グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
　　　名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: 名無しさん]

>>281 マンション検討中さん

確かにそうですね。
しかも駅前4分の立地を考慮すると、もう少し上に行くかもしれません。
この10年でホントに高騰しましたね。

[283: 評判気になるさん]

同じ安城駅エリア物件のエルグランデよりは良かったかな。
こちらは戸数少ないので、あっという間の完売も予想できますね。

[284: マンション検討中さん]

>>283 評判気になるさん

私はエルグランデの方が良かったかな。
決してこちらが悪いわけではないですが
予算と部屋の広さを考えた時にエルグランデに軍配が上がりました。

こちらで良いと思ったのはキッチンのタッチレス水栓とトイレの蓋が自動であくやつ
電気錠

悪い点はキッチン天板が人造大理石、洗面所が狭い
値段が高い廊下の外壁が安っぽい

[285: 評判気になるさん]

>>279 匿名さん

タワーパーキング、機械式パーキング。
修繕費考えたら、老後不安で買う気失せる。
皆さん余裕で払える人ばかり？？

[286: 評判気になるさん]

>>284 マンション検討中さん

エルグランデの何が良かった？
ディスポーザーないよ。
駐車場１台全てタワーだよ。
謎のシェアハウスあるし。

[287: マンション検討中さん]

>>286 評判気になるさん

何が良かったかと聞かれると
もちろんエルグランデにも不満な点はいくつかあるけど広さの割にエルグランデの方が安かったから。
グランドメゾンで買うならAタイプかＣタイプだけど値段が高すぎて私には予算オーバー。
お金がある人が羨ましいです。

ディスポーザーは正直欲しかったけど無いのはこちらも同じ。
タワーだけど駐車場代はエルグランデの方が安く設定されていた。
シェアハウスは謎だけどそれはオフィス棟に入るからマンションとは関係がかなり薄い。

[288: マンション掲示板さ]

>>286 評判気になるさん
あなたの上から発言より数倍良かった。

[289: マンション検討中さん]

結局いくら位からでしたか？4500万から？

[290: 名無しさん]

>>287 マンション検討中さん

まとめると、こういうことですか？
こちらは不人気なJR安城駅前。
先ず、狭い。
設備や装備も安物を採用。
コンシェルジュサービスもなく、団地感覚。
それでいて安城農民に手が出ないお値段設定。

一方で。
近くのエルグランデは。
広いし設備や装備も優れていて。
コンシェルジュサービスや共用サービスもホテル並み。お値段設定も妥当。

なるほど。賢民はどちらを選択するか明白ですね。

[291: 口コミ知りたいさん]

笑ってしまう程に、想定通りの展開。
グランドメゾンもエルグランデも不人気なJR安城駅エリアに変わりはなく。
予想通りに、醜い足の引っ張り合い。
漁夫の利を得んばかりのグランフォーリアはニンマリ。
JR岡崎駅エリアやJR刈谷駅エリアは微笑んで成り行きを眺めている。
三河エリアを凝縮したストーリーですね。

[292: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん

Bタイプでその値段くらいからでした。

[293: マンション検討中さん]

>>290
>>291
全然まとめれてないけど
まぁ無視しときましょう。

[294: マンション掲示板さ]

>>293 マンション検討中さん
カッコよくまとめたつもりなんだから、指摘したら可愛そうですよ。

[295: マンコミュファンさん]

安城駅エリアで醜く足の引っ張り合いをしなくてもいいのでは？
グランドメゾンは積水ブランドを全面に出して、狭くて設備仕様は劣るが高価格路線。
エルグランデは地元ブランドで、広くて設備仕様も良いモノを使いながら適正価格。

自分にあった方を選べばいいのでは？
私は岡崎か刈谷エリアを探してますが。

[296: マンション検討中さん]

>>295 マンコミュファンさん

確かに、自分に合った所で住んだらいい。

普通の人は住むつもりのないマンションの掲示板なんて見もしないけど
岡崎か刈谷で探してるならなんで安城のマンションの掲示板にしつこくはりついてるの？

[297: 匿名さん]

安城にまたグランドメゾンが建つんですね。グランドメゾンって大都市の一等地といった立地をかなり絞り込むイメージがあるので失礼ながら少し意外でした。安城市には住んだこともあり良さも分かっていますが、憧れる土地という感じではありませんから。グラメのようなマンションが増えてイメージアップに繋がるといいですね。

