グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
　　　名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[363: マンション検討中さん]

>>362 口コミ知りたいさん
積水が何か悪いことしたのか？あなたが恥ずかしい

[364: 通りがかりさん]

>>362 口コミ知りたいさん
適当なこと言ってんなよ。

[365: 匿名さん]

>>362 口コミ知りたいさん
あんた何処の回し者？

[366: 匿名さん]

>>360 口コミ知りたいさん
どんなに頑張っても無理があるよ。
さっと負けを認めなよ。

[367: マンション検討中さん]

>>360 口コミ知りたいさん
負け惜しみかな。

[368: 口コミ知りたいさん]

>>364 通りがかりさん

"適当なこと言うな"って失礼ではないでしょうか？
このマンションのHPに謳われていますよ。
樹木は5本、と明記されています。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/commonspace/
積水ハウス「5本の樹」計画に基づいた、街に緑を還元する植栽計画。
「3本は鳥のために、2本は蝶のために」という想いのもと、自然との共生を考える「5本の樹」計画。
常緑樹のシラカシ、ソヨゴ、ヤマボウシをはじめ、季節の訪れを告げるヤマザクラ、イロハモミジ、サルスベリなど 多様な日本の在来種を選定しました。

[369: 通りがかりさん]

>>368 口コミ知りたいさん
そのことではない。
社会的な責任とか負う気は全くないってどういうこと？

[370: マンション検討中さん]

木なんて別にどうでもいいよ

そんなのマンションに求めてるなんて変わった人だね

[371: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん
駅から13分と4分では、そもそもコンセプトが違って当然。
それなら、駅徒歩5分以内のマンションで、樹を200本植えてるマンションなんてあるの？

[372: マンション検討中さん]

原駅徒歩1分のアネシア原は樹が200本植えられてるのかね。植えられてなかったら社会責任果たしてないことになるけど。
立地や敷地面積によりコンセプトを替えるのが普通だと思うけどね。

[373: 匿名さん]

本当に「5本」って思ってしまうところが度し難いな。
昨年度だけで109万本の植樹をしたらしいけど。
1戸辺り「5本」なら、積水は昨年度だけで22万戸弱の住戸を供給したことになる。
一棟辺りなら、より多くの住戸をね。
そういうこと？

[374: 匿名さん]

>>371 通りがかりさん
池下タワーは駅徒歩1分で、200本くらいは植樹していると思うよ。積水だけど。

[375: 匿名さん]

>>368 口コミ知りたいさん
どちらが失礼かご理解いただけました？
貴方の主張に基づけば、グランフォーリア安城の事業主二社は事業規模を勘案しても両社で2、30万本程度の植樹を毎年する必要がありそうですが…。

[376: 通りがかりさん]

終日、木材について熱く語られましたが。
もしかしてこちらは木造マンションでしたか？

[377: マンション検討中さん]

そんなに木が好きなら富士の樹海に住んだらいいのに

[378: 口コミ知りたいさん]

確かに、木材マニアが終日、騒いでたな。
木製の人形、木偶の坊(でくのぼう)と思えば、
お後がよろしいようで。

[379: マンション検討中さん]

>>378 口コミ知りたいさん

木材マニアの人はグランフォーリアへどうぞ

[380: 匿名さん]

最近のタワーパーキングはずいぶん進化してるのですね。スマホで出庫予約出来るのですね。
電子錠も便利。非接触の時代ですね。

[381: 検討板ユーザーさん]

西に広がる歴史ある商店街と、東に広がる新たなアンフォーレやスーパーと。
バランスの良い立地ですね。
ただ、安城市内にはモールなど大型商業施設がないのが気になります。

[382: マンション掲示板さん]

屋内機械式駐車場とタワーパーキングがあるので、基本的には全車が屋根付き駐車場ということですね。
車を大事にされている方や、車両盗難、車上狙いなどは無縁ですね。

[383: 検討板ユーザーさん]

