プレミスト鳴子北ブライトテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北ブライトテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/nrk77/index.html

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49番24（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅（2番出口）から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～94.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[67: マンション検討中さん]

まだ1年以上ありますが値下げってないですかね？70平米台で2?3階以上はほぼ4000万円以上、どうしてもお高く思えてしまいます。エムズさんは低価格だし競争で安くなったりしないかな・・

[68: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん
機械式駐車場の一番安いところが月額その金額です。
平駐車場は１万を超えますよ

[69: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん

当初3000万円台は1階のみの予定だったのをコロナ等の影響を勘案して値下げし、今の価格になっているため簡単には下げないのではないかなと思います。
まだ完成まで1年ありますし、ただどうしても売れなければどのマンションも特典付けたり値下げしたりはしてきてますよね！
エムズさんの方が安いので買いやすいかなとは思いますが、毎日電車通勤の私はできるだけ駅に近いほうがいいので、エムズさんだと敷地広いですし玄関から駅着くまでかなり時間掛かりそうで…検討から外してしまいました^^;

[70: 匿名さん]

機械式駐車場を利用した経験がありませんが、使いにくいんですか？
駐車場料金が1500円と破格なのでどうしてもそう考えてしまいますが…
構造上車を出し入れしにくい、あるいは出入庫に順番待ちが発生するんでしょうか？

[71: マンション検討中さん]

どれくらいの戸数売れてるのでしょうか？
最近MR行かれた方いらっしゃいますか？

[72: 匿名さん]

駐車場代、1500円の件、納得です。
機械式は何段なんでしょうね。
平面は1万円以上するのも妥当な金額です。

出し入れがそこまで頻繁じゃないなら1500円駐車場もアリな気がします。
1万円と1500円を比較すると8500円で、年間では102,000円で10万円以上の差。
子供の塾代にもなりそうですし・・・

[73: マンション掲示板さん]

機械式は一番上の段でなければ常に屋根付きの状態となり、雨ざらしにならないので車を綺麗に保ちたい人にもおすすめですね

[74: 匿名さん]

>>73　マンション掲示板さん
>>機械式は一番上の段でなければ常に屋根付きの状態となり、
車をきれいに保つにも機械式がいいと聞いて、なるほどと思いました。
そうなんですね！

実は機械式の駐車場を使ったことがなく・・・機械が苦手なのでどうしても避けがちです。
平面なら平面の方がいいと思っていました。
価格が倍以上違うなら、あえて機械式にする手もありそうでした。希望者殺到するかもしれませんね。

[75: マンション検討中さん]

平面式が一番ですよ

[76: マンション検討中さん]

こちらのマンション周辺の幼稚園はどこが評判良いのでしょうか？
鳴子に住んでいる方々はどちらの幼稚園もしくは保育園に通わせることが多いのですか？

緑区について無知のためネットだけでの情報ではなかなか難しく…こちらのマンションも検討しているため教えて頂きたいです。

[77: 名無しさん]

>>76 マンション検討中さん
幼稚園選び迷いますよね。
池上台幼稚園は毎年希望者多数だと聞いてます。

鳴子幼稚園は近くて良いですね。

同時期に建つエムズシティさんもあわせると数百世帯増えるので、倍率高くなるのかな？

[78: マンション検討中さん]

>>77 名無しさん
ありがとうございます！池上台は人気なのですね！園が新しいとか先生の質が良いとか何か理由があるんですかね？＾＾毎年人気であれば申し込みしても入れない可能性ありそう…
鳴子幼稚園だと徒歩圏内なのでとても便利ですが設備がちょっと古い？ただ、申し込みはしやすいのかな？けどマンションできたらどの幼稚園も満席になってしまいそうなくらい人が増えますね

[79: 名無しさん]

>>78 マンション検討中さん

池上台幼稚園は創○学会の人が多いと聞きます。鳴子幼稚園は公立なので月謝は安いけどお弁当を毎日持たせないとダメ。この近辺だとあけの星幼稚園は良いお家の子が行くイメージ。バスも出てます

[80: マンション検討中さん]

>>79 名無しさん
情報ありがとうございます！そうなのですね…うちはごく普通の家庭なので池上台もあけの星もちょっと違うような気がしてしまいました。ただ、鳴子幼稚園にしてお弁当毎日作るのもキツいなーという印象で。
なかなかむずかしいですね^^;
バスあり・ランチあり・普通の家庭の方が多い園は緑区には少ないのですかね(;_;)

[81: 匿名さん]

参考になりそうな幼稚園マップ見つけました。

http://www.aichishiyo.or.jp/en/midori.html

近くでは黒石みどり幼稚園、マツガネ台幼稚園あります。あけの星幼稚園おすすめです。
どちらかというとお勉強系ですが、お受験などないです。我が家も普通の家庭ですが検討しました。

保育園マップもつけておきます！
働かれるなら保育園も検討したらいいもしれないですよ。

https://www.city.nagoya.jp/midori/cmsfiles/contents/0000059/59799/adac...

