プレミスト鳴子北ブライトテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北ブライトテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/nrk77/index.html

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49番24（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅（2番出口）から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～94.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[52: マンション検討中さん]

ダイワブランドはまぁまぁ良いのかな。駅近とはいえ鳴子北でこの値段はまだお高い気がして
躊躇しています。鳴子北の将来性はどうなんでしょう。駅前は何か建つのですか？

[53: 匿名さん]

購入決めました！名古屋市内、駅近、小中学校やスーパー近い、ダイワ、外装内装等々全て含め気に入り決断に至りました。
最近のマンションは市外でも4000万超えだったりするので個人的にはここは妥当もしくはお得なくらいかなと。
すでに半分以上は埋まっている様子なので悪くはないのかなと思います(^-^)
まだまだ先だけど完成が楽しみです！

[54: 匿名さん]

ダイワハウスはホテルに泊まったことがありますが、室内はとてもキレイでよかったです。
同じようなマンションならキレイですし、暮らしやすそうだと思っています。

>>52さん
>>鳴子北の将来性はどうなんでしょう。
鳴子北は、団地がなくなってマックスバリュやお寿司屋さん、大戸屋になった頃から街の雰囲気が変わりはじめました。
私が学生時代は鳴子よりも神沢や神の倉が人気でした。
確か市バスが多く走っているので、駅まで歩いて出るほか、バスでも行けるんじゃないかと思いますよ。

[55: マンション検討中さん]

第１期どのような感じでしょうか？
検討していますが2?3階だと
結構埋まってるのかな(＞＜)

[56: 匿名さん]

複合開発でマンションのすぐ近くにセブンイレブン、デニーズ、病院、鍼灸院接骨院ができるんですね。
同じエリアにFIT-EASYという施設もできるようですが、こちらはジムですか？
今流行の24時間営業でしょうか。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
マンション目の前のジムであれば24時間です。

[58: マンション検討中さん]

先着順になりましたね。検討中のみなさんどうですか？

[59: マンション検討中さん]

こちらのマンションの前にはスポーツジムやデニーズがあるとのことで、駐車場も結構広めにあるので騒音や排気ガスの問題はどうなのでしょうか(>_<)？皆さんあまり気にされてないですかね？

[60: eマンションさん]

>>58 マンション検討中さん
決断できずまだ検討中です。一つ気になったのはベランダがガラス手摺ですが、これってまさかたまに見かける部屋の中丸見え！洗濯丸見え！ってやつではないですよね？？さすがに大和さんがそんなデザインにする訳ないか

[61: 匿名さん]

外観の見た目からガラスの手摺はすりガラスが採用されているので
バルコニーの洗濯物や部屋の中が見えてしまう事はないように思います。
ただ、東側の角部屋のコーナーサッシは完全に室内が見えてしまいそうですが
本来サンルームなど見せる為の部屋でもあるので、特に問題なしでしょう。

[62: 匿名さん]

第2期申込開始になりましたね！
今どれくらいの戸数売れてるのだろう？

[63: マンション検討中さん]

第2期価格出ましたね！まだ3000万円台あるんですね。

[64: 匿名さん]

検討中です。
ここならローンを組んでも辛くない価格かと思っています。
コロナの影響は、これから出てきそうですよね・・・

第2期、3490万円からだそうです。
あと、敷地内駐車場は1500円からなのは本当ですか？
実家が緑区なのですが、大学時代に駐車場を外で借りていて当時8000円だった記憶です。1500円、恐ろしく安いですね・・・

[65: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん
田舎ですから安くないと集客できないんですよ。

[66: 匿名さん]

>>64 匿名さん
1500円は機械式駐車場です。平面だと1万円以上します。本当は平面が良いけどこれから車手放すまで払い続けなきゃいけないものなので機械式にして節約するのもありかなと思っています！周辺も便利な環境なので車使う頻度も減るかなーと！

[67: マンション検討中さん]

まだ1年以上ありますが値下げってないですかね？70平米台で2?3階以上はほぼ4000万円以上、どうしてもお高く思えてしまいます。エムズさんは低価格だし競争で安くなったりしないかな・・

[68: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん
機械式駐車場の一番安いところが月額その金額です。
平駐車場は１万を超えますよ

