グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/
所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14(地番)
交通:東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取:1DK~4LDK
面積:32.15平米~104.03平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:積和トータルサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-05-15 10:59:29
グランドメゾン安城アベニューってどうですか?
383:
検討板ユーザーさん
[2020-09-20 06:31:31]
|
384:
マンション検討中さん
[2020-09-20 23:54:31]
|
385:
マンション検討中さん
[2020-09-21 05:07:41]
|
386:
マンション検討中さん
[2020-09-21 08:13:51]
|
387:
マンション検討中さん
[2020-09-22 02:56:06]
余裕がないので、Bタイプ検討してますが、2階でいくらくらいでしょうか?
4000万はやっぱり超えてきますかね。 |
388:
マンション検討中さん
[2020-09-22 07:16:31]
>>387 マンション検討中さん
最近は主要な駅近エリアだと、低層階の一番コンパクトなモデルでも4千万台を下回ることはないように思います。 全般的に不動産価格が上昇している様にも感じます。 どうなんでしょうか? |
389:
マンション検討中さん
[2020-09-22 08:14:57]
|
390:
マンション検討中さん
[2020-09-22 08:55:40]
|
391:
マンション検討中さん
[2020-09-22 09:20:05]
|
392:
マンション検討中さん
[2020-09-22 09:51:04]
|
|
393:
マンション検討中さん
[2020-09-22 09:57:26]
|
394:
マンション検討中さん
[2020-09-22 12:45:42]
>>392
エルグランデ安城駅南のようなテナント併設型のマンションにあまり魅力を感じない私にとっては積水のような物件が好みなのですが、ちょっと手が出ませんね。 角文でもいいから安城駅近くで大規模すぎないリーズナブルなマンションが出たら欲しいのですがね。 |
395:
マンション検討中さん
[2020-09-23 17:51:12]
|
396:
マンション検討中さん
[2020-09-23 18:33:58]
|
397:
評判気になるさん
[2020-09-25 02:47:37]
>>392 マンション検討中さん
最下層階の3LDKが4500万は高いですね。 しかも、タワーパーキングや機械式駐車場は維持管理費が莫大になると聞きました。 住んでからもお金が掛かりそうですね。 少し厳しそう。 |
398:
マンション検討中さん
[2020-09-25 12:10:49]
|
399:
マンション検討中さん
[2020-09-25 12:26:05]
>>398 マンション検討中さん
タワーパーキングのメンテ費用を、グランドメゾンは少ない戸数で負担しなくてはならないので、駐車場代を高く設定しているのでは? または、グランドメゾンが、エルグランデよりも高級なタワーパーキングを投入したのかもしれませんね。 |
400:
マンション検討中さん
[2020-09-29 02:06:48]
>>399 マンション検討中さん
雨の日とか、車を出すだけでも、相当、時間が掛かりそうですね。 報道にもありましたが、待った、待たせた、で、殴る蹴るなどの住民トラブルに発展しなければ良いのですが。 やはり、自走式駐車場が良いのでしょうね。 |
401:
マンション検討中さん
[2020-09-29 11:47:45]
|
402:
マンション検討中さん
[2020-09-30 20:43:12]
>>401 マンション検討中さん
駅から程良い距離の物件では、タワーパーキングや立体駐車場など、セコいものは使いませんよ。 自走式駐車場です。 ですから、待った待たせたや、殴る蹴るなどの住民トラブルは皆無です。 駅近の大人気物件は、飛ぶように売れて瞬間蒸発の様ですが、住民間の関係が殺伐としていますね。 そうだとすれば、怖いですね。 |
403:
マンション検討中さん
[2020-10-01 06:09:34]
|
404:
マンコミュファンさん
[2020-10-01 09:33:35]
