名さん
常識なんですね。知らなかったです。勉強になります。

[287: 匿名さん]

一般論でこれから駅に行く回数減っていくだろ。
駅近は下がる理由しかないだろ。

[288: マンション検討中さん]

駅近にリスクがあるのはその通りですが、同様に都心へのアクセスというのも、今後は優先順位が落ちてきます。
個人的には、リモートワークが定着して回数は減っても主たる移動手段は電車だし、子供は通学で電車を利用するので、都心から離れた駅の駅近物件を狙います。
どこに価値を見出すかは人それぞれですね。

[289: 匿名さん]

駅10分以上で物件かったら一生の終わり

[290: 通りがかりさん]

>>289 匿名さん
それは言い過ぎ

[291: 通りがかりさん]

不動産仲介やってる友人には将来のリセールありきで買うなら駅徒歩5分以内か遠くても7分以内の物件にしろと口すっぱく言われています。それでも駅遠物件を買うなら駅距離のマイナス要因を補うほどのプラス要素（井の頭公園のような認知度の高い人気スポットがある、大規模ショッピングモールが至近など）がある物件にしとけとのことです。

[292: eマンションさん]

架空の友達登場させてまでまだやんの？

リセール前提に買う物件じゃないけど、子育てファミリーなんかの一次所得者にはアリだろうねってとうの昔に結論出てんだろ

[293: eマンションさん]

>>292 eマンションさん
まだやんのも何も意見交換するのが掲示板なので、結論が出てると思うなら書き込まなきゃいいし板見なければいいのでは？
リセール前提に買う物件じゃないけど、子育てファミリーなんかの一次所得者にはアリという意見には賛同します。

[294: マンション検討中さん]

冷静になって考えてください。この場所でこの値段、、1000万高いです。

[295: eマンションさん]

>>293 eマンションさん
未来にどうなってるかなんて結論が出るはずもない駅近駅遠議論に辟易ってだけで、他の話題には興味ありますからあ

[296: 匿名さん]

テレワークが定着して自動運転も進んだら物の運搬や人の移動も容易くなるから、今高値で駅近買うリスクは大きいよ。
ただ浦和ではリセールが最優先ではないから、納得できるマンション買えばいいけどね。

[297: マンション検討中さん]

>>296 匿名さん

足元では確かにそう言う流れはあるけども、今は既存の価値観がドラスティックに変化している時期だから、10年後20年後にどう変化しているか、どう落ち着いついているか、逆に揺り戻しが起きてるかは分からないけどね。
そして、駅近が仮に下がるとして、下がる程度は誰にも分からないから結局雲を掴むような議論。

[298: 匿名さん]

>>297 マンション検討中さん

どの程度下がるかは不明でも、下がることは確実だよね。
下がる時って高額な物の方が下落率が高いから、資産価値目的で駅近の高額物件を買うのは愚かなんじゃないかな。

[299: 匿名さん]

>>298 匿名さん
要するに駅遠の方が価格下落率が低いということを主張されたいのだと思いますが駅近が駅遠よりも価格下落率が大きかったことって過去にないのでは？駅近の価格上昇率が鈍るかもしれないという程度のguessであれば違和感ないですけど。

[300: マンション検討中さん]

普通に考えて駅に行く回数が減るから駅近の価値が減るってことでしょ。
どれくらいかはわからないけど駅近が下がるのは確実だよねって話でしょ。
確実なのはここまでで、あとは各々で予測するしかないよね。

[301: 名無しさん]

>>300 マンション検討中さん
確信の仕方や先見の明がすごいですね。