グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
　　　名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 名無しさん]

欲しいんだけど、高くて買えない。
真ん中の部屋が2LDKでもっと安ければ欲しかった。
まあ、自分の稼ぎがしょぼいんだけど、買える人がうらやましい。

[902: マンション検討中さん]

>>901 名無しさん

立地条件は最高ですよね
自分も欲しいけど買える人が羨ましい

[903: 通りがかりさん]

>>902 マンション検討中さん

相場よりバカ高いですよね？
ブランドとか言いながら中身は空っぽなのに。
噂によると、トロい本社が詐欺で50億とか100億とかの被害を被ったのが原因みたい。
悪は金を溶かすのが早く、回収が見込めないので、お客様に上乗せバカ高の価格にしているのかもしれませんね。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/52480
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58828
https://www.jiji.com/sp/v7?id=sekisuijimen
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/86336

[904: マンション検討中さん]

バカの一つ覚えとはこいつのことだな

[905: 匿名さん]

安いはずの刈谷のリコットの売れ残りが判明しちゃってこっちの荒らしが少なくなったのかな？
あまり荒れなくなってますね。

刈谷安城岡崎と西三河周辺というか、名古屋以外のマンションの売れ行きは
コロナ禍でかなりよくないと聞きます。

このマンションは6月下旬から入居開始予定となっていますが、
あと2カ月でどこまで売れるのやら

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん

リコットブランドの営業さん？
全国区の積水のグランドメゾンブランドも、
地場岡崎市のフジケンさんがリリースするリコットが競合になったのですね。

お互いに切磋琢磨して、売れ残りを頑張って処分しよう！

[907: 評判気になるさん]

そうか、自称全国区のグランドメゾンブランドも、今や地場フジケンさんのリコットブランドが競合になったのか。
メジャー7とか言ってた時が懐かしい。
これがグラメの実力。

[908: 匿名さん]

>>904 マンション検討中さん

その一つに対して、何ら反論も対抗も出来ない積水とグランドメゾン。

誰にでも見破れる間抜けな詐欺に騙されて50億とか100億とか持っていかれては、どうしようもない。

[909: 名無しさん]

駅近ってより安城市都市計画の方が重要です。
確かに駅近のメリットは薄れていますが今後人口減少伴い市はコンパクトシティ化を推し進めて行きます。中心部以外の開発はかなり削減されていきます。

[910: eマンションさん]

>>684 マンション検討中さん

入居が始まりましたので、さすがにもう完売ですよね？
残念だなぁ、投資目的で購入したかったのだけれど。

"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています"
"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています"

[911: 匿名さん]

特にどうでもいい話なんですが、住戸位置図に出ている6階の事業協力者住戸は地権者さんですよね。
それでは14階の非分譲住戸は何ですか？
最上階で条件の良い部屋だと思いますが、こちらの部屋が一般販売されない理由は何でしょう。

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 匿名さん

事業協力者住戸や通常では有り得ない条件の非分譲住戸は、度々ニュースで騒がれていますね。
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/71116
https://www.nhk.or.jp/politics/articles/lastweek/49046.html
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66737590X21C20A1L83000/

[913: マンション検討中さん]

積水さんって、トロい一面もあるのですね！

(五反田地面師事件)
取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…
関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事”

土地所有者を騙る女性らに騙された積水ハウスが70億円の売買契約を結び、結果的に55億5900万円の損害を計上することとなった積水ハウス地面師事件。

https://news.yahoo.co.jp/articles/73d1143e020b7256e9354369b8bac49d9455...

[914: マンション検討中さん]

割高マンション。
安城市にしては目が飛び出る様なお値段。

どうして、こんなに割高なのかしら？
鉄筋代？コンクリート代？
(もしかして、詐欺被害の補填代とか負担分とかないよね？)

ヤダヤダ、それにしても割高。ブランドネーム代かしら。
二束三文のブランドなのに、むしり取ってくれるわね！

投資だと思って買いなさい。

[915: 匿名さん]

>>14階の非分譲住戸
勝手にオーナーさんの部屋かと思っていました。オーナーさん自身が住んで、あと1邸は分譲賃貸にして月々のお小遣いみたいな感じで。。。
妄想なので違っている可能性あります。

「非分譲住戸」と「事業協力者住戸」の2つの違いがよくわからないです。
売らない部屋、事業に協力してくれた人の部屋なので、「事業協力者住戸」の方がオーナーさんが住む部屋っぽい感じではありますね。

[916: マンション検討中さん]

先日見てきましたがまだ何室か残っているそうです。
すごくディスカウントしてくれると言ってくれましたが、何で他のマンションと比べて高いんでしょうか？
プラウドとかなら分かりますが言ってもただの積水ですよね…？

[917: 匿名さん]

事業協力者住戸は地権者が土地を提供する代わりに対価交換で
受け取る住戸ですが必ずしも本人が住むとは限らないと思います。
むしろ賃貸や転売するケースも多いのではないでしょうか。

[918: マンション検討中さん]

価格考えたら賃貸は絶対赤になるからおすすめしません。少し不動産に知識があって、電卓叩ける人なら分かる事だと思います…

[919: マンション検討中さん]

"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています"
"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています"
とか言ってた >>684 マンション検討中さん の僕ちんは、親の言いつけ通りにこの駄作を購入したのかな？

[920: マンション検討中さん]