機械式駐車場やタワーパーキングって安全センサーだらけ。少し使い方を誤るとセンサーが作動して使用停止となる様です。
停止モードを解除する為に、業者の到着を待たなくてはならなず、復旧まで入出庫出来ない。 しかも、毎回ミスを犯すのは学習能力のない特定の入居者に限定される傾向にあるのだとか。 住民トラブルに発展しても仕方ない気がします。 |
405:
評判気になるさん
[2020-10-01 16:28:35]
機械式駐車場やタワーパーキングのメンテナンス費用ってもの凄く高いらしいですね。
小規模マンションの為、戸当たりの負担額も莫大。裕福な方でないと、負担出来ないですね。 https://diamond.jp/articles/-/143619?display=b |
406:
eマンションさん
[2020-10-02 18:00:13]
機械式駐車場の危険性や死亡事故は、消費者庁や国土交通省からもアナウンスされています。
一方で使用する度に大音量の警告音ブザーがなる為に、早朝深夜の入出庫は気を使います。 機械式駐車場に近い戸は、入出庫時の自動車やブザーの騒音に注意が必要かも知れません。 消費者庁 https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_safety/other/informatio... 国土交通省 https://www.mlit.go.jp/common/001058114.pdf |
407:
匿名さん
[2020-10-02 20:37:42]
駅前の狭小物件。
先ずは、駐車場。 狭小敷地に土地がなく、危険なタワーパーキングと機械式駐車場を採用。 生命、安全、コストは無視。 次いで費用負担。 狭小物件全39戸の内、非分譲や優先住戸が3戸。 となると、費用負担は残りの36戸? 駅近物件も大変だね。 |
408:
マンション検討中さん
[2020-10-03 03:56:02]
|
409:
通りがかりさん
[2020-10-03 18:29:50]
機械式駐車場やタワーパーキングのトラブル対応で毎回、業者が駆け付けてきますが、これらの費用は管理組合負担。
トラブルを起こすリピーターに自己負担させればいいと思うのですが。 住民の中でもリタイア世代等は取扱いも不慣れ且つ時間も無限。駐車場の使用がストップしても何も困らない。ケロっとしてる。 一方で現役世代のビジネスパーソンは、ほとほと困ると思うのですが。 |
410:
マンション検討中さん
[2020-10-03 18:40:28]
|
411:
マンション検討中さん
[2020-10-04 05:58:46]
>>410 マンション検討中さん
私もそう思います。 駅近徒歩4分に住うビジネスパーソンは、在宅勤務か電車通勤が多いのでは。 仮にタワーパーキングや機械式駐車場でトラブルが発生して車を出庫出来なくても、近くにニコニコレンタカー安城朝日町店があるので何とかなると思います。 |
412:
マンション検討中さん
[2020-10-05 20:34:08]
グラメ安城の唯一の悩みはプアな駐車場。
敷地が狭小な為、機械式駐車場とタワーパーキングに頼らざるを得ず。 そんな中で、ニコニコレンタカーって、笑いネタだろ?って、思ってたら、ほんとに実在するのですね。 ニコニコレンタカー安城朝日町店もよろしくです。 |
413:
通りがかりさん
[2020-10-06 04:54:52]
駅近で車を使う機会がどれほどあるのか、ということ。また、設備の故障が年に1回もあるのかどうか。実質、影響はないのかも。
その他、ソフト/ハード面からのセキュリティ対策や管理体制などを考えると安心の物件だと思います。 価格帯は正直、まぁ仕方ないかな。 |
414:
通りがかりさん
[2020-10-06 17:18:36]
いくら駅近とは言え、車は必須の地域だと思う。
|
415:
検討板ユーザーさん
[2020-10-06 20:39:04]
>>414 通りがかりさん
相変わらず与太な書き込み。 安城地域は農村故に、総じて言えば車が必須。 しかし、駅徒歩圏内に限って言えば、車は不要。 言ってる日本語が、理解出来たかな? "車は必須の地域"だけれど、駅近物件はその限りにあらず" |
416:
マンション検討中さん
[2020-10-07 17:57:48]
電車通勤の人からしたらいい立地である。
しかし車が一台もないというのは流石にこの地域は不便を感じる。 価格は他物件と比較すると高い。 |
417:
マンション検討中さん
[2020-10-08 03:29:35]
|
418:
匿名さん
[2020-10-10 04:31:58]
引渡しは来年21年6月なんですね。