それからグラメの設備の良さは有名です。プラウドや住友系のモデルルームを見学したことけど設備面はグラメに軍配が上がります。

またコンシェルジェサービスの話が飛び交ってますが、それに憧れるのって正直10年以上前の感覚です。コンシェルジェってあまり利用しないので住み慣れている人は価値を置いてませんよ。タワマンや大規模マンションなら一戸あたりの負担が少ないけどたかだか39戸にコンシェルジェをつけるとなると月々の管理費は驚くほど高くなります。

[298: マンコミュファンさん]

>>297 匿名さん

グラメ、とか言っちゃって。
なんのことか？と思いました。
"グランドメゾンって大都市の一等地といった立地"は確かにそうかも知れませんね。
積水が詐欺で60億ほど騙されたのも東京五反田の一等地でしたね。
安城市もとうとう五反田と肩を並べる立地になったのですね、なんて言ったらそれこそ、、。
https://toyokeizai.net/articles/-/307901

[299: マンション掲示板さ]

>>298 マンコミュファンさん
老害とかって言っちゃって。
あなたのことだと思っちゃいました。

[300: 評判気になるさん]

ここも、エルグランデもないな。

[301: マンションさん]

>>300 評判気になるさん

グラメも、エルグランデもないとすれば。
グランフォーリアの一強ですね！

[302: マンション検討中さん]

グランフォーリアは論外

[303: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん

エルグランデと比較してグラメは500万円程、割高なわけですか。
仕方ないですね。詐欺被害の穴埋めとかも必要なのかも知れませんね。
https://toyokeizai.net/articles/-/307901

[304: マンション検討中さん]

>>303 匿名さん

しつこい。

[305: 口コミ知りたいさん]

企業体質は大丈夫なんですかね？

積水ハウス地面師事件
「会長は不正取引を知っていた」
元不動産部長が実名証言
https://bunshun.jp/articles/amp/37117?page=1

[306: 通りがかりさん]

積水グループの落度による詐欺被害100億円弱。
詐欺被害だけでなく、進んで闇勢力に、とも言われているのか、よく知らないが。

積水経営陣は責任を取らないだけでなく無関係なマンション購入者に、バカ高いコストを転嫁。有り得ない。
https://gendai.ismedia.jp/articles/amp/52480

[307: マンション掲示板さ]

>>306 通りがかりさん
有り得ないって…企業だから利益を上げるために転嫁するのは当たり前じゃね？
1軒あたりの金額なんてわずか。

[308: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[309: マンション掲示板さ]

>>308 マンション検討中さん
暇な老人が暴言や中傷で削除されてますね。
本人ごと…して欲しい。

[310: eマンションさん]

>>297 匿名さん

安城ではグラメよりもエルグラやリコットの方がブランドとして浸透してますね。
グラメなんか誰も知らない。

[311: 匿名さん]

>>310 eマンションさん
三河以外では概ね逆になるので。

[312: eマンションさん]

>>307 マンション掲示板ささん

積水の責任で被った詐欺の補填を、一般の消費者が負わなければならないのですね？
戸あたりどれくらいでしょうか？
100万円程度なら仕方ないかな、と思うのですが。

[313: 匿名さん]

>>311 匿名さん

三河以外は知りませんが。
三河地域とりわけ安城ではリコットとエルグランデが圧倒的な知名度ですね。

[314: 評判気になるさん]

>>313 匿名さん

リコットは最近よく目にしますが、エルグランデは聞いたことないな。

[315: 匿名さん]

>>312 eマンションさん
桁が違うと思うよ。
二桁くらい下の単位だと思う。

[316: 評判気になるさん]

タワーパーキングの修繕費は負担感じないレベルなの？機械式でさえ、修繕費の上がり幅インパクトありますよね。エルグランデもそうですが、なかなか決断できないです。

[317: 匿名さん]

>>315 匿名さん
あまり適当なこと言ってると、営業妨害で訴えるよ。

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん
どうぞ。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん
了解。
待ってて下さいね。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん
目処を教えてね？
一週間後？
一ヶ月後？
一年後？
それとも百年後？

[321: 名無しさん]

>>315 匿名さん

桁が違う？そんな訳ないですよ。
詐欺被害額を積水の新築マンション各戸が100万円分担する、と次の様に計算したのですから。
逆にあなたの計算環境を教えて下さい。

私の計算根拠:
詐欺被害額60億円に訴訟費用と弁護士費用を合わせて被害総額100億円。
回収期間を10年と仮定。
積水の年間のマンション供給戸数は資料より約1,000戸。(リンク参照)
100億円÷10年÷1,000戸=100万円/戸
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

