プレミスト鳴子北ブライトテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト鳴子北ブライトテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/nrk77/index.html

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49番24（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅（2番出口）から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～94.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

外観の見た目からガラスの手摺はすりガラスが採用されているので
バルコニーの洗濯物や部屋の中が見えてしまう事はないように思います。
ただ、東側の角部屋のコーナーサッシは完全に室内が見えてしまいそうですが
本来サンルームなど見せる為の部屋でもあるので、特に問題なしでしょう。

[62: 匿名さん]

第2期申込開始になりましたね！
今どれくらいの戸数売れてるのだろう？

[63: マンション検討中さん]

第2期価格出ましたね！まだ3000万円台あるんですね。

[64: 匿名さん]

検討中です。
ここならローンを組んでも辛くない価格かと思っています。
コロナの影響は、これから出てきそうですよね・・・

第2期、3490万円からだそうです。
あと、敷地内駐車場は1500円からなのは本当ですか？
実家が緑区なのですが、大学時代に駐車場を外で借りていて当時8000円だった記憶です。1500円、恐ろしく安いですね・・・

[65: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん
田舎ですから安くないと集客できないんですよ。

[66: 匿名さん]

>>64 匿名さん
1500円は機械式駐車場です。平面だと1万円以上します。本当は平面が良いけどこれから車手放すまで払い続けなきゃいけないものなので機械式にして節約するのもありかなと思っています！周辺も便利な環境なので車使う頻度も減るかなーと！

[67: マンション検討中さん]

まだ1年以上ありますが値下げってないですかね？70平米台で2?3階以上はほぼ4000万円以上、どうしてもお高く思えてしまいます。エムズさんは低価格だし競争で安くなったりしないかな・・

[68: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん
機械式駐車場の一番安いところが月額その金額です。
平駐車場は１万を超えますよ

[69: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん

当初3000万円台は1階のみの予定だったのをコロナ等の影響を勘案して値下げし、今の価格になっているため簡単には下げないのではないかなと思います。
まだ完成まで1年ありますし、ただどうしても売れなければどのマンションも特典付けたり値下げしたりはしてきてますよね！
エムズさんの方が安いので買いやすいかなとは思いますが、毎日電車通勤の私はできるだけ駅に近いほうがいいので、エムズさんだと敷地広いですし玄関から駅着くまでかなり時間掛かりそうで…検討から外してしまいました^^;

[70: 匿名さん]

機械式駐車場を利用した経験がありませんが、使いにくいんですか？
駐車場料金が1500円と破格なのでどうしてもそう考えてしまいますが…
構造上車を出し入れしにくい、あるいは出入庫に順番待ちが発生するんでしょうか？

[71: マンション検討中さん]

どれくらいの戸数売れてるのでしょうか？
最近MR行かれた方いらっしゃいますか？

[72: 匿名さん]

駐車場代、1500円の件、納得です。
機械式は何段なんでしょうね。
平面は1万円以上するのも妥当な金額です。

出し入れがそこまで頻繁じゃないなら1500円駐車場もアリな気がします。
1万円と1500円を比較すると8500円で、年間では102,000円で10万円以上の差。
子供の塾代にもなりそうですし・・・

[73: マンション掲示板さん]

機械式は一番上の段でなければ常に屋根付きの状態となり、雨ざらしにならないので車を綺麗に保ちたい人にもおすすめですね

[74: 匿名さん]

>>73　マンション掲示板さん
>>機械式は一番上の段でなければ常に屋根付きの状態となり、
車をきれいに保つにも機械式がいいと聞いて、なるほどと思いました。
そうなんですね！

実は機械式の駐車場を使ったことがなく・・・機械が苦手なのでどうしても避けがちです。
平面なら平面の方がいいと思っていました。
価格が倍以上違うなら、あえて機械式にする手もありそうでした。希望者殺到するかもしれませんね。

[75: マンション検討中さん]

平面式が一番ですよ

[76: マンション検討中さん]

こちらのマンション周辺の幼稚園はどこが評判良いのでしょうか？
鳴子に住んでいる方々はどちらの幼稚園もしくは保育園に通わせることが多いのですか？

緑区について無知のためネットだけでの情報ではなかなか難しく…こちらのマンションも検討しているため教えて頂きたいです。

[77: 名無しさん]

>>76 マンション検討中さん
幼稚園選び迷いますよね。
池上台幼稚園は毎年希望者多数だと聞いてます。

鳴子幼稚園は近くて良いですね。

同時期に建つエムズシティさんもあわせると数百世帯増えるので、倍率高くなるのかな？

[78: マンション検討中さん]

>>77 名無しさん
ありがとうございます！池上台は人気なのですね！園が新しいとか先生の質が良いとか何か理由があるんですかね？＾＾毎年人気であれば申し込みしても入れない可能性ありそう…
鳴子幼稚園だと徒歩圏内なのでとても便利ですが設備がちょっと古い？ただ、申し込みはしやすいのかな？けどマンションできたらどの幼稚園も満席になってしまいそうなくらい人が増えますね

[79: 名無しさん]

>>78 マンション検討中さん

池上台幼稚園は創○学会の人が多いと聞きます。鳴子幼稚園は公立なので月謝は安いけどお弁当を毎日持たせないとダメ。この近辺だとあけの星幼稚園は良いお家の子が行くイメージ。バスも出てます

[80: マンション検討中さん]

>>79 名無しさん
情報ありがとうございます！そうなのですね…うちはごく普通の家庭なので池上台もあけの星もちょっと違うような気がしてしまいました。ただ、鳴子幼稚園にしてお弁当毎日作るのもキツいなーという印象で。
なかなかむずかしいですね^^;
バスあり・ランチあり・普通の家庭の方が多い園は緑区には少ないのですかね(;_;)