レーベン千里青山台GRAN HIGH

[マンション検討中さん]

レーベン千里青山台GRAN HIGHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-aoyamadai/

所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番11（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩11分、
　　　北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、
　　　阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.87平米～98.17平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 名無しさん]

>>99 マンション検討中さん
こちらも全く同じ状況でした。
なかなか販売価格を教えてもらえず、キャンセル住戸が出たのでお安くしますと言われたものの元の値段が分からないのに安くしてこれですと提案された所で安くなっているのか謎でした。
他のマンションギャラリーにも数件足を運びましたがどこも全部屋の住戸価格を提示したうえで残りの住戸はここだけですと包み隠さず教えてくださいます。
住戸価格を見せて欲しいですと言うとあまり他でも見せてるところは少ないと思いますと言われ見せてもらえませんでした。
このような営業の仕方に個人的に不信感が募りました。

[102: マンション検討中さん]

きっと売れてないのでしょう。
他の売れていないマンションも見せてくれませんでした。

[103: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん
９８です。
やはりそうですか…うちも娘で、また義母とも良好なので広さ的には多少窮屈さあっても仲良くやってけるかなとは思います。
ただ、娘だと何かと年頃になったときのために少々広い方がいいのやら…でもあと数年して学生になったら独り立ちするかな？など先のことを考えるとやっぱり３LDKかな。

[104: 匿名]

>>98　

失礼ながら義母がどんな方なのかにもよるかと思います。
嫁監視タイプなら少し値段張ってでも広めの部屋にした方が無難です。経験者より。

[105: 匿名さん]

北摂マンションは完成在庫の山です。
そして供給過多。
少子化がわかっていてもデベ各社は新築マンションを造らざるをえない。こればかりは、車と同じで産業の裾野が広いため仕方ないのでしょうかね。

しかしながら、人件費等は高騰する一方で建設コストは増大しております。
そのため価格も数年前とは比べ物にならない程跳ね上がっております。

このマンションも悪くわないと思いますが、価格がどうしてもネックで売れ行きはかなり厳しいと思いますよ。

千里中央徒歩10分圏内とかがでれば、それでも多少は、売れ易いかもしれませんが、基本的に周辺の新築マンションは完成後もしっかり売れ残りがあります。

[106: マンション検討中さん]

特に北千里は同時期に複数のマンションが出来ているので売れ残りが多そうですね。
特にこちらのマンションは毎週のようにチラシが届くので相当苦戦しているのではと思います。
完成後の値下げを待つのもありかもしれませんね。(値下げするデベなのかは知りませんが

[107: 匿名さん]

キャンセル出たら安くしますという売り方なら、すぐ買わずに待っているほうが賢いですね。
駅近でもなく、坂道は急だし、施工は長谷工、飛びつくような物件ではないですもんね。
坂道が逆なら、買い物帰り下り坂になってよかったんだろうけれど、買い物の荷物ぶら下げてこの坂道は厳しいかと。北千里なら藤白台、古江台の方が便利ですね。

[108: マンション比較中さん]

神戸からこっちに越してくるよって人いるかね？
わりかし地元の人が多いのかな？

[109: 匿名さん]

>>92 マンション検討中さん
近くにイオンあるから細々したものというか雑貨とかは当日でも揃えられるのかなといった印象。
アマゾンや楽天も駆使すれば何とかなるかと考え中。
引っ越しシーズンとかって重なるから地道な準備が必要かな。
家電なんかは混雑で遅延する恐れもある。

[110: 匿名さん]

>>108 マンション比較中さん
ちょっと違うかもしれませんが実家が神戸方面です・・。
千里青山でしたら神戸まで1時間～1時間半以内で済むので距離的にもベストかなと主人とも話しています。
私としてもほどほどな距離感が望ましく、お互い何かあったとき頼りやすく行き来しやすいと・・。
私は神戸でものどかなところで育ったので環境的にも千里青山は緑もあって気に入っています。

[111: マンション比較中さん]

>>110 匿名さん
なるほど！そっちパターンもあるのね！

[112: マンション検討中さん]

本当に書き込みのとおりで、価格を教えないですね。高すぎるから教えると次回に来てくれなくなるからでしう。こんな高い価格で買うのは私には無理、と伝えると値引きの話を頂きました。それでも高いですので断念・・・。まだ完成もしてないのに値引きしているのにも不信感が・・・。どういう販売方法なのか・・・。謎ですし、不信感が生まれます。

[113: 評判気になるさん]

私は比較的に早く教えてもらえました。
時間がない事も伝えて、短い時間で案内してもらえましたよ

ま、どこも担当する人によって変わるんでしょう。

[114: マンション検討中さん]

>>113 評判気になるさん

営業さんによって違うんですね。。
高く買ってくれそうな人には早く教えて、予算が厳しそうな人には出し渋って特別ですよ?って感じで値下げ提案するんですかね。笑

[115: 匿名さん]

まだすぐにはマンション買えないけど、購入検討者方ってやっぱり節約方法詳しいとおもうんです。
食品とか日用品とかってどう買えば一番お得なんでしょう？
今は特売とかセールやってるスーパーや薬局めがけて色々回ってますが…これが正直疲れちゃうんですよね

[116: 購入経験者さん]

>>115 匿名さん
楽天24はおすすめです。消耗品はほぼここで買ってます。
→https://24.rakuten.co.jp/
わざわざ重い荷物持ち帰らずに済むし、何より勝手に楽天ポイント貯まってます！
一番オトクな方法なんて分からないですがネット通販のメリットは多いですよ。

[117: 匿名さん]

メインで使うネット通販決めて、そこが特売とかポイント増量とかやっているときに購入するのが
なんだかんだでいいような気がします。
あちこちで買うよりも、ポイントも溜まりやすいから。

マンション価格って、教えてもらえないことも、あっさり教えてくれることもあるのか。
なにか、会社として方針があるわけじゃないんですね

[118: マンション検討中さん]

レーベンってどの掲示板も営業マンの評判悪いですね。
ここも当初の販売会社から逃げられたみたいですね。

[119: 匿名さん]

駅までかなり距離があるので
価格は安めなのかなとイメージしていたのですが
意外と価格はしっかり設定されていると感じます。
プラン数はかなり多いのと、専有面積を広めにとっているので
広い間取りを希望する人にはいいのかな思いました。

[120: 契約者さん1]

あの坂道と距離、レジェイド青山の緩めの坂と距離と実質大差無いように思う。そうなるとレーベン高すぎると我が家は判断しました。