プレミスト鳴子北ブライトテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/nrk77/index.html
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49番24（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅（2番出口）から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～94.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-05-15 11:03:52
現在の物件
プレミスト鳴子北ブライトテラス
プレミスト鳴子北ブライトテラスってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2020-06-15 11:09:42
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プロジェクト発表会の告知が公式サイトでされていました。
プロジェクト発表会だと、まだこういう感じのマンションを作りますよー的な、概論というか、ふわっとしたイメージを話す会なのかなと思います。 価格の話は出してくるでしょうか。 まだ詳細情報が出ていない段階なので もう少し後でもいいものなんだろうか。 |
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| No.2 |
代表的な間取りも発表されていました。
かなり収納が多く取られていると思います。 専有面積も広め。 家族で暮らすために、というような作りでした。 お値段ってどれくらいを想定しているのだろう。 |
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| No.3 |
プロジェクト発表会に参加した者です。
大和ハウスさんですし、たぶん4000万近くからのような気がします。 |
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| No.4 |
プロジェクト発表会、8月もあるんでしょうか。一応、本日の7月19日までしかありませんでした。
完成予定図を見ましたが、おしゃれな美術館みたいなエントランスですね。 鳴子北、地下鉄へのアクセスも便利ですが、市バスも走っているんですよね。地下鉄、市バスを駆使するとかなり便利なところになるんじゃないかと思います。マックスバリュやはま寿司もありますし、このあたり暮らしやすいんじゃないかな。 4000万円からなら買いやすいですし、いいですよね。 |
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| No.5 |
鳴子北で4000万円からは高く感じますね・・・
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| No.6 |
23日から価格が正式にでてくるみたいですよ！
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| No.7 |
この辺も古い団地が一掃されて凄いですね。団地の建て替えってまだ続くんでしょうか。
複合開発ということで期待が出来るでしょうし。競合するのは戸建て？ しかしこの辺は基本的に車がないと生活し辛いです。 駐車場はデザインを見ると平面と機械式が半々くらいですかね？ 平面＆マンションで日陰になる位置に停められたら最良ですが。 |
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| No.8 |
赤池駅か徳重周辺かで迷ってます。赤池駅前で３８００万?らしいので、ここだと３１００万?を期待しております。
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| No.9 |
2階で4000万以上でしたよ！
まだ確定ではないと言ってましたがたぶんそんなに変更されることはないかと。 ただ最近はマンション自体どこもかなり高騰しているので、立地や外観内装等含めこの価格なのは納得！というか予想通りです！ |
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| No.10 |
赤池はもっと高かったと思います。やはりダイワハウスですし3000はないかな…私も4000からなら妥当だと思います。
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| No.11 |
>>赤池駅前で３８００万?らしい
本当ですか？ 赤池のプラウド、かなり高くて値引きなければ諦めることになりそうです。 赤池付近の戸建ては6000万くらいするとも言いますし、なんだか高騰していますよね・・・みなさん気軽に出せる金額なのかと尊敬します。 名古屋は親の世代から裕福だと、不動産購入する時に支援してくれる方もいらっしゃると聞きます。 質問なんですが、このあたりに住んでいる人にコノミヤは値段は安いけれど品質はあんまりと聞きました。コノミヤ、マックスバリュ、平和堂、あとはアピタも行けるかなと思いますがスーパーはどこがおすすめなんでしょう？ |
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| No.12 |
自分もプラウド行きましたが高すぎました。たぶん3800はクリオのことでは？
上層階8000なんて立派な戸建てが建てられますよね。複合一体開発が満足いくものであれば名古屋市内ですしこちらで決めようと思っています |
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| No.13 |
やはり資産価値を考えると桜通線はどん詰まりの線だからかなり落ちますね。プラウド赤池で営業の方からの説明で10年後、鶴舞線の赤池駅が東山線の藤が丘駅より資産価値が高くなる可能性がありますよと説明受けて納得です。
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| No.14 |
ららぽーとも年末にオープンするらしいですね。
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| No.15 |
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| No.16 |
>>11 コノミヤ マックスバリュ なるこ市場と言うお店も有り、徒歩圏内です。平和堂、アピタ ウオダイも 車or 自転車で10～15分以内 それぞれ 長所短所ありますが 選択肢がたくさんあるのは すごく便利だと思いますよ
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| No.17 |
東郷にららぽーとできますね！！
このあたりでは最大級ということです。テナントも楽しみ。 愛知初のブランドも入っているということでした。 今は通販で簡単にいろいろと買えるけど、実際に手にとって見れると かなりテンションが上がる。 |
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| No.18 |
とうとう価格が公表されましたね！
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| No.19 |
予想以上にお手頃価格でびっくりしています
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| No.20 |
>>13
