グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
　　　名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[919: マンション検討中さん]

"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています"
"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています"
とか言ってた >>684 マンション検討中さん の僕ちんは、親の言いつけ通りにこの駄作を購入したのかな？

[920: マンション検討中さん]

４月中旬に16戸残ってたはずなのに
もう残り8戸になってますね
６月末の入居開始までに完売は難しそうですが
すぐに完売になりそうですね

金持ちが多い

[921: eマンションさん]

>>920 マンション検討中さん

まだ残り8戸もあるのですね？
全39戸の内の特別無償供与とかの3戸を除き、販売対象は36戸。売れ残り率22.2%ですね？
敗因は何でしょうか？
資産価値の高いグランドメゾン、通称グラメがこんなゴミ扱いになるなんて、信じられません。
詐欺に騙された気分です！

[922: 匿名さん]

まだ無償供与３戸とかの虚偽情報ながしてる荒らし生きてたとは驚き。
散々管理者に恥ずかしい荒らしレスを削除されてるのに
元気なことだ。

[923: 検討板ユーザーさん]

>>922 匿名さん

売れ残っている恥ずかしさで麻痺しているのでしょうか？あらぬ方向に八つ当たりですね。

全39戸の内の特別無償供与等の3戸を除き、販売対象は36戸。売れ残り率22.2%ですよ。

[924: 匿名さん]

販売戸数は37戸だけど
確信的にガセ情報を書き込んでるのかな？
それとも公式サイトの日本語を読むことすらできないほど頭の弱い荒らしなのかな？

[925: 匿名さん]

>>923 検討板ユーザーさん
おかえり

[926: 匿名さん]

>>925 匿名さん

さすがに恥ずかしくて帰ってこないのでは？

"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています" とか？

"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています" 　とか？

今の安城駅前のグラメ安城の惨状を見れば、恥ずかしくて、言えないですよね？

>>684 マンション検討中さん の僕ちんは、親の言いつけ通りにこの駄作を購入したのかな？

心配だな。

[927: マンション検討中さん]

素晴らしい業者。
https://news.yahoo.co.jp/articles/56200ea2f8446e0cc307ed63435cbcac5f58...

[928: 検討板ユーザーさん]

世間では優良企業との評価を得ているのに、実態は経営トップがこのザマ。ここの社員も悲惨だな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/56200ea2f8446e0cc307ed63435cbcac5f58...

[929: 匿名さん]

公式サイトでIoT機能のページを見ていますが
スマホでタワーパーキングの出庫予約ができるのは
便利そうですね。
外出の時間に合わせて自動的に出庫できるものと思いますが
通勤時間帯など混雑時はどうなるんでしょう…？

[930: 口コミ知りたいさん]

>>929 匿名さん

IoT機能とかそんな枝葉の機能を気に入って購入する人なんていないでしょうね。
もっと骨太の考え方、例えば、
>>684 マンション検討中さん　の様に、
資産価値の高さを親から勧められて、全国ナンバー1ブランドのグランドメゾンを指名買いしている人が大半では？
あぁ、憧れのグランドメゾン！

[931: マンション検討中さん]

安城駅前に燦然と輝く全国区ブランドのグランドメゾン。
資産価値の高さから、親子代々このブランドを指名買いするケースもあるとも聞く。
投資ならぬ散財やも知れぬ。いとおかし。痛し。

[932: eマンションさん]

入居が始まりましたね。
入居者が決まっていない販売中の戸数がありますが、これらの管理費や共益費は、既に入居が決まった世帯が負担しなければならないのでしょうか？

[933: 匿名さん]

>>932 eマンションさん

このマンションはそれなりの経済力がある方ばかりですから、共益費や管理費などちまちました細かいことは気にしないと思いますよ。
割高でも過剰負担でも、何でもガンガン払うのでは？

[934: マンション検討中さん]