お子様のおられるご家庭は、転校など気を使いますね。 引っ越しありき、で新学期4月からこの学区に通わせるのでしょうね。確かそんなことが出来たように思います。 |
419:
マンション検討中さん
[2020-10-14 21:46:25]
駅から遠いマンションの掲示板が荒れてますが
流石全国区ブランドの購入者層は品があるのか荒れませんね。 入居後も住人で揉めなさそうでいいですね。 |
420:
マンション掲示板さん
[2020-10-16 12:23:21]
>>419 マンション検討中さん
購入者層ではないから、荒れてるのでは |
421:
匿名さん
[2020-10-17 06:48:36]
|
422:
匿名さん
[2020-10-25 03:43:49]
坪単価で見れば安城の歴史上一番高い物件だと思います。ですが、トイレの手洗いカウンターや間接照明、洗面台のタイルなど、設備はやはり一流だと感じました。
あと、私は安城駅徒歩圏に最近まで10年以上住んでいましたが、普通に車は無いと生きていけないです。よっぽど自転車を乗り回す方なら別ですが。駅から離れるほど店(チェーン店や大型店)が増えるのは車社会の性ですね。 |
423:
匿名さん
[2020-10-25 08:11:43]
|
424:
匿名さん
[2020-10-26 09:21:50]
車は駅から徒歩圏内でも必須ですか。
子育てしていると、習い事の送迎でも車が必要ですね。 アンフォーレ、よく行くので、ここまで近いといいだろうなと思います。 コロナ禍の頃からすると、イベントも元通り増えてきていて、積極的に参加したくなります。 アンフォーレイベントでいいなと思うのは、子供自転車教室です。 補助輪外しのための教室が無料で行われているんですね。親子で公園行って苦労した経験があるので、下の子はこちらにお願いしようかなあ… |
425:
匿名さん
[2020-10-27 20:31:50]
>>422 匿名さん
やはりこの地域は、駅近の駅徒歩圏内でも車は必須ですね。 ところでこちらはタワーパーキングと機械式駐車場ですが、PHVやEV車の充電スペースは何台分ほど確保されているのでしょうか? 世帯数の10%が目安だそうですから、3、4台分ほど? |
426:
eマンションさん
[2020-10-31 05:57:43]
グラメの様な高級マンションでしたら、タワーパーキングや機械式駐車場に、PHVやEV車向けの非接触型充電装置など完備されていますよね?
電磁波など、人体や健康への悪影響はクリアしていますか? |
427:
マンション検討中さん
[2020-10-31 06:15:11]
>>426 eマンションさん
対応している車が多ければ導入して欲しいけど、一部の使用者しか使えない高額な設備はいらない。 |
428:
マンション検討中さん
[2020-10-31 07:17:09]
>>427 マンション検討中さん
環境問題やクリーンエネルギーへの対応は、良識ある市民の責務です。 あなたの様に、安価ならやるとか高額ならやらない、という一個人のケチな話はやめなさい。 見ていて恥ずかしい。 この手の高級マンションは良識ある大人に支持されています。 こちらのタワーパーキングや機械式駐車場には、PHVやEV車向けの非接触型充電装置などがふんだんに完備されているはずですよ。 いや、完備されていなくてはなりません。 |
429:
マンション掲示板さん
[2020-10-31 20:11:42]
前評判は良かったのに、あまり売れて無さそうですね。
|
430:
匿名さん
[2020-10-31 20:39:57]
|
431:
匿名さん
[2020-10-31 20:40:56]
|
432:
匿名さん
[2020-11-01 14:10:07]
積水のグランドメゾン、ですが。
グラメ、とか、GM、とか、 高級ブランドマンションを安城市民は知らないのでしょうね。 失笑。 |
433:
匿名さん
[2020-11-01 16:48:57]
個々へのコメントは別として、頂いたご意見に返答はしなければいけないと思います。
|
434:
通りがかりさん
[2020-11-01 19:39:07]
最先端の技術を惜しげもなく注ぎ込んだ高級マンション。
安城農民や三河原住民には、素晴らしさが理解出来ないようだ。 東京や大阪なら、グランドメゾンって即売なのに。 |
435:
匿名さん
[2020-11-01 20:25:18]
|
436:
マンション検討中さん
[2020-11-01 20:39:54]
|
437:
名無しさん
[2020-11-02 21:45:39]
こちらの高級マンションには、全駐車スペースにEV車やPHV車用の充電機器が完備されているって、ほんとですか?