[82: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん
ご親切にありがとうございます！
あけの星幼稚園おすすめなのですね！
お勉強系でもお受験なければ安心です笑
保育園も含めて検討したいと思います＾＾

[83: 匿名さん]

目の前にジムやデニーズ、スーパーがあり便利だと思うのですが朝から夜にかけて車が多い感じですか？そうすると建物側の部屋は窓開けた時結構うるさい？排気ガスは？気になるなら戸建側を買えばいい話ですが買えそうな部屋は残っておらず。悩みどころです。

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
マックスバリュ側の方がいつも賑わってるイメージです。大戸屋とか。
そんなに騒がしい印象は、昼夜ともに個人的にはないです。
ベランダ側で考えると戸建て側より距離はあるので、うるささや排気も私は気にならなさそうだなぁと検討しているところです。ジムは24時間らしいですが、夜覗いた時もさほど混んではない気がしました。(真夜中ではないですが)

[85: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん
確かに戸建てのほうより距離はありますね！騒がしい感じでないのであれば安心しました。検討されてる部屋もしかして同じようなところですかね？なかなかサッと決断して買える金額ではないので私はまだ悩みそうです。。

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん
かなりの騒がしさを想像していたので、思ったよりは気にならない！という感じでしたが参考程度にしていただけると有り難いです。テナントが変わるとまた変わってしまいそうかなぁと危惧してますが・・
そうですよね。ダイワブランドとこの立地にどこまで出せるかな?と私も悩んでいるところです。でも他に候補があるわけではないので、買えるところの売り切れも怖いですね。

[87: 匿名さん]

実家が緑区です。
大戸屋ができた時に家族でよく行っていました。

来客数はそこまで多くないですが、車の往来が気になる人は気になるかもしれません。
大戸屋のほかに100円寿司店があった気がします。マックスバリュで買い物もできます。

緑区内だと近くのアピタの方が混雑していました。
当時と今では違うのかもしれませんが（ジムができているのは初耳でした）混雑するなら夜や土日と思うので一度見てみてはどうでしょうか。

[88: 通りがかりさん]

>>83 匿名さん
マンション周辺に色々あるので夜遅く帰ってきても明るくて防犯上良さそう。今住んでいるところが駅から家まで暗いのでこちら検討中。ここら辺は不審者も聞かないですし安心できそう

[89: 匿名さん]

近くのジムは今流行りの24時間営業ですか？
マンション周辺が騒がしくなると敬遠する人がいるかもしれませんが、
商業施設や事務が遅くまで開いていてくれると使いやすいですよね。
個人的には騒音の恐れがある居酒屋やカラオケスナック以外なら歓迎です。

[90: マンション検討中さん]

ジムは24時間です
居酒屋カラオケスナック等が目の前は嫌ですね
一気に治安が悪くなってしまいそうな

[91: 匿名さん]

今住んでいるところの近くにも、24時間営業のジムがありますけど、静かなものですよ。
外から見てもぼんやり明かりがともっているくらいで、営業しているのかわからない時もあるくらいで。
ここはどうなんでしょうね。あんまり心配していません。

>>88さん
>>マンション周辺に色々あるので夜遅く帰ってきても明るくて防犯上良さそう。
マックスバリュあるので買い物しやすいのがいいですよね。調味料切らした時とかに買いに行けるスーパーがあるのは便利そうだと思っています。

[92: マンション検討中さん]

マックスバリュが人気ですがエントランス目の前にコノミヤがありますね！ちょっとした買い物時にかなり重宝しそうです。

[93: マンション検討中さん]

検討してる方はどの間取りで検討されてるのでしょうか？具体的なお話はNGでしたらすみません。

[94: マンション検討中さん]

2若しくは3階あたりでずっと検討していますがもうほぼ埋まってしまっている可能性が…第二期は年明けに抽選のようですね

[95: マンション検討中さん]

5.6階で迷っていますが、たしかにどんどん埋まってきてますね

[96: 名無しさん]

駅近くに新しいドラッグストアができるみたいですね！
益々便利な環境になっていきますね！

[97: 匿名さん]

ドラッグストアできるのですね
新しいものが多くても便利な街になりそうですね！
周辺の戸建もこちらのマンションもそれなりに高い価格なので収入は高めの方が多そうなイメージ。庶民的な私でも購入して大丈夫なのか悩みながら検討しているところです

[98: マンション検討中さん]

公園が近くにありますが虫が多い地域でしょうか？部屋干しすれば問題ないのかな
マンションの売れ行きも気になります。

[99: 購入者]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[100: 通りがかりさん]

>>98 マンション検討中さん

公園が近い環境を売りのひとつにしている物件なので、そういうのが気にかかるようなら中区とかの緑の少ない物件を探せばいいと思います。

[101: 購入者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[102: マンション検討中さん]

