パークホームズ志村坂上 ザ テラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1904/


志村坂上駅から3分。
小豆沢公園の緑に抱かれた好立地に三井のマンションが誕生します。
環境と利便性が調和するこのマンションについて情報交換をお願い致します。


(仮称)板橋区小豆沢三丁目計画
正式名称：パークホームズ志村坂上 ザ テラス

地　　番 東京都板橋区小豆沢3-1-5ほか
住居表示 東京都板橋区小豆沢3-4
交　　通 都営三田線志村坂上駅徒歩3分、JR赤羽駅バス13分徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数54戸
延床面積 4619.47 ㎡
建築面積 1032.57 ㎡
敷地面積 1919.63 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

着工予定 2020/07/01
完成予定 2022/01/31

面積:65.12㎡～71.49㎡
間取り:3LDK
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ志村坂上ザテラス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/27364/

【物件概要を追記しました。2021/10/05 管理担当】
　

[281: マンション掲示板さん]

引越し幹事会社(ハート)ではないところに引っ越しを頼まれた方いらっしゃいますか？

[282: 匿名さん]

こちらは期の途中で値下げされていたんですね。
もし自分が契約したマンションが販売途中で値下げされているのを知ったら
相当ガッカリしてしまいそう。
契約者には値下げの情報を一切漏らさないように気遣うか、
追加オプションサービス等の優遇措置があれば納得できるかもしれません。

[283: 名無しさん]

>>282 匿名さん
値上げなら嬉しいのかな？
仮にそうだとしたら、値上げの場合には差額を払うのでしょうか。

[284: 通りすがりさん]

>>282 匿名さん
そういう可能性があることに納得できないなら買わなくていいんですよ

[285: 周辺住民さん]

やはり目の前の大きな土地にはマンションが建つ、という
話を地元の知人から聞きました。
こちらの販売が落ち着いた頃に耳にしましたので、
決定していても情報が流れないようにある期間は伏せられていたのかな、と
少し勘ぐってしまいました。

広い土地ですからね、かなり設備も期待出来そうだと知人は期待していました。

[286: マンション掲示板さん]

>>285 周辺住民さん
地元民ですが、販売前から高確率でそうなるという噂は耳に入ってましたよ。相当広いので。
綺麗で豪華なマンションになれば景観も良くなりますし、そこまで悪くはないかなと思います。

[287: 名無しさん]

いずれにせよ、売る側の理屈としては、売りやすい順番で建てる、というのはあるでしょうね。

[288: 名無しさん]

三井がんばるなぁ

[289: 匿名さん]

東京23区で空き地が何も建たないなんてありえませんよ。
空き地があれば将来なにか建つことを前提に考えるものです。
ほぼ永久に建物が建たないのは公園です。

[290: 名無しさん]

>>289 匿名さん
誰が何も建たないって言ってるの？

[291: 名無しさん]

将来的にマンションが建つ前提で部屋を選んだので問題ないです。駅距離は負けますが、その分中山道からは離れるしデメリットばかりではないかと。
もうすぐ引っ越して１ヶ月ですが心地よく暮らしています。

>>281 マンション掲示板さん
何件かハートじゃない会社で引越しされてる方みましたよ。

[292: マンション検討中さん]

残り三戸の価格でましたね。やはり東と西の残りは、南向きに比べ大幅に価格帯が落ちてますね。

[293: 匿名さん]

東と西ならどちらがいいんでしょうか。

[294: 匿名さん]

今の時期だと西向きは辛く感じるんじゃないでしょうか。夕方はいつまでも日が入って来て暑いです…。
遮光カーテンをすれば多少は遮られるかもしれませんが、部屋が暗くなっちゃってそれもイヤかなと。
冬は逆の印象が生まれるかもしれませんけどね。
間取り例を見るともう東向きは無くなっちゃってますかね？西向きなら角部屋のGタイプかなあと個人的には思いますけど。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん
アドバイスありがとうございます。東向きも1階ですが１つあるそうです。

[296: 匿名さん]

入居者です。
クローゼットや、洗濯機上の棚の棚板って後から追加購入できるんでしたっけ？
書類とかが見つからないので無理そうな気がしていますが、洗濯機上の棚の左側に棚板がないのに棚を取り付ける穴だけ空いているので気になりました。

[297: 匿名さん]

連投失礼
洗濯機上の吊り戸棚について左側と書きましたが右側の誤りです。

[298: マンション検討中さん]

いつになったら完売するのよ…
不安になるから早く売り切ってほしい

[299: 匿名さん]

最終期は9月だそうですよ

[300: マンション検討中さん]

立地良し、レジデンスも満点ではないけど気に入ったので検討していますが、入居後まだ売れ残っているのが気になります。