《住民専用》ジェイグラン シティ 塚本

[契約済みさん]

「ジェイグラン シティ 塚本」の契約者・住民の方専用の掲示板です。
住民の皆さんで有意義な情報交換をしていきましょう。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630345/

[201: 住民板ユーザーさん]

いつもエントランス前にルイガノの白自転車が止まってます。
また、違う扉には、夜に黒色自転車が止まってます。
ここに止めて良いなら全ての住人が止めるようになるのでは？と思いますね。

[202: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[203: 住民板ユーザーさん1]

>>202 住民板ユーザーさん

住んでるマンションのそういったことを、こんなとこに書き込んで何がしたいのでしょうか？ほんとに解決したいなら、他にやり方がありませんか？
しかも毎日見てるなんてよほどですね。

[204: 住民板ユーザーさん6]

>>183 住民板ユーザーさん1さん

仕方ないとは分かってますけど。笑
別に文句を言ったつもりはなく、感想を述べただけなのですが？
平日廊下側の部屋で過ごしていれば音はしますよ。

[206: 住民板ユーザーさん1]

[NO.205と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[207: 住民板ユーザーさん1]

プレサンスが完売してから、書き込みがパタッと止まりましたね

[208: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアがずっとメンテナンスなんですが、何かあったんですかね。

[209: 契約済みさん]

充電できなくなる不具合が発生したので、しばらくメンテナンスに入るそうです。

[210: 住民板ユーザーさん1]

>>209 契約済みさん
なるほど。ありがとうございます。
急に使えなくなって、どうしたんだろうと思っておりました。
早く還ってきて欲しいです。

[211: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず正面玄関前の自転車全部撤去したいですね。
もしくは来客者用の自転車置き場作るか

[212: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの養生テープが本当に汚い。
貼るならしっかり貼る、剥がすなら剥がす。
中途半端しないでほしいです。

[213: B棟住民]

>>208
先日、シェアカーの右前を破損しているのを見ました。
その修理じゃないでしょうか。
ただ、使えないという情報は掲示して欲しいですね。

自転車やエレベーターの件は理事会で議題にするべきでしょう。
とにかく初めての理事会は丁寧に進めて欲しいです。

[214: 入居済みさん]

シェアカー戻って来ていますね！
第一回アフターサービスの修繕も終わり、自転車側の扉も綺麗になっていて良かったです。

もうすぐ通常総会ですが、コロナの時期でもあり、議決権行使書のみの提出が推奨とのこと、仕方ないですが残念です。
同日に、重要事項説明会がありますが、これも不参加推奨でしょうかね。(書いてないですが)

[215: B棟住人]

C棟1階の共有部分の壁に嘔吐の跡？がありました。
非常に不快です。飲み過ぎか体調不良か原因は知りませんが、自らの手で処理していただきたいです。清掃の方の仕事ではないですよ。

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 B棟住人さん

まじでここに書き込むことではないな。住人以外にも目するのに。もう少し考えて書き込んでください。

[217: 匿名さん]

別に書き込んでも良いのでは？
他のマンションでも同じ様なこと有るようで、似たような書き込み見ました
清掃して下さる方はとても感じの良い方なのでそういう方にイレギュラーな負担掛けたくないし、不特定多数の方が不快になることは止めて欲しいですよね。

[218: 住民板ユーザーさん1]

隣、いつになったら配慮してくれるのか…
今日はこんな時間に家具の移動と思われるようなドンドンうるさい
管理人も動いてくれないし、ひたすら我慢ですか？

[219: 住民板ユーザーさん1]

なんか、検討中の方が躊躇するようなマイナスの情報ばかりですね。。。

[220: 住民板ユーザーさん1]

今朝エレベーターで子連れのご家族と一緒になりましたが、小さい子が元気よく挨拶してくれて大変良い1日が始まりました！
悪い所が目につきがちですが、良い部分もありますよね！
ところで、みなさんは宅配クリーニング使われてますか？申込・設定等が億劫でついつい近所のクリーニング屋さんに持って行ってしまってます。

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>220 住民板ユーザーさん1さん

良い１日のスタートになってよかったですね！
皆さん会ったときには挨拶してくれますよね。

宅配クリーニングは使ってないです。同じく近所に行ってます

[222: 住民板ユーザーさん2]

挨拶とか当たり前ですし正直どうでもいいですね。それより嘔吐のあとをそのままにしたり、エントランス前に無断駐輪など民度の低さを外から見ても確認できてしまうような行為は本当に困りますね。

[223: 住民板ユーザーさん1]

確かに嘔吐はいやですね
ちなみにc棟のどこにあったんですか？ぜんぜん気づきませんでした。今後に向けて参考にしたいです。

[224: 住民]

今日も汚物あり。もう嫌

[225: 住民板ユーザーさん3]

>>224 住民さん
どこにありましたか？教えてください

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>224 住民さん
自分もどこにあったのか知りたいです。朝通った時はわかりませんでした。

[227: 住民板ユーザーさん1]

>>224 住民さん

1回だったら信憑性なくはなかったのに2回目書いたせいで急に嘘っぽくなりましたね
もう嫌なら出て行かれたらどうですか？

[228: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前に駐輪禁止の表示が出ましたね
まだ停めてるヤバめの人もいるようですが

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住民板ユーザーさん1さん

私も先ほど見ました。
いつもの白い自転車以外はなくなっていました。コーン＋貼紙で注意喚起までされてるのに止められる度胸がすごい(･･;)
来客用駐輪場はありません、て書いてありましたが、日中よく止まってるママチャリとかは全て来客なんでしょうか。明日以降どうなるのか様子見ですね。