４月中旬に16戸残ってたはずなのに
もう残り8戸になってますね
６月末の入居開始までに完売は難しそうですが
すぐに完売になりそうですね

金持ちが多い

[921: eマンションさん]

>>920 マンション検討中さん

まだ残り8戸もあるのですね？
全39戸の内の特別無償供与とかの3戸を除き、販売対象は36戸。売れ残り率22.2%ですね？
敗因は何でしょうか？
資産価値の高いグランドメゾン、通称グラメがこんなゴミ扱いになるなんて、信じられません。
詐欺に騙された気分です！

[922: 匿名さん]

まだ無償供与３戸とかの虚偽情報ながしてる荒らし生きてたとは驚き。
散々管理者に恥ずかしい荒らしレスを削除されてるのに
元気なことだ。

[923: 検討板ユーザーさん]

>>922 匿名さん

売れ残っている恥ずかしさで麻痺しているのでしょうか？あらぬ方向に八つ当たりですね。

全39戸の内の特別無償供与等の3戸を除き、販売対象は36戸。売れ残り率22.2%ですよ。

[924: 匿名さん]

販売戸数は37戸だけど
確信的にガセ情報を書き込んでるのかな？
それとも公式サイトの日本語を読むことすらできないほど頭の弱い荒らしなのかな？

[925: 匿名さん]

>>923 検討板ユーザーさん
おかえり

[926: 匿名さん]

>>925 匿名さん

さすがに恥ずかしくて帰ってこないのでは？

"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています" とか？

"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています" 　とか？

今の安城駅前のグラメ安城の惨状を見れば、恥ずかしくて、言えないですよね？

>>684 マンション検討中さん の僕ちんは、親の言いつけ通りにこの駄作を購入したのかな？

心配だな。

[927: マンション検討中さん]

素晴らしい業者。
https://news.yahoo.co.jp/articles/56200ea2f8446e0cc307ed63435cbcac5f58...

[928: 検討板ユーザーさん]

世間では優良企業との評価を得ているのに、実態は経営トップがこのザマ。ここの社員も悲惨だな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/56200ea2f8446e0cc307ed63435cbcac5f58...

[929: 匿名さん]

公式サイトでIoT機能のページを見ていますが
スマホでタワーパーキングの出庫予約ができるのは
便利そうですね。
外出の時間に合わせて自動的に出庫できるものと思いますが
通勤時間帯など混雑時はどうなるんでしょう…？

[930: 口コミ知りたいさん]

>>929 匿名さん

IoT機能とかそんな枝葉の機能を気に入って購入する人なんていないでしょうね。
もっと骨太の考え方、例えば、
>>684 マンション検討中さん　の様に、
資産価値の高さを親から勧められて、全国ナンバー1ブランドのグランドメゾンを指名買いしている人が大半では？
あぁ、憧れのグランドメゾン！

[931: マンション検討中さん]

安城駅前に燦然と輝く全国区ブランドのグランドメゾン。
資産価値の高さから、親子代々このブランドを指名買いするケースもあるとも聞く。
投資ならぬ散財やも知れぬ。いとおかし。痛し。

[932: eマンションさん]

入居が始まりましたね。
入居者が決まっていない販売中の戸数がありますが、これらの管理費や共益費は、既に入居が決まった世帯が負担しなければならないのでしょうか？

[933: 匿名さん]

>>932 eマンションさん

このマンションはそれなりの経済力がある方ばかりですから、共益費や管理費などちまちました細かいことは気にしないと思いますよ。
割高でも過剰負担でも、何でもガンガン払うのでは？

[934: マンション検討中さん]

我が国ナンバー1ブランドをもってして、これだけ売れ残るのは、立地の選択を間違えたか？
たとえば。
安城市役所のサービスに対する評価はどうなのだろう？

[935: 匿名さん]

>>932 eマンションさん
通常、売れるまでは売主が負担しますよ。

[936: マンコミュファンさん]

>>935 匿名さん

忍耐強いですね。安城市民は。
地方税をがっつりと取られても、
市のサービスには元より期待していないから、
文句もない。
立派な反面、それでいいのか？と、思いますが。

[937: 検討板ユーザーさん]

>>936 マンコミュファンさん

まともな市民は、こんな馬鹿な市政に付き合えないと思いますよ。
ご存知だとは思いますが。

[938: マンコミュファンさん]

>>935 匿名さん

通常は、売れるまで売主が負担しますが。
積水は通常でなく、異常ですよね？
詐欺師に騙されたフリをして闇社会に100億円を貢いだらしいじゃないですか？
積水さん、売れるまで負担出来るのかなぁ？

[939: マンション検討中さん]

名古屋は、隣に田んぼがある土地でも4000万もするですね。

[940: 名無しさん]

こちらは全国区ブランドのグランドメゾン、通称グラメですね？
メジャーセブンと呼ばれるマンションブランドの中で19番目の人気だとか。
わずか30戸しかないのに完売出来ないのですね。安城農民に支持され理解されなかったのかな。

[941: 通りがかりさん]

>>939 マンション検討中さん

名古屋？？？

[942: マンション検討中さん]

エルグランメ安城アベニューとして、
角文と積水のWネームにする手もある。

[943: eマンションさん]

ゴミ置き場は建物の外に出る形になるのでしょうか？
雨に濡れますか？

[944: 検討板ユーザーさん]

>>943 eマンションさん

ゴミ置き場は北側の公道に接した場所だと思います。建物の外で雨にも濡れるのかな？
現地で確認するのが確実だと思います。