今更ですがプラウドの営業の方も適当なところありますよね。自分もお邪魔した際スーモの調査か何かで赤池が発展していく駅ランキング上位というのを見せられましたが、塩釜口や刈谷が過去ランキングに入っていたこと覚えますし、マンションが立つ時期や場所によって大きく変わってくるのに、ズバリ言い切っていることに驚きました。 |
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| No.21 |
>>20 マンション検討中さん
13の方は可能性と言ってるから、まぁ期待してるって事でしょうと思ってみてましたが、実際に訪れて言われたならズバリ言われた方もいるのですね。ただ、赤池が藤が丘より土地の価格が高くなるとは疑問が付きますし、その営業トークを信じて赤池買う人いないと思いますね。 あと、藤が丘も鳴子北と同じでURが何棟もあるので、再開発したら凄い事になるポテンシャルも秘めてますしね。 赤池は刈谷と同じで名古屋にも交通機関でのアクセスを気にするトヨタ関係の方には人気のエリアなので強気の値段でも売れるのかなと思ってます。 その２つに比べると、地下鉄立って行かなくては行けませんが鳴子北はここも名鉄もかなりお値打ちですね。 |
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| No.22 |
3400万円台からって、、価格調整でもされたのかな？てっきりここは4000万以上かと思ってた。
近辺にエムズシティもあるけど大和のほうが魅力的 |
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| No.23 |
週末行ってきましたがすごく混んでいる様子でした！エムズも行きましたが、やっぱり大規模は一生そこに住む人向けだし、全戸南向きやブランド力を考えるとこっちかなーと思っています。焦らず考えるつもりです。でも価格は変わる可能性もあるようなことを言われたんですけど、広告で出している値段より上がるって可能性はあるんでしょうか？？
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| No.24 |
〉〉23
やはり人気なのですね！価格公表もされたし余計ですよね。同じくじっくり検討中です。価格の微調整はあるかもですねーけど上がる可能性はほぼないと聞きました。下旬から販売開始ですし1期でどれくらい埋まるのかなんだか楽しみな自分がいます！名古屋市内で駅近で周辺環境も良さそうなので検討している方結構いるのかなー？ |
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| No.25 |
>>24
何個埋まっているか等は聞いて教えてくれるものなんでしょうか…初心者なので全くわからず。 この価格からより下がれば本当に魅力的ですねー！！ただ今でも大手メーカーということを考えるとお値打ちだと思いますし、これ以上下がるかは疑問なところもあります。 |
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| No.26 |
>>25
今はまだ契約開始されてないので難しいと思いますが、開始後は埋まってる部屋は花マークつけて見せてくれると思いますし、電話でも販売状況は教えてくれそうです。微調整はまだありそうですね。下がればかなりお値打ちだし私自身もこっそり願ってます！ |
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| No.27 |
3400万円台からとありますが、最低価格であって物件概要の最多販売価格帯を見ると、4100・4200万円台とあるので、大半は4000万オーバーなんでしょうね。
名鉄とJRの物件も3100万円台からとホームページに出てますが、一部屋しかなくほとんど3千万円台後半でしたから。 鳴子の2物件立地はほとんど変わらないので、どうしようか本当に迷ってます。 |
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| No.28 |
マンション用語で「パンダ部屋」ってあります。
1部屋安い部屋を設定することで最低価格が引き下がり、目玉価格のようになります。 1階のことが多いですが、ここでは何階が3400万円台なんでしょうか。 1階のサイクルポートがいいと思っています。 子供が自転車で遊びに行って、自転車で帰ってくることができます。 1階の間取りは掲載されていませんでしたが、専用庭があったりするパターンでしょうか。 |
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| No.29 |
>>28 匿名さん
パンダ部屋は1階でした。特に悪い点は見つからず、2階と400万くらい差があったのでかなりお値打ちだなと個人的に思いました。詳しくは聞いてませんが、間取り図を見るとテラスと記載があるので専用庭ありそうですね |
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| No.30 |
資料取り寄せたのみですが検討しています。内装やゴミステーション、セキュリティのことはまだ未公開ですか？近隣のもう1棟は詳細出ていたのでこちらはどうなのかなと気になっています。
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| No.31 |
>>30 マンション検討中さん
食洗機や床暖房が標準装備、どの間取りも収納が広め。セキュリティは今時のものは全て装備されている印象。エントランスだけではなくそれぞれの玄関にもカメラが付いておりマンション内の突然の訪問時でも誰が来たのか分かるのが良い。24時間出せるゴミステーションあり。経費削ってるなーケチったなーと思うところは全くなかったです。 |
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| No.32 |
>>31
さすがダイワハウスですね！ |
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| No.33 |
赤池駅エリアと比較してます。プライムツリーやららぽーとも近くに出来たので同じ価格なら・・・。
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| No.34 |
土日でエムズシティとここに行ってきました。どちらのモデルルームも綺麗でした！あとは大規模を気にするかとかエムズシティは供用スペースがあり、あとはメーカーの違いなのかな？
ただエムズシティの玄関の人感センサーがオプションだったのは残念です！ダイワハウスは床暖房も標準ですが、使う人によって分かれるかと。個人的には人感センサーないのは痛いです。 |
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| No.35 |
>>33 マンション掲示板さん
自分も両方検討しましたが、やはり始発というのと豊田エリアへのアクセスの良さは強いのでしょう。 こちらはやはりお値打ちなので、その分で他にお金を回せると考えれば良いのかと。 |
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| No.36 |
赤池高すぎません？？プラウド平面駐車場が魅力で行きましたが絶対左右きつきつですね
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| No.37 |
名古屋市でないのにこんな高いと捉えるか、始発なのに他より安いと捉えるかは人それぞれなので一概には言えませんが、こちらは最初訪問した時に聞いた話よりもかなりお得なので、逆に赤池は高く見えるかもしれませんね。
自分もそう思い図面見たら確か2.5mくらい幅は確保されてたので思いのほか大丈夫そうでしたが、向かい側との距離が近かったですね。 ここはある程度余裕はありそうですし、建物北側すぐなので車の日当たりが少なくて良さそうですね。 |
