グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
　　　名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[423: 匿名さん]

>>422 匿名さん

設備の良さとブランド力はよく分かります。
近隣よりも約2割約1000万円は割高。
さすがになかなか決められません。
誰でも住める訳ではない。住む人を選ぶ物件ですね。

[424: 匿名さん]

車は駅から徒歩圏内でも必須ですか。
子育てしていると、習い事の送迎でも車が必要ですね。

アンフォーレ、よく行くので、ここまで近いといいだろうなと思います。
コロナ禍の頃からすると、イベントも元通り増えてきていて、積極的に参加したくなります。

アンフォーレイベントでいいなと思うのは、子供自転車教室です。
補助輪外しのための教室が無料で行われているんですね。親子で公園行って苦労した経験があるので、下の子はこちらにお願いしようかなあ…

[425: 匿名さん]

>>422 匿名さん

やはりこの地域は、駅近の駅徒歩圏内でも車は必須ですね。
ところでこちらはタワーパーキングと機械式駐車場ですが、PHVやEV車の充電スペースは何台分ほど確保されているのでしょうか？
世帯数の10%が目安だそうですから、3、4台分ほど？

[426: eマンションさん]

グラメの様な高級マンションでしたら、タワーパーキングや機械式駐車場に、PHVやEV車向けの非接触型充電装置など完備されていますよね？
電磁波など、人体や健康への悪影響はクリアしていますか？

[427: マンション検討中さん]

>>426 eマンションさん
対応している車が多ければ導入して欲しいけど、一部の使用者しか使えない高額な設備はいらない。

[428: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん

環境問題やクリーンエネルギーへの対応は、良識ある市民の責務です。
あなたの様に、安価ならやるとか高額ならやらない、という一個人のケチな話はやめなさい。
見ていて恥ずかしい。
この手の高級マンションは良識ある大人に支持されています。
こちらのタワーパーキングや機械式駐車場には、PHVやEV車向けの非接触型充電装置などがふんだんに完備されているはずですよ。
いや、完備されていなくてはなりません。

[429: マンション掲示板さん]

前評判は良かったのに、あまり売れて無さそうですね。

[430: 匿名さん]

>>429 匿名さん

前評判は良かったんだ？
なのに、全く売れないのはなぜ？
五反田の皺寄せ？
五反田のジンクス？
五反田の積水？

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん

五反田？
何があったの？何のはなし？
五反田って、東京？

[432: 匿名さん]

積水のグランドメゾン、ですが。

グラメ、とか、GM、とか、
高級ブランドマンションを安城市民は知らないのでしょうね。
失笑。

[433: 匿名さん]

個々へのコメントは別として、頂いたご意見に返答はしなければいけないと思います。

[434: 通りがかりさん]

最先端の技術を惜しげもなく注ぎ込んだ高級マンション。
安城農民や三河原住民には、素晴らしさが理解出来ないようだ。
東京や大阪なら、グランドメゾンって即売なのに。

[435: 匿名さん]

>>434 通りがかりさん
最先端の技術って具体的に何？

[436: マンション検討中さん]

>>435 匿名さん

タワーパーキング出庫時に自動で扉が閉まるらしいよ。

[437: 名無しさん]

こちらの高級マンションには、全駐車スペースにEV車やPHV車用の充電機器が完備されているって、ほんとですか？

[438: 匿名さん]

昨日も東京で機械式駐車場ならではの悲惨な死亡事故がありましたね。
こちらの機械式駐車場やタワーパーキングはどちらのメーカー？

ちなみに、万が一の場合、救急車はどの病院に向かう？たらい回しとか、大丈夫？

[439: 通りがかりさん]

東海地区でのグラメの認知度は低いのが現状。圧倒的に知られているのはプラウド。マンションに関心ないヤツはブランドに興味は無い。

[440: 匿名さん]

