プレミスト鳴子北ブライトテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北ブライトテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/nrk77/index.html

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49番24（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅（2番出口）から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～94.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん
ママ友との付き合いが大変とは？住んでいる地域で差別するような人とは付き合いたくないですが。

[122: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[123: 匿名さん]

>>120　マンション検討中
>>鳴子北辺りは団地のイメージからかママ友との付き合いが大変
緑区に昔、住んでいました。
母親はママ友いなかったです。仕事をしていたからだと思いますけど。

今は別学区に引っ越していますが、戸建てとマンションを比較すると、マンションの方がママ友づきあいは濃い気がします。
幼稚園バスも小学校の登校班も自然と一緒になります。
ここは違いますが、共用スペースでキッズスペースがあると同じ学年のママと仲良くなったりもするんでしょうし。

[124: マンション検討中さん]

南大高のマンションとどっちがおすすめ？
治安的にはこっちかな？

[125: 名無しさん]

>>124 マンション検討中さん
大高に住んでいたことがあります。
大高緑地、イオン、カインズ、大高インターなどが近くにあり、利便性はすごくよかったです。
ただしそれ以外は何もありません。
つらかったのは電車通勤です。JRがまじで地獄でした。
名古屋駅方面の大高駅の朝は東京並みの満員電車です(普通列車しか停まらないので)。
かなり頻繁に遅延するし…車通勤で電車使わないならいいかもしれません。
治安のことは分かりませんが、すぐ近くに緑警察署があり、しょっちゅうパトカーが走り回ってます。

鳴子北も何もありませんが、滝ノ水や野並に近いですし、地下鉄なので通勤が楽そうですね。

[126: 匿名さん]

マンション購入には予算、立地、周辺環境、子供の教育環境だけでなく
通勤利便性、つまり通勤電車の混雑も検討しなければならないんですね…
その上マンション内の交友関係まで考慮する必要があると知り
大変勉強になりました。

[127: マンション検討中さん]

もうマンションの外観が見られるようになってますね。落ち着いたベージュのタイルにバルコニーの色合いもコントラストがあって上品な印象です。エントランスが立派になりそうですね！
小学生近くの築数年？のプレミストのマンションは白色でそちらも綺麗でした。

[128: 通りがかりさん]

>>127 マンション検討中さん
お！ほんとですか！？
なかなか足場が外れず、いつかなーと楽しみにしてました！笑
早速見てきます！
出来上がりを見るといよいよって感じがしてきますね！

[129: 買い替え検討中さん]

>>127 マンション検討中さん
待ちに待った有益情報ありがとうございます。
全ての足場と工事シート全て外れてますか？

契約した部屋のバルコニーと
商業ビルの高さ関係が気になります。

[130: 通りがかりさん]

>>129 買い替え検討中さん

南面はすべて足場無くなってました
日当たりや正面の商業施設との高さもばっちり確認できます
北側はまだ足場かかっていたので、見ることは出来ませんでした
エントランスは半分くらい見られます

[131: 買い替え検討中さん]

>>130 通りがかりさん
詳細な追加情報ありがとうございます。
早速高さ確認に行ってきます。
陽当たりは大丈夫そうですが
眺望が気になっていました。

[132: マンション検討中さん]

今年に入ってから購入したものです。あと残り30戸あるかないかくらいでしょうか？
ここに触発されて本日見に行ってきました。とっても素敵ですね。入居が今から楽しみです。

[133: 匿名さん]

大高のマンションと比較しているのですが、地下鉄利用VSJR利用、コノミヤVSイオン大高と対決させると、迷いますね・・・

・マックスバリュ利用できる
・コノミヤが安い
・地下鉄が利用できていい（将来的な子どもの通学も）
・公文式があるみたい（現地案内図で）

あとは、マックスバリュ近くにはま寿司など飲食店もあります。自転車で平和堂へも行けるし・・・

3期だそうで、残り30戸なんですか。購入するなら急がないと・・・

[134: 名無しさん]

スーモ見ると残り12戸ですね
断然地下鉄派なのでこちらにしました！

[135: マンション検討中さん]

入ってたチラシ見ると残り6戸のようです。あとは商談中とかかもしれません。

[136: マンション検討中さん]

先着が12戸、第3期が6戸、でしょうか？4期以降は無いのでしょうか。

[137: マンション検討中さん]

第３期の抽選は先週でしたっけ？もしかしたらもう最終期なのかもしれないですね

[138: マンコミュファンさん]