不快な思いをさせてしまいすみませんでした
購入検討から外します　こちらの掲示板にももう来ません

[103: 匿名さん]

>>92　マンション検討中さん
>>エントランス目の前にコノミヤがありますね！
コノミヤ、安いです。節約したい時にいいかも・・・
野菜が安いなりの鮮度だったりするので、目利きがある方はいいかもしれません。

虫は少なからず出ますよ。
でも「昔よりかは出ない」です。

子供がいて公園近くがいいので、虫がいるのも自然と思っています。
私は小さい頃に自然に囲まれて暮らしていたので抵抗ないです。
都心に住んでいる人だと抵抗があるのかわかりませんけど・・・。

>>不快な思いをさせてしまいすみませんでした
色々な意見があるのが掲示板と思っているので不快な気持ちにはなってないですよ。101さんのコメント気になりますが、102さんも悪気があって言ったわけじゃないと思います。

[104: マンション検討中さん]

何割くらい売れているのだろう？
子育て環境も生活や通勤の利便も良さそうで検討していますが今一歩踏み切れず決断できない自分がいます。。

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん
私も検討しています。我が家は広さと金額のバランスで悩んでいる感じです。利便性考えると妥当なのかなぁ。検討＆購入の方の層はどんな感じなのでしょう？モデルルームにはお子さん連れを見かけず、少し不安です。我が家は未就学児2人なのですが騒がしさが目立ったらと・・勿論気をつけるのですが。

[106: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん
第一期販売の時から見学に行ってますがお子さま連れの方がほとんどでしたよ。今はコロナ禍ですし連れてこない方も多いのではないでしょうか？
こちら小中学校が近いですし親としては安心します。
マンション内でもお友達できるかな？と期待したりして私も前向きに検討中です。

[107: 匿名さん]

3LDK、4LDKのマンションなのでほとんどの部屋がファミリーさんになるのではと思います。
今はいなくてもこれから増える予定のご夫婦とかね。駅に近いと高校への通学で電車を使うことになっても楽で良いですよね。
90㎡台の部屋ってLr以外にもあったんでしょうか。この部屋ルーフバルコニーもあって良いですね。部屋もかなりゆったりしているし。

[108: 口コミ知りたいさん]

トイレはどこのメーカーですか？

[109: 匿名さん]

設備などについては、特にメーカーについて書かれていませんね。
リモコン操作のトイレとかそういうのくらいしか。
もう少し具体的な情報がわかるといいのになぁと思います。
特に、オプションで変更できないようなものについては。
ただ全体的に分譲マンションに揃っていてほしいものはあるようですね。

[110: マンション検討中さん]

ダイワブランドもあり結構売れてるみたいですね。値下げは期待出来なさそうな感じです。

[111: 匿名さん]

ご夫婦の場合、妊娠中という可能性もありますし、お子さんをこれから授かる予定で購入される方もいらっしゃると思います。

３LDKや４LDK中心のマンションの場合ほとんどの住民がお子さんがいらっしゃるもしくは、これから生まれる。という世帯が
多くいらっしゃると思いますよ

マンションの設備はサイクルポートはあるし床暖房、ウォークインクローゼットがついているとあって、人気がありそうですね。

[112: マンション検討中さん]

suumo見る限りはまだ多く残ってそうに見えますが実際どうなのでしょう？最近見に行かれた方いますか？

[113: マンション検討中さん]

エムズシティと迷ってます
子育てと老後も安心して暮らせるのはどちらでしょうか
これだけマンションが建つと学校も心配です

[114: マンション掲示板さん]

>>113 マンション検討中さん
エムズさんのほうはこちらと比較して、駅まで遠いこと(部屋によってはエントランスまでもかなり遠い)、共用部分が多い(メリットかもしれませんが私の場合は不要と思っているため)、大規模マンションのため今後売却する時どうなるか等の理由から検討から外してしまいました。ただ、私一個人の考えですしエムズさんを購入された方も沢山いらっしゃると思うのであくまでご参考までに。

[115: 名無しさん]

>>113 マンション検討中さん
見栄張りたいならエムズシティ
規模小さいけど実用的なプレミスト
と思っています。

[116: マンション検討中さん]

学校が生徒数多すぎて荒れてしまったりしないか心配です
新しい人ばかりになるから逆に良くなるかな

[117: 口コミ知りたいさん]

>>116 マンション検討中さん

なら買わなきゃいいのに笑笑

[118: 名無しさん]

その時々の学年によっても変わりますし、こればかりは分かりませんよね。ここ数年だと緑区は大高や徳重がかなり増えたイメージですが、荒れている話は聞いたことありません。プレミストもエムズシティもそれなりに金額のするマンションですし、ちゃんとしているご家庭が多そうな。むしろ子供に友達沢山できるといいなとプラスに考えますね。

[119: マンション検討中さん]

