グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
　　　名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[854: 匿名さん]

[NO.845～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[855: マンション掲示板さん]

全然売れませんね、、グラメちゃん、、

[856: マンション検討中さん]

名古屋以外だとどこも全然売れてないみたいやね

[857: 匿名さん]

>>855 マンション掲示板さん

"全然売れませんね、グラメちゃん" って？
"全然売れませんね、プラウドくん"の間違いだな？
もぉう。おっちょこちょい、なんだから！

おっちょこちょい、って、漢字で書けるかな？

[858: 匿名さん]

お、ゴミのような荒らしが大体削除されてる
恥ずかしいプラウド無知レスは残ってるけど

しかし、こういったSNSでの営業妨害で訴えられてる事案なんかいくらでもあろうに
よく妄想ばっか書いて粘着して荒らせるよなぁ
頭空っぽで怖い物知らずなんだろうか

これで情報共有が正常にできるようになるといいですね

[859: 匿名さん]

>>857 匿名さん
気持ち悪い…

[860: 匿名さん]

ここの物件が生活リズムにマッチしてて本命の人や、比較物件として本気で考えてる人が本当に気の毒。

購入者への説明は野村がやるだろうけど、事故のニュースでプラウドって基本的に出ないし映ってるのも矢作建設のマークでしょ。

安全管理よりもコストカットって指図してたら野村の責任だろうけど、その証拠が出てきた報道がないなら請負人の責任。
ちょうど今月、何年か前の東京の西葛西の事故の件で書類送検されたのは現場の管理者で、三井不動産や三菱地所の社員じゃないでしょ。

うちの親戚が積水ハウスの戸建て建てたけど、建ててる時に事故起きて注文者である親戚の責任って事にならないし、多少物件の話から批判するのも馬鹿にするのを止める必要はないけど、間違った情報連投して邪魔すんのは止めて欲しいわ。
858の方同様、今後はまともな投稿が出て来ることを願います。長文失礼しました。

[861: 匿名さん]

>>858 匿名さん
>>860 匿名さん

どうして積水、グランドメゾンのスレで、
野村、プラウドの話をするのか疑問。

積水やグランドメゾンが、圧倒的に、野村やプラウドを凌駕し上回ってるのに。比較にならない。

こちらの方は、野村やプラウドも悪くないと思ってますよ。
だって、野村のプラウドも最近はそこそこ良いじゃないですか？
頑張ってると思いますよ。

[862: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾンは、さすが積水が誇る一流ブランドですね。
後進のプラウドを蹴落としたり罵る訳でもなく、しっかりと誉めてあげる器量の大きさが素敵。
横綱相撲ですね。

[865: マンション検討中さん]

[No.863～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[866: マンション検討中さん]

素敵な物件なのに、不思議ですね。
駅徒歩4分を売りにしても全く売れない。
全36戸※しかないのに完売までに辿り着かない※(39戸から無償供与の3戸を除く)

売れない原因は、なんなの？

タワーパーキングの危険さと不便さ？
東向きマンションの陽当たりの悪さ？
安城駅の人気のなさ？
安城駅前再開発の不発と失敗？
安城市政への失望？

物件は悪くないと思うけれど。
どうして売れないのかしら？

[867: マンション比較中さん]

さすがに他よりは売れてるみたいよ。

先に完成した新安城駅の物件はまだ空き室あるみたいだし、
三河安城や近隣の刈谷や岡崎は格安でも入居後空き物件多数

コロナ禍の中のマンション販売は大変みたいね。

[868: マンション比較中さん]

>>867 マンション比較中さん

そうですよね！

さすがに他よりは売れていますよね。
だって全39戸の内、無償提供3戸を除けば販売対象はたったの36戸のみ、さすがに完売しましたよね。失礼しました。

メジャー7と呼ばれる一流物件なら、絶好調で売れるみたいです。

だけど、積水みたいな二流ブランドとか地場物件で、コロナ禍の中のマンション販売は大変みたいね。

[870: マンション検討中さん]

駅のホームからこのマンションまで歩いてみましたが少し早歩きでちょうど4分でした。

電車通勤する身としてやはり駅近というのはいいですね。

[871: eマンションさん]

>>870 マンション検討中さん

どうして駅近徒歩4分が、これだけ売れ残るのか不思議。
タワーパーキングの危険さと不便さ？
東向きマンションの陽当たりの悪さ？
安城駅の人気のなさ？
安城駅前再開発の不発と失敗？
安城市政への失望？

早歩きで徒歩4分ですが、普通に歩くとどれくらいかかるのでしょうか？

[877: 匿名さん]

管理者に何度消されても懲りない、誤情報書き込み荒らしがまた来てんね
どんな頭してんだろ

[878: 匿名さん]

>>877 匿名さん

その通りみたい。
全39戸の内、無償提供3戸を除けば販売対象はたったの36戸だけれど、販売は苦戦していてまだ完売していないようですよ。

メジャー7などの一流物件なら、絶好調でしょうが、積水みたいな三流ブランドは、コロナ禍で販売は大変なようです。

[879: 匿名さん]