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>227 住民板ユーザーさん1さん

汚物の方は住人じゃないかもしれませんね
本当に何度も放置されているなら、気になるんですが。

[231: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐輪スペースがまったくないのも不便ですよね。
住人と来客の区別がつくように、住人の自転車にはシールを貼るとかいいと思うのですが。

[232: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアとc棟の間にあった汚れ(汚物のこと？)は見た日の夜には綺麗になってましたよ。

それよりも養生テープ剥がし跡、靴が持っていかれるくらいベトベトなのが嫌ですね。半年もほったらかしにして雑に回収するのはありえないです。火災報知器にも手摺りにもカピカピのテープ跡がついてて残念です。サカイのせいというより、完売するまで貼り続け用とした、販売管理側の問題なような。綺麗にしてほしいですね。

[233: 入居済みさん]

子供乗せる後ろ籠付きの自転車、母だけの状態で堂々と玄関前に止めてマンションに入っていくのを見ました。ほとんどの方は良識ある人だと思いますが、こういう人がいると、辛いですね。多くのママさんは規則を守っているのに。
残念ながら、お願い程度では効果がない人は、どこのマンションにもいるので、撤去を求めましょう。
管理会社は、対応が早いので、テープ跡に関しては現状復帰を求めると綺麗にしてくれるかもしれません。私は、サカイのせいかと思ってましたが確認していないので分かりません。

[234: B棟住み]

住民の皆さん、こんにちは！
まぁそれなりにトラブルはあると思うので、少しずつ良くしていきましょう。
検討板ではトラブルが多いマンションなんて言ってる方もいらっしゃいますが、私は総じて満足しています。
書き込まれているトラブルなんて想定内と思います。
高級マンションに住めばトラブルがないような書き込み…どれだけお花畑なんでしょう。
トラブルがないなんてことはあり得ません。
大切なのはちゃんと対応して、トラブルを解決していく住民の意識じゃないでしょうか。
そういう意味で、初めての理事会がコロナのせいもあって簡易的に終わったのは残念に感じます。
ただ、汚物の話なんて現実には見たことも聞いたこともありません。
管理人さんは親戚だし、清掃もきっちりしていると感じます。
問題があると思うならしっかりと意思表示して、住民で話し合いましょう。
皆さんはどう考えますか？

[235: 入居済みさん]

>>234
すてきな方ですね。私もB棟なので、いつかお会いできるといいですね。

[236: 住民板ユーザーさん8]

買って良かったと思ってます。

1番は、大阪から一駅だということ。
会社は大阪駅近くだから、交通機関が使えなくても歩いて帰れます。
以前と比べて毎日の通勤時間が30分減りました。時間は宝です。

お隣さんも揉めることもないし、騒音とかありません。
電車の音は、窓を閉めれば解決します。

下町な雰囲気も、気に入ってます。
お安い居酒屋もあって、家計的に助かります。

最近のお気に入りは大野川緑蔭道路です。
自転車で走ると、信号もないしご機嫌で走れます。
その先で見つけた矢倉緑地公園は、景色が最高でした。
あと、引越し前ではほぼ無くなってた銭湯がここではいくつかありますよね。
色々巡るの楽しみです。

[237: 住民板ユーザーさん1]

>>234 B棟住みさん

決して高級マンションではないですねw


庶民向けのマンションです

[238: 入居済みさん]

>>236
本当に時間は宝、時間はお金、時間は命ですね。ここは何かと楽しいですよ。

[239: 入居済みさん]

隣接する梅田の近代感とレトロな庶民感と歴史感と北野高校の文教感と淀川・緑地の自然感と色々混ざって楽しいね。こんなところ他になかなかないと思う。

[240: 住民板ユーザーさん1]

職場が梅田なので、通勤の利便性重視でここに決めました。
通勤時間が1時間から15分になり、本当に幸せを噛みしめる毎日です。
スーパーコンビニ薬局なんて市内のマンションなら大体徒歩圏内にあるし、あって当たり前な感じです。
半年住んでみて非常良い点も悪い点もなく普通のマンションだと思いますよ。
住民の方も良い人ばかりですし、ファミリー世帯多く良い感じです。

[241: 住民板ユーザーさん1]

先日こちらで上の階からの騒音を書き込んだ者です。
私はここに住むまでマンション暮らしをした事がなかったので、頂いたコメントを読み自身が大袈裟、共同生活とはこれくらいの我慢と気を改めましたが、先日友人が遊びに来た際も上の階の方のうるささを指摘していました。決して私から話したわけではありません。
本当に朝昼晩と関係なく、何かを叩いているようなドンドンという音が鳴り響いています。
すごくストレスです。
直接注意しに行ってトラブルになるのも避けたいのですが、管理会社に行って解決するのでしょうか。
せっかく気に入っているマンションなのにこの点だけが悲しいです。

[242: 住民]

>>241 住民板ユーザーさん1さん

自分で直接行って解決しな。ビビるなら我慢しな。以上。

[243: 住民板ユーザーさん1]

>>241 住民板ユーザーさん1さん

管理会社に連絡しましょう。
マンション管理のプロに任せるのが無難です。
直接行くのはトラブルのもとです。
同じ住民としてトラブルは起きて欲しくないので、宜しくお願い致します。

242は無視で良いかと^^

[244: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、騒音問題は大丈夫でしょうか？
お子さんがいらっしゃる家庭なのかもしれませんが、真上のお宅が1日中、下手したら夜中の1時になってもドスンドスン物音が煩いです。
子供相手ならある程度は仕方ない、と割り切りたいのですが、子持ちの家庭で集合住宅に住むと決めた以上はもう少し配慮していただきたいものです。それができないなら戸建ての家に住むへきだと思います。
中々のストレスなので管理人さんに個別に注意していただくよう話すつもりです。