>>115 名無しさん
どちらかというと逆なようなイメージです。

[120: マンション検討中さん]

鳴子北辺りは団地のイメージからかママ友との付き合いが大変と聞くけど、今はどうなのかな？
新しい方達が多いからまた変わってきてるのかな？
周りにスーパーやドラッグストアがたくさんあって普段の買い物は便利そうですね
騒音は大丈夫なのかな？

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん
ママ友との付き合いが大変とは？住んでいる地域で差別するような人とは付き合いたくないですが。

[122: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[123: 匿名さん]

>>120　マンション検討中
>>鳴子北辺りは団地のイメージからかママ友との付き合いが大変
緑区に昔、住んでいました。
母親はママ友いなかったです。仕事をしていたからだと思いますけど。

今は別学区に引っ越していますが、戸建てとマンションを比較すると、マンションの方がママ友づきあいは濃い気がします。
幼稚園バスも小学校の登校班も自然と一緒になります。
ここは違いますが、共用スペースでキッズスペースがあると同じ学年のママと仲良くなったりもするんでしょうし。

[124: マンション検討中さん]

南大高のマンションとどっちがおすすめ？
治安的にはこっちかな？

[125: 名無しさん]

>>124 マンション検討中さん
大高に住んでいたことがあります。
大高緑地、イオン、カインズ、大高インターなどが近くにあり、利便性はすごくよかったです。
ただしそれ以外は何もありません。
つらかったのは電車通勤です。JRがまじで地獄でした。
名古屋駅方面の大高駅の朝は東京並みの満員電車です(普通列車しか停まらないので)。
かなり頻繁に遅延するし…車通勤で電車使わないならいいかもしれません。
治安のことは分かりませんが、すぐ近くに緑警察署があり、しょっちゅうパトカーが走り回ってます。

鳴子北も何もありませんが、滝ノ水や野並に近いですし、地下鉄なので通勤が楽そうですね。

[126: 匿名さん]

マンション購入には予算、立地、周辺環境、子供の教育環境だけでなく
通勤利便性、つまり通勤電車の混雑も検討しなければならないんですね…
その上マンション内の交友関係まで考慮する必要があると知り
大変勉強になりました。

[127: マンション検討中さん]

もうマンションの外観が見られるようになってますね。落ち着いたベージュのタイルにバルコニーの色合いもコントラストがあって上品な印象です。エントランスが立派になりそうですね！
小学生近くの築数年？のプレミストのマンションは白色でそちらも綺麗でした。

[128: 通りがかりさん]

>>127 マンション検討中さん
お！ほんとですか！？
なかなか足場が外れず、いつかなーと楽しみにしてました！笑
早速見てきます！
出来上がりを見るといよいよって感じがしてきますね！

[129: 買い替え検討中さん]

>>127 マンション検討中さん
待ちに待った有益情報ありがとうございます。
全ての足場と工事シート全て外れてますか？

契約した部屋のバルコニーと
商業ビルの高さ関係が気になります。

[130: 通りがかりさん]

>>129 買い替え検討中さん

南面はすべて足場無くなってました
日当たりや正面の商業施設との高さもばっちり確認できます
北側はまだ足場かかっていたので、見ることは出来ませんでした
エントランスは半分くらい見られます

[131: 買い替え検討中さん]

>>130 通りがかりさん
詳細な追加情報ありがとうございます。
早速高さ確認に行ってきます。
陽当たりは大丈夫そうですが
眺望が気になっていました。

[132: マンション検討中さん]

今年に入ってから購入したものです。あと残り30戸あるかないかくらいでしょうか？
ここに触発されて本日見に行ってきました。とっても素敵ですね。入居が今から楽しみです。

[133: 匿名さん]

大高のマンションと比較しているのですが、地下鉄利用VSJR利用、コノミヤVSイオン大高と対決させると、迷いますね・・・

・マックスバリュ利用できる
・コノミヤが安い
・地下鉄が利用できていい（将来的な子どもの通学も）
・公文式があるみたい（現地案内図で）

あとは、マックスバリュ近くにはま寿司など飲食店もあります。自転車で平和堂へも行けるし・・・

3期だそうで、残り30戸なんですか。購入するなら急がないと・・・

[134: 名無しさん]

スーモ見ると残り12戸ですね
断然地下鉄派なのでこちらにしました！

[135: マンション検討中さん]

入ってたチラシ見ると残り6戸のようです。あとは商談中とかかもしれません。

[136: マンション検討中さん]

先着が12戸、第3期が6戸、でしょうか？4期以降は無いのでしょうか。

[137: マンション検討中さん]

第３期の抽選は先週でしたっけ？もしかしたらもう最終期なのかもしれないですね

[138: マンコミュファンさん]

いつも皆さんの想いや意見、とても参考にさせています。暮らし始めるのが楽しみです。
本日様子を見に行ったら北側も幕が外れていましたね。外観がしっかりと確認できて、より引っ越しへのワクワク感が増しました！