|
438:
匿名さん
[2020-11-04 22:04:09]
昨日も東京で機械式駐車場ならではの悲惨な死亡事故がありましたね。
こちらの機械式駐車場やタワーパーキングはどちらのメーカー? ちなみに、万が一の場合、救急車はどの病院に向かう?たらい回しとか、大丈夫? |
439:
通りがかりさん
[2020-11-05 09:15:49]
東海地区でのグラメの認知度は低いのが現状。圧倒的に知られているのはプラウド。マンションに関心ないヤツはブランドに興味は無い。
|
440:
匿名さん
[2020-11-05 13:00:14]
>>439 通りがかりさん
伏見、池下、星ヶ丘の代表的な物件は 積水ハウスですよ。 150m級のタワーマンションは 名古屋に4棟しかありませんが、 その内3棟は積水ハウスです。 その他の物件も含め、 三河はともかく名古屋では存在感は十分かと。 |
441:
匿名さん
[2020-11-05 13:48:33]
|
442:
匿名さん
[2020-11-05 15:12:36]
|
443:
匿名さん
[2020-11-05 20:29:37]
|
444:
口コミ知りたいさん
[2020-11-05 21:11:16]
>>442 匿名さん
メジャー7になってから出直して下さい。 |
445:
方コミ知りたいさん
[2020-11-05 21:25:40]
|
446:
匿名さん
[2020-11-05 22:13:35]
|
447:
匿名さん
[2020-11-05 22:17:20]
|
448:
匿名さん
[2020-11-06 09:15:00]
|
449:
匿名さん
[2020-11-06 11:56:25]
|
450:
匿名さん
[2020-11-06 15:22:47]
>>449 匿名さん
崇められてはいないと思うが、今まで積み重ねた信頼や実績がメジャー7って言われる所以だろ。認知度の点からだとグラメはライオンズマンションやプラウドには全く及ばないよ。 |
451:
匿名さん
[2020-11-06 15:46:13]
>>450 匿名さん
メジャー7って自称ですよ。 世間がそう呼ぶようになったわけでなく、 そうした箔をつけていこうという狙いの。 その中にも大京が含まれているわけです。 そもそも東海地方の。が発端ですよね。 東海地方で最大の都市が名古屋で、 例えば野村と積水の代表物件を並べてみたとき、 むしろ積水が上。というだけです。 御園座、池下タワー、櫻明荘あたりに伍する物件って野村だとどの辺りになりますか? |
452:
マンション検討中さん
[2020-11-06 18:49:32]
|
453:
通りがかりさん
[2020-11-06 19:30:23]
|
454:
検討板ユーザーさん
[2020-11-06 19:36:25]
タワーパーキングなのこの物件?名古屋市外の郊外物件なのに平面駐車場じゃないんですね。車社会でしょ?朝のラッシュとか面倒くさそぉですね。
|
455:
匿名さん
[2020-11-06 19:55:23]
|
456:
マンション検討中さん
[2020-11-06 21:10:58]
この高級マンションの素晴らしさが分からない
愚者&貧乏人は駅から遠い僻地マンションにでも住んでなさい。 あちらはエレベーターが3基しかないようですが ww |
457:
名無しさん
[2020-11-06 22:35:49]
>>455 匿名さん
それだけグラメの知名度が世間に無いって事だよ。頑張ってマンション建てても認識されてないんじゃ意味ないね。 |
458:
匿名さん
[2020-11-06 23:43:29]
>>457 名無しさん
御園座を知らない。 で、東海地方のマンション云々を 語れる貴方がある意味凄いのですが…。 グランフロント大阪も積水が主幹事ですが、 ご存知ないのでしょうね。 御園座は東海地方で、グランフロント大阪は近畿地方で、ナンバーワンの物件ですよ。 それで認知してない。 と仰るのはマンションについては無知です。 と、声高び宣言しているわけですよ。 |
459:
匿名さん
[2020-11-07 02:18:23]
>>458 匿名さん
大変、良い勉強になりました。 ほんと、まだまだ無知で恥ずかしいです。 東海地方では、積水って戸建て屋がマンションを建てたりしていたのですね? 全国区では、財閥系が優れたものだと勘違いしていました。失礼しました。 三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 住友不動産 |
460:
検討板ユーザーさん
[2020-11-07 05:53:53]
積水マンションが調子付くと、ライバルの大京とバトルになりそう。
元倒産企業の大京と、財務体質は好調ながら後発の積水。 メジャー6は、目糞鼻糞な大京や積水を疎んじている。お行儀の悪いバトルに辟易。 |
461:
匿名さん
[2020-11-07 08:27:23]
>>459 匿名さん
無知の知。大切ですよ。 よかったじゃないですか。 東海地方で言えば、スミフくらいですね。 これは!という物件があるのは。 全国区? そんな議論ありましたか? アンカーをお願いします。 |
462:
匿名さん
[2020-11-07 08:30:02]
|
463:
検討板ユーザーさん
[2020-11-07 09:15:43]
会社の同僚に確認してみたら、グランドメゾン知ってる人、誰もいませんでした。
ブランドとして認知度のない物件に高いお金払うのは愚の骨頂ですね。無駄です。 |
464:
通りがかりさん
[2020-11-07 09:16:42]
|
465:
マンコミュファンさん
[2020-11-07 09:19:03]
MR行ったんだが、内装や設備仕様の割にここのマンション高いわ。安城の田舎でこの価格かよ。
|
466:
匿名さん
[2020-11-07 11:22:02]
>>463 検討板ユーザーさん
市場が取引する価格を決めるのですよ。 繰り返しになりますが、東海地区で最も高額なマンションです。 それは市場がその価値を決めているのです。 その事が理解できない方には猫に小判でしょうね。 |
467:
匿名さん
[2020-11-07 11:24:42]
|
468:
eマンションさん
[2020-11-07 11:38:53]
ここ買うならノリタケ買った方が圧倒的にリセール良さそうですね!皆さんもノリタケの抽選に参加しておく事をお勧めしますよ!