敷地内にタワーパーキングと屋内に機械式駐車場が設置されていますが、公道からマンション敷地内への車の乗り入れは、どの様なセキュリティなんでしょう？
チェーンゲートなどの場合、部外者も容易に敷地内に立入れる様な気もします。
又は開閉式のシャッターゲート？
駅前ですので通行人も多く、特にセキュリティは気になります。

[384: マンション検討中さん]

>>383 検討板ユーザーさん

タワーパーキング内にどのように部外者が容易に入れるの？

答えは入れません。

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん

そうですね。
タワーパーキング内には部外者は入れませんね。
入居者は入れるのでしょうか？

[386: マンション検討中さん]

>>385 マンション検討中さん

自分の車を出入庫する時ははいれるでしょうね。

[387: マンション検討中さん]

余裕がないので、Bタイプ検討してますが、2階でいくらくらいでしょうか？
4000万はやっぱり超えてきますかね。

[388: マンション検討中さん]

>>387 マンション検討中さん

最近は主要な駅近エリアだと、低層階の一番コンパクトなモデルでも4千万台を下回ることはないように思います。
全般的に不動産価格が上昇している様にも感じます。
どうなんでしょうか？

[389: マンション検討中さん]

>>387 マンション検討中さん

たしか安くて4500万くらいだったような

高くてこのマンションは諦めたのでうる覚えですが。

[390: マンション検討中さん]

>>389 マンション検討中さん

さすが積水さん、良いお値段しますね。
地場物件より1割ほど割高な気がします。
それでも売れるんでしょうね。

[391: マンション検討中さん]

＞＞388,389
ありがとうございます。
物件は魅力的ですが、4500からなら私は手が出ないので諦めます。

[392: マンション検討中さん]

>>391 マンション検討中さん

エルグランデの1番安い部屋は3800万程度だった気がするので、さすが積水は強気の値段設定ですね。

[393: マンション検討中さん]

>>392 マンション検討中さん

積水と言う全国区ブランドを活かして、地場物件より2割弱のプレミアムですか。
さすがですね。これでも売れるのはすごい。

[394: マンション検討中さん]

>>392
エルグランデ安城駅南のようなテナント併設型のマンションにあまり魅力を感じない私にとっては積水のような物件が好みなのですが、ちょっと手が出ませんね。
角文でもいいから安城駅近くで大規模すぎないリーズナブルなマンションが出たら欲しいのですがね。

[395: マンション検討中さん]

>>394 マンション検討中さん

エルグランデ周辺にも結構空き地はありますけど
そこにマンション建ったりしないですかね。

[396: マンション検討中さん]

>>395 マンション検討中さん

人気の安城駅エリア、しかも再開発された直後で空き地も結構ありますので、今からまだまだ続々とマンションが建設されるのではないでしょうか。

[397: 評判気になるさん]

>>392 マンション検討中さん

最下層階の3LDKが4500万は高いですね。
しかも、タワーパーキングや機械式駐車場は維持管理費が莫大になると聞きました。
住んでからもお金が掛かりそうですね。
少し厳しそう。

[398: マンション検討中さん]

>>397 評判気になるさん

同じタワーパーキングのエルグランデと比較して
駐車場代もこちらの方が高かったです。

[399: マンション検討中さん]

>>398 マンション検討中さん

タワーパーキングのメンテ費用を、グランドメゾンは少ない戸数で負担しなくてはならないので、駐車場代を高く設定しているのでは？
または、グランドメゾンが、エルグランデよりも高級なタワーパーキングを投入したのかもしれませんね。

[400: マンション検討中さん]

>>399 マンション検討中さん

雨の日とか、車を出すだけでも、相当、時間が掛かりそうですね。
報道にもありましたが、待った、待たせた、で、殴る蹴るなどの住民トラブルに発展しなければ良いのですが。
やはり、自走式駐車場が良いのでしょうね。