我が国ナンバー1ブランドをもってして、これだけ売れ残るのは、立地の選択を間違えたか？
たとえば。
安城市役所のサービスに対する評価はどうなのだろう？

[935: 匿名さん]

>>932 eマンションさん
通常、売れるまでは売主が負担しますよ。

[936: マンコミュファンさん]

>>935 匿名さん

忍耐強いですね。安城市民は。
地方税をがっつりと取られても、
市のサービスには元より期待していないから、
文句もない。
立派な反面、それでいいのか？と、思いますが。

[937: 検討板ユーザーさん]

>>936 マンコミュファンさん

まともな市民は、こんな馬鹿な市政に付き合えないと思いますよ。
ご存知だとは思いますが。

[938: マンコミュファンさん]

>>935 匿名さん

通常は、売れるまで売主が負担しますが。
積水は通常でなく、異常ですよね？
詐欺師に騙されたフリをして闇社会に100億円を貢いだらしいじゃないですか？
積水さん、売れるまで負担出来るのかなぁ？

[939: マンション検討中さん]

名古屋は、隣に田んぼがある土地でも4000万もするですね。

[940: 名無しさん]

こちらは全国区ブランドのグランドメゾン、通称グラメですね？
メジャーセブンと呼ばれるマンションブランドの中で19番目の人気だとか。
わずか30戸しかないのに完売出来ないのですね。安城農民に支持され理解されなかったのかな。

[941: 通りがかりさん]

>>939 マンション検討中さん

名古屋？？？

[942: マンション検討中さん]

エルグランメ安城アベニューとして、
角文と積水のWネームにする手もある。

[943: eマンションさん]

ゴミ置き場は建物の外に出る形になるのでしょうか？
雨に濡れますか？

[944: 検討板ユーザーさん]

>>943 eマンションさん

ゴミ置き場は北側の公道に接した場所だと思います。建物の外で雨にも濡れるのかな？
現地で確認するのが確実だと思います。

[954: eマンションさん]

[No.945～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[955: 匿名さん]

全国区の有名ブランドが苦戦していますね。
安城も刈谷も今は同じ様な状況みたいです。

そう言えば、刈谷市内のスレやこのスレで「定量的に」 「定量的に」と連呼して荒らしていた一連の書き込みは管理担当により一掃頂いた様です。
今後も有益な情報交換をお願いします。

[956: マンション比較中さん]

何か削除が中途半端ですね。

[957: マンション検討中さん]

>>955 匿名さん
刈谷でフルボッコにされたからって毎回毎回こっち来るなよ…
見学に行ったらマンコミュの話を出してきたとか言われてるあそこなんでしょ？
安城の新築マンションは大規模とかブランドとか、刈谷のそれと客層が違うからネガキャンしても自分とこにメリットないよ。

[958: 名無しさん]

>>956 マンション比較中さん

ほんと、そうですよね。
有益な情報だけは、しっかりと残されて、価値のない駄文や与太話は削除されていますね。
管理担当の取捨選択は実に見事です。

[959: マンション検討中さん]

この初心者マークは相手にするだけ無駄なので反応してはいけません。

[960: 検討板ユーザーさん]

ブランドが確立して認知されているので、その内に完売するでしょう。

初心者マークで慣れておられないのかもしれませんが、言っておられることはまともです。
投稿者に対する誹謗中傷の書き込みが問題。

[961: マンション検討中さん]

>>919
>>931
>>913
>>914
え？？これまともなの？？

[962: eマンションさん]

>>961 マンション検討中さん
複数端末で書き込んでるので>>960も同じ人ですよ。

[963: 口コミ知りたいさん]

ここは人気のないマンションなのでしょうか。

[964: 検討板ユーザーさん]

>>961 マンション検討中さん

管理担当はさすがだと思いますよ。
真贋を見究めておられます。
読むに耐えない駄文のみを削除し、正鵠を射た且つ含蓄に富む内容はしっかりと残しておられる。

あなたは、まともなものやホンモノを見分けられますか？

[965: マンション検討中さん]

