パークホームズ浦和仲町三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ浦和仲町三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1803/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目52番他8筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.03平米～73.82平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
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[242: 名無しさん]

>>241 匿名さん
そんなことで影響ある？？？そもそも浦和というか一定程度栄えた街なら駅周辺に居酒屋なり喫煙所なり少なからずあると思うんだけど。

[243: 匿名さん]

浦和は県庁所在地

[244: 周辺住民さん]

そんなたばこ嫌なら路上喫煙全面禁止の市や区に住めばいいじゃん文京区とか豊島区とか

[245: マンション検討中さん]

>>244 周辺住民さん
今文京区に住んでる笑

[246: マンション検討中さん]

すみません、キャンセルというのは要望書からのキャンセルという意味でした。

タバコはたまたまかもしれないけど、伊勢丹前の喫煙所も私からするとあり得ない場所にあるんですよね。

[247: 評判気になるさん]

こういうやべえ人と相対するあたりスモーカーも大変だな

[248: マンション検討中さん]

タバコ嫌です。
喫煙所の前はなるべく通らないようにしています。だから力や伊勢丹の前はあまり通りません。

[249: マンション検討中さん]

>>242 名無しさん

駅周辺のガヤガヤは、一定程度栄えた街での駅周辺のデメリットですよね。ここなら周辺環境は落ち着いていますが駅までは少し距離がある。
一長一短ですね。

[250: マンション検討中さん]

少し荒らしてしまいすみませんでした。
私はやはり文京区で検討します。
高いけど

[251: 名無しさん]

>>249 マンション検討中さん
どっちみち駅に近かろうが遠かろうが日々通るんだから喫煙所だとか居酒屋なんか避けようがないと思うんだけどな。駅近の方が資産価値は維持されやすいから駅遠物件は一長十短くらいに思っているけど浦和高いから予算次第でこういった物件を検討せざるを得ないんでしょうね。

[252: マンション検討中さん]

居酒屋の近くにはゲロあるよ。
ただ通過するだけと、ゲロの目の前に住むの全然違うと思うけどね。

[253: 匿名さん]

仲町小学区に限定した話ですが、浦和駅に近ければ小学校が遠くなり、小学校に近ければ浦和駅が遠くなります。

[254: マンション検討中さん]

ここは設備微妙だけど上層階のEとDは眺望悪くないし、オプションつければむしろコスパいい気がする。ディスポーザー使わないし。よーし本気で検討しよう！と思って今日話聞きに行ったら、狙ってた上層階の部屋売れてた…なんか先着順になってたっぽい。ま、しゃーなしだな。

[255: マンション検討中さん]

あまりここの掲示板伸びてないし注目度低いのかもしれないけど中途半端に駅徒歩7-8分の物件を5分以内の物件と同じくらいの価格で買うくらいなら10分超の物件をお安く買った方がお得感あるけどな。

[256: マンション検討中さん]

リモートワークやラストワンマイル問題解決で駅に行く必要性がどんどんなくなるから、これから駅近の価値は下がっていくだろうね。そしたら今高値で駅近物件を買うと損するよね。
5年後10年後の未来を考えたらここの物件がお買い得だよね。

[257: eマンションさん]

>>256 マンション検討中さん
長期的には人口減でマンションの需給が緩むことを考えると駅距離のある物件は相対的により売りづらくなるって考えることもできるけどね。そもそもワクチンが普及するなりウイルスが自然収束するなりしたら普通にオフィス出勤する会社の方が多そうだしね。既に電車混んでるけどさ。

[258: マンション検討中さん]

諸々考えても駅近が良いと思います

[259: マンション検討中さん]

>>257 eマンションさん

違うよ。
上がる時は駅近の方が上がりやすいけど、下がる時は駅近の方が下がりやすいよ。バブル崩壊から学ぼうぜ。
これから不動産は下がる要素しかないのに駅近を高値で買うなんて考えられないよ。駅近を買うなんて今しか見てない人だけだよ。

[260: eマンションさん]

>>259 マンション検討中さん
避けるべきは市況全体が上がってるときに物件価値が上がらないような物件なのかなと。買い替えできなくなるし。

[261: マンション検討中さん]

>>259
普通に考えて駅遠よりは駅近の方が誰でも良いと思うんだけど、
これから買うなら市場が下がった段階で駅近買うのが一番なんじゃないの？