[69: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん

当初3000万円台は1階のみの予定だったのをコロナ等の影響を勘案して値下げし、今の価格になっているため簡単には下げないのではないかなと思います。
まだ完成まで1年ありますし、ただどうしても売れなければどのマンションも特典付けたり値下げしたりはしてきてますよね！
エムズさんの方が安いので買いやすいかなとは思いますが、毎日電車通勤の私はできるだけ駅に近いほうがいいので、エムズさんだと敷地広いですし玄関から駅着くまでかなり時間掛かりそうで…検討から外してしまいました^^;

[70: 匿名さん]

機械式駐車場を利用した経験がありませんが、使いにくいんですか？
駐車場料金が1500円と破格なのでどうしてもそう考えてしまいますが…
構造上車を出し入れしにくい、あるいは出入庫に順番待ちが発生するんでしょうか？

[71: マンション検討中さん]

どれくらいの戸数売れてるのでしょうか？
最近MR行かれた方いらっしゃいますか？

[72: 匿名さん]

駐車場代、1500円の件、納得です。
機械式は何段なんでしょうね。
平面は1万円以上するのも妥当な金額です。

出し入れがそこまで頻繁じゃないなら1500円駐車場もアリな気がします。
1万円と1500円を比較すると8500円で、年間では102,000円で10万円以上の差。
子供の塾代にもなりそうですし・・・

[73: マンション掲示板さん]

機械式は一番上の段でなければ常に屋根付きの状態となり、雨ざらしにならないので車を綺麗に保ちたい人にもおすすめですね

[74: 匿名さん]

>>73　マンション掲示板さん
>>機械式は一番上の段でなければ常に屋根付きの状態となり、
車をきれいに保つにも機械式がいいと聞いて、なるほどと思いました。
そうなんですね！

実は機械式の駐車場を使ったことがなく・・・機械が苦手なのでどうしても避けがちです。
平面なら平面の方がいいと思っていました。
価格が倍以上違うなら、あえて機械式にする手もありそうでした。希望者殺到するかもしれませんね。

[75: マンション検討中さん]

平面式が一番ですよ

[76: マンション検討中さん]

こちらのマンション周辺の幼稚園はどこが評判良いのでしょうか？
鳴子に住んでいる方々はどちらの幼稚園もしくは保育園に通わせることが多いのですか？

緑区について無知のためネットだけでの情報ではなかなか難しく…こちらのマンションも検討しているため教えて頂きたいです。

[77: 名無しさん]

>>76 マンション検討中さん
幼稚園選び迷いますよね。
池上台幼稚園は毎年希望者多数だと聞いてます。

鳴子幼稚園は近くて良いですね。

同時期に建つエムズシティさんもあわせると数百世帯増えるので、倍率高くなるのかな？

[78: マンション検討中さん]

>>77 名無しさん
ありがとうございます！池上台は人気なのですね！園が新しいとか先生の質が良いとか何か理由があるんですかね？＾＾毎年人気であれば申し込みしても入れない可能性ありそう…
鳴子幼稚園だと徒歩圏内なのでとても便利ですが設備がちょっと古い？ただ、申し込みはしやすいのかな？けどマンションできたらどの幼稚園も満席になってしまいそうなくらい人が増えますね

[79: 名無しさん]

>>78 マンション検討中さん

池上台幼稚園は創○学会の人が多いと聞きます。鳴子幼稚園は公立なので月謝は安いけどお弁当を毎日持たせないとダメ。この近辺だとあけの星幼稚園は良いお家の子が行くイメージ。バスも出てます

[80: マンション検討中さん]

>>79 名無しさん
情報ありがとうございます！そうなのですね…うちはごく普通の家庭なので池上台もあけの星もちょっと違うような気がしてしまいました。ただ、鳴子幼稚園にしてお弁当毎日作るのもキツいなーという印象で。
なかなかむずかしいですね^^;
バスあり・ランチあり・普通の家庭の方が多い園は緑区には少ないのですかね(;_;)

[81: 匿名さん]

参考になりそうな幼稚園マップ見つけました。

http://www.aichishiyo.or.jp/en/midori.html

近くでは黒石みどり幼稚園、マツガネ台幼稚園あります。あけの星幼稚園おすすめです。
どちらかというとお勉強系ですが、お受験などないです。我が家も普通の家庭ですが検討しました。

保育園マップもつけておきます！
働かれるなら保育園も検討したらいいもしれないですよ。

https://www.city.nagoya.jp/midori/cmsfiles/contents/0000059/59799/adac...