>>964 検討板ユーザーさん
通報されたものに対応してるだけでしょ
見分けられない人に問いかけられても

[966: 評判気になるさん]

>>965 マンション検討中さん

問いかけられても、応える能力がないことは自認出来ている訳だ。
何がまともで、何がホンモノか、このスレで勉強すると良いよ。
私も惜しみなく、教えてあげるから。

[967: 匿名さん]

一般人がホンモノを見抜くのは難しい。
いわんや、低劣なビギナーには不可能。
時間をじっくり掛けて、学ぶことが肝要。

[968: マンション検討中さん]

普通の人は不動産においてはみんなビギナーでしょ。
あ、業者の方でしたか…

[969: 通りがかりさん]

>>968 マンション検討中さん

積水さんの物件、皆さん戸惑われますね。
あ、業者の方でしたか... とか。

[970: マンション検討中さん]

積水さんの物件、皆さん戸惑われますね。
あ、業者の方でしたか... とか。
なりすまし詐欺被害で有名な積水ですし、未だに真相が解明されていないですから、疑心暗鬼になりますよね？
経営陣は騙されたフリをして、反社会的勢力に50億円とか100億円を献上したのではないか？とか。
そのツケを、グラメ所有者や契約者に負担させているのではないか、とか。
全く申し開き出来ない、積水名古屋支社や積水安城営業所を見ていると、ますます不安になる。

大手企業の積水だから、そんなことはないと信じますが。

[971: マンション検討中さん]

相変わらず粘着酷いね。

[972: 検討板ユーザーさん]

>>971 マンション検討中さん

粘着か淡白か、でなく、
積水ハウスの経営陣は騙されたフリをして、反社会的勢力に50億円とか100億円を献上したのではないか？と言う疑惑に対する弁明は？
更には、その被害額をグラメ所有者や契約者に負担させているか否か、は、はっきりと説明した方が良いですよ。
粘着とか淡白とか、ゴキブリほいほいじゃないのですから。

[973: マンション掲示板さん]

>>968 マンション検討中さん

墓穴を掘る、とか、間抜け、とか。
まさにこういうことを言うのでしょうね。

[974: 口コミ知りたいさん]

>>971 マンション検討中さん

粘着が酷いわけではない。
反社会的勢力との癒着とも受け取られかねない不透明な取引を継続している積水ホームが酷い。
何一つ弁明も釈明出来ない積水ホームが酷い。
最後は逃げ口上で"相変わらず粘着酷いね"とかのたまう積水ホームが酷い。

積水現場の第一線で働く積水グループ社員は、一度でいいから、説明責任を果たして欲しい、と切に願っていますよ。
積水ハウスは、いつまで三流五流に止まる気かしら。

[975: 検討板ユーザーさん]

誰でもいつでも、ググるだけでいっぱい出てくる積水の評判。
粘着、とかの前に。積水の名古屋営業所、安城営業所は、どの様な釈明や弁解をするのか？

積水ハウス、汚れたブランド…詐欺事件の調査報告書全文公開を頑なに拒絶、責任問題を隠蔽
https://news.goo.ne.jp/article/bizjournal/business/bizjournal-bj-44562...

積水ハウスの監査役は機能？｢地面師事件｣に残る謎
https://toyokeizai.net/articles/-/442221?display=b

取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事”
https://news.yahoo.co.jp/articles/73d1143e020b7256e9354369b8bac49d9455...