4月10日に最終期分譲となっていますが11戸が販売され、先着順で残っている部屋が5戸なので合計16戸が残っている部屋でしょうか。
ここは竣工が5月中旬なので、それまでに捌けてくれるといいですね。

[883: マンション検討中さん]

[No.869～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[884: 検討板ユーザーさん]

たしかに、
販売対象36戸に対して販売継続中16戸が事実だと仮定すると、売残り率は44.4%
一方で、
販売対象36戸に対して分譲済み20戸が事実だと仮定すると、成約率は55.6%
なんと半数超は既に売れているって凄くない？
入居は来月なのに、もう半分以上、売れてるのだよ！

[885: 匿名さん]

>>884 検討板ユーザーさん
必死ですね（笑）

[886: 検討板ユーザーさん]

世界最高峰ブランドのグラメ、頑張れ！
入居開始前に完売は当たり前だ！
グラメブランドは、メジャー7の中でもBig3に値するらしいから、入居前の完売など難しくないだろう。
早く、見たいぜ、完売怨霊の垂れ幕を！

[887: eマンションさん]

>>885 匿名さん

必死だよう！だって、売れないんだもん。
一番、必死にならないといけないグラメ安城の担当営業マン、まだまだ必死感が足らないな。
オフィスでゲームしてる場合じゃなかとです。

[888: 匿名さん]

コロナで収入減って一昨年のローン審査は良かったけど去年収入減って確定申告なった人が多かったみたいだから契約出来ない人もいるはず。タイミング悪いな

[889: 口コミ知りたいさん]

>>888 匿名さん

収入減って確定申告？
どんな申告するの？

[890: 匿名さん]

>>889 口コミ知りたいさん

銀行がローン審査するのよ。
3月19日に確定申告締め切りなので去年の収入見て、その前の年より減ってると貸してくれない。
マンション全体、戸建てでも収入減って銀行ローンで借りられない人が多い現実。

[891: 口コミ知りたいさん]

全39戸の内、特別供与3戸を除く39戸が販売の対象。
私も特別に供与して欲しいな。
無償なの？または無償のみならず一時金が貰えるとか？
あたいも欲しい！

[892: マンコミュファンさん]

コロナで在宅勤務やWEB授業が当たり前となりました。
痛勤通学の機会が激減した反面、自宅に仕事スペースや学びスペースが求められるようになりました。

通勤通学がなくなり、駅近は無意味になりました。
駅近を実現させる為に、無理矢理、狭小な土地にマンションを東向けで押し込んで、タワーパーキングと立体駐車場を配置したけれど。
そこまでして、駅近を実現させる必要性はなくなりました。

時代は変わりました。価値観も変わりました。元通りになることはありません。

このマンションは、昭和の価値観、昭和の匂いが濃いですね。
早く完売となることを祈ります。

[893: 口コミ知りたいさん]

>>890 匿名さん

いいオトナが、恥ずかしげもなく、バカなことを言いますね。
良いですか。年収が減ったら融資されないのではありません。
年収が減っても、それなりの年収水準があれば、銀行は喜んで融資しますよ。
融資が受けられないのは、年収が減ったからではなく、年収水準と融資額が釣り合わないからです。
一般的なオトナの常識もなく、知識もなく、年収も低ければ、残念ですが融資はムリ。
このマンションの想定顧客層って、こんなレベルなのね。受けるわ。

[894: 通りがかりさん]

来月2021/5月に完成し入居開始予定ですね。
さすがにもう、完売しましたよね？
投資目的で購入された方が多いでしょうから、さっそく賃貸に回したり売却したりするのかな？
グラメ、バンザイ！
完売御礼、バンザイ！
投資物件、バンザイ！

>>684 マンション検討中さん
"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています"
"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています"

[895: マンコミュファンさん]

>>684 マンション検討中さん

まだ10戸程、販売中の様ですよ。
投資目的で束買いを検討されてはいかがでしょうか？

"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っていますが、今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています。少なくとも名古屋市ではそれだけの価値があるブランドだと認識されているということです".

[896: 評判気になるさん]

グラメも地に落ちたな…これからに期待しよう。

[897: 評判気になるさん]

グラメも地に落ちたのか、
元々、グラメは地に落ちていたのか…

投資目的、などと騙されて、購入された方がいないことを切に願う。

[898: マンション検討中さん]

売れてないって事は価値が販売価格以下って事でしょ？普通に不動産投資して経験値積んでる人は買わないと思いますよ。

[899: マンション検討中さん]

地場デベ物件が多い三河地域において、こちらの様な大手ブランドはそれだけで希少価値が高いと思います。
コロナ禍の消費マインドの冷え込みと、大手ブランドならではの価格帯が裏目に出ている様に思います。

[900: マンション掲示板さん]

こちらも苦戦していますね。
今月から入居が始まるにも関わらず10戸超が未だ販売中の様ですね。
全国区のブランドで、名古屋でもそれなりの知名度がある、と熱弁を奮っておられた方がみえましたが、急に大人しくなりましたね。
結果が全て。完成時にこれだけ売れていないとなると、積水のグランドメゾンブランドって、所詮はこの程度なのでしょう。