>>439 通りがかりさん
伏見、池下、星ヶ丘の代表的な物件は
積水ハウスですよ。
150m級のタワーマンションは
名古屋に4棟しかありませんが、
その内3棟は積水ハウスです。
その他の物件も含め、
三河はともかく名古屋では存在感は十分かと。

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん
名古屋市内で働いてます。会社の同僚に聞いてみたらマメゾンしか知らなかったですよ？
プラウドは知ってる方、チラホラ居ましたが、、、

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん
東山線沿線と縁が無い方なのでしょう。
ないしはそのような価格帯の物件に
縁がない方なのでしょう。

[443: 匿名さん]

>>440 匿名さん

150m級のタワーマンションとか。
名古屋市内で戸建てを買えない方々が、肩を寄せ合って、上に上に、積み上がった結果なのでしょう。
かわいそう。

[444: 口コミ知りたいさん]

>>442 匿名さん
メジャー7になってから出直して下さい。

[445: 方コミ知りたいさん]

>>444 口コミ知りたいさん

メジャー7、とか言っちゃって、マジ、かわいそう。
吐露していいのだよ。

[446: 匿名さん]

>>445 方コミ知りたいさん
何を吐露するのですか？

[447: 匿名さん]

>>443 匿名さん
戸建はご予算はいかほどをイメージされてます？

あと、安く上げるなら100m超にはしないのですが。

[448: 匿名さん]

>>445 方コミ知りたいさん
痛いトコ突かれて何も言えなくてマジ、かわいそう。

[449: 匿名さん]

>>448 匿名さん
今時メジャー7を崇める人って…とは思うよ。
大京が入っている点や、そもそも他から言われたわけでもないし。とかね。

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん
崇められてはいないと思うが、今まで積み重ねた信頼や実績がメジャー7って言われる所以だろ。認知度の点からだとグラメはライオンズマンションやプラウドには全く及ばないよ。

[451: 匿名さん]

>>450 匿名さん
メジャー7って自称ですよ。
世間がそう呼ぶようになったわけでなく、
そうした箔をつけていこうという狙いの。
その中にも大京が含まれているわけです。

そもそも東海地方の。が発端ですよね。
東海地方で最大の都市が名古屋で、
例えば野村と積水の代表物件を並べてみたとき、
むしろ積水が上。というだけです。

御園座、池下タワー、櫻明荘あたりに伍する物件って野村だとどの辺りになりますか？

[452: マンション検討中さん]

>>451 匿名さん

>>451 匿名さん

どう見ても大京だけは場違い。メジャー6でいいのでは？
積水？大京から周回遅れで下の下。
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス
住友不動産
東京建物
東急不動産
野村不動産

大京

[453: 通りがかりさん]

>>451 匿名さん
職場で聞いてみれば。グランメゾン、ライオンズマンション、プラウドで知ってるのある？って。
間違いなくグラメは出てこない。その程度。

[454: 検討板ユーザーさん]

タワーパーキングなのこの物件？名古屋市外の郊外物件なのに平面駐車場じゃないんですね。車社会でしょ？朝のラッシュとか面倒くさそぉですね。

[455: 匿名さん]

>>453 通りがかりさん
それだと東海地方で一番高額な物件を知らない。
になるね。
結局、先程挙げた対抗馬がない。でいいよね。
三井、地所、スミフ、野村。
どれでも良いのでどうぞ。

[456: マンション検討中さん]

この高級マンションの素晴らしさが分からない
愚者&貧乏人は駅から遠い僻地マンションにでも住んでなさい。

あちらはエレベーターが3基しかないようですが
ww

[457: 名無しさん]

>>455 匿名さん
それだけグラメの知名度が世間に無いって事だよ。頑張ってマンション建てても認識されてないんじゃ意味ないね。

[458: 匿名さん]

>>457 名無しさん
御園座を知らない。
で、東海地方のマンション云々を
語れる貴方がある意味凄いのですが…。
グランフロント大阪も積水が主幹事ですが、
ご存知ないのでしょうね。
御園座は東海地方で、グランフロント大阪は近畿地方で、ナンバーワンの物件ですよ。
それで認知してない。
と仰るのはマンションについては無知です。
と、声高び宣言しているわけですよ。