[322: マンション検討中さん]

>>321 名無しさん
戸建は負担しないの？
積水ハウスの年間販売戸数は約13,000
100億÷10年÷14000戸＝約7万円／戸

他にも賃貸住宅事業等もある。

[323: 通りがかりさん]

>>321 名無しさん
相手にしなくていいと思います。
何も示せないですから。

[324: 名無しさん]

>>322 マンション検討中さん

社内の戸建事業部とマンション事業部で決めることでしょう？
積水は戸建て9割、マンション1割。

マンション用地で詐欺に掛かった費用を戸建てに負担させる？

そんなの、戸建事業部は怒るし、受け入れないでしょう？

マンション事業部がトロいから騙されたんだろ？
とか？
いやいや役員も知った上で支払ったんだ！とか。
先ずは社内で結論を出してから、モノを言うべきですよ。

そんなバラバラな社風を見て、三河人はドン引きですよ。

[325: マンション検討中さん]

>>321 名無しさん
利益2千億円出てる会社が回収に10年もかけるわけないだろ。

[326: 匿名さん]

>>321 名無しさん
連結で2.5兆円/年くらいの売上を計上してるよね。
仮に100億円を1年で回収しようとすると何%の値上げ？
1年なんて短期で回収するの？
短期で回収するなら既に終わってない？

はい。どうぞ。

[327: マンション検討中さん]

>>321 名無しさん
黙っちゃった？

[328: 名無しさん]

>>326 匿名さん

それでは、各戸がどれだけ負担するのか計算式を示して下さい。
10年も掛けないってあなたの主張では、戸あたり100万円どころではなく、更に多額ってことですね。
この物件が近隣より少なくとも300万とか500万程も割高な理由、分かる気がします。

[329: 匿名さん]

>>328 名無しさん
どれくらいの率の値上げか？
が計算できるでしょ。
17年に事件が発覚し、18年から損金の回収を図った場合、18年から20年までの3年で積水はおよそ7兆くらい稼ぐよね？
実際の損金のは55.5億だったっけ？
55.5億/70000億≒0.08%
これが値上げする率だね。

売上1000万あたり1万程度の値上げってとこか。

[330: マンション検討中さん]

>>324 名無しさん
そんな感情論ではなく、各部署ごとに独立採算を取っているかどうか？
その辺はお調べになってるのかな？

[331: マンション検討中さん]

>>329 匿名さん

短期か長期とか率はさておき、いずれにせよお客様から回収するのですね。
企業の姿勢として、いかがなものでしょうか。

普通の企業は先ず加害者に請求します。
同時に、善良なる管理者の注意義務を怠った取締役が損失を賠償します。

積水の場合、社内調査結果の開示を頑なに拒否するなど自社の社員及び取締役の責任を隠蔽し、無関係なお客様に損失を負担させよう、ということですか？

「乾いたゾウキンを絞る」が如くコストダウンに励む三河や安城にはない発想ですね。

[332: 通りがかりさん]

>>331 マンション検討中さん
そもそも、客に転化させているかどうかも内部の職員でない限り実際は分からない。
とりあえず、貴方が適当に100万円なんて数字を出すもんだから、仮に客に転化しても数万円程度ってことを教えてあげただけ。

[333: 匿名さん]

>>331 マンション検討中さん
売上で回収するなら。
だよ。
実際は外聞が悪いから、
損金として処理しておしまい。
もしくは収入ではなく経費や試験研究費を圧縮して支出減で相殺じゃない？

[334: 通りがかりさん]

>>333 匿名さん
そうだと思いますよ。

[336: マンション検討中さん]

[前レスおよび本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[337: マンション検討中さん]

普通に考えれば、法的に訴えるくらいしか解がないことは分かりそうなもんだが。
>>329 匿名さん
被害額を売上高で割るという割り算や小学生レベルの算数を得意げに語るのには目が点。
現地見学の話とかないのかな？

[338: 通りがかりさん]

>>337 マンション検討中さん
話の論点がブレるね。
法的に訴えて回収できない場合は、客が100万円負担するって言いたいの？

[339: マンション検討中さん]

>>337 マンション検討中さん
あなたの普通は世の中の普通とは違うことが分かって良かったですね。

[340: 匿名さん]