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| No.38 |
プラウド赤池、後輩の男の子が購入したって言ってました。高級物件なので羨ましいです。
私と主人は予算がそこまでないのでこちらを検討しています。鳴子いいところですよねぇ。 |
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| No.39 |
赤池高すぎると思います。バブルじゃないでしょうか。付近の戸建てがおしゃれですし、若いママに人気そう。
>>38さん >>プラウド赤池、後輩の男の子が購入したって言ってました。 いいですね。 ただ、同じ職場の知人が同じマンションなのは個人的に避けたかったりします。夕ご飯食べにいったり、お泊りしたり、負担がかかりそうな気がして。 そういったおつきあいが好きならいいかもしれませんけど。 赤池は日進市、こちらは名古屋市なので、名古屋市内がいいなら、鳴子もいいかなと考えています。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
>>39 匿名さん
赤池は地下鉄開通後の徳重みたいな感じですね。名古屋市でないので、何十年も始発の駅なのに放置されてたのが今になり区画整理事業が始まって整備されてきた感じですし、バブルとまでは行かずとも高い印象は持ちますね。 ここは市の郊外と言っても、地下鉄のお陰で他の名古屋市内の支所管内に比べて便利かつ水害リスクも低めなので、名古屋市内希望者には非常に魅力ですね。 個人的な好みの問題もあると思いますが、鳴子をベースに考えエムズシティと両方見学した結果、若干駅近なのと、上品な印象で、角部屋がサラリーマンでも手に入る価格帯なのはありがたいですし、角部屋は人気になりそうですね。 |
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| No.42 |
こちらは内装オプションはあるんでしょうか？あとはエムズも同時期に建ちますが近隣の幼稚園保育園は一気に激戦になるものですか？同世代のお子さんいるファミリー層に人気なのかなと思い・・。
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| No.43 |
>>42 マンション検討中さん
内装オプションあると思います。モデルルーム見学時に案内ありました。私も子供いるので学校事情が気になります。一気に400世帯程増えるので幼稚園保育園どうなるんだろう…できれば近くの園に通わせたいけど空いている遠い園とかになってしまうのかなー？小中学校も今は比較的クラスは少ないようですがこれから5?10年もすれば新築マンションもっと建ちそうですしどうなるかわからないですよね。 子育て世帯が増えて賑やかな街になるのは有難いですが(^^) |
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| No.44 |
10月から販売開始になってますね！もうすぐですねー
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| No.45 |
まもなく第一期販売締め切り？ですね。見学した感じはそこそこ埋まってきてて3000万円台はかなり売れてしまうのではという印象です。検討中の方いかがですか？
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| No.46 |
角部屋希望してますが、さすがに値段が高くて迷っています。上からの音もマンションなので心配です、子育て世代が多いと思うのでお互い様なのかもしれないですけど。
近所の同じプレミストで最上階角部屋の中古が売りに出てて、そちらも気になっています。 |
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| No.47 |
>>45 マンション検討中さん
3000万円台の部屋を契約する者です。特定されてしまうと怖いので詳細は言えませんが(^^; 悩みましたが当初の予定価格より値下がりしたためこれは買い時かなと思い決めました！ すでに結構埋まってますよね(^^) |
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| No.48 |
抽選はこれからですよね？
8月見に行って隣と比較して高い印象ありましたが値下がりしたんですね。 角部屋当たれば考えようかなあ |
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| No.49 |
赤池の資料請求をしているのですが、ルーフバルコニーつきの限定1部屋は7000万円台でした。
世帯年収いくらなら買えるんだろうと違うマンションも見ています。 いちばん高い部屋で5700万円台でした。近くにあるコノミヤ、割安で食費を節約できそうです。営業時間も朝9時から夜の10時までなんですね。便利そう。 |
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| No.50 |
私が最後に見た時は一番高い部屋で5400万円台だったのでさらに値下げしたかもしれないですね！あと数年もしたら鳴子も雰囲気がどんどん変わりそうですね！
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| No.51 |
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| No.52 |
ダイワブランドはまぁまぁ良いのかな。駅近とはいえ鳴子北でこの値段はまだお高い気がして
躊躇しています。鳴子北の将来性はどうなんでしょう。駅前は何か建つのですか？ |
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| No.53 |
購入決めました！名古屋市内、駅近、小中学校やスーパー近い、ダイワ、外装内装等々全て含め気に入り決断に至りました。
最近のマンションは市外でも4000万超えだったりするので個人的にはここは妥当もしくはお得なくらいかなと。 すでに半分以上は埋まっている様子なので悪くはないのかなと思います(^-^) まだまだ先だけど完成が楽しみです！ |
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| No.54 |
ダイワハウスはホテルに泊まったことがありますが、室内はとてもキレイでよかったです。
同じようなマンションならキレイですし、暮らしやすそうだと思っています。 >>52さん >>鳴子北の将来性はどうなんでしょう。 鳴子北は、団地がなくなってマックスバリュやお寿司屋さん、大戸屋になった頃から街の雰囲気が変わりはじめました。 私が学生時代は鳴子よりも神沢や神の倉が人気でした。 確か市バスが多く走っているので、駅まで歩いて出るほか、バスでも行けるんじゃないかと思いますよ。 |
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| No.55 |
第１期どのような感じでしょうか？
検討していますが2?3階だと 結構埋まってるのかな(＞＜) |
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| No.56 |
複合開発でマンションのすぐ近くにセブンイレブン、デニーズ、病院、鍼灸院接骨院ができるんですね。
同じエリアにFIT-EASYという施設もできるようですが、こちらはジムですか？ 今流行の24時間営業でしょうか。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
先着順になりましたね。検討中のみなさんどうですか？
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| No.59 |