[139: 名無しさん]

エントランスもとうとう出来たのですね！
ここはエントランスが独立してるタイプで素敵ですよね

[140: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[141: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[149: 名無し]

[No.142～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[150: 評判気になるさん]

土日にエントランスの植栽が出来て、
四季毎の樹木が配してあり素敵な仕上がりですよね。
そろそろグリーン住宅ポイントの準備が必要かもしれません。

[153: 名無しさん]

[NO.151～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[154: 匿名さん]

マンション、グリーン住宅ポイント制度対象物件ですと書いてあります。

https://greenpt.mlit.go.jp/

商品と交換できたりするみたいです。新築住宅建設・購入で30万から100万ポイントを発行だそう。

何がもらえるのかと調べたら、家電やインテリア商品のほか、食料品やベビー用品もあったりしました。マスクもあるみたいです。
購入したら欲しい商品もらえるのっていいですね。

[155: マンション検討中さん]

北側の幕も全て取れましたね、マンション自体の外観はほぼ完成といったところでしょうか。植栽や機械式駐車場、内装も着々と進行しているようでいつ見てもウキウキしてきます。暑い中取り掛かってくれている作業員の方々に感謝です。
グリーン住宅プログラム、ありがたいですね。何と交換しようか、嬉しい悩みが尽きませんね。

[158: 口コミ知りたいさん]

あと何戸くらいでしょうか？

[164: 本人]

[No.156～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[165: マンション検討中さん]

現地を週末見てきました。
緑区に良いイメージ有りませんでしたが、周辺がかなり開発され住みやすそうに感じました。
複数のスーパーやレストランも有り、徒歩でも便利。車を使えばモールにもすぐ行けます。
もう最終期ですがかなり興味が湧いてきましたので、モデルルーム行ってきます。

[166: 匿名さん]

知人が緑区在住です。
このあたり、昔は野並までしか駅がなかったですが、徳重まで延線となって便利になりました。
かなり昔のことですが…

マックスバリュが新しくできた時に何度か行きましたが、団地イメージは払拭されています。
もともと、バスの乗り換え場所でもありましたし、バス路線と電車を組み合わせたらかなり便利なところと思います。
丘の上にあるので日当たりもいいし公園もあります。

[167: マンション検討中さん]

駅前のファミマ横の大きな建物は元パチンコですか？しばらくあのままなのでしょうか？何になるのでしょうか。

[168: 匿名さん]

>>167 マンション検討中さん
昔鳴子北駅近くに住んでいた者です。あのパチンコ屋は記憶を辿ると20年ほど前からずっとありました。閉店したのは5年ほど前だったような気がします。土地の買い手がつかないのか、そこからはずっと廃屋状態です。放火と噂されたぼや騒ぎもあったように記憶しています。(ファミマ寄りの扉が一部焦げてるのはそのせいかと。)
鳴子北駅からの利便を考えると、そのうちマンションでも建つのではないかな？と予想しています。景観の意味でも、なにかできるといいですね。

[169: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
書き込みくださりありがとうございます。そうだったのですね！良い立地に見えますが、そんなに長い間廃屋状態なのですね。このエリアに惹かれつつも駅前の景観が個人的にはもう一押し・・というところなので、期待しすぎないように、楽しみにしていようと思います。ありがとうございました。

[170: 名無しさん]

鳴子北駅のバスターミナルがヒルズウォークみたいにならないかなぁと淡い期待をしています…笑
現存のものはかなり古いですもんね
169番様が仰る通り駅前の景観が良くなると嬉しいですね！

[171: 検討板ユーザーさん]

たまに覗かせてもらっていたものです。星の数？が急に下がりましたがこれは何を意味してるのでしょうか？マンション掲示板の趣旨からずれまして申し訳ありません。

[172: 匿名さん]

マンション近隣のスーパーがコノミヤ鳴子店 約10ｍ(徒歩1分)となっていますが、こちらはどのような店舗ですか？
マンションにとても近いので利用頻度が高いと思いますし、品揃えや価格感などを教えていただきたいです。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
このコノミヤは昔はハローフーズという名前のCGCグループのスーパーでした。名前は変わりましたが、今もCGCグループなのは変わりません。家族が時たま利用していますが、特別にこれが安い！という印象はなく、値段としては無難だそうです。
また品揃えはマックスバリュや相生山の平和堂に比べると劣りますが、スーパー自体の規模を考えればこれもまた無難な数だそうです。コノミヤは他だと滝ノ水の方にありますね。そちらの方が大きい店舗の印象です。参考になれば幸いです。

[174: 匿名さん]

>>171 検討板ユーザーさん
謎ですね。他のマンションでクリオ赤池は参考になるが2000件以上ですが星は0と表示されています。あまり気にされない方が良いかもですね。

[175: 匿名さん]

内覧会でしたね
エントランスも豪華で期待以上でした！入居までもうすぐですね！

[176: 匿名さん]