>>337 マンション検討中さん
>>328の問いに答えただけだけど。
矛先が違うよ。
小学生レベルの計算を態々問うな。
だな。

[341: 検討板ユーザーさん]

>>329 匿名さん

恥を忍んで質問させて下さい。
55.5億/70000億≒0.08%
これは、売上高詐欺被害率、というのですか？
ググりましたが、見つかりませんでした。
0.08%は安全/正常/危険のいずれでしょうか？

[342: マンション検討中さん]

>>341 検討板ユーザーさん
ググって出てこれば正解なのか？
この掲示板が検索出来なかったということは検索の仕方が問題では？

[343: 匿名さん]

>>341 検討板ユーザーさん
安全の対義語は危険。
正常の対義語は異常。
安全と正常と危険の三つの言葉が並立しない。
というのが理解できた？
売上高云々も含め、他に通じぬ造語や尺度を押し付けるのはやめようね。

[344: 坪単価比較中さん]

>>343 匿名さん
売上高って普通に使う。ググってみそ。

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[345: 匿名さん]

>>344 坪単価比較中さん
えっと、それ341さんにお願いね。
売上高詐欺被害率なる造語の指摘なので。

[346: マンション検討中さん]

嫌なら買わなければいい、
ただそれだけのこと。

私には高くて買えませんがね。

[347: マンション掲示板さん]

JR安城駅で主役を決めるのは、
グランフォーリアしかないと思いますよ。

駅前で大規模な物件を手掛けるのは。
隣町の田舎デベ。角文。
駅前で小規模な物件を手掛けるのは。
関西の戸建て業者。積水。
駅前で高人気の物件を手掛けるのは。
三河と全国と世界を知り尽くした豊田。

勝てる訳、ないじゃん。

[348: マンション検討中さん]

>>347 マンション掲示板さん
それは本気で言ってるのか、
ギャグで言ってるのかどっち？

[349: 評判気になるさん]

積水って大阪では知られた戸建て屋の様ですね。
三河や安城で戸建てって言ったらトヨタホーム様の天下。
安城市民で積水ブランドを知っている方がど」だけいるのか、気になります。

[350: 通りがかりさん]

>>347 マンション掲示板さん
積水は関西中心なの？
全国的に有名だと思ってたけど。

[351: マンション検討中さん]

ギャグで言ってるんだから
真剣に返したらダメですよ。

[352: マンション検討中さん]

グランフォーリアは7つの庭と樹々が222本。
一方でグランデメゾンは木が5本だけらしい。「3本は鳥のために、2本は蝶のために」だって。徹底したコストダウン。

[353: マンション検討中さん]

222本も木があるのね。
それだけ木があると虫も大量に発生するだろうし
鳥の糞害もありそうだから私は絶対嫌だけどあなたは欲しいのね。

[354: マンション検討中さん]

>>353 マンション検討中さん

樹木を見て虫や糞害しか目に入らない方もおられるのですね。
大半の方は、樹木や草花、鳥のさえずりなどから四季の移ろいを愛でるものですが。
育った環境の差、心の美しさの差ですね。

[355: 通りがかりさん]

>>352 マンション検討中さん
駅から徒歩13分なら戸建の方が良くない？
マンションは駅から徒歩5分以内がいいな。

[356: マンション検討中さん]

>>355 通りがかりさん

徒歩5分とか13分とか、そんな小さなスケールの話をしているのではありません。
地球温暖化の時代にあって、自然環境をどう捉えるのか。
木々200本超を有する7庭園からなるグランフォーリアと、狭小敷地でタワーパーキングに機械式駐車場と木は5本だけのグランデメゾン。
余りにも落差が大きい。
と、私は思う。

[357: マンション検討中さん]

>>356 マンション検討中さん
じゃあ1人で勝手にグランフォーリア買っとけばいいじゃん。

わざわざ他のマンションの掲示板に来て悪口を言いまわるなんてよっぽと育った環境がいいんですね。

[358: 口コミ知りたいさん]

>>357 マンション検討中さん

安城市内で色々と比較検討している段階ですよ。
それにしても嫌味にならないように包み込んでいた積もりですが、私の育ちの良さや人柄の良さが隠し切れずに溢れ出していたようですね。
失礼しました。

[359: 匿名さん]

>>358 口コミ知りたいさん
でしたら車の利用を控えられる環境に住んだ方が、自然環境の保全により良い影響を及ぼしますよ。

[360: 口コミ知りたいさん]