こちらのマンションの前にはスポーツジムやデニーズがあるとのことで、駐車場も結構広めにあるので騒音や排気ガスの問題はどうなのでしょうか(>_<)？皆さんあまり気にされてないですかね？
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| No.60 |
>>58 マンション検討中さん
決断できずまだ検討中です。一つ気になったのはベランダがガラス手摺ですが、これってまさかたまに見かける部屋の中丸見え！洗濯丸見え！ってやつではないですよね？？さすがに大和さんがそんなデザインにする訳ないか |
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| No.61 |
外観の見た目からガラスの手摺はすりガラスが採用されているので
バルコニーの洗濯物や部屋の中が見えてしまう事はないように思います。 ただ、東側の角部屋のコーナーサッシは完全に室内が見えてしまいそうですが 本来サンルームなど見せる為の部屋でもあるので、特に問題なしでしょう。 |
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| No.62 |
第2期申込開始になりましたね！
今どれくらいの戸数売れてるのだろう？ |
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| No.63 |
第2期価格出ましたね！まだ3000万円台あるんですね。
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| No.64 |
検討中です。
ここならローンを組んでも辛くない価格かと思っています。 コロナの影響は、これから出てきそうですよね・・・ 第2期、3490万円からだそうです。 あと、敷地内駐車場は1500円からなのは本当ですか？ 実家が緑区なのですが、大学時代に駐車場を外で借りていて当時8000円だった記憶です。1500円、恐ろしく安いですね・・・ |
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| No.65 |
>>64 匿名さん
田舎ですから安くないと集客できないんですよ。 |
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| No.66 |
>>64 匿名さん
1500円は機械式駐車場です。平面だと1万円以上します。本当は平面が良いけどこれから車手放すまで払い続けなきゃいけないものなので機械式にして節約するのもありかなと思っています！周辺も便利な環境なので車使う頻度も減るかなーと！ |
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| No.67 |
まだ1年以上ありますが値下げってないですかね？70平米台で2?3階以上はほぼ4000万円以上、どうしてもお高く思えてしまいます。エムズさんは低価格だし競争で安くなったりしないかな・・
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| No.68 |
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| No.69 |
>>67 マンション検討中さん
当初3000万円台は1階のみの予定だったのをコロナ等の影響を勘案して値下げし、今の価格になっているため簡単には下げないのではないかなと思います。 まだ完成まで1年ありますし、ただどうしても売れなければどのマンションも特典付けたり値下げしたりはしてきてますよね！ エムズさんの方が安いので買いやすいかなとは思いますが、毎日電車通勤の私はできるだけ駅に近いほうがいいので、エムズさんだと敷地広いですし玄関から駅着くまでかなり時間掛かりそうで…検討から外してしまいました^^; |
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| No.70 |
機械式駐車場を利用した経験がありませんが、使いにくいんですか？
駐車場料金が1500円と破格なのでどうしてもそう考えてしまいますが… 構造上車を出し入れしにくい、あるいは出入庫に順番待ちが発生するんでしょうか？ |
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| No.71 |
どれくらいの戸数売れてるのでしょうか？
最近MR行かれた方いらっしゃいますか？ |
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| No.72 |
駐車場代、1500円の件、納得です。
機械式は何段なんでしょうね。 平面は1万円以上するのも妥当な金額です。 出し入れがそこまで頻繁じゃないなら1500円駐車場もアリな気がします。 1万円と1500円を比較すると8500円で、年間では102,000円で10万円以上の差。 子供の塾代にもなりそうですし・・・ |
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| No.73 |
機械式は一番上の段でなければ常に屋根付きの状態となり、雨ざらしにならないので車を綺麗に保ちたい人にもおすすめですね
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| No.74 |
>>73 マンション掲示板さん
>>機械式は一番上の段でなければ常に屋根付きの状態となり、 車をきれいに保つにも機械式がいいと聞いて、なるほどと思いました。 そうなんですね！ 実は機械式の駐車場を使ったことがなく・・・機械が苦手なのでどうしても避けがちです。 平面なら平面の方がいいと思っていました。 価格が倍以上違うなら、あえて機械式にする手もありそうでした。希望者殺到するかもしれませんね。 |
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| No.75 |
平面式が一番ですよ
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| No.76 |
こちらのマンション周辺の幼稚園はどこが評判良いのでしょうか？
鳴子に住んでいる方々はどちらの幼稚園もしくは保育園に通わせることが多いのですか？ 緑区について無知のためネットだけでの情報ではなかなか難しく…こちらのマンションも検討しているため教えて頂きたいです。 |
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| No.77 |
>>76 マンション検討中さん
幼稚園選び迷いますよね。 池上台幼稚園は毎年希望者多数だと聞いてます。 鳴子幼稚園は近くて良いですね。 同時期に建つエムズシティさんもあわせると数百世帯増えるので、倍率高くなるのかな？ |
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| No.78 |
>>77 名無しさん
ありがとうございます！池上台は人気なのですね！園が新しいとか先生の質が良いとか何か理由があるんですかね？＾＾毎年人気であれば申し込みしても入れない可能性ありそう… 鳴子幼稚園だと徒歩圏内なのでとても便利ですが設備がちょっと古い？ただ、申し込みはしやすいのかな？けどマンションできたらどの幼稚園も満席になってしまいそうなくらい人が増えますね |
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| No.79 |
>>78 マンション検討中さん
池上台幼稚園は創○学会の人が多いと聞きます。鳴子幼稚園は公立なので月謝は安いけどお弁当を毎日持たせないとダメ。この近辺だとあけの星幼稚園は良いお家の子が行くイメージ。バスも出てます |