いつも皆さんの想いや意見、とても参考にさせています。暮らし始めるのが楽しみです。
本日様子を見に行ったら北側も幕が外れていましたね。外観がしっかりと確認できて、より引っ越しへのワクワク感が増しました！

[139: 名無しさん]

エントランスもとうとう出来たのですね！
ここはエントランスが独立してるタイプで素敵ですよね

[140: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[141: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[149: 名無し]

[No.142～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[150: 評判気になるさん]

土日にエントランスの植栽が出来て、
四季毎の樹木が配してあり素敵な仕上がりですよね。
そろそろグリーン住宅ポイントの準備が必要かもしれません。

[153: 名無しさん]

[NO.151～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[154: 匿名さん]

マンション、グリーン住宅ポイント制度対象物件ですと書いてあります。

https://greenpt.mlit.go.jp/

商品と交換できたりするみたいです。新築住宅建設・購入で30万から100万ポイントを発行だそう。

何がもらえるのかと調べたら、家電やインテリア商品のほか、食料品やベビー用品もあったりしました。マスクもあるみたいです。
購入したら欲しい商品もらえるのっていいですね。

[155: マンション検討中さん]

北側の幕も全て取れましたね、マンション自体の外観はほぼ完成といったところでしょうか。植栽や機械式駐車場、内装も着々と進行しているようでいつ見てもウキウキしてきます。暑い中取り掛かってくれている作業員の方々に感謝です。
グリーン住宅プログラム、ありがたいですね。何と交換しようか、嬉しい悩みが尽きませんね。

[158: 口コミ知りたいさん]

あと何戸くらいでしょうか？

[164: 本人]

[No.156～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[165: マンション検討中さん]

現地を週末見てきました。
緑区に良いイメージ有りませんでしたが、周辺がかなり開発され住みやすそうに感じました。
複数のスーパーやレストランも有り、徒歩でも便利。車を使えばモールにもすぐ行けます。
もう最終期ですがかなり興味が湧いてきましたので、モデルルーム行ってきます。

[166: 匿名さん]

知人が緑区在住です。
このあたり、昔は野並までしか駅がなかったですが、徳重まで延線となって便利になりました。
かなり昔のことですが…

マックスバリュが新しくできた時に何度か行きましたが、団地イメージは払拭されています。
もともと、バスの乗り換え場所でもありましたし、バス路線と電車を組み合わせたらかなり便利なところと思います。
丘の上にあるので日当たりもいいし公園もあります。

[167: マンション検討中さん]

駅前のファミマ横の大きな建物は元パチンコですか？しばらくあのままなのでしょうか？何になるのでしょうか。

[168: 匿名さん]

>>167 マンション検討中さん
昔鳴子北駅近くに住んでいた者です。あのパチンコ屋は記憶を辿ると20年ほど前からずっとありました。閉店したのは5年ほど前だったような気がします。土地の買い手がつかないのか、そこからはずっと廃屋状態です。放火と噂されたぼや騒ぎもあったように記憶しています。(ファミマ寄りの扉が一部焦げてるのはそのせいかと。)
鳴子北駅からの利便を考えると、そのうちマンションでも建つのではないかな？と予想しています。景観の意味でも、なにかできるといいですね。

[169: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
書き込みくださりありがとうございます。そうだったのですね！良い立地に見えますが、そんなに長い間廃屋状態なのですね。このエリアに惹かれつつも駅前の景観が個人的にはもう一押し・・というところなので、期待しすぎないように、楽しみにしていようと思います。ありがとうございました。

[170: 名無しさん]

鳴子北駅のバスターミナルがヒルズウォークみたいにならないかなぁと淡い期待をしています…笑
現存のものはかなり古いですもんね
169番様が仰る通り駅前の景観が良くなると嬉しいですね！

[171: 検討板ユーザーさん]

たまに覗かせてもらっていたものです。星の数？が急に下がりましたがこれは何を意味してるのでしょうか？マンション掲示板の趣旨からずれまして申し訳ありません。

[172: 匿名さん]

マンション近隣のスーパーがコノミヤ鳴子店 約10ｍ(徒歩1分)となっていますが、こちらはどのような店舗ですか？
マンションにとても近いので利用頻度が高いと思いますし、品揃えや価格感などを教えていただきたいです。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
このコノミヤは昔はハローフーズという名前のCGCグループのスーパーでした。名前は変わりましたが、今もCGCグループなのは変わりません。家族が時たま利用していますが、特別にこれが安い！という印象はなく、値段としては無難だそうです。
また品揃えはマックスバリュや相生山の平和堂に比べると劣りますが、スーパー自体の規模を考えればこれもまた無難な数だそうです。コノミヤは他だと滝ノ水の方にありますね。そちらの方が大きい店舗の印象です。参考になれば幸いです。