[245: 住民]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
うちも上階の騒音に悩まされてます。入居してからずっとです。入居して1ヶ月くらい経ったときに、管理人に相談しましたが、管理人には自分で言いに行くように言われました。付き添いは出来るが、言うのは自分でお願いしますと。
これから長く住むと思うとトラブルになりたくなくて、まだ言いに行ってはいません。我慢の毎日です。
管理会社に言って動いてくれた方がいたら教えてほしいです。

[247: マンション住民さん]

管理組合が出来ましたので理事に相談したらどうですかね？

[248: 住民板ユーザーさん1]

大満足のマンションです。

[249: 住民板ユーザーさん8]

上の階の騒音がひどすぎてここに部屋番号を晒してやりたいレベルで腹立っています。
新築ならもっと壁を厚くして欲しかった。
早朝から子供の走り回る音と叫び声。
普段から1日通してドンドン物音、23時を回っても足音ドスドス。
子供だけじゃなく親子揃って生活音もうるさい。
親が親なら子も子(笑)。
昨日は犬の鳴き声まで聞こえてきました。
スリッパを履く、ラグを敷く、気を付けて歩く、子供には注意するなど配慮はできないんですかね？
頭悪すぎて呆れます。
こんな親に育てられる子供。将来お察し。

[250: 住民]

>>249 住民板ユーザーさん8さん

良いマンションで良かったですねw

[251: 入居済みさん]

>>249
ずっと騒音について文句を書いている方ですね。
ここに書き込んでも解決しないので、直接話されたらいかがですか？

歩く、ペットや子供の声などの生活音が気になるのなら戸建てに住まわれた方がよかったのでは、と思います。
木造のアパートなら気を付けて歩けば階下への音も変わりますが、このような鉄筋の造りでは、子供が走り回ろうが気を付けて歩こうが音は変わりませんよ。
スリッパを履いて音が変わるレベルなら、欠陥住宅です（苦笑）。

上の方はあなたよりも数百万円高いお金を出しているのですし、完全に同じ条件で住めればしめたもの、と考えてはいかがですか？

[252: 住民板ユーザーさん7]

うちも、子どもがいるので、>>249さんみたいな、神経質な方が、下に住んでたら、怖いなぁ。。。

てゆーか、スリッパはいてないって、なんで分かるんですか？思い込みなら、怖すぎます

こんな親にっておっしゃるけど、こんなところに、部屋番号晒そうとする方の方が、お察し、ですよ。

[253: 住民板ユーザーさん1]

流石に上階の声まで聞こえるのは無理があるかと…本当に住民さんでしょうか？
でも60㎡台の部屋に夫婦+子供複数で住んでるパターンもあるみたいで、そうなると下の階で夫婦のみとか、シングルの方は配慮して貰えないと嫌になりそうだなぁ、とは思います。

困っているならこんな所に書き込みしてないで、管理人さん同席のうえで配慮して貰うよう言ってみてはどうですか？ここでグチグチしても上階の方は知らずに暮らしてます。
それでも解決せず駄目なら耐えるか引っ越しするしかないですね。
引っ越しされるなら戸建も隣人ハズレ多いですし、道路族も多いので気を付けた方が良いですよ。

>>249さんが穏やかに暮らせますように。

[254: 住民板ユーザーさん3]

管理人さんは個々の問題には関係ないと思います。大家さんじゃないから。
管理組合に相談という書き込みもありましたが、そんなに話を大きくする問題じゃないのでは？個人の問題なのに組合巻き込むのもどうかと。

ここのマンションはRCで床の厚みも200ミリ以上あるはずなので、軽量床衝撃音(歩く音や話し声)はクリアしてるはずです。歩く音や子供の声が聞こえるってかなり信憑性がないのですが。

うちも上下左右の音は気になりませんよ。上の階の方がリビングの仕切りを開け閉めする音は分かりますけど、まぁ、そりゃ音はしますよね、人が住んでるのですから。

ピリピリして神経すり減らしてもいいことないですよ。ネガティブなことばかりあげつらうよりマンションは生活音はするものと割り切って暮らした方が楽しいですよ。

[255: 住民板ユーザーさん1]

コロナでジム解約して家でエアロビやってるわー
下の階の方煩かったらすみません！w

うち夫婦のみですが子供はおおらかに育った方がいいですよ！多少音がしても気にしませんよー

[256: 住民板ユーザーさん1]

足音や声が聞こえる？
木造の安普請のアパートじゃあるまいし過剰反応では
集合住宅に生活音は付き物なのに
戸建とマンションのメリットデメリットを検討してマンションにしたのならデメリットは受け入れましょう

[257: 住民板ユーザーさん1]

>>249 住民板ユーザーさん8さん

神経質になって耳がそっちの音ばかりに気がいくようになってるだけではありませんか？
新築マンションでもシーンとした状態であれば多少は上下左右の音は聞こえるものだと思いますが。
無音で静かな所がよかったのなら市内を避けて郊外の戸建にすべきだったと思います。
普段1日通してと言う事は、日中家に居られるので専業主婦かもうお勤めされてない方ですか？
どちらにせよ良い大人の方だと思いますので、荒っぽい言葉や行動は避けて冷静に対応しましょう。

管理組合や管理会社に連絡し、対応が悪ければここに書き込めば良いと思います。
何も行動せず悪い事ばかり書き込むのは同じ住民として残念です。

[258: 住民板ユーザーさん1]