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| No.80 |
>>79 名無しさん
情報ありがとうございます！そうなのですね…うちはごく普通の家庭なので池上台もあけの星もちょっと違うような気がしてしまいました。ただ、鳴子幼稚園にしてお弁当毎日作るのもキツいなーという印象で。 なかなかむずかしいですね^^; バスあり・ランチあり・普通の家庭の方が多い園は緑区には少ないのですかね(;_;) |
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| No.81 |
参考になりそうな幼稚園マップ見つけました。
http://www.aichishiyo.or.jp/en/midori.html 近くでは黒石みどり幼稚園、マツガネ台幼稚園あります。あけの星幼稚園おすすめです。 どちらかというとお勉強系ですが、お受験などないです。我が家も普通の家庭ですが検討しました。 保育園マップもつけておきます！ 働かれるなら保育園も検討したらいいもしれないですよ。 https://www.city.nagoya.jp/midori/cmsfiles/contents/0000059/59799/adac... |
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| No.82 |
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| No.83 |
目の前にジムやデニーズ、スーパーがあり便利だと思うのですが朝から夜にかけて車が多い感じですか？そうすると建物側の部屋は窓開けた時結構うるさい？排気ガスは？気になるなら戸建側を買えばいい話ですが買えそうな部屋は残っておらず。悩みどころです。
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| No.84 |
>>83 匿名さん
マックスバリュ側の方がいつも賑わってるイメージです。大戸屋とか。 そんなに騒がしい印象は、昼夜ともに個人的にはないです。 ベランダ側で考えると戸建て側より距離はあるので、うるささや排気も私は気にならなさそうだなぁと検討しているところです。ジムは24時間らしいですが、夜覗いた時もさほど混んではない気がしました。(真夜中ではないですが) |
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| No.85 |
>>84 マンション検討中さん
確かに戸建てのほうより距離はありますね！騒がしい感じでないのであれば安心しました。検討されてる部屋もしかして同じようなところですかね？なかなかサッと決断して買える金額ではないので私はまだ悩みそうです。。 |
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| No.86 |
>>85 匿名さん
かなりの騒がしさを想像していたので、思ったよりは気にならない！という感じでしたが参考程度にしていただけると有り難いです。テナントが変わるとまた変わってしまいそうかなぁと危惧してますが・・ そうですよね。ダイワブランドとこの立地にどこまで出せるかな?と私も悩んでいるところです。でも他に候補があるわけではないので、買えるところの売り切れも怖いですね。 |
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| No.87 |
実家が緑区です。
大戸屋ができた時に家族でよく行っていました。 来客数はそこまで多くないですが、車の往来が気になる人は気になるかもしれません。 大戸屋のほかに100円寿司店があった気がします。マックスバリュで買い物もできます。 緑区内だと近くのアピタの方が混雑していました。 当時と今では違うのかもしれませんが（ジムができているのは初耳でした）混雑するなら夜や土日と思うので一度見てみてはどうでしょうか。 |
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| No.88 |
>>83 匿名さん
マンション周辺に色々あるので夜遅く帰ってきても明るくて防犯上良さそう。今住んでいるところが駅から家まで暗いのでこちら検討中。ここら辺は不審者も聞かないですし安心できそう |
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| No.89 |
近くのジムは今流行りの24時間営業ですか？
マンション周辺が騒がしくなると敬遠する人がいるかもしれませんが、 商業施設や事務が遅くまで開いていてくれると使いやすいですよね。 個人的には騒音の恐れがある居酒屋やカラオケスナック以外なら歓迎です。 |
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| No.90 |
ジムは24時間です
居酒屋カラオケスナック等が目の前は嫌ですね 一気に治安が悪くなってしまいそうな |
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| No.91 |
今住んでいるところの近くにも、24時間営業のジムがありますけど、静かなものですよ。
外から見てもぼんやり明かりがともっているくらいで、営業しているのかわからない時もあるくらいで。 ここはどうなんでしょうね。あんまり心配していません。 >>88さん >>マンション周辺に色々あるので夜遅く帰ってきても明るくて防犯上良さそう。 マックスバリュあるので買い物しやすいのがいいですよね。調味料切らした時とかに買いに行けるスーパーがあるのは便利そうだと思っています。 |
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| No.92 |
マックスバリュが人気ですがエントランス目の前にコノミヤがありますね！ちょっとした買い物時にかなり重宝しそうです。
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| No.93 |
検討してる方はどの間取りで検討されてるのでしょうか？具体的なお話はNGでしたらすみません。
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| No.94 |
2若しくは3階あたりでずっと検討していますがもうほぼ埋まってしまっている可能性が…第二期は年明けに抽選のようですね
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| No.95 |
5.6階で迷っていますが、たしかにどんどん埋まってきてますね
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| No.96 |
駅近くに新しいドラッグストアができるみたいですね！
益々便利な環境になっていきますね！ |
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| No.97 |
ドラッグストアできるのですね
新しいものが多くても便利な街になりそうですね！ 周辺の戸建もこちらのマンションもそれなりに高い価格なので収入は高めの方が多そうなイメージ。庶民的な私でも購入して大丈夫なのか悩みながら検討しているところです |
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| No.98 |
公園が近くにありますが虫が多い地域でしょうか？部屋干しすれば問題ないのかな
マンションの売れ行きも気になります。 |
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| No.99 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.100 |