[976: マンション検討中さん]

>>975 検討板ユーザーさん
積水の弁明や弁解は積水がすることであってここで議論することではない。ここは購入検討者が書き込む場所。
粘着かどうかはあなた個人に対するものなのでここで議論すること。なので自分が粘着の自覚があるのかご意見をどうぞ。

[977: 検討板ユーザーさん]

全39戸の内、販売対象が36戸と無償供与とかが3戸だったと記憶しています。
残りの販売対象は何戸でしょうか？
無償供与とかはどうすれば手に入るのですか？

[978: 検討板ユーザーさん]

>>968に対しての粘着レス、レス直後に「参考になる」が1つずつついて、しばらく経ったらまたきれいに1つずつ…
刈谷のマンションスレでも過去に指摘されてたけど、せめてもうちょっとうまくごまかす気はないんかい

[979: マンション検討中さん]

>>978 検討板ユーザーさん

あなた、無償供与の特別住戸欲しさで、四六時中、こちらのスレを監視されてるの？
「参考になる」がそうやっていいねされてるんだ？

[980: 名無しさん]

>>976 マンション検討中さん
正論ですね。
この初心者マークは相手にするだけ無駄なので
スルーして削除依頼しましょう。

[981: 名無しさん]

>>980 名無しさん

自作自演の初心者マーク。誰にも相手にされずにスルーされてる笑。
積水が安直な詐欺に騙されるお間抜け会社ってことは、よく分かりました！
業界の失笑語り草。

[982: 通りがかりさん]

グラメさん、30戸しかないのに、未だに売れ残ってるんだ？
農民には、グラメの様な最高級ブランドは、恐れ多くて、敬遠されているのかもしれない。
グラメって言ったら、「親子代々、当時目的で買う物件」だそうだけど。
どんな連中がババを掴んだのか、是非お顔を拝見したいな。

[983: 匿名さん]

間取りの提案が在宅ワークありきになっているのが時代を感じますが
オンライン会議がある事を考えると個室がいいですよね。
リビングワークスペースでは集中して仕事ができませんし
家族のじゃまになってしまうと思います。

[984: 口コミ知りたいさん]

>>983 匿名さん

在宅ワークありきの間取り、ってどんなの？
マンションの間取りってシンプルだから、在宅ワーク向けとかないと思うけど。
例えば通常の3LDKと、在宅ワークありきの3LDK、って何が違うの？

[985: 匿名さん]

スマホで駐車場の出庫予約ができるのは今どきのマンションでは当たり前ですか？
スマホでインターフォンを操作して来客に対応できるのも画期的だと思いましたが
もうどこのマンションでも普通に採用しているのでしょうか。

[986: 名無しさん]

>>985 匿名さん

スマホで駐車場の出庫予約ができるなんて珍しいですね。
農村都市の安城では平面自走式駐車場が主流。
タワーパーキング自体がレアですから。
地方の方や農村の方にはスマホで駐車場の出庫予約とかが受けるのでしょうね。
IoT機能を採用、とか言ったりして。

[987: eマンションさん]

グラメは投資目的で買う物件だそうです。
IoT機能を採用した先進マンション、だとか。
高値でババを鷲掴みしたお顔を是非とも拝見したいな。

[988: マンコミュファンさん]

"取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない"
https://news.yahoo.co.jp/articles/73d1143e020b7256e9354369b8bac49d9455...
これは酷いな...
積水ハウスって外ヅラは優良企業だけれど、実態はこんなに酷いのか。
しかも経営者自らが不祥事の渦中にいるとは...
無茶苦茶だな。

[989: マンコミュファンさん]

>>988 マンコミュファンさん

積水ってなんで反社会的勢力に詐欺で騙されたフリをしてお金を払うの？
騙されたフリして貢いだんだっけ？

誰でも分かる古典的な詐欺スキームに騙されたフリをして、反社会的勢力にたっぷりと100億。
その皺寄せはグラメ購入者に割高な価格など二の次三の次、利益が最優先。
さすが意味もなく定評があるね、素晴らしい会社だ。

[990: 通りがかりさん]

安城市では希少な全国区ブランドの物件。完売までもう一息。

[991: マンション検討中さん]

安城では有り得ない高価格のせいか、ずっと売れ残っていますね。
そもそも、なんでこんなに高いのでしょうか。
どんな費用が含まれているのでしょうか？

積水ハウス「地面師裁判」で続々告白…「あのとき、会社で本当に起きていたこと」
https://news.yahoo.co.jp/articles/07852121e6496abf340886f064e6acc5c87b...