[901: 名無しさん]

欲しいんだけど、高くて買えない。
真ん中の部屋が2LDKでもっと安ければ欲しかった。
まあ、自分の稼ぎがしょぼいんだけど、買える人がうらやましい。

[902: マンション検討中さん]

>>901 名無しさん

立地条件は最高ですよね
自分も欲しいけど買える人が羨ましい

[903: 通りがかりさん]

>>902 マンション検討中さん

相場よりバカ高いですよね？
ブランドとか言いながら中身は空っぽなのに。
噂によると、トロい本社が詐欺で50億とか100億とかの被害を被ったのが原因みたい。
悪は金を溶かすのが早く、回収が見込めないので、お客様に上乗せバカ高の価格にしているのかもしれませんね。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/52480
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58828
https://www.jiji.com/sp/v7?id=sekisuijimen
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/86336

[904: マンション検討中さん]

バカの一つ覚えとはこいつのことだな

[905: 匿名さん]

安いはずの刈谷のリコットの売れ残りが判明しちゃってこっちの荒らしが少なくなったのかな？
あまり荒れなくなってますね。

刈谷安城岡崎と西三河周辺というか、名古屋以外のマンションの売れ行きは
コロナ禍でかなりよくないと聞きます。

このマンションは6月下旬から入居開始予定となっていますが、
あと2カ月でどこまで売れるのやら

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん

リコットブランドの営業さん？
全国区の積水のグランドメゾンブランドも、
地場岡崎市のフジケンさんがリリースするリコットが競合になったのですね。

お互いに切磋琢磨して、売れ残りを頑張って処分しよう！

[907: 評判気になるさん]

そうか、自称全国区のグランドメゾンブランドも、今や地場フジケンさんのリコットブランドが競合になったのか。
メジャー7とか言ってた時が懐かしい。
これがグラメの実力。

[908: 匿名さん]

>>904 マンション検討中さん

その一つに対して、何ら反論も対抗も出来ない積水とグランドメゾン。

誰にでも見破れる間抜けな詐欺に騙されて50億とか100億とか持っていかれては、どうしようもない。

[909: 名無しさん]

駅近ってより安城市都市計画の方が重要です。
確かに駅近のメリットは薄れていますが今後人口減少伴い市はコンパクトシティ化を推し進めて行きます。中心部以外の開発はかなり削減されていきます。

[910: eマンションさん]

>>684 マンション検討中さん

入居が始まりましたので、さすがにもう完売ですよね？
残念だなぁ、投資目的で購入したかったのだけれど。

"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています"
"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています"

[911: 匿名さん]

特にどうでもいい話なんですが、住戸位置図に出ている6階の事業協力者住戸は地権者さんですよね。
それでは14階の非分譲住戸は何ですか？
最上階で条件の良い部屋だと思いますが、こちらの部屋が一般販売されない理由は何でしょう。

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 匿名さん

事業協力者住戸や通常では有り得ない条件の非分譲住戸は、度々ニュースで騒がれていますね。
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/71116
https://www.nhk.or.jp/politics/articles/lastweek/49046.html
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66737590X21C20A1L83000/

[913: マンション検討中さん]

積水さんって、トロい一面もあるのですね！

(五反田地面師事件)
取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…
関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事”

土地所有者を騙る女性らに騙された積水ハウスが70億円の売買契約を結び、結果的に55億5900万円の損害を計上することとなった積水ハウス地面師事件。

https://news.yahoo.co.jp/articles/73d1143e020b7256e9354369b8bac49d9455...

[914: マンション検討中さん]

割高マンション。
安城市にしては目が飛び出る様なお値段。

どうして、こんなに割高なのかしら？
鉄筋代？コンクリート代？
(もしかして、詐欺被害の補填代とか負担分とかないよね？)

ヤダヤダ、それにしても割高。ブランドネーム代かしら。
二束三文のブランドなのに、むしり取ってくれるわね！

投資だと思って買いなさい。

[915: 匿名さん]

>>14階の非分譲住戸
勝手にオーナーさんの部屋かと思っていました。オーナーさん自身が住んで、あと1邸は分譲賃貸にして月々のお小遣いみたいな感じで。。。
妄想なので違っている可能性あります。

「非分譲住戸」と「事業協力者住戸」の2つの違いがよくわからないです。
売らない部屋、事業に協力してくれた人の部屋なので、「事業協力者住戸」の方がオーナーさんが住む部屋っぽい感じではありますね。

[916: マンション検討中さん]

先日見てきましたがまだ何室か残っているそうです。
すごくディスカウントしてくれると言ってくれましたが、何で他のマンションと比べて高いんでしょうか？
プラウドとかなら分かりますが言ってもただの積水ですよね…？

[917: 匿名さん]

事業協力者住戸は地権者が土地を提供する代わりに対価交換で
受け取る住戸ですが必ずしも本人が住むとは限らないと思います。
むしろ賃貸や転売するケースも多いのではないでしょうか。

[918: マンション検討中さん]

