レーベン千里青山台GRAN HIGH

[マンション検討中さん]

レーベン千里青山台GRAN HIGHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-aoyamadai/

所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番11（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩11分、
　　　北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、
　　　阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.87平米～98.17平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[311: 匿名さん]

火災保険掛けないって、万が一火事起こしたり、隣から火事起こしたらどうするのよ？

[312: 匿名さん]

>>310 坪単価比較中さん

賃貸は義務だけど分譲は義務ではないよ

[313: はじめまして]

>>309 eマンションさん
やっぱりそうなのですね。
お教えいただきありがとうございます！

[314: 契約者さん]

>>306 検討中さん
310番さんもおっしゃる通り指定でなくて大丈夫です。自分は友人の会社で契約しましたよ。

[315: 契約者さん]

>>311 匿名さん
火災保険掛けない人、恐らくいないと思いますが、、、いたら恐怖です。笑

[316: デベにお勤めさん]

306さんは指定の保険会社にする義務があるかを聞いてるのであって、
火災保険加入自体が義務かどうかの問いじゃないと思うよ。

なお、火災保険加入自体は義務じゃないよ。
ただ住宅ローン借りるときの条件に火災保険介入の要件がついてるので、
住宅ローン借りて買う人は入っているはずだよ。
（はずだよ、と言うのは、加入済みであることを銀行がチェックするわけではないので、加入しなくてもあるいはいつの間にかやめていても、何か起きるまでは誰も気がつかない）
住宅ローン組まない現金一括購入者は火災保険入ってなくても別に不思議ではないよ。

[317: 匿名さん]

普段の買い物はイオン？業務スーパー？

[318: 周辺住民さん]

一番便利なのは、新千里北町の近隣センター内にあるマルチュウだと思いますよ。
駐車場もタダですし、そこそこ品ぞろえもある。子供にペロペロキャンディーくれます。
買いだめするなら、業務スーパーか、小野原のサンディ。

[319: 匿名さん]

>>318 周辺住民さん
マルチュウ調べてみました！こじんまりとしていながらも品揃え価格ともに良さそうですね。キャンディーが貰えるのも地域型っぽくていいですね＊

ちなみに業務スーパーですと津雲台店と箕面店どちらのほうがおすすめでしょうか？？

[320: 検討中さん]

＞＞316さん
306です。
そうです。指定の保険会社に加入しなければならないのかと思っていたので、そうでない事理解できました。ありがとうございました。

[321: マンション掲示板さん]

>>307 匿名さん
私も先日モデルルームに予約して行ってきましたが、1時間たっても間取りや値段を教えてもらえず、、、時間の無駄なので帰ってきました。北摂で新築マンションを検討中でしたのでとても残念でした。

[322: 通りがかりさん]

>>319 匿名さん
（横からすみません）
業務スーパーはどちらも広く品揃えもばっちりです。ただ土日になると出庫待ちの渋滞ですごいです。なので時間帯をズラして開店早々や夜に行くのをおすすめします。

[323: 周辺住民さん]

業務スーパーは、どちらの店舗も中身としてはあまり差はないと思います。
322さんの言うように駐車場待ちが発生したりします。単純な距離は津雲台の方が遠いですけど、青山台から車で向かった場合には津雲台の方がアクセスしやすいかもしれません。
箕面方向は、171号線に出るまでの道が結構混むと思います。

[324: 匿名さん]

>>322 通りがかりさん
そうですか。やっぱり天下の業務スーパーは込み合いますよね；
渋滞情報も参考になりますありがとうございます！

[325: 匿名さん]

>>323 周辺住民さん
渋滞や中身の大差はあまりないとあれば業務以外の目的地によって変えてみようかと思います！

[326: 匿名さん]

北町のマルチュウはスーパー玉出に買収される前の方が良かったよね。安いからまぁ良いけど。

[327: 検討中さん]

住宅地とだけあってスーパーもしっかり充実してるんですね、地味に凄く助かるやつ←

[328: 周辺住民さん]

スーパーは、ボチボチあるんですが、肝心の青山台の中にスーパーがないんですよ。
近隣センターの錆びれっぷりは、千里ニュータウン随一だと思います。
佐竹台とか津雲台はスーパーありますからね。
このマンションは青山台２丁目なんでマルチュウも自転車で行きやすいですが、私は３丁目住人なので買い物はいつも車になっちゃいます。
国循跡地にもスーパーができるという噂なので、そっちに期待です。

[329: 匿名さん]

>>328 周辺住民さん

国循跡地の店、カタカナ4文字のスーパーですよね。チェーン店だけどあまり馴染みのない名前だからどうなんだろう。箕面にはあるみたいけど。

[330: 匿名さん]

>>243 eマンションさん

売れ残ったマンションは、条件さえ合えばとてもお買い得な買い物となります。
マンションは、売れ残ってくると徐々に価格が下がってきます。新築で未入居の場合でも、2カ月から3カ月が経過する頃には、売出価格の5%ほど値引きされる場合があります。また、不動産の表示規約では、新築から1年が経過すると、未入居であっても中古という扱いになります。そのため、マンションの完成から半年を経過する頃には、10%も値引きされていることもあります。
完成から1年が経過する頃には、20%という大きな額の値引きをしている会社もあります。値引きをしてもらえるかどうかは、不動産会社によって変わりますが、売れ残ったマンションであれば、交渉次第で値引きをしてもらえる可能性があります。