今まで戸建に住んでらした方なのでしょうか？
集合住宅に生活音は避けられないです。もちろん、非常識な生活様式が原因なら相手にも非がありますが、その場合は直接伝えなければ意味がありません。

スリッパを履けば階下へ影響がなくなるという考えをお持ちなら、今時の建築事情を知らないご高齢の方なのかもしれませんね。

マンションというのは、構造上、真上真下の防音対策は意外としっかりされています。

ところが、斜め上斜め下の音に関しては、ほとんどと言っていいくらい、対策がとられていません。

うちも、上の階が未入居なのに真上から音がしていました。

もしかしたら、上の階が原因ではないかもしれません。一度直接話してみて、うるさい部屋の場所、時間、を特定されたらいかがでしょう？

もしお子さんがうるさいということであれば、お子さんが遊んでいる時に上の階の方に来てもらって実際に騒音を聞いてもらってみてはいかがでしょう？

いずれにせよ、頭悪い！なんて人様のことをこんなところでなじってなんの解決策も取らないなんて、ブーメランですよ。

[259: 住民板ユーザーさん1]

お聞きしたいことがあります。
みなさん、寝室はベッドの方が多いとは
思いますが、ベッドではなくお布団の場合
布団などの収納は、どこへ入れていますか？
収納スペースに困っています。

[260: 住民板ユーザーさん3]

WICかクローゼットしかないのでは......？
お布団敷きっぱや部屋の隅に置くなんてしないですよね。収納にしまうしかないと思うのですが、質問の意図が分からずすみません......

[261: 住民板ユーザーさん1]

>>260 住民板ユーザーさん3さん

お答え下さりありがとうございました。
やはり、WICかクローゼットしかないですよね。
敷布団など狭くて入らないなぁと思っています。
収納を工夫するしかないですよね。
がんばってみます。

ありがとうございました！

[262: マンション住民さん]

>>261
クローゼット、和室の押し入れと較べると小さいので大変ですよね。
毎日お布団で就寝してらっしゃるのですか？　それなら収納棚とか置くのも手かもしれませんね。

たまの来客用というのであれば、レンタル布団も考慮されてはいかがでしょうか。

[263: 住民板ユーザーさん1]

>>262 マンション住民さん
お答え下さりありがとうございました。
そうなんです。部屋が、さらに狭くなると感じ
毎日、布団を敷いて寝ています。

が、いろいろ考えてやはり
ベッドを購入することにしました。

ありがとうございました！

[264: 住民板ユーザーさん1]

開いてここまで反応があることにびっくりしました(笑)

上の階を擁護されてる方が多いですが、騒音を立てる方には非がないとでも言いたいんですかね？それぞれにある程度の配慮をする必要があると思うのですが。
私の発言に信憑性がないなどと思われるのは自由ですが、今日の夜中1時半も子供の足音がドタバタうるさくて起こされました。さすがに親が頭悪いとしか思えないのですが(笑)多少の生活音、引き戸の開け閉めぐらいでは何も言いませんしそれぐらい理解しています。私も下の階に向けて生活音を立てていることは承知していますし。想像以上にうるさすぎるから困ってるんです。
それでもみなさんが過剰反応とおっしゃるのなら上の階の騒音はよっぽどなんだと思います。そうでなければ本当に欠陥住宅かと(苦笑)

なんにしろ、我慢の限界なので早急に対処します。優しいアドバイスをくれた方、ありがとうございました。

[265: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[266: 入居前さん]

>>264 住民板ユーザーさん1
このサイトで苦情苦言を発信されるのはどうかと思います。300世帯が共同生活する大規模マンションですよ。あまりにも個人プレーと思い発信。それと『親が頭悪い』というお言葉を発信される気持ちは察しますが些か無知な発言。発信する場所が違うと思います。

マンションの性質をご理解得心されてご購入されたと推察いたしますが生活音が皆無を追求されるのであらば無礼は承知の上ですが住宅密集のしていない場所で一戸建ての方が向いてはるのではないかと感じてしまいます。
貴殿も生活音なく生活することは困難でしょうから冷静な対処ご判断、ご自身での対策防衛策をなさってはどうでしょうか。

[267: 住民板ユーザーさん3]

なんで直接言わないのでしょう。
>>266さんのおっしゃる通り、300世帯超えのマンションなのだから個人的なクレームに対応していたら理事会も持たないですよ。

理事会は駐車場など公の事案に対応すべきで、あなたの便利屋ではありませんよ。

[268: 住民板ユーザーさん1]

>>264
起こされたということは寝室ですよね？
寝室のスペースで走り回れるものなのでしょうか......

いずれにせよ一度直接お話しすることをお勧めします。

[269: 住民板ユーザーさん8]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[270: 入居済みさん]

今日の午前中に子供か赤ちゃんの物凄い叫び声が階下から聞こえました。
虐待ではないとは思いますが、すごい泣き声でしたよ。
上の階上の階とおっしゃいますが、生活音に上も下もないです。
集合住宅なのですから、もう少し心にゆとりをもって過ごされたほうが精神衛生的に良いのではないでしょうか？

[271: 住民板ユーザーさん1]

最近騒音問題が目立ちますね。
私も同じく上階からの騒音に悩まされこちらに相談しましたが、結局ご本人に伝わらなければ何の解決にもならないと直接お話しをしに伺いました。
勿論文句ではなく、何かされているのですか？とあくまでも嫌な感じにはならないよう質問という形で。
お相手の方からは、〇〇をしていた、と回答があり、ご自身が出されていた音がまさか下まで響いていたなんて、と丁寧に謝罪してくださいました。
我慢して悩んだ期間が阿呆らしくなるくらいとても良い方で、その日以降騒音は無くなりました。
人様に苦言した分、私共も周りに嫌な思いをさせないようにしようと夫婦でも話しました。