価格考えたら賃貸は絶対赤になるからおすすめしません。少し不動産に知識があって、電卓叩ける人なら分かる事だと思います…

[919: マンション検討中さん]

"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています"
"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています"
とか言ってた >>684 マンション検討中さん の僕ちんは、親の言いつけ通りにこの駄作を購入したのかな？

[920: マンション検討中さん]

４月中旬に16戸残ってたはずなのに
もう残り8戸になってますね
６月末の入居開始までに完売は難しそうですが
すぐに完売になりそうですね

金持ちが多い

[921: eマンションさん]

>>920 マンション検討中さん

まだ残り8戸もあるのですね？
全39戸の内の特別無償供与とかの3戸を除き、販売対象は36戸。売れ残り率22.2%ですね？
敗因は何でしょうか？
資産価値の高いグランドメゾン、通称グラメがこんなゴミ扱いになるなんて、信じられません。
詐欺に騙された気分です！

[922: 匿名さん]

まだ無償供与３戸とかの虚偽情報ながしてる荒らし生きてたとは驚き。
散々管理者に恥ずかしい荒らしレスを削除されてるのに
元気なことだ。

[923: 検討板ユーザーさん]

>>922 匿名さん

売れ残っている恥ずかしさで麻痺しているのでしょうか？あらぬ方向に八つ当たりですね。

全39戸の内の特別無償供与等の3戸を除き、販売対象は36戸。売れ残り率22.2%ですよ。

[924: 匿名さん]

販売戸数は37戸だけど
確信的にガセ情報を書き込んでるのかな？
それとも公式サイトの日本語を読むことすらできないほど頭の弱い荒らしなのかな？

[925: 匿名さん]

>>923 検討板ユーザーさん
おかえり

[926: 匿名さん]

>>925 匿名さん

さすがに恥ずかしくて帰ってこないのでは？

"両親が投資目的として名古屋市のプラウドとグランドメゾンのマンションを持っています" とか？

"今後マンションを購入するならプラウドかグランドメゾンを買いなさいと言われています" 　とか？

今の安城駅前のグラメ安城の惨状を見れば、恥ずかしくて、言えないですよね？

>>684 マンション検討中さん の僕ちんは、親の言いつけ通りにこの駄作を購入したのかな？

心配だな。

[927: マンション検討中さん]

素晴らしい業者。
https://news.yahoo.co.jp/articles/56200ea2f8446e0cc307ed63435cbcac5f58...

[928: 検討板ユーザーさん]

世間では優良企業との評価を得ているのに、実態は経営トップがこのザマ。ここの社員も悲惨だな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/56200ea2f8446e0cc307ed63435cbcac5f58...

[929: 匿名さん]

公式サイトでIoT機能のページを見ていますが
スマホでタワーパーキングの出庫予約ができるのは
便利そうですね。
外出の時間に合わせて自動的に出庫できるものと思いますが
通勤時間帯など混雑時はどうなるんでしょう…？

[930: 口コミ知りたいさん]

>>929 匿名さん

IoT機能とかそんな枝葉の機能を気に入って購入する人なんていないでしょうね。
もっと骨太の考え方、例えば、
>>684 マンション検討中さん　の様に、
資産価値の高さを親から勧められて、全国ナンバー1ブランドのグランドメゾンを指名買いしている人が大半では？
あぁ、憧れのグランドメゾン！

[931: マンション検討中さん]

安城駅前に燦然と輝く全国区ブランドのグランドメゾン。
資産価値の高さから、親子代々このブランドを指名買いするケースもあるとも聞く。
投資ならぬ散財やも知れぬ。いとおかし。痛し。

[932: eマンションさん]

入居が始まりましたね。
入居者が決まっていない販売中の戸数がありますが、これらの管理費や共益費は、既に入居が決まった世帯が負担しなければならないのでしょうか？

[933: 匿名さん]

>>932 eマンションさん

このマンションはそれなりの経済力がある方ばかりですから、共益費や管理費などちまちました細かいことは気にしないと思いますよ。
割高でも過剰負担でも、何でもガンガン払うのでは？

[934: マンション検討中さん]

我が国ナンバー1ブランドをもってして、これだけ売れ残るのは、立地の選択を間違えたか？
たとえば。
安城市役所のサービスに対する評価はどうなのだろう？

[935: 匿名さん]

>>932 eマンションさん
通常、売れるまでは売主が負担しますよ。

[936: マンコミュファンさん]

>>935 匿名さん

忍耐強いですね。安城市民は。
地方税をがっつりと取られても、
市のサービスには元より期待していないから、
文句もない。
立派な反面、それでいいのか？と、思いますが。

[937: 検討板ユーザーさん]

>>936 マンコミュファンさん

まともな市民は、こんな馬鹿な市政に付き合えないと思いますよ。
ご存知だとは思いますが。

[938: マンコミュファンさん]

>>935 匿名さん

通常は、売れるまで売主が負担しますが。
積水は通常でなく、異常ですよね？
詐欺師に騙されたフリをして闇社会に100億円を貢いだらしいじゃないですか？
積水さん、売れるまで負担出来るのかなぁ？