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| No.101 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.102 |
不快な思いをさせてしまいすみませんでした
購入検討から外します こちらの掲示板にももう来ません |
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| No.103 |
>>92 マンション検討中さん
>>エントランス目の前にコノミヤがありますね！ コノミヤ、安いです。節約したい時にいいかも・・・ 野菜が安いなりの鮮度だったりするので、目利きがある方はいいかもしれません。 虫は少なからず出ますよ。 でも「昔よりかは出ない」です。 子供がいて公園近くがいいので、虫がいるのも自然と思っています。 私は小さい頃に自然に囲まれて暮らしていたので抵抗ないです。 都心に住んでいる人だと抵抗があるのかわかりませんけど・・・。 >>不快な思いをさせてしまいすみませんでした 色々な意見があるのが掲示板と思っているので不快な気持ちにはなってないですよ。101さんのコメント気になりますが、102さんも悪気があって言ったわけじゃないと思います。 |
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| No.104 |
何割くらい売れているのだろう？
子育て環境も生活や通勤の利便も良さそうで検討していますが今一歩踏み切れず決断できない自分がいます。。 |
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| No.105 |
>>104 マンション検討中さん
私も検討しています。我が家は広さと金額のバランスで悩んでいる感じです。利便性考えると妥当なのかなぁ。検討＆購入の方の層はどんな感じなのでしょう？モデルルームにはお子さん連れを見かけず、少し不安です。我が家は未就学児2人なのですが騒がしさが目立ったらと・・勿論気をつけるのですが。 |
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| No.106 |
>>105 マンション検討中さん
第一期販売の時から見学に行ってますがお子さま連れの方がほとんどでしたよ。今はコロナ禍ですし連れてこない方も多いのではないでしょうか？ こちら小中学校が近いですし親としては安心します。 マンション内でもお友達できるかな？と期待したりして私も前向きに検討中です。 |
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| No.107 |
3LDK、4LDKのマンションなのでほとんどの部屋がファミリーさんになるのではと思います。
今はいなくてもこれから増える予定のご夫婦とかね。駅に近いと高校への通学で電車を使うことになっても楽で良いですよね。 90㎡台の部屋ってLr以外にもあったんでしょうか。この部屋ルーフバルコニーもあって良いですね。部屋もかなりゆったりしているし。 |
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| No.108 |
トイレはどこのメーカーですか？
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| No.109 |
設備などについては、特にメーカーについて書かれていませんね。
リモコン操作のトイレとかそういうのくらいしか。 もう少し具体的な情報がわかるといいのになぁと思います。 特に、オプションで変更できないようなものについては。 ただ全体的に分譲マンションに揃っていてほしいものはあるようですね。 |
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| No.110 |
ダイワブランドもあり結構売れてるみたいですね。値下げは期待出来なさそうな感じです。
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| No.111 |
ご夫婦の場合、妊娠中という可能性もありますし、お子さんをこれから授かる予定で購入される方もいらっしゃると思います。
３LDKや４LDK中心のマンションの場合ほとんどの住民がお子さんがいらっしゃるもしくは、これから生まれる。という世帯が 多くいらっしゃると思いますよ マンションの設備はサイクルポートはあるし床暖房、ウォークインクローゼットがついているとあって、人気がありそうですね。 |
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| No.112 |
suumo見る限りはまだ多く残ってそうに見えますが実際どうなのでしょう？最近見に行かれた方いますか？
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| No.113 |
エムズシティと迷ってます
子育てと老後も安心して暮らせるのはどちらでしょうか これだけマンションが建つと学校も心配です |
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| No.114 |
>>113 マンション検討中さん
エムズさんのほうはこちらと比較して、駅まで遠いこと(部屋によってはエントランスまでもかなり遠い)、共用部分が多い(メリットかもしれませんが私の場合は不要と思っているため)、大規模マンションのため今後売却する時どうなるか等の理由から検討から外してしまいました。ただ、私一個人の考えですしエムズさんを購入された方も沢山いらっしゃると思うのであくまでご参考までに。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
学校が生徒数多すぎて荒れてしまったりしないか心配です
新しい人ばかりになるから逆に良くなるかな |
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| No.117 |
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| No.118 |
その時々の学年によっても変わりますし、こればかりは分かりませんよね。ここ数年だと緑区は大高や徳重がかなり増えたイメージですが、荒れている話は聞いたことありません。プレミストもエムズシティもそれなりに金額のするマンションですし、ちゃんとしているご家庭が多そうな。むしろ子供に友達沢山できるといいなとプラスに考えますね。
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| No.119 |
>>115 名無しさん
どちらかというと逆なようなイメージです。 |
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| No.120 |
鳴子北辺りは団地のイメージからかママ友との付き合いが大変と聞くけど、今はどうなのかな？
新しい方達が多いからまた変わってきてるのかな？ 周りにスーパーやドラッグストアがたくさんあって普段の買い物は便利そうですね 騒音は大丈夫なのかな？ |
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| No.121 |
>>120 マンション検討中さん
ママ友との付き合いが大変とは？住んでいる地域で差別するような人とは付き合いたくないですが。 |
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| No.122 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.123 |
>>120 マンション検討中