|
469:
匿名さん
[2020-11-07 12:49:21]
>>466 匿名さん
"市場が取引する価格を決める"? 恥ずかしいからおよしなさい。 市場の需給に基づいて販売会社が決めるのですよ。 二流や三流の私大でも一般教養課程で学ぶだろうに。 いい社会人が恥ずかしい。 |
470:
匿名さん
[2020-11-07 13:06:48]
>>469 匿名さん
御園座は中古取引の相場ですよ。 御園座の新築時価格を上回る物件は散見されます。 ただ、現在の取引相場より高額な物件は現在の新築物件を含めてもありません。 市場の相場を無視した取引が成立しないことはご理解いただけますよね? 本当に東海地区のマンション事情をご存知無いのですね…。 |
471:
匿名さん
[2020-11-07 13:15:24]
|
472:
匿名さん
[2020-11-07 13:54:56]
|
473:
匿名さん
[2020-11-07 14:03:30]
>御園座を知らない。で、東海地方のマンション云々を
>語れる貴方がある意味凄いのですが…。 俺は御園座を知ってるし、ある意味象徴でもあるとは思うけど、 別に御園座なんて知らなくても構わんよ。 ノリタケも御園座も納屋橋も知らなくても名古屋の愛知のマンション語ってもらって 全く問題ない。 |
474:
匿名さん
[2020-11-07 14:28:41]
>>472 匿名さん
一番高額で取引されている事。 それは市場が認めた価値です。 東海地区における積水の位置付け。 がお題ですので、東海地区における積水の存在感は十分ですよ。と、申したまでです。 東海地区において、最も価値ある物件を提供しているデベロッパーが三流だとしたら、東海地区は三流が跋扈できる市場なのでしょうね。 僕は違うと思いますが。 |
475:
匿名さん
[2020-11-07 14:31:18]
御園座1F
|
476:
匿名さん
[2020-11-07 14:32:08]
御園座8Fリビング
|
477:
匿名さん
[2020-11-07 14:33:22]
御園座8F 居室 南向き
|
478:
匿名さん
[2020-11-07 14:34:30]
>>473 匿名さん
語るな。などとは一言も言ってないですが。 大いに語ってもらって良いと思いますよ。 ただ、知りもせずに、東海地区の積水の位置付けを評価できる見識に驚いているだけですよ。 愛知における野村のポジションは八事の物件群で確立されたと思いますが、八事の代表物件はスミフのグランドヒルズ広路町、天道の両物件でしょう。 東海地区における野村の代表物件で、地域一番のって何処になるのでしょうね? ご存知ですか? |
479:
匿名さん
[2020-11-07 14:40:30]
|
480:
匿名さん
[2020-11-07 14:53:16]
>八事の代表物件はスミフのグランドヒルズ広路町、天道の両物件でしょう。
八事天道は知らなかったのでさっと見てみましたが 透明ガラスベランダは個人的には好みではないものの、割とあったかい雰囲気で 宜しいんではないでしょうか。 代表物件かどうかは分かりませんが。 |
481:
匿名さん
[2020-11-07 15:55:57]
|
482:
匿名さん
[2020-11-07 17:01:51]
|
チェーンゲートなどの場合、部外者も容易に敷地内に立入れる様な気もします。
又は開閉式のシャッターゲート?
駅前ですので通行人も多く、特にセキュリティは気になります。