[272: 住民板ユーザーさん1]

>>271 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに何をされていた際の音だったんですか？

[273: 住民板ユーザーさん1]

最上階やけど、椅子を弾く音やドアの音はするで。
上下左右斜めまで静かに暮らしてって言いに行ったらええやん。
ウチに来ても相手にせんけど。

[274: 住民板ユーザーさん3]

>>273 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板にあるのは過度な音の話で、生活音程度で言いに来られたら誰でも相手にしません。

[276: 住民板ユーザーさん1]

ある程度塚本という民度は想定した上でマンション買われたんやろ？環境より利便性とったんやから騒音問題はもう我慢やで。マンションの構造も確かにそうやけど騒音は互いに気使えるかどうかがほぼすべてやから、
煩いのが嫌ならもっと他人を思いやることが優先の上品な街で暮らせばいい。ここは利便性重視の超下町エリアやで。他人のことなんかそこまで気にしてられんて。
まあ梅田にも近くて便利やねんから、みんな我慢しよ。

[277: 住人]

私の号室は上下左右騒音一切無いし、ここに住んでる人や街の人も至って普通のな気がする。
他新築マンションのスレでも上階の騒音問題なんて結構あるし、塚本がどうこうとか関係無いと思います。

結局価値観の違いが全てですね^^
もうやめましょうこの話題。

[278: 住民]

>>277 住人さん
それは貴方の運が良かっただけですよね。いざ当事者になったらそんな悠長なことは言ってられないですよ。
価値観で済まされるほどのレベルではない可能性もあるし、同じマンションの問題なんだから皆で真剣に議論すべきだと思う。

[279: 住民板ユーザーさん4]

ほぼ同時期にできた近辺の新築マンションに比べて、住民スレ荒れすぎなのはなぜ？(世帯数規模が違うけど、、、)
エレベーターとか廊下で会う人たちはみんな挨拶や会釈をしてくれてすごく良い人ばかりなので、ここを見てると何だか悲しい気持ちになります。
いいマンションなのになんで完売できないのかなー

[280: 住民]

[No.275と本レスを、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[281: 住民板ユーザーさん6]

>>280 住民さん
ここの住民さんですか。あまりに稚拙な書込みなので疑ってしまいます。住民さんでなければ粘着は必要ないです。

[282: 住民板ユーザーさん7]

夜の駐車場出入りの騒音は、皆さんは気になりますか？

[283: 住民板ユーザーさん8]

>>282 住民板ユーザーさん7さん
全然気になりません。

[284: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[285: 住民板ユーザーさん8]

>>282 住民板ユーザーさん7さん

全然気になりませんよー！

[286: 住人]

>>282 住民板ユーザーさん7さん

まったく気になりません！

[287: 名無しさん]

https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%82%B8%E3%82%A7%E3%82%A4%E3%82%B0%E3%8...

中古が2部屋出てますね。
1部屋は最上階もう1部屋は4階ですね。
2部屋ともC棟の様ですね。
購入金額いくらだったのだろうか。

[288: 購入検討中]

ここは自分達の生活音を正当化するファミリー層ばかりなんですね。
私も昔騒音問題ですごく悩まされたことがあるので、書き込みを見てげんなりしました。
生活音が出るのは仕方ない、ではなくお互いの思いやりが大切だと思うのですが。
あと関西弁、タメ口で書き込んでる方がいらっしゃいましたがあまり常識がないですね。ここは大の大人が見る掲示板なので、最低限言葉に気をつけるべきでは？万人が見ていて気持ちいいものではないと思います。
ご自身もおっしゃってましたが、こういうところが塚本の民度なんでしょうね。

[289: 住民板ユーザーさん3]

>>288 購入検討中さん

騒音問題に関しては仰る通りだと思います。
思いやりや最低限のマナーは必要です。

ただここの掲示板の書き込みは住人専用ですが、誰でも著名で書き込めるのが現状です(貴方もそう)。
実際に住んでますが、すれ違う人良い人ばかりなのに民度が悪いとかなぜ掲示板がこんなに荒れてるのか不思議で仕方ないです...

本当に購入検討中なら売出し全部屋見れるので、どの程度なのか確認するのが1番良いですよ。
民度についてもマンション出入りする人とか確認した方が良いですよ。
安い買い物ではないので、失敗したくないならそこまでやるべきだと私は思います。
そこで判断したら良いだけですよね？
個人の感想ですが、私は普通だと思いますよ！

[290: 住民板ユーザーさん1]

おっしゃる通りすれ違う方は皆さん挨拶してくださり良い方が多い印象ですが、エントランスの放置自転車なんとかなりませんかね。
来客なのか住人なのか分かりませんが、駐輪禁止のコーンの前に平気で止まっているのを見て残念な気持ちになります。
最近は白い自転車見なくなりましたが、赤とベージュのママチャリと、ネイビーの電動自転車が常連さんですね。
先日管理人さんが引越し業者さんとエントランス前でお話されてるのを横目に平然と止めて中に入って行く方も見ました。
管理人さんは注意できないんでしょうか。
無断駐輪の自転車はいっそ撤去してほしいです。

[291: 住民板ユーザーさん7]

