レーベン千里青山台GRAN HIGH

[マンション検討中さん]

レーベン千里青山台GRAN HIGHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-aoyamadai/

所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番11（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩11分、
　　　北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、
　　　阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.87平米～98.17平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[229: 周辺住民さん]

くちなし公園ってもっと最新遊具が増えたら凄くいいと思いませんか？？
その予定とかないのかな、、

[230: マンション検討中さん]

現地を見に行きました。車寄せはないのでしょうか？
今住んでいるマンション（分譲の賃貸貸し）は、宅配便やコープの車等が停められたりする場所がエントランス前にあるのですが、ここはどこを使えば良いのでしょうか？まさか今どき路駐推奨しているマンションなんて無いだろうし、わかる方教えてください。

[231: 通りがかりさん]

>>230 マンション検討中さん
入居しました。車寄せ広めにありますよ。

[232: 兵庫のブルドーザー!!!]

綺麗だけど、設計が微妙! もったいねー
特に駐車場！なんか雑!!!

[233: 兵庫のブルドーザー!!!]

レーベンの豊中永楽荘ヒルズと比べてどちらが良いと思いますかね？

[234: マンション掲示板さん]

>>231 通りがかりさん

現地見てきましたが消防用空地はありましたが、車寄せは無かったです。住民、宅配業者のちょい停めはどうしたらいいのかな。消防用空地は使っていいのかな。

[235: マンション掲示板さん]

>>231 さん

現地見てきましたが消防用空地はありましたが、車寄せは無かったです。住民、宅配業者のちょい停めはどうしたらいいのかな。消防用空地は使っていいのかな。

[236: 匿名さん]

普段はポールが設置されてますので、一般の車寄せはないのかな。

[237: 名無しさん]

千里中央まで徒歩で20分以上かかる
ショッピングモールあたりまでもだし、地下鉄の改札までならなおさら

[238: 隣のローレルコート青山台]

2013年だから9年前だけど新築時の価格が70平米台で2700万あれば購入できたから、そう考えると割高と考えるか、こちらの方が駅まで少し近いのと内装も豪華で外観も今時なので良いと私は思います。特に外観は高級感ありますね！

[239: マンション検討中さん]

今日、現地まで歩いてみました。周囲はのどかで、外観は立派で、きっと部屋からの眺めもよいだろうなと思いながら見ていました。剥き出しの機械式駐車場については、そのすぐ後ろの別マンションの住人さんたちに同情してしまうかな^^; 今日は散歩感覚でしたが、日常、駅で買い物してここまで坂を歩くのはちょっと大変かも。車があればよいですね。

[240: 匿名さん]

>>238 隣のローレルコート青山台さん

ローレルコートは今でも中古価格3000万前後で購入できますね。

[241: 名無しさん]

竣工前にモデルルームに行きましたが、価格表やどれだけ部屋が空いているのかほとんど教えたもらえませんでした。竣工後になっても未だにSUUMOでは予定価格という表示ですが、どれだけ、いくらくらいで売れているのか…謎の物件ですね。

[242: 匿名さん]

>>241 名無しさん

冷やかしかどうか何で分かるのか不思議ですよね。

[243: eマンションさん]

>>241 名無しさん

少なくとも2月に竣工、引渡しのときが過ぎているにもかかわらず、まだ売り出しているということは想定以上に人気がないということかと。納得ですが。

[244: マンコミュファンさん]

>>242 匿名さん
冷やかしではなく、前向きな購入検討のために見学しに行ったんですけどね。物件情報はHPで大体のことはわかるので、価格と物件の空き状況を知りたかったにも関わらず、肝心なところぼやかしてほとんど教えてもらえなかったです。乳幼児がいることやコロナ禍といったことを考慮せず、価格は次回来ていただいた際に教えますと言われて、そのスタイルが合わなかったです。
他の方々も似たようなコメントされていらっしゃいますね…。

[246: 坪単価比較中さん]

レーベンは会社として、今売りたい部屋の情報だけを買わせたい人にだけ/買ってくれそうな人にだけ教えるという営業スタイルを昔からやってます。
他のマンションデベと比べると特殊な営業スタイルでが、レーベンとしてはいつもの売り方なので、皆さんの書き込みを読んでもあ～いつものレーベンが通常運転してるなって感じです。
じゃあ、営業マンがどこで顧客を買ってくれそうな人と判断するかというと、それを正確に判断できる魔法みたいな方法はないわけで、単純に「何回も来てくれる人」に収束するわけです。
その結果が「次回来ていただいた際に教えます」のセリフになるわけです。
なので、レーベンのマンションを検討するときは、最初から２，３回見学に行く心づもりで接するのが正しいやり方です。
従って、初回で教えてもらえなくとも気にする必要はないです。３回目でもまだ教えてもらえなければ、営業マンから買えない人と認識されている可能性があります。
同じ会社が建てる違うマンションをずっと観察する人って変態しかいないので、レーベンの営業スタイル、（変態の間では常識なんですが）意外とみんな知らないですよね。

[247: マンション初心者さん]

キッチンスタジオとかってどういった流れで借りるんですかね？オンライン予約？
最長どのくらい借りられるでしょう…
ご存知の方いましたら教えて欲しいです。

[248: eマンションさん]

>>246 さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/

これを見ればよく分かりました。

[249: 青山台住人]

新築マンション前の歩道に沿って停めている車のせいで、対向車と接触しそうになりました。吹田警察に相談したらすぐに警察を呼んでくださいとのこと。ここ買われる方は前の道路に停めないでください。業者の車も前に止めないようお声掛けしてください。危ないです！
ローレル、OPHの住民は無秩序なことしていません。マナー守ってます。どこにあるのか分かりませんが231番の方が車寄せ広めにあると書いてらっしゃいます。そこを使うようにしてください。