[174: 匿名さん]

>>171 検討板ユーザーさん
謎ですね。他のマンションでクリオ赤池は参考になるが2000件以上ですが星は0と表示されています。あまり気にされない方が良いかもですね。

[175: 匿名さん]

内覧会でしたね
エントランスも豪華で期待以上でした！入居までもうすぐですね！

[176: 匿名さん]

みなさんアンケート何か書かれましたか。
なんとなくアレ？と思うところもありましたが白紙で提出しました。エントランス植栽とても素敵でした。
個人的にびっくりしたのは営業の方達がかなりかっちりした格好されていて、ダイワハウスはクールビズあまりやってないんでしょうか？とにかく暑かったです。みなさんお疲れ様でした。

[177: 購入者]

>>176 匿名さん
同じく白紙で提出しました。
営業の方々、ジャケット羽織られてましたね。
暑い中お疲れ様でした。

皆さん指摘はどれくらいされましたでしょうか？
良いのか悪いのかあまり見つけられず少なめです。(暑さが限界でした・・・

[178: 匿名さん]

内覧会楽しかったですね！終始ワクワクしっぱなしでした。
自身の部屋に関しては本当に小さなものも合わせると10カ所くらい指摘しました。共用部分はあまり気になるところはなかったというか、暑さが限界であまり注視できなかったです。
アンケートは私もほぼ白紙で、暑い中ご苦労様でした、くらいしか書けませんでした。
皆さんもご苦労様でした。入居が楽しみですね。

[197: 匿名さん]

[No.179～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[198: 匿名さん]

もうお盆休みでしょうか。
完成お披露目会は8月21日、22日の2日間。
家族のお盆休みが今なので、休みのタイミングで行けるとよかったですが・・・

3590万円～なのは払いやすい金額でいいと思います。

[199: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。

専用部に関しては、使用してみないと分からない部分等があり
指摘は多くありませんでしたが、共有部に関しては駐車場通路床の汚れ、
自転車置場の床仕上げの雑さ、外壁の凹凸端部の仕上げ、外壁足場繋ぎ跡の
補修の不具合が気になりました。

内覧会の手直し確認日には再度、共有部の確認と指摘を
するつもりです。

共有部も各住戸と同様に区分所有権を持つ各々の財産です。
後々、修繕積立費を使わなくてもいい様に、しっかり見たいと思います。

[200: 匿名さん]

>>199　匿名さん
>>内覧会の手直し確認日には再度、共有部の確認と指摘
共有部！！
確かにそうですね。しっかり見なくては。

マンションの内覧会は、経験がなく、何を見ていいのやらなので教えていただけて嬉しいです。
外壁の壁紙のめくれなどくらいしか・・・
床のゆがみを見るためにビー玉を持っていく人もいるとか聞きますけど、されている方ってどのくらいいるんでしょう？

[201: 匿名さん]

>200 匿名さん
床のフローリング下地はセルフレベリングで施工されているはずなので
、傾いている事はなく、水平になっていると思います。
内部壁や建具の傾き(水平垂直)はスマホに水平垂直を計測するアプリ
(水平器アプリなど)を入れて測ると、おおよその見当は付きます。

[202: 匿名さん]

>>201　匿名さん
ありがとうございます。

>>水平垂直を計測するアプリ
バブルレベルというアプリがあるようです。入れてみることにしました。
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.gamma.bubblelevel&hl...

無料アプリもいろんなものがあるので助かります。

内覧は何をどこまで確認すればいいのかわからないので、インターネットで見て調べているのですが、よくわかっていません。チェックリストをだれか作ってくれればいいのにとさえ思います。

[203: ご近所さん]

こちらの物件気になっています。
二重天井になっているでしょうか？

[204: 通りがかりさん]

引越しトラックを見かけますね。今回の一斉入居で何戸室が入られるのでしょうか？残りどのくらいあるんでしょう。

[205: 評判気になるさん]

現地モデルルーム訪問を検討してます。お住まいの方々、実際いかがでしょうか？差し支えない範囲で書き込みいただけると大変有り難いです。

[206: 口コミ知りたいさん]

>>205 評判気になるさん
良い点
・間取りは良くも悪くも普通ですが、無駄がなくて◎
・設備機器も上々
・駅が近いので通勤は楽
・名二環の鳴海インターが近いので車の利便性もある
・スーパーもコンビニも近いので買い物が楽
・可燃ごみいつでも出せるの神
・小学校中学校めちゃ近い