[459: 匿名さん]

>>458 匿名さん

大変、良い勉強になりました。
ほんと、まだまだ無知で恥ずかしいです。
東海地方では、積水って戸建て屋がマンションを建てたりしていたのですね？

全国区では、財閥系が優れたものだと勘違いしていました。失礼しました。

三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス
住友不動産

[460: 検討板ユーザーさん]

積水マンションが調子付くと、ライバルの大京とバトルになりそう。
元倒産企業の大京と、財務体質は好調ながら後発の積水。
メジャー6は、目糞鼻糞な大京や積水を疎んじている。お行儀の悪いバトルに辟易。

[461: 匿名さん]

>>459 匿名さん
無知の知。大切ですよ。
よかったじゃないですか。

東海地方で言えば、スミフくらいですね。
これは！という物件があるのは。
全国区？
そんな議論ありましたか？
アンカーをお願いします。

[462: 匿名さん]

>>460 検討板ユーザーさん
大京の方針からすれば、
積水と競合しないのですが…。
それもご存知ないのですね…。

[463: 検討板ユーザーさん]

会社の同僚に確認してみたら、グランドメゾン知ってる人、誰もいませんでした。
ブランドとして認知度のない物件に高いお金払うのは愚の骨頂ですね。無駄です。

[464: 通りがかりさん]

>>458 匿名さん
ナンバーワンとは何をもってナンバーワンなのでしょうか？誰が決めたのか教えて頂けませんか？

[465: マンコミュファンさん]

MR行ったんだが、内装や設備仕様の割にここのマンション高いわ。安城の田舎でこの価格かよ。

[466: 匿名さん]

>>463 検討板ユーザーさん
市場が取引する価格を決めるのですよ。
繰り返しになりますが、東海地区で最も高額なマンションです。
それは市場がその価値を決めているのです。
その事が理解できない方には猫に小判でしょうね。

[467: 匿名さん]

>>464 通りがかりさん
市場です。
今、東海地区で最も高い坪単価で取引されています。現在売り出し中の新築を含めて。

[468: eマンションさん]

ここ買うならノリタケ買った方が圧倒的にリセール良さそうですね！皆さんもノリタケの抽選に参加しておく事をお勧めしますよ！

[469: 匿名さん]

>>466 匿名さん

"市場が取引する価格を決める"？
恥ずかしいからおよしなさい。
市場の需給に基づいて販売会社が決めるのですよ。

二流や三流の私大でも一般教養課程で学ぶだろうに。
いい社会人が恥ずかしい。

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん
御園座は中古取引の相場ですよ。
御園座の新築時価格を上回る物件は散見されます。
ただ、現在の取引相場より高額な物件は現在の新築物件を含めてもありません。
市場の相場を無視した取引が成立しないことはご理解いただけますよね？

本当に東海地区のマンション事情をご存知無いのですね…。

[471: 匿名さん]

>>469 匿名さん
補足させてもらえば、
そうした取引の積み重ねで相場が形成されます。
それが市場が決めた価値ですね。
ご理解されてますか？

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん

メジャー7にも入らない三流マンションの中古物件は、そちら専用のスレに行かれては？

こちらは安城の新築物件のスレですよ。三流マンションだけど。

[473: 匿名さん]

>御園座を知らない。で、東海地方のマンション云々を
>語れる貴方がある意味凄いのですが…。

俺は御園座を知ってるし、ある意味象徴でもあるとは思うけど、
別に御園座なんて知らなくても構わんよ。

ノリタケも御園座も納屋橋も知らなくても名古屋の愛知のマンション語ってもらって
全く問題ない。

[474: 匿名さん]