[939: マンション検討中さん]

名古屋は、隣に田んぼがある土地でも4000万もするですね。

[940: 名無しさん]

こちらは全国区ブランドのグランドメゾン、通称グラメですね？
メジャーセブンと呼ばれるマンションブランドの中で19番目の人気だとか。
わずか30戸しかないのに完売出来ないのですね。安城農民に支持され理解されなかったのかな。

[941: 通りがかりさん]

>>939 マンション検討中さん

名古屋？？？

[942: マンション検討中さん]

エルグランメ安城アベニューとして、
角文と積水のWネームにする手もある。

[943: eマンションさん]

ゴミ置き場は建物の外に出る形になるのでしょうか？
雨に濡れますか？

[944: 検討板ユーザーさん]

>>943 eマンションさん

ゴミ置き場は北側の公道に接した場所だと思います。建物の外で雨にも濡れるのかな？
現地で確認するのが確実だと思います。

[954: eマンションさん]

[No.945～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[955: 匿名さん]

全国区の有名ブランドが苦戦していますね。
安城も刈谷も今は同じ様な状況みたいです。

そう言えば、刈谷市内のスレやこのスレで「定量的に」 「定量的に」と連呼して荒らしていた一連の書き込みは管理担当により一掃頂いた様です。
今後も有益な情報交換をお願いします。

[956: マンション比較中さん]

何か削除が中途半端ですね。

[957: マンション検討中さん]

>>955 匿名さん
刈谷でフルボッコにされたからって毎回毎回こっち来るなよ…
見学に行ったらマンコミュの話を出してきたとか言われてるあそこなんでしょ？
安城の新築マンションは大規模とかブランドとか、刈谷のそれと客層が違うからネガキャンしても自分とこにメリットないよ。

[958: 名無しさん]

>>956 マンション比較中さん

ほんと、そうですよね。
有益な情報だけは、しっかりと残されて、価値のない駄文や与太話は削除されていますね。
管理担当の取捨選択は実に見事です。

[959: マンション検討中さん]

この初心者マークは相手にするだけ無駄なので反応してはいけません。

[960: 検討板ユーザーさん]

ブランドが確立して認知されているので、その内に完売するでしょう。

初心者マークで慣れておられないのかもしれませんが、言っておられることはまともです。
投稿者に対する誹謗中傷の書き込みが問題。

[961: マンション検討中さん]

>>919
>>931
>>913
>>914
え？？これまともなの？？

[962: eマンションさん]

>>961 マンション検討中さん
複数端末で書き込んでるので>>960も同じ人ですよ。

[963: 口コミ知りたいさん]

ここは人気のないマンションなのでしょうか。

[964: 検討板ユーザーさん]

>>961 マンション検討中さん

管理担当はさすがだと思いますよ。
真贋を見究めておられます。
読むに耐えない駄文のみを削除し、正鵠を射た且つ含蓄に富む内容はしっかりと残しておられる。

あなたは、まともなものやホンモノを見分けられますか？

[965: マンション検討中さん]

>>964 検討板ユーザーさん
通報されたものに対応してるだけでしょ
見分けられない人に問いかけられても

[966: 評判気になるさん]

>>965 マンション検討中さん

問いかけられても、応える能力がないことは自認出来ている訳だ。
何がまともで、何がホンモノか、このスレで勉強すると良いよ。
私も惜しみなく、教えてあげるから。

[967: 匿名さん]

一般人がホンモノを見抜くのは難しい。
いわんや、低劣なビギナーには不可能。
時間をじっくり掛けて、学ぶことが肝要。

[968: マンション検討中さん]

普通の人は不動産においてはみんなビギナーでしょ。
あ、業者の方でしたか…

[969: 通りがかりさん]

>>968 マンション検討中さん

積水さんの物件、皆さん戸惑われますね。
あ、業者の方でしたか... とか。

[970: マンション検討中さん]

積水さんの物件、皆さん戸惑われますね。
あ、業者の方でしたか... とか。
なりすまし詐欺被害で有名な積水ですし、未だに真相が解明されていないですから、疑心暗鬼になりますよね？
経営陣は騙されたフリをして、反社会的勢力に50億円とか100億円を献上したのではないか？とか。
そのツケを、グラメ所有者や契約者に負担させているのではないか、とか。
全く申し開き出来ない、積水名古屋支社や積水安城営業所を見ていると、ますます不安になる。

大手企業の積水だから、そんなことはないと信じますが。

[971: マンション検討中さん]

相変わらず粘着酷いね。

[972: 検討板ユーザーさん]

>>971 マンション検討中さん

粘着か淡白か、でなく、
積水ハウスの経営陣は騙されたフリをして、反社会的勢力に50億円とか100億円を献上したのではないか？と言う疑惑に対する弁明は？
更には、その被害額をグラメ所有者や契約者に負担させているか否か、は、はっきりと説明した方が良いですよ。
粘着とか淡白とか、ゴキブリほいほいじゃないのですから。

[973: マンション掲示板さん]

