レーベン千里青山台GRAN HIGH

[マンション検討中さん]

レーベン千里青山台GRAN HIGHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-aoyamadai/

所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番11（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩11分、
　　　北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、
　　　阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.87平米～98.17平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

大規模の定期的な修繕って確か前よりは間隔をあけてよくなったような…
少し前にざっとニュースを読んだきりですが
技術が向上したから、10年ごととかじゃなくって良いって。
30年のうちに3回しなくてはならなかったのが2回で済むのはいいことだなとは思います。

[142: 匿名さん]

大規模修繕ってものすごく大きなお金が動く。それこそ億って額にもなったり。
その回数が少なくなるのはよいと思う
が、きちんと長期修繕計画を見せてもらってからの話カモ汗

きちんと管理組合で承認されて初めて実効性はもつけれど
基本的には計画案で行くことが多いので
結構チェックしたほうがいいかも。

[143: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[144: ご近所さん]

>>143 マンション検討中さん
値段の差の通りですね

[145: マンション検討中さん]

>>144 ご近所さん
確かにわかりやすいです。
個人的には営業さんの質も
同じかと思います。

[146: マンション検討中さん]

プランMrのルーフバルコニー付き部屋って何戸あるのでしょうか。
1戸しかなかったら特別感すごいな・・

[147: 通りがかりさん]

うちルーフバルコニーに人工芝引いてテラス席作ってますがリモートワークもランチもできて最高ですよ(*´ω｀*)

[148: 匿名さん]

共有施設はいろいろあって充実している印象です。ただここ小学校や中学校、公園も近いのでファミリー向け？なのにキッズスペースはないんですね！

[149: マンション検討中さん]

＞＞148さん
共有部分って意外と使わない気がします。時代的にシェアオフィスは使うかな？

[150: 評判気になるさん]

>>148 匿名さん
キッズスペースって使える期間短いし、無い物件の方が多いんじゃない??

[151: 評判気になるさん]

あとケガとか事故なんかで住人同士のトラブルに発展する可能性も高いし！

[152: 匿名さん]

ルーフバルコニーって掃除めんどくさそう

[153: 匿名さん]

（148番です）
>>149 マンション検討中さん
たしかに雨の日くらいだと思います使うの。私もシェアオフィスは気になっていましたが、これは時間制とかでないですよね？好きなだけ自由に使えたら良いですよね！

[154: 匿名さん]

（148番です）
>>150 評判気になるさん
なるほどです。逆に使える期間短いのにキッズスペースがあるマンションっていづれ誰も使わなくなる可能性ありますよね。。管理費だけ払ってスペース無駄になりそうですよね；

[155: 匿名さん]

北千里駅周辺活性化ビジョン計画って進んでる？？

[156: マンション検討中さん]

＞＞152さん
部屋と一緒でこまめに掃除していれば特に大掛かりなことはないみたいですよ。

[157: 名無しさん]

誰かが書かれていたと思うのですが、駐車場が通りに面しているのに、周辺環境に対しての配慮が全くないのが気になります。使う側も深夜に作動させると周辺に住まれてる方に迷惑をかけそうで大丈夫かと気になりますね。千里ニュータウンでこのような構造はあまりないのでは。隣のマンションは奥の方に配置されてるからまだ気を遣わずに作動できると思うのですが。
隣のマンションとのベランダ側ともあまり距離はなさそうだし。戸建住宅の正面にもなるしこの周囲の雰囲気から浮いている構造は良いのだろうかとひっかかりますね。

[158: 通りがかりさん]

157さんと同感です。むきだしの機械式駐車場が目についてしょうがない。景観ぶち壊し。
住む側にとっても肩身が狭いわ。

[159: 匿名さん]

>>157 名無しさん

津雲台の大和ハウスのマンションとかニュータウンでもそういう駐車場たまにありますよ。

[160: マンション検討中さん]

ミラベル体験ってあのCMのマジックペンのやつ体験できるの？本当に擦らず落ちるのか気になるｗ