私も放置自転車が気になります
上階の子供の足音は早く大きくなってね誰よりも君の成長を楽しみにしてるぞ！くらいの気持ちです。前住んでたマンションが単身用だったので最初はびっくりしましたが、子供が走り回るのも数年なのでそんな気にするのもな...と思っています。
二重窓のお陰で気になってた電車の音は岸辺のマンションより静かでした。場所も便利ですし、価格もJR沿線上にしてはとても安いと思ってるのでいい買い物ができたなと一年たっても思います。
話が戻りますがエントランスの自転車だけは許せません...こればっかりは言い逃れできぬ迷惑行為です。
エントランスに自転車を放置するような人ならば度を過ぎた騒音を出す人な事もあり得ると思うので、物音に悩む人も、繊細すぎる！と一言で言えないような気もします。とりあえず自転車は撤去して、ついでに集合住宅なので周りに配慮してくださいねと自転車の人には伝えて頂きたいところです。

[292: 住民板ユーザーさん8]

放置自転車気になりますね。
先日まで自転車置き場の追加募集をやっていたので、今は停める場所がない方が停めてるのかな？くらいに思っていたのですが、もうそれも終わりましたし言い逃れできませんよね。。
エントランス前もそうですが、駐輪場の枠に無理やり２台停めてあったり空きスペースに駐輪している方もいたりして、明らかにマンションの住人の方がやってるパターンもあるので、同じ住人としてそれはホントにやめてほしいです。

[293: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の区画変更の抽選がありましたが、参加された方、決定方法についてどう思われましたか？
私の解釈では申込用紙に書いてある決定方法は、4台契約世帯から順に1台契約世帯まで全員が番号を引き、その中で番号の若い順番に区画を決定するものだと思っていました。
しかしながら、実際は4台契約の世帯で抽選・希望区画決定(第一希望が被らなかったため抽無条件で第一希望の区画が決定)→3台契約世帯の中で抽選・希望区画決定(ここで平置きが全て無くなる)→・・・
という流れになっていましたが、私の解釈間違いだったのでしょうか。
今回の決定方法がどうも納得がいかなく、もし参加された方で同じ考えの世帯が多いのであれば、今後のことを考えて理事会に決定方法の見直しを提言する必要があるではないかと思いますし、契約台数の多い世帯が先に区画決定できるのは不公平ではないかと思っています。
それであれば私の家にも自転車にまだまだ乗れない子どもがおりますので、将来のために先日の追加募集で2台追加しておけば良かった。と考えてしまいます。
参加された方、コメントいただけるとありがたいです。
宜しくお願いします。

[294: 住民板ユーザーさん8]

>>293 住民板ユーザーさん1さん
今回の駐輪場区画変更の決定方法については、怒りを通り越して驚きました。
なぜこのような決定方法になったのか甚だ疑問です。
4台契約世帯が、くじを先に引けるくらいに思っていたのですが、まさか優先的に決定権が与えられるなんて…。これを「抽選」と呼んで良いのでしょうか。
しかも、順番がまわってきた時には希望していた平置き全てなくなっており、こちらが「それなら変更しなくて良いです」と帰ろうとすると係の方が「困ります」と変更させられて、更に遠い場所になってしまいました。
意味がわかりません。時間の無駄でした。
こんな方法で決められるなら行かなかったです。
どなたがこんな特殊な「抽選」方法を考えたのでしょうか。

[295: 住民板ユーザーさん2]

>>293 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思ってました。
なぜ4台契約してるだけでそこまで優遇されるのか…私にはさっぱり理解できません。

[296: あ]

>>293 住民板ユーザーさん
まだ完売もしてないマンションですがその世帯分も確保した上での抽選なんでしょうか？また、なぜ契約台数が多い世帯から希望区間決定はありえないです。むしろ契約台数が少ない世帯が最優先になるべきですよね。まず4台契約されている世帯があるのは知らなかったです。見直し提言は大賛成です。

[297: 住民板ユーザーさん1]

>>296 あさん
新規入居者分のものについては、管理会社の方が空いていても新規入居者用にしているとこもある。というようなことを今日の抽選会で言っていたので、一定数は確保されているのだと思います。
しかし、その辺についても全戸完売していないので住民として確認する必要がありますね。
4台契約できたのはやはり、ファミリー向けマンションでもありますので、至急お子様分の駐輪場が必要の世帯もあったからですかね。
確か最大4台までという決まりがあったと記憶しています。
当初は最大2台までしか契約できなかったため、マンション前に不法駐輪がたくさんされていましたし。

[298: 住民板ユーザーさん2]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[299: 住民板ユーザーさん2]

>>294 住民板ユーザーさん8さん
私は、平置きが無くなった時点でキャンセルしたいと申し出たらそのまま了承されましたよ。他にも数人の方がキャンセルしていましたよ。

[300: 住民板ユーザーさん2]

>>293 住民板ユーザーさん1さん

私も今回の抽選方法には、大変疑問に思っています。
これでは公平性を欠いていると思います。

[301: 住民板ユーザーさん2]

最近、コンランドリー側の通り臭くないですか？

[302: 住民板ユーザーさん1]

みなさん区画変更の件についてのコメントありがとうございました。
全世帯の方が見てる訳ではありませんが、掲示板の中だけでも、同じように思っていらっしゃる方がいて安心しましたし
私のコメントに対して否定的、また解釈について正されるコメントがあると思っていたので無かったことに正直驚いています。

[303: マンション住民さん]

マンション入り口の自転車なんとかして欲しいです。
赤のコーンは、効果がないようですね。
最近は、自転車置き場の方にもとめてあったりして、気分が悪く、カッコ悪く最低だと思っています。
先日、友人が尋ねてきて、自転車放置を見て酷いね?とビックリしていました。
管理人の方は、管理する気がないのでしょうか。
せめて別の場所へ移動はしていただきたいですね。
マンション価値が下がってしまいます。