>>968 マンション検討中さん

墓穴を掘る、とか、間抜け、とか。
まさにこういうことを言うのでしょうね。

[974: 口コミ知りたいさん]

>>971 マンション検討中さん

粘着が酷いわけではない。
反社会的勢力との癒着とも受け取られかねない不透明な取引を継続している積水ホームが酷い。
何一つ弁明も釈明出来ない積水ホームが酷い。
最後は逃げ口上で"相変わらず粘着酷いね"とかのたまう積水ホームが酷い。

積水現場の第一線で働く積水グループ社員は、一度でいいから、説明責任を果たして欲しい、と切に願っていますよ。
積水ハウスは、いつまで三流五流に止まる気かしら。

[975: 検討板ユーザーさん]

誰でもいつでも、ググるだけでいっぱい出てくる積水の評判。
粘着、とかの前に。積水の名古屋営業所、安城営業所は、どの様な釈明や弁解をするのか？

積水ハウス、汚れたブランド…詐欺事件の調査報告書全文公開を頑なに拒絶、責任問題を隠蔽
https://news.goo.ne.jp/article/bizjournal/business/bizjournal-bj-44562...

積水ハウスの監査役は機能？｢地面師事件｣に残る謎
https://toyokeizai.net/articles/-/442221?display=b

取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事”
https://news.yahoo.co.jp/articles/73d1143e020b7256e9354369b8bac49d9455...

[976: マンション検討中さん]

>>975 検討板ユーザーさん
積水の弁明や弁解は積水がすることであってここで議論することではない。ここは購入検討者が書き込む場所。
粘着かどうかはあなた個人に対するものなのでここで議論すること。なので自分が粘着の自覚があるのかご意見をどうぞ。

[977: 検討板ユーザーさん]

全39戸の内、販売対象が36戸と無償供与とかが3戸だったと記憶しています。
残りの販売対象は何戸でしょうか？
無償供与とかはどうすれば手に入るのですか？

[978: 検討板ユーザーさん]

>>968に対しての粘着レス、レス直後に「参考になる」が1つずつついて、しばらく経ったらまたきれいに1つずつ…
刈谷のマンションスレでも過去に指摘されてたけど、せめてもうちょっとうまくごまかす気はないんかい

[979: マンション検討中さん]

>>978 検討板ユーザーさん

あなた、無償供与の特別住戸欲しさで、四六時中、こちらのスレを監視されてるの？
「参考になる」がそうやっていいねされてるんだ？

[980: 名無しさん]

>>976 マンション検討中さん
正論ですね。
この初心者マークは相手にするだけ無駄なので
スルーして削除依頼しましょう。

[981: 名無しさん]

>>980 名無しさん

自作自演の初心者マーク。誰にも相手にされずにスルーされてる笑。
積水が安直な詐欺に騙されるお間抜け会社ってことは、よく分かりました！
業界の失笑語り草。

[982: 通りがかりさん]

グラメさん、30戸しかないのに、未だに売れ残ってるんだ？
農民には、グラメの様な最高級ブランドは、恐れ多くて、敬遠されているのかもしれない。
グラメって言ったら、「親子代々、当時目的で買う物件」だそうだけど。
どんな連中がババを掴んだのか、是非お顔を拝見したいな。

[983: 匿名さん]

間取りの提案が在宅ワークありきになっているのが時代を感じますが
オンライン会議がある事を考えると個室がいいですよね。
リビングワークスペースでは集中して仕事ができませんし
家族のじゃまになってしまうと思います。

[984: 口コミ知りたいさん]

>>983 匿名さん

在宅ワークありきの間取り、ってどんなの？
マンションの間取りってシンプルだから、在宅ワーク向けとかないと思うけど。
例えば通常の3LDKと、在宅ワークありきの3LDK、って何が違うの？

[985: 匿名さん]

スマホで駐車場の出庫予約ができるのは今どきのマンションでは当たり前ですか？
スマホでインターフォンを操作して来客に対応できるのも画期的だと思いましたが
もうどこのマンションでも普通に採用しているのでしょうか。

[986: 名無しさん]

>>985 匿名さん

スマホで駐車場の出庫予約ができるなんて珍しいですね。
農村都市の安城では平面自走式駐車場が主流。
タワーパーキング自体がレアですから。
地方の方や農村の方にはスマホで駐車場の出庫予約とかが受けるのでしょうね。
IoT機能を採用、とか言ったりして。

[987: eマンションさん]

グラメは投資目的で買う物件だそうです。
IoT機能を採用した先進マンション、だとか。
高値でババを鷲掴みしたお顔を是非とも拝見したいな。

[988: マンコミュファンさん]

"取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない"
https://news.yahoo.co.jp/articles/73d1143e020b7256e9354369b8bac49d9455...
これは酷いな...
積水ハウスって外ヅラは優良企業だけれど、実態はこんなに酷いのか。
しかも経営者自らが不祥事の渦中にいるとは...
無茶苦茶だな。

[989: マンコミュファンさん]