[992: 匿名さん]

IoTは便利そうですが、スマホの故障や電波障害で使えなくなるリスクもあるでしょうし、選択肢がいくつかあると安心ですね。
こちらのマンションは電気ガス共用ですが、オール電化マンションのように一択だと災害時本当に便利なのか不安を感じてしまいます。

[999: マンコミュファンさん]

グランドメゾンやプラウドはトップランクの人気ですよ。

[1004: 通りがかりさん]

最近、安城駅近くの物件スレに熱い視線が注がれていますね？
エルグランデ、グランフォーリア、グランドメゾン。
デベの誠実さやコンプライアンス対策が重要なファクターです。

[1005: 匿名さん]

[No.993～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1006: 匿名さん]

公式ホームページでウォールドアの使い方動画を拝見するとクローズする際のドアが自分が考えていた動きと違っていた（笑）のでむちゃくちゃ驚きました。
天井のレールに誘導されるんでしょうけど一旦ドアが外れてしまうように見えるんですね。

[1007: マンコミュファンさん]

全39戸しかないのに完成入荷から半年経っても複数戸が売れ残っているのですね？
グランドメゾンってブランド力がないのですね。
全国区ブランドのメジャー7なら即完売ですが。
ブランド力が貧弱なのにグラメって高いだけですね。

[1008: eマンションさん]

安城に限らず名古屋市内でもグラメは苦戦していますね。
中身のほとんどないバカ高い値付け。
積水ハウスの経営陣から末端社員に至るまで犯罪とスキャンダルの続発。
空虚で過信し過ぎたブランド力。
これでは完売はムリですね。

[1009: マンション検討中さん]

ブランド力の弱さ、
実力を無視した高い値付け、
経営陣によるお間抜け詐欺被害と内紛、
従業員による下請けへの強制わいせつ等の不祥事。
こんな逆風の中で、販売不振は当たり前かも知れません。

しかし、周辺物件と比較しても、モノはそんなに悪くはないと思います。

[1010: 匿名さん]

私も悪くないと思います。
安城だと戸建て人気も高いので売れ残っているのかと…。
物件自体はそんなに「弱い」とは思わないですが…。
4LDK5899万円なのは若干高いと思います。この金額を払うなら戸建てにしてしまう人が多いかも。

ここは駅まで徒歩4分。アンフォーレも近いです。
安城、JR側と名鉄側があるので、人気が分かれたりします。

[1011: 匿名さん]

私はJRが好きですが、名鉄のが人気があるのかな？と感じます

[1012: 匿名さん]

公式ホームページの住戸配置図を見ていて気になりましたが
最上階の非分譲住戸と6階の事業協力者住戸には
どのような違いがあるのでしょうか。
恐らく事業協力者は土地を提供した旧地権者住戸ですよね。
非分譲はどなたが住まれるのですか？

[1014: 名無しさん]

市内在住者ですが、周辺が区画整理中で近場にコンビニ、スーパーがない。
夜は飲み屋街になるので環境的にも今はちょっと、の感じ。
趣味の悪い家具付きより、値下げしてほしい。ぼったくりと言われて当然。

[1015: 匿名さん]

いろいろあらあね

[1016: 匿名さん]

住みたいから割引してくれって事だよね
言うこときかないとぼったくりって言うよ！って事ね

[1017: 職人さん]

完売おめでとうございます。
年末には売れてたみたいですね。

[1018: マンコミュファンさん]

>>1017 職人さん

完売おめでとうございます！
完成から1年弱で完売させるとはさすがグラメですね！
三河では珍しい超高級マンション。
セレブな住民は羨望の眼差しで見つめられそう。