[304: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場区画変更希望の件ですが、抽選日の何日か前にポストに手紙が入っていませんでしたか？
参加はお一人で、との文言と希望に変更がある方は再度提出ください、と書かれたA4用紙の紙です。
私は乳児がおり一人参加が厳しかったので、管理人さんにそちらの紙を欠席で再提出した際、区画も書いて、と言われました。
区画は一回目に希望した場所から変更しないと伝えたところ、自転車を４台、３台契約している家庭で平置きとスライドは埋まってしまったから、２台、１台契約の家庭の方は平置きもスライドも無理です、と言われました。
その為に再提出をお願いしてるんです、と。
一回しか読んでませんがそんな内容書かれていなかった気がしましたが、じゃあいいや、と希望を取り下げました。
私自身は多く契約している方が優先なのは納得できますが、その方法だと抽選とは言えないですよね。参加された方ご苦労様でした。

[305: 住民板ユーザー]

>>304 住民板ユーザーさん1さん
くしゃくしゃで申し訳ないですが、これですかね？
抽選後にあれっ？と思ってもう一度読み返しました。
私の理解力が乏しいのかもしれないですが、「自転車を４台、３台契約している家庭で平置きとスライドは埋まってしまったから、２台、１台契約の家庭の方は平置きもスライドも無理」と言うことが分かりませんでした。
空き区画一覧にも平置きの番号が記載されていました。
きっと管理組合の方も慣れない中試行錯誤でやってらっしゃると思うので、今後より良くなっていけばいいですね。
私自身は見直し提言に賛成です。

[306: 名無しさん]

結局駐輪場って今から新規契約すると線路側の二段式ラックの上部分しか残ってないんですか？
そこって電動のママチャリ乗せれますか？重量的に。

[307: 住民板ユーザーさん4]

C棟、低層階に住んでますが、昼間よく近くの部屋のベランダからジッポをつける音と、タバコの匂いがしますね。同様に近隣の低層階の方と思われます。
どの部屋の方かはわかりませんが、
ベランダでの喫煙は禁止でしたよね？
管理室に報告しようと思います。

[308: 住民板ユーザーさん1]

小さな子供を持つ親です。
ご近所の自治会には、入られていますか？
それとも、マンションの方々は、入らなくても
良いのでしょうか？

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん4さん
C棟の低層階は、前にある家々で、日当たり悪いかんじですか？

[310: 名無しさん]

季節によって陽の高さや角度が違うが特に問題ないですよ

[311: 住民板ユーザーさん6]

>>307 住民板ユーザーさん4さん
こちら、何か変化はありましたでしょうか？
307さんと居住場所は少し違いますが、お隣の方がベランダでタバコを吸われていて窓を閉めていても換気扇から臭ってきます。
入居当時から時々目撃していたのですが、当初はベランダが喫煙禁止とご存知ないのかも？と思い様子を見ていました。が、1年以上が経って今でも吸われているので
そろそろ限界に達してきています。

[312: 住民板ユーザーさん7]

完売まで残り2戸。
やっとですね。

[313: 住民板ユーザーさん1]

ネットの有線LANのコンセントを増やしたいのですが、入居後コンセント増設工事された方いますか？

いらっしゃいましたら、費用工事依頼先等教えて頂けたら嬉しいです。

[314: 住民板ユーザーさん8]

ラスト1戸になりましたね。

[315: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターで階押し間違えた時に、長押ししたら点滅に変わるのでもう一度押せばキャンセルできるようです。
同乗したご家族の子供が別の階押した時に、冷静に対処されていたので、感心してしまいました。

[316: 住民板ユーザーさん1]

子供がギャン泣きしてる時くらい窓閉めましょうよ
窓締めれば音漏れてもそこまで気にならないし子供のことはある程度仕方ないお互い様と思えますが
C棟ですが酷いです

[317: 住民板ユーザーさん2]

>>316 住民板ユーザーさん1さん
そんなに毎日長時間ギャン泣きしているんですか？
それは大変ですね。
本来は泣いている方が閉めないとですが、酷すぎればこちらが窓を閉めるしかないですね。

[318: 住民板ユーザーさん7]

>>316 住民板ユーザーさん1さん
私も最近気になっておりました。
C棟で日中家で仕事しております。
何時間も泣いてることに少し気になっております。

[319: 住民板ユーザーさん3]

今日もめっちゃ泣いてましたね(苦笑)
ネグレクトってわけじゃないんでしょうが気にはなりますね

[320: 住民板ユーザーさん]

>>316 住民板ユーザーさん1さん

知り合いに教えてもらい投稿を知りました。
恐らく我が家です。申し訳ございません。
日にちは定かではないですが
最近大泣きしているときに
窓を片方閉め忘れておりました。
確認不足でうるさくしてしまい
大変申し訳ありませんでした。

それからは気をつけて閉めているのですが
もしかすると吸気口から音漏れしているのでしょうか。
一度泣き始めるとなかなか泣き止まないので
何か音漏れ対策をさせていただきます。

[321: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにゲジゲジみたいな虫がいて気持ちが悪いです。隣の家がガーデニングしているからでしょうか？この場合管理人に言うべきなのでしょうか。。。

[322: 名無しさん]

何階ですか？それヤスデです、低層階なら下から上がって来てるので隣のガーデニングは関係ないと思います、このマンションは緑化部分が多いのである程度は居ると思います、五月頃にも一斉駆除の薬剤散布しますと掲示板に貼ってましたよ。

[323: 名無しさん]

田川の大きなモータープール跡の工事現場、スーパーマルハチが出来るって聞いたわ
本当なら便利になるな。

[324: 住民板ユーザーさん7]

マンション売ってくださいのチラシが毎日毎日大量に投函されてます。
毎日捨てるのが面倒です...