みなさんアンケート何か書かれましたか。
なんとなくアレ？と思うところもありましたが白紙で提出しました。エントランス植栽とても素敵でした。
個人的にびっくりしたのは営業の方達がかなりかっちりした格好されていて、ダイワハウスはクールビズあまりやってないんでしょうか？とにかく暑かったです。みなさんお疲れ様でした。

[177: 購入者]

>>176 匿名さん
同じく白紙で提出しました。
営業の方々、ジャケット羽織られてましたね。
暑い中お疲れ様でした。

皆さん指摘はどれくらいされましたでしょうか？
良いのか悪いのかあまり見つけられず少なめです。(暑さが限界でした・・・

[178: 匿名さん]

内覧会楽しかったですね！終始ワクワクしっぱなしでした。
自身の部屋に関しては本当に小さなものも合わせると10カ所くらい指摘しました。共用部分はあまり気になるところはなかったというか、暑さが限界であまり注視できなかったです。
アンケートは私もほぼ白紙で、暑い中ご苦労様でした、くらいしか書けませんでした。
皆さんもご苦労様でした。入居が楽しみですね。

[197: 匿名さん]

[No.179～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[198: 匿名さん]

もうお盆休みでしょうか。
完成お披露目会は8月21日、22日の2日間。
家族のお盆休みが今なので、休みのタイミングで行けるとよかったですが・・・

3590万円～なのは払いやすい金額でいいと思います。

[199: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。

専用部に関しては、使用してみないと分からない部分等があり
指摘は多くありませんでしたが、共有部に関しては駐車場通路床の汚れ、
自転車置場の床仕上げの雑さ、外壁の凹凸端部の仕上げ、外壁足場繋ぎ跡の
補修の不具合が気になりました。

内覧会の手直し確認日には再度、共有部の確認と指摘を
するつもりです。

共有部も各住戸と同様に区分所有権を持つ各々の財産です。
後々、修繕積立費を使わなくてもいい様に、しっかり見たいと思います。

[200: 匿名さん]

>>199　匿名さん
>>内覧会の手直し確認日には再度、共有部の確認と指摘
共有部！！
確かにそうですね。しっかり見なくては。

マンションの内覧会は、経験がなく、何を見ていいのやらなので教えていただけて嬉しいです。
外壁の壁紙のめくれなどくらいしか・・・
床のゆがみを見るためにビー玉を持っていく人もいるとか聞きますけど、されている方ってどのくらいいるんでしょう？

[201: 匿名さん]

>200 匿名さん
床のフローリング下地はセルフレベリングで施工されているはずなので
、傾いている事はなく、水平になっていると思います。
内部壁や建具の傾き(水平垂直)はスマホに水平垂直を計測するアプリ
(水平器アプリなど)を入れて測ると、おおよその見当は付きます。

[202: 匿名さん]

>>201　匿名さん
ありがとうございます。

>>水平垂直を計測するアプリ
バブルレベルというアプリがあるようです。入れてみることにしました。
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.gamma.bubblelevel&hl...

無料アプリもいろんなものがあるので助かります。

内覧は何をどこまで確認すればいいのかわからないので、インターネットで見て調べているのですが、よくわかっていません。チェックリストをだれか作ってくれればいいのにとさえ思います。

[203: ご近所さん]

こちらの物件気になっています。
二重天井になっているでしょうか？

[204: 通りがかりさん]

引越しトラックを見かけますね。今回の一斉入居で何戸室が入られるのでしょうか？残りどのくらいあるんでしょう。

[205: 評判気になるさん]

現地モデルルーム訪問を検討してます。お住まいの方々、実際いかがでしょうか？差し支えない範囲で書き込みいただけると大変有り難いです。

[206: 口コミ知りたいさん]

>>205 評判気になるさん
良い点
・間取りは良くも悪くも普通ですが、無駄がなくて◎
・設備機器も上々
・駅が近いので通勤は楽
・名二環の鳴海インターが近いので車の利便性もある
・スーパーもコンビニも近いので買い物が楽
・可燃ごみいつでも出せるの神
・小学校中学校めちゃ近い

マイナス？ポイント
・近隣に古い建物が多い(ほぼ居住者いない
・スーパーやドラッグストアは近いけど、他何も無い

くらいのものでしょうか
お向かいの長谷工のマンションに人が入りだしたらもっと町が明るくなると思います。
逆に、この小さい町に人が増えすぎて、マックスバリュー辺りは人で溢れそうですが…
近くに竹中工務店や積和不動産が施行、着工しているマンションもあるので、そちらもどんなものか気になりますね！

[207: 匿名さん]