>>472 匿名さん
一番高額で取引されている事。
それは市場が認めた価値です。
東海地区における積水の位置付け。
がお題ですので、東海地区における積水の存在感は十分ですよ。と、申したまでです。
東海地区において、最も価値ある物件を提供しているデベロッパーが三流だとしたら、東海地区は三流が跋扈できる市場なのでしょうね。
僕は違うと思いますが。

[475: 匿名さん]

御園座1F

[476: 匿名さん]

御園座８Ｆリビング

[477: 匿名さん]

御園座８Ｆ　居室　南向き

[478: 匿名さん]

>>473 匿名さん
語るな。などとは一言も言ってないですが。
大いに語ってもらって良いと思いますよ。
ただ、知りもせずに、東海地区の積水の位置付けを評価できる見識に驚いているだけですよ。
愛知における野村のポジションは八事の物件群で確立されたと思いますが、八事の代表物件はスミフのグランドヒルズ広路町、天道の両物件でしょう。
東海地区における野村の代表物件で、地域一番のって何処になるのでしょうね？
ご存知ですか？

[479: 匿名さん]

>>478
私は別にマンション至上主義者でもないし
マンション小僧でも野村マニアでもスミフオタクでもないので。

[480: 匿名さん]

>八事の代表物件はスミフのグランドヒルズ広路町、天道の両物件でしょう。

八事天道は知らなかったのでさっと見てみましたが
透明ガラスベランダは個人的には好みではないものの、割とあったかい雰囲気で
宜しいんではないでしょうか。
代表物件かどうかは分かりませんが。

[481: 匿名さん]

>>479 匿名さん
僕も同じです。
それがどうかしましたか？

[482: 匿名さん]

>>474 匿名さん

三流ブランドの中古物件にしがみついて、終日熱くなるなんて。
何があなたをそこまで衝き動かすの？
痛々しい。見ていてかわいそう。

[483: 匿名さん]

質問する。答えてもらう。そこで「それがどうかしましたか？」はおかしい。

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん

"質問する。答えてもらう。"って、冴えないドラマの取調室みたい。
こちらはオシャレマンションのスマートスレ。
グラメみたいにもう少しオシャレに迫って欲しいな！

[485: 匿名さん]

>>484

>地域一番のって何処になるのでしょうね？どこか分かりますか？

詳しくないので分かりません

>僕も同じです。それがどうかしましたか？

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
？
マンション至上主義者でしたっけ？
僕も違います。
特定のデベのマニアでもないです。
ですよ。
野村の地域一番の物件はない。
が僕の認識です。

[487: 匿名さん]

>>483 匿名さん
質問の答えになっていないことでアンカーを打たれたので、それが僕の問いの何に関係するのでしょう？
の意味ですよ。

[488: 匿名さん]

>質問の答え

>詳しくないので分かりません

[489: eマンションさん]

ここを購入予定の住人は変わった方が多そうですね。住んだとしても近所付き合いが大変そぅなので、購入は見送る事にします。

[490: 名無しさん]

安城なんかのド田舎にグラメ建って喜んでるヤツらおるね。安城でグラメなんてグラメの価値落とすだけだからやめて欲しいんだがな。都内のグラメより設備劣る割には高い。足元見られてるの分からないの？こんなのエセグラメだよ。安城民なら見栄張らず安い物件買って満足しとけって。

[491: 評判気になるさん]

郊外で機械式駐車場は辛いですね…

[492: 匿名さん]

>>482 匿名さん
それよりも安い物件にしがみついて、議論できない方はどうなってしまうのですか？
結局、議論も物件例も挙げられず、何の定見もない事を証明なさっているようですが…。

[493: 匿名さん]

こういうのイラネ

[494: 匿名さん]

>>480 匿名さん
あの…、板状マンションの構造、仕様ではかなり奢ってますが。グランドヒルズを名乗るに十分な仕様です。
プラウドでこのレベルの仕様、構造は同じ板状では東海地区に無いです。板状以外のプラウドと比較してもタワー錦しかないですよ。

[495: 匿名さん]