[325: 住民板ユーザーさん7]

>>324 住民板ユーザーさん7さん

新築マンションに住むのはじめてなんですが、どこのマンションもこんなものなんでしょうかね...

[326: 住民板ユーザーさん8]

チラシって各戸のポストへの投函は禁止にできないんでしょうか？
入口ホールに専用の棚を置いて、自由に持ち帰るスタイルにしたい。
一定期間経過したら処分で。
そのかわり、個別のポストに投函した業者は何らかのペナルティにするとか。
そういう事を理事会とかで話せたらいいですね。

[327: 匿名さん]

>>326 住民板ユーザーさん8さん

ペナルティの与えようがないです。棚の管理だけむだなコスト。個人で投函した業者に連絡するなりするしかないでしょう。

[328: 匿名さん]

周辺の築浅マンションと比較するとここが一番資産価値維持率が高いっぽい。

［中古］ジェイグランシティ塚本
9階 4,880万円 3LDK 72.93㎡ 南
3階 3,680万円 2LDK 60.42㎡ 南西

［中古］プレサンスロジェ塚本
3階 3,580万円 3LDK 65.59㎡ 東

［中古］メイツ御幣島グリーンプロムナード
12階 3,800万円 3LDK 63.0㎡ 南東
8階 3,480万円 3LDK 63.0㎡ 南東

［中古］エスリード塚本グラセント
5階 4,380万円 2LDK 85.33㎡ 南
3階 3,990万円 3LDK 75.47㎡ 南

[329: マンション住民さん]

元値はないのかな？
売値だけだと維持率というのがわかんない。。

[330: 契約済みさん]

ジェイグランシティ塚本 9階 4,880万円の元値は確か4,500～4,600万円だったと思う。かなり値上がりしている

[331: 住民さん]

皆さんは住宅ローン控除申告書届きましたか？

[332: マンション住民さん]

まぁいくらで売り出すかは、売り主の自由ですからね。
注目は「いくらで売れたか」です。
楽しみに待ちましょう。

[333: 匿名さん]

現金即決なので、、、でも早めに買っておいてよかったですね。建築資材や人件費・エネルギー高騰でまだまだ上がりそう。駅チカは特に。それも日本No.2の大阪駅から1駅

[334: マンション住民さん]

2021年の実績で、60万円/㎡程度ですね。
70㎡なら4200万円といったところ。
売値を維持している感じです。
↓ここでチェックしてみてください。
http://www.contract.reins.or.jp/search/waa01-04DSP.do?r=39205796514890...

[336: 住民さん1]

ここでの生活が始まってから今日まで、ずっと騒音に悩まされています。他にも騒音でお悩みの方がいらっしゃったと思いますが、現状はいかがですか？
うちの場合は毎日21時ころから25時過ぎまで、ボールをついてるかのような音や、ドタバタと行き交う音、扉を思いっきり閉める音が聞こえます。毎日でうんざりです。
該当のお宅にお願いしに行きたいのですが、真上だけとは限らないというのは本当でしょうか？間違った部屋に行ってトラブルになるのも面倒です。
ちなみにD棟です。

[337: 住民さん7]

ここのマンションでは塚本小学校に集団登校をしていますか？

[338: 住民さん4]

>>337 住民さん7さん
集団登校はありません。

[339: 住民さん1]

>336 住民さん1さん
D棟の住人です。我が家も同じような種類の騒音で困っています。時間帯は朝早くから夕方ごろで、夜遅くはあまり気になりません。
ここ最近騒音がマシになっていますが、以前管理人さんに相談したところ、真上とは限らないと言われました。

[340: 住民さん1]

>>339 住民さん1さん

お返事ありがとうございます。悩みをわかっていただけて嬉しいです。
わたしも管理人さんに真上の音とは限らないと言われました。最近は部屋でDIYでもしてる？というような騒音の日もあったり、相変わらずドタバタされていてかなりストレスです

[341: 住民さん4]

涼しい季節になり窓を開放しているのですが
子供の鳴き声がすごいです。
延々と泣いていて、ママやめて、とママ痛い、の声が繰り返し聞こえてきて虐待か？と不安になるくらい泣いています。
子供の多いマンションですし、自身も子持ちの為、子供がよく泣くのは理解してますがさすがに心配です。

[342: マンション住民さん]

それが常態化しているのなら問題ですがどうですかね。

[343: 住民さん1]

ここのマンションはベランダで家庭用プールは可能なのでしょうか？

[344: 住民さん]

以前に組合だよりにて夜間から早朝にかけて敷地内に違法駐車している車輛有りとの事でしたが未だにあの車（黒のアルファード）停まってますね、入場のするにはリモコンキーが必要なので駐車場契約者が関与してるのは間違いないはずで同じ入居者としてこの様にモラルの無い人が居るのが残念です。

[345: 住民さん8]

>>344 住民さん
監視カメラからの解析から違法駐車常習者は特定できているでしょう。組合便りなどのアナウンスでも懲りないことからモラルはない入居者、子息なのでしょうね。
もう一段踏み込んだ対策が必要でしょうね。

[346: マンション住民さん]

マンションのベランダから淀川花火が見られるはずだと信じて
いましたが、やっと確認できました。
打ち上げ場所まで１kmくらいなので迫力ありました。
下の方にあがる花火も建物の間からかすかに見えて、
思ったより見れました。
毎年の楽しみになりました。
C棟低層階です。