>>205 評判気になるさん
住み心地は一言で言えば最高です。(あくまで私一個人の意見ですが)
マンション内のことで言いますと、住民の方は皆さん挨拶してくれますし、管理人さんも毎日綺麗に掃除して頂いてとても気持ちが良いです。マンションでよく聞く騒音問題は覚悟していましたが、今のところ感じません。静かなので丁寧に生活されている方が多いのかなという印象です。
鳴子町については、まだまだ周りに古い建物はありますが、治安は良く、夜も明るいので安心して出歩けます。ふらっとスーパーにもすぐ行けます。車はあったほうが便利だとは思いますが、駅やバス停が近いですし、スーパーやドラッグストア、病院関係も比較的近隣にあり、生活していて困ったことは特にありません。

[208: 匿名さん]

>>205 評判気になるさん
住んでみて感じたのは、騒音がない事でした。
お隣さんも上階も入居しているのに静かです。
また
ペットを飼っている方は今のところ1階の南面のテラス側の1階専用通路を
通っている感じでエントランスやエレベーターでペットを見掛けないので
鳴き声や匂いで不快な思いはありません。
また
コノミヤがエントランス前なので小雨なら傘もいらないしラフな格好で
サッと買い物が出来るのが自分的には最高です。

陽当たりは南側の東半分が2階建て住宅、スポーツクラブ側も敷地を控えて
建っているので許容範囲かと思います。

難点は立体駐車場の出し入れの待ち時間ですかね・・・
(これはマンション共通の宿命ですかね)

結構満足はしています。

[209: マンション検討中さん]

こちらの地域は標高が高く、ハザードマップを見ても津波等災害リスクが無いので安心ですね。最近は色々心配なので何千万もローンを組むのに危ない地域はちょっとな…と思いますので。

[210: マンション検討中さん]

こちらのマンションにお住まいの方はどちらの幼稚園・保育園を検討されるのでしょうか？
緑区は多いようなので選択肢は沢山ありそうですが逆に悩みそうです

[211: 匿名さん]

住人さんによる具体的なご感想がたいへん参考になります。
マイナス面で近隣に古い建物が多いと書かれていますが、居住者がいないという事は将来的に取り壊して新しい建物が建つ可能性もありそうですね。

[212: 匿名さん]

実際に住んでおられる方の投稿、とても参考になります。ありがとうございます。
家の中が静かであるっていうのは大切ですね。
普通に暮らしている分には、他のお宅の音は聞こえてこないということなんだと思います。
それで聞こえてしまう場合は
よほど音を家の中でもたてているということになりますものね。

[213: 口コミ知りたいさん]

相生山の三菱のマンションは竣工後も売れ残ってましたけどここはどうですか？

[214: 匿名さん]

コノミヤ、使い勝手いいですよね。
食品も割安なので、生活費が安くて済みそうです。
調べたところ9時から22時の営業時間とありました。

http://www.konomiya.jp/news/store_page/%E3%82%B3%E3%83%8E%E3%83%9F%E3%...

コロナの関係で営業時間の変更もありそうですが……。
夜遅くまでやっているのは助かります。

[215: 通りがかりさん]

>>213 口コミ知りたいさん
何室か空きはあるみたいですね
何室なのかは分からないですが…片手で数えられるくらいだと思いますよ

[216: 通りがかりさん]

鳴子北のマンションは人気ですねー。

[217: 匿名さん]

いいですね

[218: 匿名さん]

駅の上は団地ですか

[219: 名無しさん]

マンションのインターホンのアプリは皆さん作動してますか？

[220: 匿名さん]

いいところと思います。はま寿司、子供たちも大好きです。
この前行ったら、不二家のミルキーのコラボデザートがありました。くら寿司、スシローなどが有名と思うものの、はま寿司、我が家、大好きです。

マックスバリュとコノミヤで食費も高くないですし。あと、篠の風の方の平和堂もあるので便利。

インターホンアプリは何か問題があったんですか？

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん

スーパー選べるのはいいですね

[222: 評判気になるさん]

>>219 名無しさん
インターホンアプリですが、帰宅しました　の通知が来なくなりました。同じような方いらっしゃいますか？

あとは騒音については皆様感じられてはいないのでしょうか？

[223: 匿名さん]

そういう仕組みがあるのですね。すごい時代だ。

[224: 名無しさん]

>>222 評判気になるさん
騒音は上のフロアの人がよくﾄﾝﾄﾝ言ってます。
名指しで言ってやりたいくらい、正直うるさいです。
横のお部屋の音はきっちり遮断されているように感じます。

[225: 匿名さん]

>>222 評判気になるさん
インターホンの帰宅通知はメインエントランスを通過した時だけ
通知されるので、駐車場からの出入りでは通知されません。
その関係ではないでしょうか？
またiPhone13はアプリ対応していないので　もし機種変更したなら
帰宅等の通知は対応していません。

騒音は全く感じていません。入居している方の質の問題かと・・

[226: 匿名さん]

＞＞225
機種変更した場合とかお詳しいですね。
そういうのは説明書見ても目がチカチカして
頭に入って来ないので分かりやすい話が助かります。

[227: 名無しさん]