>>492 匿名さん

そういうのを何て言うか教えてやるよ。
目糞鼻糞を笑う、って言うんだよ。

あなたと、三流ブランドの中古マンションを語るほど、悪趣味じゃないさ。

[496: 匿名さん]

>>494 匿名さん
YOUは一人何と戦っているのか。皆さんにも分かるように今一度主張の説明を。

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん
>>439がお題ですよね
>東海地区でのグラメの認知度は低いのが現状。
>圧倒的に知られているのはプラウド。
>マンションに関心ないヤツはブランドに興味は無い。

東海地区で積水を知らないなら、
マンションに興味がない。
と大同小異でしょう。

[498: 匿名さん]

>>495 匿名さん
貴方が仰る三流ブランドの中古マンションより価値がないのでは、残りは一山なんぼのレベルで語るに足りない。ということですね。
東海地区のすべてのマンションが一山なんぼ。
ですか。
では、貴方が語ることは何もないのでご退場されてはいかがです？
ご自身がそう主張されているわけですし。

[499: 口コミ知りたいさん]

なんでこの物件って売れ行き悪いんですか？

[500: 匿名さん]

>>498 匿名さん
目糞鼻糞を笑う、って言うのは理解したようだな。
東海地区の特定物件に固執する変態、ってとこか？
そんなあなたと、三流ブランドの中古マンションを語るほど、悪趣味じゃないさ。

[501: 匿名さん]

>>500 匿名さん
？？
それを言うなら味噌も糞も一緒では？
貴方は同じに見えるのですね。
目糞と鼻糞に見えてしまうのですから。

[502: 匿名さん]

おまはんら、いつまでもくだらんマウントの取り合いしてんじゃないよ

[503: 口コミ知りたいさん]

>>499 口コミ知りたいさん

"この物件って売れ行き悪い" ？？

大規模なマンションですから、未販売の戸数が多く見えるだけですよ。
売れ残り率で言えば、駅前の積水グランドメゾンの方が圧倒的に悲惨。
全39戸(特別供与3戸と、その分が割高になった36戸)の内、大半が売れ残り中らしいですから。

[504: 匿名さん]

>>501 匿名さん

例の患者さん？
一時帰宅を許されたのかな？
自宅で静養するのがいいのでしょうが、粘着質な病状を見てると悪化してるわね。
また強制入院の措置を取らないと。

[505: 匿名さん]

>>504　若葉

>>502

[506: 評判気になるさん]

40戸にも満たない小規模物件ですから、さっさと売り切ってしまえばいいのに。
なぜ販売に大苦戦しているのかしら？

[507: 匿名さん]

高級マンションなのにこの下にある
ご近所物件より、はるかに売れてますよ。
値引きするつもりも無さそうですし
かなり強気物件に感じました

[508: 匿名さん]

>>504 匿名さん
例の患者？
何かあったのですか？

[509: 匿名さん]

>>506 評判気になるさん
同じ意見です。私の周りの方々はグランドメゾンを知る人はいませんでしたが、この掲示板を見てるとグランドメゾンという物件は有名なんですよね？
有名で人気な物件ならもう売れてるはずですよね？まだ売れ残ってるのには理由があると思います。
この掲示板にいる居住予定の人が変わった人が多そうだとか、郊外なのに機械式駐車場だとか、安城が人気無いとか、本当はグランドメゾンなんて認知度が低いとか、、色んな理由でなかなか売れないのではないでしょうか。

[510: マンション検討中さん]

>>509 匿名さん

こちらの販売不振ぶりが積水マンションの不人気ぶりを雄弁に物語っていますね。
御園座とか名古屋ナンバー1とか好き勝手にコイてたのがいたけれど。
ホント、吹いちゃう吹いちゃう。

[511: 匿名さん]

>この掲示板を見てるとグランドメゾンという物件は有名なんですよね？
>有名で人気な物件ならもう売れてるはずですよね？

不動産の場合はそんな単純じゃないことも多いね。価格もあるしね。
屁理屈こねて言葉遊びしてもしゃあないやね。

[512: 匿名さん]