>>359 匿名さん

そうですね。

積水さんは「五」にご縁があるようですね。

詐欺被害の舞台は五反田。
詐欺被害額は五十五億円。
積水自慢の五本の樹。
積水マンションは樹木は五本まで。

何故に積水さんはそこまで五にこだわるのかしら？

[361: 匿名さん]

>>360 口コミ知りたいさん
分かってくれたようで何よりです。

ところで、
ハンドルネームをころころ
変えるのいい加減やめません？
せめて整合とっていただくとか…

[362: 口コミ知りたいさん]

積水は社会的な責任、とか負う気は全くないようですね。積水は。
トヨタホームのマンションは、7つの庭と樹々が222本。
積水のグランデメゾンは、庭もなく、木が5本だけ。
企業の姿勢が、恥ずかしい。

[363: マンション検討中さん]

>>362 口コミ知りたいさん
積水が何か悪いことしたのか？あなたが恥ずかしい

[364: 通りがかりさん]

>>362 口コミ知りたいさん
適当なこと言ってんなよ。

[365: 匿名さん]

>>362 口コミ知りたいさん
あんた何処の回し者？

[366: 匿名さん]

>>360 口コミ知りたいさん
どんなに頑張っても無理があるよ。
さっと負けを認めなよ。

[367: マンション検討中さん]

>>360 口コミ知りたいさん
負け惜しみかな。

[368: 口コミ知りたいさん]

>>364 通りがかりさん

"適当なこと言うな"って失礼ではないでしょうか？
このマンションのHPに謳われていますよ。
樹木は5本、と明記されています。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/commonspace/
積水ハウス「5本の樹」計画に基づいた、街に緑を還元する植栽計画。
「3本は鳥のために、2本は蝶のために」という想いのもと、自然との共生を考える「5本の樹」計画。
常緑樹のシラカシ、ソヨゴ、ヤマボウシをはじめ、季節の訪れを告げるヤマザクラ、イロハモミジ、サルスベリなど 多様な日本の在来種を選定しました。

[369: 通りがかりさん]

>>368 口コミ知りたいさん
そのことではない。
社会的な責任とか負う気は全くないってどういうこと？

[370: マンション検討中さん]

木なんて別にどうでもいいよ

そんなのマンションに求めてるなんて変わった人だね

[371: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん
駅から13分と4分では、そもそもコンセプトが違って当然。
それなら、駅徒歩5分以内のマンションで、樹を200本植えてるマンションなんてあるの？

[372: マンション検討中さん]

原駅徒歩1分のアネシア原は樹が200本植えられてるのかね。植えられてなかったら社会責任果たしてないことになるけど。
立地や敷地面積によりコンセプトを替えるのが普通だと思うけどね。

[373: 匿名さん]

本当に「5本」って思ってしまうところが度し難いな。
昨年度だけで109万本の植樹をしたらしいけど。
1戸辺り「5本」なら、積水は昨年度だけで22万戸弱の住戸を供給したことになる。
一棟辺りなら、より多くの住戸をね。
そういうこと？

[374: 匿名さん]

>>371 通りがかりさん
池下タワーは駅徒歩1分で、200本くらいは植樹していると思うよ。積水だけど。

[375: 匿名さん]

>>368 口コミ知りたいさん
どちらが失礼かご理解いただけました？
貴方の主張に基づけば、グランフォーリア安城の事業主二社は事業規模を勘案しても両社で2、30万本程度の植樹を毎年する必要がありそうですが…。

[376: 通りがかりさん]

終日、木材について熱く語られましたが。
もしかしてこちらは木造マンションでしたか？

[377: マンション検討中さん]

そんなに木が好きなら富士の樹海に住んだらいいのに

[378: 口コミ知りたいさん]

確かに、木材マニアが終日、騒いでたな。
木製の人形、木偶の坊(でくのぼう)と思えば、
お後がよろしいようで。

[379: マンション検討中さん]

>>378 口コミ知りたいさん

木材マニアの人はグランフォーリアへどうぞ

[380: 匿名さん]

最近のタワーパーキングはずいぶん進化してるのですね。スマホで出庫予約出来るのですね。
電子錠も便利。非接触の時代ですね。

[381: 検討板ユーザーさん]

西に広がる歴史ある商店街と、東に広がる新たなアンフォーレやスーパーと。
バランスの良い立地ですね。
ただ、安城市内にはモールなど大型商業施設がないのが気になります。