グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
　　　名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[162: 匿名さん]

>>160 名無しさん
へぇ?、その引用元のどの辺りが予測。
なんですか？もう少し詳しくご説明願えます？
併せて、その予測に基づく分析とやらを。

[163: 通りがかりさん]

一から百まで教えてあげたのに、更にまだ求めるの？
これだけの情報をあげたのだから、さらに説明してください、でなく、少しは自身で調べたり勉強しては？

[164: 匿名さん]

>>163 通りがかりさん
一すら語れてないのにね。
説明の体になってないから、
自身の言葉で少しは説明してみたら？
いうことだよ。お分かり？

[165: 匿名さん]

モデルルーム、8月29日から建物内で開始するみたいですね。
完全予約制とか。ちょっと気になっています。
行ってみようかな。

積水、戸建で有名なのでマンションはどうなのかなと思うものの、建物内モデルルームなら、マンション内を見ることができるわけですし行ってみてもいいかな、と。
駅から近くて通勤も楽そうなのでいいなと感じています。

1フロア3邸なのも、アルコーブつきなのもいい。14階の非分譲住戸はオーナーさんですか？6階の事業協力者住戸も誰が住むんでしょうね。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>165 匿名さん

見てみたいですね。
内容によっては、他のマンション契約者も流れてくるかも。

[167: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん

全く異なる場所でのモデルルームでなく、実際の建物内で現物を見られるのは良いですね。
周辺環境や実際の駅までのコースなども、現地で見られますし。
分譲戸数が小規模ですので、早めに検討したいですね。

[168: マンション検討中さん]

小規模なマンションですが、大手の積水によるマンションですから何かあった時には安心出来そうです。
価格帯が妥当であれば良いですね。

[169: 名無しさん]

周辺相場から考えて4500スタートくらいだろうね。
検討してる人にとっては大したことない金額だろうね。

[170: マンション検討中さん]

>>169 名無しさん
Bタイプは狭いから4000万スタートくらい
と予想。

[171: マンション検討中さん]

>>169 名無しさん

4500スタートは、安城駅界隈ではないでしょう。
もう少し上だと思います！

[172: 坪単価比較中さん]

IoTでタワパ出庫予約とは考えたね。
でも、施錠とインターホン操作だけじゃIoTマンションとは言えないかな。

[173: 匿名さん]

>>172 坪単価比較中さん

うーん、何を求めていて、何がいいたいのか、さっぱり分からない。
自身に見合うマンションのスレにいかれては？

[174: 検討板ユーザーさん]

市内で久々の積水ブランドのマンション。
安城駅まで徒歩圏内で、アンフォーレやスーパーなども近く利便性が高いです。
電車通勤の場合、日常生活で車はそう使わないスタイルとなりそうです。

[175: 通りがかりさん]

手堅くうまくまとめた物件ですよね。
先ず、全国に名を轟かせる積水という高級ブランドを全面に出し。
次に、JR安城駅という人気且つ利便性の高い駅の徒歩圏内に構え。
更に、戸数をギリギリまで絞り込み、瞬間蒸発を誘って希望者に迷う隙を与えない。
企画勝ちですね。都会の業者は考えることが違いますね！

[176: マンコミュファンさん]

西三河で探した場合。
人気駅の駅近物件で全国区ブランドマンションとなると、現在分譲してる中では唯一こちらがヒット。
分譲中物件はそこそこあるけれど、しっかりとした全国区ブランドとなると少ないですね。

[177: マンション検討中さん]

グランドメゾンとプラウドはどっちがブランド価値がありますか？

[178: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん

戸建てメインの積水と、都市開発に注力する野村のプラウドでは、比較の対象にならないでしょ？

戸建てなら積水、マンションならプラウド。

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん

付け加えると、ご存知の通り、積水はマンションでなく戸建てを売りにしている会社。
マンションで言えば、プレサンスやリコット、エルグランデと言った地場マンションと何ら変わらない。いや、積水が下回る面も多い。

[180: マンション検討中さん]

全国区ブランドならではの横綱相撲の様相ですね。売れ行きは好調な様です。
どっしり構えてガッツリ稼ぐ。
見事です。

[181: マンション検討中さん]

>>180 マンション検討中さん

売れ行きは好調って
まだ販売開始してないけど

[182: マンション検討中さん]

>>181 マンション検討中さん

あれれ？
イカサマ相撲、まさに詐欺師の風格！

[183: 通りがかりさん]

39戸と言うこじんまり感がいいですね。
管理人と清掃員を常駐させるでしょうが、39戸で負担するとかなり高額になりますね。
かといって常駐させないと安全や清潔感が損なわれますし。
まぁ経済的にゆとりのある方々にとってそれくらいのコストは何でもないですよね？

[184: 通りがかりさん]

規模を問わず日勤の管理人と清掃スタッフが常駐すると思いますよ。
さすがに週1日は休みがあるかも知れませんが。
隔日とか週2だけ、とはならないと思います。
高級マンションだそうですから。

[185: 評判気になるさん]

何を詰まらないことを。
この物件は、全国区ブランドの積水マンションだよ。
毎日、管理人と清掃スタッフが、この物件のオーナーの為に尽くしているさ。

そういえば。
管理人室や集会所って、どこにあるんだっけ？
まさか、ない、とか言わないよね？

[186: 匿名さん]

エルグランデ安城駅南さんやグランフォーリアさんは、コンシェルジュサービスって呼び方だし、何だかそれが相応しい。
こちらはあくまでも管理人、清掃員って呼び方が似合う。
和のテイスト。純和風。古き日本。