[401: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん

こちらの物件は駐車場の出庫予約が部屋でできるのでで待った待たせたのトラブルはないかと。

そう言う野蛮な行為は駅から遠いからと
やさぐれてる物件の人がしそうですね。

[402: マンション検討中さん]

>>401 マンション検討中さん

駅から程良い距離の物件では、タワーパーキングや立体駐車場など、セコいものは使いませんよ。
自走式駐車場です。

ですから、待った待たせたや、殴る蹴るなどの住民トラブルは皆無です。

駅近の大人気物件は、飛ぶように売れて瞬間蒸発の様ですが、住民間の関係が殺伐としていますね。

そうだとすれば、怖いですね。

[403: マンション検討中さん]

>>402 マンション検討中さん

願望論ばかりで全く参考にならないですね。

[404: マンコミュファンさん]

機械式駐車場やタワーパーキングって安全センサーだらけ。少し使い方を誤るとセンサーが作動して使用停止となる様です。
停止モードを解除する為に、業者の到着を待たなくてはならなず、復旧まで入出庫出来ない。
しかも、毎回ミスを犯すのは学習能力のない特定の入居者に限定される傾向にあるのだとか。
住民トラブルに発展しても仕方ない気がします。

[405: 評判気になるさん]

機械式駐車場やタワーパーキングのメンテナンス費用ってもの凄く高いらしいですね。
小規模マンションの為、戸当たりの負担額も莫大。裕福な方でないと、負担出来ないですね。
https://diamond.jp/articles/-/143619?display=b

[406: eマンションさん]

機械式駐車場の危険性や死亡事故は、消費者庁や国土交通省からもアナウンスされています。
一方で使用する度に大音量の警告音ブザーがなる為に、早朝深夜の入出庫は気を使います。
機械式駐車場に近い戸は、入出庫時の自動車やブザーの騒音に注意が必要かも知れません。
消費者庁
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_safety/other/informatio...
国土交通省　
https://www.mlit.go.jp/common/001058114.pdf

[407: 匿名さん]

駅前の狭小物件。

先ずは、駐車場。
狭小敷地に土地がなく、危険なタワーパーキングと機械式駐車場を採用。
生命、安全、コストは無視。

次いで費用負担。
狭小物件全39戸の内、非分譲や優先住戸が3戸。

となると、費用負担は残りの36戸？

駅近物件も大変だね。

[408: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん

非分譲や優先住戸の3戸は、管理費、共益費、修繕費や駐車場代も免除されるのですか？
もともと39戸しかないのに3戸が免除されたら残りの36戸で負担しなくてはならないのですか？

[409: 通りがかりさん]

機械式駐車場やタワーパーキングのトラブル対応で毎回、業者が駆け付けてきますが、これらの費用は管理組合負担。
トラブルを起こすリピーターに自己負担させればいいと思うのですが。
住民の中でもリタイア世代等は取扱いも不慣れ且つ時間も無限。駐車場の使用がストップしても何も困らない。ケロっとしてる。
一方で現役世代のビジネスパーソンは、ほとほと困ると思うのですが。

[410: マンション検討中さん]

>>409 通りがかりさん

駅近物件を選ぶくらいだから
電車通勤のビジネスパーソンが多いと推測されるけど。

[411: マンション検討中さん]

>>410 マンション検討中さん

私もそう思います。
駅近徒歩4分に住うビジネスパーソンは、在宅勤務か電車通勤が多いのでは。
仮にタワーパーキングや機械式駐車場でトラブルが発生して車を出庫出来なくても、近くにニコニコレンタカー安城朝日町店があるので何とかなると思います。

[412: マンション検討中さん]

グラメ安城の唯一の悩みはプアな駐車場。
敷地が狭小な為、機械式駐車場とタワーパーキングに頼らざるを得ず。
そんな中で、ニコニコレンタカーって、笑いネタだろ？って、思ってたら、ほんとに実在するのですね。
ニコニコレンタカー安城朝日町店もよろしくです。