マイナス？ポイント
・近隣に古い建物が多い(ほぼ居住者いない
・スーパーやドラッグストアは近いけど、他何も無い

くらいのものでしょうか
お向かいの長谷工のマンションに人が入りだしたらもっと町が明るくなると思います。
逆に、この小さい町に人が増えすぎて、マックスバリュー辺りは人で溢れそうですが…
近くに竹中工務店や積和不動産が施行、着工しているマンションもあるので、そちらもどんなものか気になりますね！

[207: 匿名さん]

>>205 評判気になるさん
住み心地は一言で言えば最高です。(あくまで私一個人の意見ですが)
マンション内のことで言いますと、住民の方は皆さん挨拶してくれますし、管理人さんも毎日綺麗に掃除して頂いてとても気持ちが良いです。マンションでよく聞く騒音問題は覚悟していましたが、今のところ感じません。静かなので丁寧に生活されている方が多いのかなという印象です。
鳴子町については、まだまだ周りに古い建物はありますが、治安は良く、夜も明るいので安心して出歩けます。ふらっとスーパーにもすぐ行けます。車はあったほうが便利だとは思いますが、駅やバス停が近いですし、スーパーやドラッグストア、病院関係も比較的近隣にあり、生活していて困ったことは特にありません。

[208: 匿名さん]

>>205 評判気になるさん
住んでみて感じたのは、騒音がない事でした。
お隣さんも上階も入居しているのに静かです。
また
ペットを飼っている方は今のところ1階の南面のテラス側の1階専用通路を
通っている感じでエントランスやエレベーターでペットを見掛けないので
鳴き声や匂いで不快な思いはありません。
また
コノミヤがエントランス前なので小雨なら傘もいらないしラフな格好で
サッと買い物が出来るのが自分的には最高です。

陽当たりは南側の東半分が2階建て住宅、スポーツクラブ側も敷地を控えて
建っているので許容範囲かと思います。

難点は立体駐車場の出し入れの待ち時間ですかね・・・
(これはマンション共通の宿命ですかね)

結構満足はしています。

[209: マンション検討中さん]

こちらの地域は標高が高く、ハザードマップを見ても津波等災害リスクが無いので安心ですね。最近は色々心配なので何千万もローンを組むのに危ない地域はちょっとな…と思いますので。

[210: マンション検討中さん]

こちらのマンションにお住まいの方はどちらの幼稚園・保育園を検討されるのでしょうか？
緑区は多いようなので選択肢は沢山ありそうですが逆に悩みそうです

[211: 匿名さん]

住人さんによる具体的なご感想がたいへん参考になります。
マイナス面で近隣に古い建物が多いと書かれていますが、居住者がいないという事は将来的に取り壊して新しい建物が建つ可能性もありそうですね。

[212: 匿名さん]

実際に住んでおられる方の投稿、とても参考になります。ありがとうございます。
家の中が静かであるっていうのは大切ですね。
普通に暮らしている分には、他のお宅の音は聞こえてこないということなんだと思います。
それで聞こえてしまう場合は
よほど音を家の中でもたてているということになりますものね。

[213: 口コミ知りたいさん]

相生山の三菱のマンションは竣工後も売れ残ってましたけどここはどうですか？

[214: 匿名さん]

コノミヤ、使い勝手いいですよね。
食品も割安なので、生活費が安くて済みそうです。
調べたところ9時から22時の営業時間とありました。

http://www.konomiya.jp/news/store_page/%E3%82%B3%E3%83%8E%E3%83%9F%E3%...

コロナの関係で営業時間の変更もありそうですが……。
夜遅くまでやっているのは助かります。

[215: 通りがかりさん]

>>213 口コミ知りたいさん
何室か空きはあるみたいですね
何室なのかは分からないですが…片手で数えられるくらいだと思いますよ

[216: 通りがかりさん]

鳴子北のマンションは人気ですねー。

[217: 匿名さん]

いいですね

[218: 匿名さん]

駅の上は団地ですか

[219: 名無しさん]

マンションのインターホンのアプリは皆さん作動してますか？

[220: 匿名さん]

いいところと思います。はま寿司、子供たちも大好きです。
この前行ったら、不二家のミルキーのコラボデザートがありました。くら寿司、スシローなどが有名と思うものの、はま寿司、我が家、大好きです。

マックスバリュとコノミヤで食費も高くないですし。あと、篠の風の方の平和堂もあるので便利。

インターホンアプリは何か問題があったんですか？