[187: 匿名さん]

こちらのコンシェルジュサービス詳細を教えていただきたいです。
例えば、対応時間は？夕方まで？24H？
サービス内容は？　日勤か住込みか？
清掃スタッフも常勤？住込み？

[188: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん

8月末くらいから案内があるので
詳細はまだ不明です。

[189: 名無しさん]

>>188 マンション検討中さん

8月末でしたらもうすぐですね。
みんなワクワクして首を長くして朗報を心待ちにしています。
市内屈指の一等地に出来る全国区ブランドの積水マンション。
どんな豪華なコンシェルジュサービスがあるのかと期待しちゃいますね。
お願いすれば、大抵のことは引き受けてくださるのかしら？

[190: マンション検討中さん]

管理人とコンシェルは別ですよ。
管理人はあくまでも、マンションの事、コンシェルは住人向けのサービスに特化。
この規模でコンシェルだと管理費が高くなるから要らない。

[191: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

住民の中で割れるでしょうね。
管理費を負担出来ないのでコンシェルジュ不要派と、
費用負担は問題ないのでコンシェルジュを導入して快適に生活したい派。
修繕積立の増額もよく割れます。お金が払えない派と、割増を払うのでしっかりメンテして欲しい派。

このマンションは全国区の高級ブランドですから、住民層は何となく想像がつきます。

[192: マンション検討中さん]

場所がいまいちー。あの辺り商店街が終わってるし。
エルグランデ場所に積水が出来たら完璧だった。

[193: マンション検討中さん]

>>192 マンション検討中さん

エルグランデの面積は広過ぎでしょ？
関西地盤の積水さんは、慣れぬAway名古屋では、こじんまりやりたかったようですよ。
狭小土地にマンションをやや東側に横向けにし。
タワーパーキングと機械式駐車場でマンションを囲み。
最終売残り住戸の販売を取り止めて、管理人室、集会所、コンシェルジュカウンターを設置するのでしょうか？

[194: 通りがかりさん]

"エルグランデ場所に積水が出来たら完璧"って？
それは、あんまり言いっこ無しじゃないですか？
積水さんもあんな条件の悪い土地に四苦八苦してマンションを横向きに建てられた経緯もあります。
あんまり言わない方がいいのでは？

[195: 買う気マンマンOL]

2020年8月29日(土)建物内モデルルームオープンだそうですね！
現地で確認出来るなんて、楽しみ！
管理人室の場所と、コンシェルジュカウンターを教えて貰わなくちゃ！

[196: マンション検討中さん]

建物内モデルルームのオープンは8/29なのかもしれないが、管理人の対応時間帯や、コンシェルジュの利用時間とサービス概要は既に決定しているはず。
既に説明を受けている方も多いのでは。
勿体をつけずに、全て教えて欲しいな。
エルグランデ安城駅南や、グランフォーリアと比較しても抜きん出ているんだろうなぁ！

[197: 検討板ユーザーさん]

高級ブランドマンションに相応しい上質の日常サービスの数々。
オーナー様の期待を遥かに上回るホスピタリティ。
執事＆コンシェルジュは24時間体制でオーナー様の依頼に対応。
そんなサービスを叶えて欲しい。

[198: マンション検討中さん]

コンシェルジュの制服スタイルは、首回りにスカーフ巻いてて欲しい。

[199: 検討板ユーザーさん]

安城駅もいいかな？と考えていましたが。
この記事を見ると考え直すべきだとおもいました。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643

[200: 匿名さん]

こちらはコンシェルジュサービスがついているんですか？
総戸数が39戸と小規模マンションでありながらコンシェルジュがついているのは
珍しい気がします。
確認してみると公式サイトにも掲載されていませんが、どちらからの情報ですか？

[201: 匿名さん]

あくまで願望でしょうね。

[202: 評判気になるさん]

高価格路線ですから。
小規模マンションで各戸の負担が高くても、管理人、コンシェルジュ、クリーンスタッフが常駐は当たり前でしょ？

[203: マンション掲示板さん]

>>201 匿名さん

全くその通りです!

[204: マンション掲示板さん]

>>202 評判気になるさん

全くその通りです！

[205: マンション掲示板さん]

>>201 匿名さん
全くその通りです!

[206: マンション掲示板さん]

購入希望者の総意として、高価格路線ですから、各戸の負担が高くても、管理人、コンシェルジュ、クリーンスタッフを常駐させることになりそうです。
全くその通りです。
払えない方は、購入を辞退するのでは？

[207: マンション掲示板さん]

>>201 匿名さん
全くその通りです!

[208: マンション掲示板さん]

>>207 マンション掲示板さん

でも、積水さんでしょ？
高級路線とかおかしくない？

五反田の詐欺で200億騙された間抜け面が、積水ブランドの印象なんだけど。
あの詐欺被害を負担させられてるの？

[209: マンション掲示板さん]

>>208 マンション掲示板さん

その通りではないでしょうか？
安城駅でこれだけ高いのですから、あの詐欺被害の損失を取り戻す費用も入っていても、おかしくはないですね。

[210: 匿名さん]

>>209 マンション掲示板さん
入っていたとして。
問題は幾らくらい入っているかだね。
幾らだと思う？
100円？1000円？

[211: マンション掲示板さん]

>>210 匿名さん

金額の話ではない。

企業がガバナンスの弱さに起因して被った詐欺被害200億を、無関係な消費者に負担させることが問題。

そんな割高なマンションなんだ？