[82: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん
ご親切にありがとうございます！
あけの星幼稚園おすすめなのですね！
お勉強系でもお受験なければ安心です笑
保育園も含めて検討したいと思います＾＾

[83: 匿名さん]

目の前にジムやデニーズ、スーパーがあり便利だと思うのですが朝から夜にかけて車が多い感じですか？そうすると建物側の部屋は窓開けた時結構うるさい？排気ガスは？気になるなら戸建側を買えばいい話ですが買えそうな部屋は残っておらず。悩みどころです。

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
マックスバリュ側の方がいつも賑わってるイメージです。大戸屋とか。
そんなに騒がしい印象は、昼夜ともに個人的にはないです。
ベランダ側で考えると戸建て側より距離はあるので、うるささや排気も私は気にならなさそうだなぁと検討しているところです。ジムは24時間らしいですが、夜覗いた時もさほど混んではない気がしました。(真夜中ではないですが)

[85: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん
確かに戸建てのほうより距離はありますね！騒がしい感じでないのであれば安心しました。検討されてる部屋もしかして同じようなところですかね？なかなかサッと決断して買える金額ではないので私はまだ悩みそうです。。

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん
かなりの騒がしさを想像していたので、思ったよりは気にならない！という感じでしたが参考程度にしていただけると有り難いです。テナントが変わるとまた変わってしまいそうかなぁと危惧してますが・・
そうですよね。ダイワブランドとこの立地にどこまで出せるかな?と私も悩んでいるところです。でも他に候補があるわけではないので、買えるところの売り切れも怖いですね。

[87: 匿名さん]

実家が緑区です。
大戸屋ができた時に家族でよく行っていました。

来客数はそこまで多くないですが、車の往来が気になる人は気になるかもしれません。
大戸屋のほかに100円寿司店があった気がします。マックスバリュで買い物もできます。

緑区内だと近くのアピタの方が混雑していました。
当時と今では違うのかもしれませんが（ジムができているのは初耳でした）混雑するなら夜や土日と思うので一度見てみてはどうでしょうか。

[88: 通りがかりさん]

>>83 匿名さん
マンション周辺に色々あるので夜遅く帰ってきても明るくて防犯上良さそう。今住んでいるところが駅から家まで暗いのでこちら検討中。ここら辺は不審者も聞かないですし安心できそう

[89: 匿名さん]

近くのジムは今流行りの24時間営業ですか？
マンション周辺が騒がしくなると敬遠する人がいるかもしれませんが、
商業施設や事務が遅くまで開いていてくれると使いやすいですよね。
個人的には騒音の恐れがある居酒屋やカラオケスナック以外なら歓迎です。

[90: マンション検討中さん]

ジムは24時間です
居酒屋カラオケスナック等が目の前は嫌ですね
一気に治安が悪くなってしまいそうな

[91: 匿名さん]

今住んでいるところの近くにも、24時間営業のジムがありますけど、静かなものですよ。
外から見てもぼんやり明かりがともっているくらいで、営業しているのかわからない時もあるくらいで。
ここはどうなんでしょうね。あんまり心配していません。

>>88さん
>>マンション周辺に色々あるので夜遅く帰ってきても明るくて防犯上良さそう。
マックスバリュあるので買い物しやすいのがいいですよね。調味料切らした時とかに買いに行けるスーパーがあるのは便利そうだと思っています。

[92: マンション検討中さん]

マックスバリュが人気ですがエントランス目の前にコノミヤがありますね！ちょっとした買い物時にかなり重宝しそうです。

[93: マンション検討中さん]

検討してる方はどの間取りで検討されてるのでしょうか？具体的なお話はNGでしたらすみません。

[94: マンション検討中さん]

2若しくは3階あたりでずっと検討していますがもうほぼ埋まってしまっている可能性が…第二期は年明けに抽選のようですね

[95: マンション検討中さん]

5.6階で迷っていますが、たしかにどんどん埋まってきてますね

[96: 名無しさん]

駅近くに新しいドラッグストアができるみたいですね！
益々便利な環境になっていきますね！

[97: 匿名さん]

ドラッグストアできるのですね
新しいものが多くても便利な街になりそうですね！
周辺の戸建もこちらのマンションもそれなりに高い価格なので収入は高めの方が多そうなイメージ。庶民的な私でも購入して大丈夫なのか悩みながら検討しているところです

[98: マンション検討中さん]

公園が近くにありますが虫が多い地域でしょうか？部屋干しすれば問題ないのかな
マンションの売れ行きも気になります。

[99: 購入者]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[100: 通りがかりさん]

>>98 マンション検討中さん

公園が近い環境を売りのひとつにしている物件なので、そういうのが気にかかるようなら中区とかの緑の少ない物件を探せばいいと思います。