>>鳴子北辺りは団地のイメージからかママ友との付き合いが大変 緑区に昔、住んでいました。 母親はママ友いなかったです。仕事をしていたからだと思いますけど。 今は別学区に引っ越していますが、戸建てとマンションを比較すると、マンションの方がママ友づきあいは濃い気がします。 幼稚園バスも小学校の登校班も自然と一緒になります。 ここは違いますが、共用スペースでキッズスペースがあると同じ学年のママと仲良くなったりもするんでしょうし。 |
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| No.124 |
南大高のマンションとどっちがおすすめ？
治安的にはこっちかな？ |
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| No.125 |
>>124 マンション検討中さん
大高に住んでいたことがあります。 大高緑地、イオン、カインズ、大高インターなどが近くにあり、利便性はすごくよかったです。 ただしそれ以外は何もありません。 つらかったのは電車通勤です。JRがまじで地獄でした。 名古屋駅方面の大高駅の朝は東京並みの満員電車です(普通列車しか停まらないので)。 かなり頻繁に遅延するし…車通勤で電車使わないならいいかもしれません。 治安のことは分かりませんが、すぐ近くに緑警察署があり、しょっちゅうパトカーが走り回ってます。 鳴子北も何もありませんが、滝ノ水や野並に近いですし、地下鉄なので通勤が楽そうですね。 |
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| No.126 |
マンション購入には予算、立地、周辺環境、子供の教育環境だけでなく
通勤利便性、つまり通勤電車の混雑も検討しなければならないんですね… その上マンション内の交友関係まで考慮する必要があると知り 大変勉強になりました。 |
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| No.127 |
もうマンションの外観が見られるようになってますね。落ち着いたベージュのタイルにバルコニーの色合いもコントラストがあって上品な印象です。エントランスが立派になりそうですね！
小学生近くの築数年？のプレミストのマンションは白色でそちらも綺麗でした。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>129 買い替え検討中さん
南面はすべて足場無くなってました 日当たりや正面の商業施設との高さもばっちり確認できます 北側はまだ足場かかっていたので、見ることは出来ませんでした エントランスは半分くらい見られます |
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| No.131 |
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| No.132 |
今年に入ってから購入したものです。あと残り30戸あるかないかくらいでしょうか？
ここに触発されて本日見に行ってきました。とっても素敵ですね。入居が今から楽しみです。 |
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| No.133 |
大高のマンションと比較しているのですが、地下鉄利用VSJR利用、コノミヤVSイオン大高と対決させると、迷いますね・・・
・マックスバリュ利用できる ・コノミヤが安い ・地下鉄が利用できていい（将来的な子どもの通学も） ・公文式があるみたい（現地案内図で） あとは、マックスバリュ近くにはま寿司など飲食店もあります。自転車で平和堂へも行けるし・・・ 3期だそうで、残り30戸なんですか。購入するなら急がないと・・・ |
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| No.134 |
スーモ見ると残り12戸ですね
断然地下鉄派なのでこちらにしました！ |
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| No.135 |
入ってたチラシ見ると残り6戸のようです。あとは商談中とかかもしれません。
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| No.136 |
先着が12戸、第3期が6戸、でしょうか？4期以降は無いのでしょうか。
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| No.137 |
第３期の抽選は先週でしたっけ？もしかしたらもう最終期なのかもしれないですね
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| No.138 |
いつも皆さんの想いや意見、とても参考にさせています。暮らし始めるのが楽しみです。
本日様子を見に行ったら北側も幕が外れていましたね。外観がしっかりと確認できて、より引っ越しへのワクワク感が増しました！ |
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| No.139 |
エントランスもとうとう出来たのですね！
ここはエントランスが独立してるタイプで素敵ですよね |
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| No.140 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.141 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.149 |
[No.142～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.150 |
土日にエントランスの植栽が出来て、
四季毎の樹木が配してあり素敵な仕上がりですよね。 そろそろグリーン住宅ポイントの準備が必要かもしれません。 |
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| No.153 |
[NO.151～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.154 |
マンション、グリーン住宅ポイント制度対象物件ですと書いてあります。
https://greenpt.mlit.go.jp/ 商品と交換できたりするみたいです。新築住宅建設・購入で30万から100万ポイントを発行だそう。 何がもらえるのかと調べたら、家電やインテリア商品のほか、食料品やベビー用品もあったりしました。マスクもあるみたいです。 購入したら欲しい商品もらえるのっていいですね。 |
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| No.155 |
北側の幕も全て取れましたね、マンション自体の外観はほぼ完成といったところでしょうか。植栽や機械式駐車場、内装も着々と進行しているようでいつ見てもウキウキしてきます。暑い中取り掛かってくれている作業員の方々に感謝です。
グリーン住宅プログラム、ありがたいですね。何と交換しようか、嬉しい悩みが尽きませんね。 |
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| No.158 |
あと何戸くらいでしょうか？
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| No.164 |
[No.156～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.165 |
現地を週末見てきました。