>>224 名無しさん

>>224 名無しさん
そうなんですね！
どの階のことですか？

[228: 匿名さん]

同じく騒音は全く聞こえませんのでそのような書き込みがありびっくりです。。

[229: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[230: 匿名さん]

騒音は運の要素強いです・・・
掲示板に紙を貼ってもらうとかでしょうか。

気にならない方が多かったので、階数や上階の生活ぶりでも違うのかも。

インターホンの件、解決したみたいでよかったです。
アプリ対応していない機種もあること、知ることができてよかったです。
私も説明書をあまり読まなくて、理解していないことも多いです。
掲示板が役に立ちましたね！
なんだかほっこりしました。

[231: 匿名さん]

一戸当たりの専有面積 73.80m2･76.80m2
バルコニー面積 11.07m2･11.52m2
販売価格（税込） 4,080万円･4,090万円･4,350万円･4,480万円･4,550万円
最多販売価格帯 4,000万円台･4,300万円台(各2戸)
間取り 3LDK(6戸)

[232: 匿名さん]

市内で3000万台前半を探すのは厳しいですね。

[233: 評判気になるさん]

>>232 匿名さん
お向かいのエムズシティは3100万～みたいな感じで看板立ってませんっけ？
間取りや階数は選べないかもしれませんが

[234: 匿名さん]

ふむふむ

[235: 名無しさん]

皆さん、スマートマンションサービスって使えますか？？
月々お金も払っているはずなのに、使えず、アプリも勝手に消えてしまったのですが...何かご存知の方いたら教えてください。

[236: 名無しさん]

>>235 名無しさん
うちは特に問題無く使えています。

[237: 匿名さん]

>>235 名無しさん

iPhoneでOSをアップデートしてない方は使えてると思います。
iOS15にしたら、来客などの通知はくるけど、アプリ自体は「デベロッパによるアップデートが必要?」と出て使えなくなりました。

毎月定額で払ってるので早く対応して欲しいですね。

[238: 匿名さん]

明日までロイズのチョコレートもらえるキャンペーンやっています。
ロイズ、高級チョコなのでもらえると嬉しくなりそう。

今は商談ルーム分譲、完売まであと少し・・・？

先着順7戸、全体戸数が77戸なので、これで最後なら、かなり最後の方。
再登録物件は初めて聞く内容ですが、いわゆるキャンセル住戸ですか？？完成済なので全部早く売れるといいですよね。

[239: 匿名さん]

皆様、引き渡しの際に領収書っていただきましたか？

[240: 匿名さん]

このマンションの洗面化粧台って
洗髪できますか？
照明のスイッチもホタルスイッチじゃないし・・・
防犯システムって言っても玄関の鍵を掛けたか
知れればいいと思うのに・・・

[241: 匿名さん]

残り3,4戸でしょうか。完売まであと少しですね！駅前のパチンコも解体しているようで良かった

[242: 名無しさん]

騒音問題等、掲示板に貼られているのをみたことがないのですが、半年以上経ちましたが何も問題なく皆さん過ごせていますか？

[243: 匿名さん]

>>242 名無しさん
騒音を出す無神経な人が掲示板を見るとは思いません。
直接苦情を言えば角が立つので控えますが・・・
騒音以外にもエントランスやエレベーターの汚れや
キズも目立ってきましたね。

[245: 匿名さん]

今日明日で完売でしょうか。
値引きもそこまでせず、今のご時世、完成半年で売り切るのはさすがダイワですね！

[252: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん
まだ完売してないじゃん。2戸残ってる。何の情報？

[254: 口コミ知りたいさん]

[No.244から本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[255: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[256: 匿名さん]

>>245 匿名さん
ここは昨年の8月完成なので、もう少しで1年経過します。が、まだ完売してないようですので、さすが大和とはならなさそうです。

[257: 匿名さん]

公式HPに完売掲載がありましたね。

[258: 匿名さん]

完売まで1年弱ですか。まあまあってかんじかな。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
思っていたよりスローペースでした。当初角部屋が人気と聞いていましたが、実際はどのタイプ、何階あたりがが人気だったのか気になります。

[260: 匿名さん]

遅くなりましたが、完売おめでとうございます！

[261: 匿名さん]

完売してホッとしてます。
購入者の情報交換でなく、入居者の情報交換の場ってあるんですかね？
誰か詳しい人が立ち上げてくれると嬉しいと思います。
設備等の疑問、騒音、汚れ、駐車場の出入り調整、等々・・・・

[262: 口コミ知りたいさん]

>>261 匿名さん
管理組合に言えばいいんじゃないですか

[263: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[264: 匿名さん]

部屋にWIFIありますか？

[265: 口コミ知りたいさん]

陽当たりはどうですか？室内まで差し込んできますか？

[266: マンション掲示板さん]

>>265 口コミ知りたいさん

陽当たりいいですよ。日中家にいますが明るいです。