>>988 マンコミュファンさん

積水ってなんで反社会的勢力に詐欺で騙されたフリをしてお金を払うの？
騙されたフリして貢いだんだっけ？

誰でも分かる古典的な詐欺スキームに騙されたフリをして、反社会的勢力にたっぷりと100億。
その皺寄せはグラメ購入者に割高な価格など二の次三の次、利益が最優先。
さすが意味もなく定評があるね、素晴らしい会社だ。

[990: 通りがかりさん]

安城市では希少な全国区ブランドの物件。完売までもう一息。

[991: マンション検討中さん]

安城では有り得ない高価格のせいか、ずっと売れ残っていますね。
そもそも、なんでこんなに高いのでしょうか。
どんな費用が含まれているのでしょうか？

積水ハウス「地面師裁判」で続々告白…「あのとき、会社で本当に起きていたこと」
https://news.yahoo.co.jp/articles/07852121e6496abf340886f064e6acc5c87b...

[992: 匿名さん]

IoTは便利そうですが、スマホの故障や電波障害で使えなくなるリスクもあるでしょうし、選択肢がいくつかあると安心ですね。
こちらのマンションは電気ガス共用ですが、オール電化マンションのように一択だと災害時本当に便利なのか不安を感じてしまいます。

[999: マンコミュファンさん]

グランドメゾンやプラウドはトップランクの人気ですよ。

[1004: 通りがかりさん]

最近、安城駅近くの物件スレに熱い視線が注がれていますね？
エルグランデ、グランフォーリア、グランドメゾン。
デベの誠実さやコンプライアンス対策が重要なファクターです。

[1005: 匿名さん]

[No.993～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1006: 匿名さん]

公式ホームページでウォールドアの使い方動画を拝見するとクローズする際のドアが自分が考えていた動きと違っていた（笑）のでむちゃくちゃ驚きました。
天井のレールに誘導されるんでしょうけど一旦ドアが外れてしまうように見えるんですね。

[1007: マンコミュファンさん]

全39戸しかないのに完成入荷から半年経っても複数戸が売れ残っているのですね？
グランドメゾンってブランド力がないのですね。
全国区ブランドのメジャー7なら即完売ですが。
ブランド力が貧弱なのにグラメって高いだけですね。

[1008: eマンションさん]

安城に限らず名古屋市内でもグラメは苦戦していますね。
中身のほとんどないバカ高い値付け。
積水ハウスの経営陣から末端社員に至るまで犯罪とスキャンダルの続発。
空虚で過信し過ぎたブランド力。
これでは完売はムリですね。

[1009: マンション検討中さん]

ブランド力の弱さ、
実力を無視した高い値付け、
経営陣によるお間抜け詐欺被害と内紛、
従業員による下請けへの強制わいせつ等の不祥事。
こんな逆風の中で、販売不振は当たり前かも知れません。

しかし、周辺物件と比較しても、モノはそんなに悪くはないと思います。

[1010: 匿名さん]

私も悪くないと思います。
安城だと戸建て人気も高いので売れ残っているのかと…。
物件自体はそんなに「弱い」とは思わないですが…。
4LDK5899万円なのは若干高いと思います。この金額を払うなら戸建てにしてしまう人が多いかも。

ここは駅まで徒歩4分。アンフォーレも近いです。
安城、JR側と名鉄側があるので、人気が分かれたりします。

[1011: 匿名さん]

私はJRが好きですが、名鉄のが人気があるのかな？と感じます

[1012: 匿名さん]

公式ホームページの住戸配置図を見ていて気になりましたが
最上階の非分譲住戸と6階の事業協力者住戸には
どのような違いがあるのでしょうか。
恐らく事業協力者は土地を提供した旧地権者住戸ですよね。
非分譲はどなたが住まれるのですか？

[1014: 名無しさん]

市内在住者ですが、周辺が区画整理中で近場にコンビニ、スーパーがない。
夜は飲み屋街になるので環境的にも今はちょっと、の感じ。
趣味の悪い家具付きより、値下げしてほしい。ぼったくりと言われて当然。

[1015: 匿名さん]

いろいろあらあね

[1016: 匿名さん]

住みたいから割引してくれって事だよね
言うこときかないとぼったくりって言うよ！って事ね

[1017: 職人さん]

完売おめでとうございます。
年末には売れてたみたいですね。

[1018: マンコミュファンさん]

>>1017 職人さん

完売おめでとうございます！
完成から1年弱で完売させるとはさすがグラメですね！
三河では珍しい超高級マンション。
セレブな住民は羨望の眼差しで見つめられそう。

[1019: マンション掲示板さん]

販売開始から1年2ヶ月、完成から4ヶ月で全戸完売かー
安城市含め近隣市でマンションが給過多のなかの完売は流石のブランド力

ただ販売開始が遅すぎな感じでしたね
どこかを見習って2年ぐらい前から販売開始なら竣工前完売を演出できたのに

[1020: 匿名さん]

>>1019 マンション掲示板さん

最後の4邸は、非公式なお値引きが相当効いているのでは？早々と定価で購入した先住民が憐れに思える。
全30邸程度の小規模物件すら完成前に完売させられないのは、グラメのブランド力の無さだろうね。
三河人は目が肥えているので、価値がないのに高価格で売り付ける積水の戦法は裏目に出たね。