緑区に良いイメージ有りませんでしたが、周辺がかなり開発され住みやすそうに感じました。 複数のスーパーやレストランも有り、徒歩でも便利。車を使えばモールにもすぐ行けます。 もう最終期ですがかなり興味が湧いてきましたので、モデルルーム行ってきます。 |
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| No.166 |
知人が緑区在住です。
このあたり、昔は野並までしか駅がなかったですが、徳重まで延線となって便利になりました。 かなり昔のことですが… マックスバリュが新しくできた時に何度か行きましたが、団地イメージは払拭されています。 もともと、バスの乗り換え場所でもありましたし、バス路線と電車を組み合わせたらかなり便利なところと思います。 丘の上にあるので日当たりもいいし公園もあります。 |
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| No.167 |
駅前のファミマ横の大きな建物は元パチンコですか？しばらくあのままなのでしょうか？何になるのでしょうか。
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| No.168 |
>>167 マンション検討中さん
昔鳴子北駅近くに住んでいた者です。あのパチンコ屋は記憶を辿ると20年ほど前からずっとありました。閉店したのは5年ほど前だったような気がします。土地の買い手がつかないのか、そこからはずっと廃屋状態です。放火と噂されたぼや騒ぎもあったように記憶しています。(ファミマ寄りの扉が一部焦げてるのはそのせいかと。) 鳴子北駅からの利便を考えると、そのうちマンションでも建つのではないかな？と予想しています。景観の意味でも、なにかできるといいですね。 |
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| No.169 |
>>168 匿名さん
書き込みくださりありがとうございます。そうだったのですね！良い立地に見えますが、そんなに長い間廃屋状態なのですね。このエリアに惹かれつつも駅前の景観が個人的にはもう一押し・・というところなので、期待しすぎないように、楽しみにしていようと思います。ありがとうございました。 |
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| No.170 |
鳴子北駅のバスターミナルがヒルズウォークみたいにならないかなぁと淡い期待をしています…笑
現存のものはかなり古いですもんね 169番様が仰る通り駅前の景観が良くなると嬉しいですね！ |
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| No.171 |
たまに覗かせてもらっていたものです。星の数？が急に下がりましたがこれは何を意味してるのでしょうか？マンション掲示板の趣旨からずれまして申し訳ありません。
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| No.172 |
マンション近隣のスーパーがコノミヤ鳴子店 約10ｍ(徒歩1分)となっていますが、こちらはどのような店舗ですか？
マンションにとても近いので利用頻度が高いと思いますし、品揃えや価格感などを教えていただきたいです。 |
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| No.173 |
>>172 匿名さん
このコノミヤは昔はハローフーズという名前のCGCグループのスーパーでした。名前は変わりましたが、今もCGCグループなのは変わりません。家族が時たま利用していますが、特別にこれが安い！という印象はなく、値段としては無難だそうです。 また品揃えはマックスバリュや相生山の平和堂に比べると劣りますが、スーパー自体の規模を考えればこれもまた無難な数だそうです。コノミヤは他だと滝ノ水の方にありますね。そちらの方が大きい店舗の印象です。参考になれば幸いです。 |
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| No.174 |
>>171 検討板ユーザーさん
謎ですね。他のマンションでクリオ赤池は参考になるが2000件以上ですが星は0と表示されています。あまり気にされない方が良いかもですね。 |
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| No.175 |
内覧会でしたね
エントランスも豪華で期待以上でした！入居までもうすぐですね！ |
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| No.176 |
みなさんアンケート何か書かれましたか。
なんとなくアレ？と思うところもありましたが白紙で提出しました。エントランス植栽とても素敵でした。 個人的にびっくりしたのは営業の方達がかなりかっちりした格好されていて、ダイワハウスはクールビズあまりやってないんでしょうか？とにかく暑かったです。みなさんお疲れ様でした。 |
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| No.177 |
>>176 匿名さん
同じく白紙で提出しました。 営業の方々、ジャケット羽織られてましたね。 暑い中お疲れ様でした。 皆さん指摘はどれくらいされましたでしょうか？ 良いのか悪いのかあまり見つけられず少なめです。(暑さが限界でした・・・ |
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| No.178 |
内覧会楽しかったですね！終始ワクワクしっぱなしでした。
自身の部屋に関しては本当に小さなものも合わせると10カ所くらい指摘しました。共用部分はあまり気になるところはなかったというか、暑さが限界であまり注視できなかったです。 アンケートは私もほぼ白紙で、暑い中ご苦労様でした、くらいしか書けませんでした。 皆さんもご苦労様でした。入居が楽しみですね。 |
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| No.197 |
[No.179～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.198 |
もうお盆休みでしょうか。
完成お披露目会は8月21日、22日の2日間。 家族のお盆休みが今なので、休みのタイミングで行けるとよかったですが・・・ 3590万円～なのは払いやすい金額でいいと思います。 |
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| No.199 |
内覧会お疲れ様でした。
専用部に関しては、使用してみないと分からない部分等があり 指摘は多くありませんでしたが、共有部に関しては駐車場通路床の汚れ、 自転車置場の床仕上げの雑さ、外壁の凹凸端部の仕上げ、外壁足場繋ぎ跡の 補修の不具合が気になりました。 内覧会の手直し確認日には再度、共有部の確認と指摘を するつもりです。 共有部も各住戸と同様に区分所有権を持つ各々の財産です。 後々、修繕積立費を使わなくてもいい様に、しっかり見たいと思います。 |
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| No.200 |
>>199 匿名さん
>>内覧会の手直し確認日には再度、共有部の確認と指摘 共有部！！ 確かにそうですね。しっかり見なくては。 マンションの内覧会は、経験がなく、何を見ていいのやらなので教えていただけて嬉しいです。 外壁の壁紙のめくれなどくらいしか・・・ 床のゆがみを見るためにビー玉を持っていく人もいるとか聞きますけど、されている方ってどのくらいいるんでしょう？ |
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