>>509 匿名さん
ブランドが有名だったら、遍く人気物件になる。
とお考えなのですね？
そんなわけないでしょう。
物件そのものの良否が最も重要なのですから。

[513: 匿名さん]

>>510 マンション検討中さん
では何処がナンバー1ですか？
語れもしないのに否定はできるのが不思議ですね。
貴方が考えるナンバー1はどちらの物件ですか？

[514: 匿名さん]

>>510 マンション検討中さん
補足すれば一番高額。
ですからね。
定量的な話なので、
他の物件を示すのも簡単ですよね。
東海地区で御園座より高額なマンションを
是非教えてください。

[515: マンション検討中さん]

1年以上前から販売してるのに未だに半分も売れてない大規模物件もあるからね。

いくら物が良くても販売開始したばかりのこちらが即完売したら、あちらの関係者が歯軋りしながら悔しがるからこうやってつまらない足の引っ張りをしてるんでしょうね。

[516: eマンションさん]

>>513 匿名さん
>>514 匿名さん
なぜ格下の積水がメジャー7を押さえて高額とせざるを得ないのか？
なぜ市場価格から乖離した高額な値付けとせざるを得なかったのか？
全ての答えはここにある。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/52480?page=1&imp=0

[517: eマンションさん]

>>514 匿名さん

つまり。1番高額だから、1番高級や1番支持を得ている訳でもなんでもない。
他社ではあり得ない詐欺被害額60億円がコストに含まれていて価格に反映されているだけのこと。
詐欺被害が出た年に積水は黒字だったぞ。
その利益はどうやって生まれた？
結果的に詐欺被害額は誰が負担している？
御園座が1番！とかおめでたい人だな。

[518: 匿名さん]

>>516 eマンションさん
中古の取引とどのような相関があるのですか？

新築分譲時から3割程度のキャピタルゲインが生じているので、積水から見ればむしろ安売りした結果になっているのですが…。

[519: 匿名さん]

>>517 eマンションさん
価値を市場が認めているから売買されるのですよ。
一番高額で。

日本はいつから統制経済に移行したのですか？
売買は両者の合意に基づき取引されます。
その積み重ねが相場です。

価値とは概ね金銭に置き換えできます。
東海地区で最も高額に取引されている。
という事実は市場でその価値が妥当だという証左なのですよ。

[520: eマンションさん]

詐欺犯人の自供によればメジャー7などにも詐欺話を持ち掛けたんだけれど、典型的な詐欺話バレバレで相手にされなかったそうな。
唯一、積水だけが飛び付いてきた、と。
この手の誰もが気付く様な詐欺に引っ掛かるなんて、恥ずかしいね。
社員や役員の資質やレベルが、メジャー7と明らかに差がある好事例。
マンション本体も大したことがないのだろうな。

[521: 匿名さん]

>>520 eマンションさん
だといいですね。
仕様を上げればもっと高額だったのでしょう。
市場の評価と貴方の評価。

何が正しいか？
という問いが愚問である自覚はありますよね？

[522: eマンションさん]

積水ってコンプライアンス意識の低い企業だな。品質とか大丈夫なのか心配になる。私はこの手の企業はパスだな。
https://toyokeizai.net/articles/-/307901?display=b

2019年4月、大阪地方裁判所が積水ハウスに「調査報告書を提出せよ」と命じる判決を出した。この判決に積水ハウスは反発し、即時抗告。
だが大阪高等裁判所は7月、積水ハウスの抗告棄却を決定。ついに積水ハウスは調査報告書を裁判所に提出することとなった。ただ同時に、積水ハウスは「閲覧制限」をかけるよう裁判所に申請し、あくまでも公開を限定的にするよう求めた。報告書は閲覧できない状態が続いている。
積水ハウスが報告書の公開を頑なに拒むのは、そこに現経営陣が知られたくない事実が記されているからである。そこには何が書かれているのか。