パークホームズ志村坂上 ザ テラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1904/


志村坂上駅から3分。
小豆沢公園の緑に抱かれた好立地に三井のマンションが誕生します。
環境と利便性が調和するこのマンションについて情報交換をお願い致します。


(仮称)板橋区小豆沢三丁目計画
正式名称：パークホームズ志村坂上 ザ テラス

地　　番 東京都板橋区小豆沢3-1-5ほか
住居表示 東京都板橋区小豆沢3-4
交　　通 都営三田線志村坂上駅徒歩3分、JR赤羽駅バス13分徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数54戸
延床面積 4619.47 ㎡
建築面積 1032.57 ㎡
敷地面積 1919.63 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

着工予定 2020/07/01
完成予定 2022/01/31

面積:65.12㎡～71.49㎡
間取り:3LDK
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ志村坂上ザテラス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/27364/

【物件概要を追記しました。2021/10/05 管理担当】
　

[221: 通りがかりさん]

志木まで下がらないといけないとか、中古や駅距離を伸ばすことを視野に入れると、メガシティやプラウド、スカイティアラも検討に入るので、やっぱり駅距離や新築、高台などを鑑みると、お値段今の時代では妥当の範囲かなぁと。

[222: 匿名さん]

>>221 通りがかりさん

都内でとなると三田線は安いですよね。

[223: マンション掲示板さん]

三田線沿線に仕事場ある方(特に東京駅付近)は、よく住んでますよね。大山は良いところですが…

[224: マンション検討中さん]

東京の端だけど、都心まで大きな河を渡らなくても良いのもいいですね。
地震等で電車の折り返し運転が川の手前までになること多いですよね。
色々考えても困ることなさそう。地味だけど。

[225: マンション検討中さん]

三田線はビッグターミナルは通らないものの、東上線と違い乗車人数もそこまで多くなく、かつ都心を通るので、通勤にはとても便利だなと思ってます。子育てにも悪くないですよ。ときわ台も近いので、お店や習い事関係はあまり困らないです。

[226: 匿名さん]

三田線沿線に職場があれば良いけど、ビッグターミナルを通らないので池袋とか新宿等の買い物に行くのに乗り換えが必要なのがネック。
日常の買い物は色々お店があって便利だと思います。
三田線沿線はこの先は低地になるけど、このマンションはそれは問題ないですね。

[227: マンション検討中さん]

今更見つけましたが、この立地でこの価格は相当魅力的でしたね。乗り遅れてしまったようで残念です。すぐにリセールで出たりしないですよね、、、
この価格帯で大手町30分以内・新築・駅徒歩5分以内のオススメ物件があれば教えていただきたいです。

[228: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん
そうですよね。新板橋や巣鴨を経由してJRになります。池袋に関しては、マンションの近くから池袋行きのバスが出ていて1本で行けますよ。バスは赤羽、池袋、ときわ台行きがあるので、それも活用すると三田線以外に乗り換えられます。

[229: マンション検討中さん]

>>227 マンション検討中さん

まだ完売してないと思いますよ

[230: マンション検討中さん]

>>229 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ただ、第一期でかなりの部屋が埋まってしまったようで、残りの部屋も競争率が高そうです。。。

[231: マンション検討中さん]

>>230 マンション検討中さん
予想よりも売れゆきが良いそうです。

[232: マンコミュファンさん]

私も第二期で大山買いました
大手町勤務なので三田線で探してましたが、大山でも乗り換えが一回あるだけでそんなに時間変わらないし、始発の魅力と駅周辺の利便性含めコスパがいいと思います
ここ買うか迷ってる人は大山も一度見ておいたほうがいいですよ！
大山はもう条件いい部屋があまり残ってないです

[233: 匿名さん]

>>232 マンコミュファンさん

私も大山契約しましたが、商店街や病院が近くにあり大規模再開発で街が更に活性化するし、板橋区役所や地下鉄も徒歩圏内なので良いですよね。

[234: マンション検討中さん]

>>231 マンション検討中さん
そうですよね、、、
このスペックなら中古築浅でも同じくらいの値段で売れると思います、、、
大山も良さそうでしたが、駅徒歩が少し遠く条件をみたさないですね、、、残念です。

[235: マンション検討中さん]

>>234 マンション検討中さん
私も大山は元から検討外組でした。街が便利なことやマンションのスペックが高いのは紛れもない事実だったのですが、駅近が最重要かつ我が家は三田線アクセスが最優先だったので…。でも素敵なマンションですよね。

[236: マンション検討中さん]

三田線優先ならたしかにここはいいですね
でも地下に降りる時間とか考えると駅徒歩分数も考えものですね

[237: 通りすがり]

>>215 マンション検討中さん
三田線沿いに職場がある人にとっては、
埼玉との相互乗り入れがない路線なので
便利なのかな？とは思いますが…。それ以外はどうだろう？

[238: 評判気になるさん]

路線で言えば東上線より三田線派です。池袋まで1本なのは良いですが、その他の駅が…。都心に向かっていく三田線の方が好きですね。これは個人差あると思いますが。

[239: マンション検討中さん]

三田線はもうすぐ8両化するし、全駅ホームドアつきのおかげか人身事故も少なく、快適だと思います。個人的には地下鉄は待ってる間寒くないのもいいです。

[240: マンション比較中さん]

>>238 評判気になるさん

その感覚わかります。板橋・豊島区区間はちょっとアレですが、文京千代田を貫通する利便性はいいですよね。
大山も悪くないのですが手前の北池袋・下板橋の駅と車窓から見える街並みが･･･ねえ。同じ池袋ターミナルなのになぜ西武線と全然違うのか不思議です。