[1021: マンション掲示板さん]

残り4戸だったのに最終1邸とかにならず
一瞬で全部売れるなんて、恐らく昨年11月か12月初めには既に商談はついてたんでしょう
確定ではないので、ホームページは残ってることとしそのままに集客してたのか？
ここらへん積水は上手いですね

何れにせよ39戸全戸完売おめでとうございます

[1022: マンション掲示板さん]

>>1021 マンション掲示板さん

最終残り4邸のお値引きは凄かったのかな？
定価で買った先住民が憐れ。
ともかく、完売おめでとうだな。

[1023: 匿名さん]

お～完売おめでとうございます！

[1024: 通りがかりさん]

長らく残っていた4戸を超短期間で一気に販売し切ってしまうとは、相当な値引きがあったのでしょうか？
今回の様な在庫一掃セールはどこの業者でもやっている？

[1025: 匿名さん]

>>1024 安城大好きっこさん

疑問に思ったことをすぐに真実と脳内変換しちゃうのはよくないですよ。

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

大幅値引きの件は口外が禁止されていますからね。
誰も本当のことは明かさないですよ。

[1027: 匿名さん]

誤）誰も本当のことは明かさないですよ。
正）誰も本当のことは明かさないですよね。

[1028: 匿名さん]

おー完売おめでとうございます！
何か妄想垂れ流しの変なのが沸いてますが
完売したのが何か癪に触ったのかな？
可哀想?

販売開始から1年程で完売とは
他の小規模物件と比較するのもなんですが
やはり立地とブランド力は正義なのかな

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん

全39戸の内、無償供与等3戸を除き販売対象僅か36戸しかないのに。
完成し入居開始後の4ヶ月後に、大幅値引きの在庫一掃セールでようやく全戸完売。
この立体の良さにも関わらず販売に苦戦した事実こそが、グラメのブランド力を物語っていますね。
ブランド力？正義？　失笑。苦笑。

[1030: マンション検討中さん]

>>1029 匿名さん

販売対象は37戸でしたよ
あと立体の良さって何だろう笑

荒らしてたスレッドの物件が完売しちゃって誤字っちゃうほど顔真っ赤なのはわかりますが
まずは落ち着きましょう
もう検討すらできないのですからこのままこのスレッドは落とすべきですし

[1031: 名無しさん]

>>1030 マンション検討中さん

販売対象は36戸ではなく37戸でしたか？
失礼しました。
新築でこれだけ売れ残って紛糾しましたが、ようやく完売しましたね。おめでとうございます。

今後は、中古市場でどれだけの価値を見出せるか？ですが、新築マンションでここまで不人気だと、中古でも暴落必至。
引き続き、有益な情報を流し続けますね。

[1032: 匿名さん]

情熱的やなw

[1033: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[1036: 管理担当]

[No.1034～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1037: 匿名さん]

大人気のグラメで中古物件が出ましたね。
即売するんだろうなー。
11階77.90㎡ 3LDK 4,620万円 2021/4月築

[1038: 評判気になるさん]

中古販売に出た、11階77.90㎡ 3LDKって、新築分譲時は3,800万円 程度じゃなかったかな？
中古で4,620万円で売りに出すとは、さすがグラメ。資産価値が高いですね。

[1039: 通りがかりさん]

>>1038 評判気になるさん

新築時は4800万程度だったかと思います。

[1040: 口コミ知りたいさん]

>>1039 通りがかりさん

グラメって超一流ブランドなのに、中古ではずっと売れ残ってますね。
田園都市の安城市民には、ブランドなんて分からない、かな？

[1041: マンション掲示板さん]

それって資産価値じゃなくて、購入者のローン残債が4600万あるだけだよ。
ローン完済しないと引っ越しはかなり難しいし。
築激アサの中古は新築価格より高くなる、あるある

[1042: マンション検討中さん]

価格が更新されてたね。
今の安城は新築も中古もマンションが大量にあるから最終一体いくらで売買されるのか興味はある。
今は買い手市場だから厳しいだろうな。

[1043: eマンションさん]

>>1042

仰る通り。
今の安城は新築も中古もマンションが大量にあり、買い手市場にも関わらず、三流ブランドが高値で出すから値下げの憂き目に遭うんですよね。
あと500か1,000下げないと厳しそう。

[1044: 匿名さん]

>>1042 マンション検討中さん
>>1043 eマンションさん
そういうディス的な視点はどうでもいいけど
単純にどんな価格に落ち着くのかは興味あるね。

[1045: 通りがかりさん]

完売したんじゃなかった？

[1046: マンション検討中さん]

>>1045 通りがかりさん
スレが残ってるだけだよア〇なの。とっくに完売してるよ。

[1047: 通りがかりさん]

苦戦していましたがようやく完売した様ですね。
完売、おめでとうございます。

[1048: 評判気になるさん]

JR安城はダメ。
安城なら新安城
新安城駅にグランメゾンできたら即売れるよ