グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
　　　名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 通りがかりさん]

今までは駅近なら飛ぶ様に売れていましたが。
これからの時代は、3密の象徴である飲食街や混雑必至の駅や商業施設に囲まれた物件は、敬遠されるのでしょうか。
パラダイムシフトとなるかも知れません。

[143: 匿名さん]

>>142 通りがかりさん
それ。共同住宅の否定なんで。
仮にそのような事態になったら、
駅近駅遠うんぬんではなく、
戸建にシフトするでしょ。

[144: 検討板ユーザーさん]

駅から近く3密、
タワーパーキングで車も出にくい、
更に危険極まりない機械式駐車場も併設、
3密で渋滞もする、
エレベーター1基だけ、
線路近く騒音がすごい。

混雑した3密エリアに、マンションを横向けてタワーパーキングと機械式駐車場で囲み。
ストレスが派手にでかそう。

あと1000万ぐらい下がっても検討したくないかな。

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 検討板ユーザーさん
なら出入り無用、二度と来るな。去ね。
グランドメゾンには、必ずやっかみ連中が群がって、実に鬱陶しい。

[146: 名無しさん]

>>143 匿名さん

確かに、在宅勤務やWeb授業が定着して日常的な通勤や通学が減れば、駅近のメリットは弱まりますね。
逆に混雑し密集状態が敬遠されるほどです。
郊外で広めの敷地にゆったりとした南向きの戸建て。勿論、タワーパーキングや機械式駐車場などでなく、3台ほどの平面駐車場。実に素敵ライフです。

[147: 匿名さん]

>>146 名無しさん
え！？
これからも車を所有するの？
そこだけ残置？

[148: 口コミ知りたいさん]

>>147 匿名さん

これからの時代、郊外戸建てとは言え一家に3台も車は要らない。1台で十分。
または、機械式駐車場にして土地を有効活用する手もある。

[149: 匿名さん]

>>148 口コミ知りたいさん
？クルマ持つの？必要？

[150: eマンションさん]

>>149 匿名さん

クルマが不要でもLexusの最上位グレードを飾っておくのが三河人。
このマンションだって3密駅近でクルマが不要でも、あえてタワーパーキングや機械式駐車場を完備してるくらいだから。

[151: 匿名さん]

>>150 eマンションさん
不要なのか。
仰る所の郊外では、どのように移動するの？

[152: マンコミュファンさん]

駅に近いと便利ですが、今後は公共交通機関の役割も変わるのかもしれません。
そうなると、繁華街から郊外へ、マンションから戸建てへと回帰していくのかも知れませんね。

[153: マンション検討中さん]

薬が出来るまでは注意が必要なのは確か。
しかし駅近より郊外の方が今後よくなるというのは考えにくい。
世の中リモートで出来る仕事の人ばかりではないのだから駅近の需要が無くなることはない。

[154: マンコミュファンさん]

>>153 マンション検討中さん

おっしゃる通り、「駅近の需要が無くなることはない」と思います。
ただし、三河地域においては、駅近需要は激減するでしょうね。地場産業(車関連)の本社勤務やオフィス勤務は在宅勤務が常態化するそうですから。
となれば、狭いマンションでなく、仕事場としての書斎も必要になりますし、郊外の戸建てとか、広めを売りにする郊外型マンションなどが受けると思います。

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンコミュファンさん

地場産業(車関係)において本社勤務やオフィス勤務と
工場勤務の人口はどっちが多いと思ってるの？

工場はリモート勤務出来ないよ。

[156: 名無しさん]

>>155 マンション検討中さん

どっちが多い？？おやおや。

工場は基本的に郊外に所在。
工場勤務者は自動車通勤が多いから、従来から駅近の恩恵もなく郊外に居住。
今後もリモート化は少ない。ほぼ変わらない。

一方で、本社勤務やオフィス勤務などは在宅勤務が常態化でリモート化。従来は駅近に住んでいた層が変わる訳。

この手の需要の変化とか予測分析とか、積水さんは苦手なのかな？大丈夫？

[157: 名無しさん]

>>138 検討板ユーザーさん

そうなんだ、関西の積水さん。

積水営業がこんなんだから、中京には合わないのでしょう。

失笑だよ。

https://toyokeizai.net/articles/-/307901?display=b
https://bunshun.jp/articles/-/37117
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58828

[158: 匿名さん]

>>156 名無しさん
その予測分析とやらを披見してみませんか？
貴方の予測分析を。

[159: 匿名さん]

一応お伝えしますが、
分析に基づく予測。であって、
予測の分析なんて科学的ではないですよ。
ご理解いただけますか？学生さん。

[160: 名無しさん]

>>159 匿名さん

一応、恥をかかせないように、お断り申し上げたんだけれど。
まぁ、積水さんって木造やプレハブの戸建とかアパートがメインで、マンションは苦手ですもんね。

https://toyokeizai.net/articles/-/307901?display=b
https://bunshun.jp/articles/-/37117
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58828

こんな積水が素敵！って方々が購入されるのでしょうね。

[161: 名無しさん]

マンション検討中さん
本文 新たにリモートワークを始める方には良い物件だと思いますよ。
駅から互いし、wifiも繋がるし。
ただ、ここで住まないといけないとなると別問題。やだな。

[162: 匿名さん]

>>160 名無しさん
へぇ?、その引用元のどの辺りが予測。
なんですか？もう少し詳しくご説明願えます？
併せて、その予測に基づく分析とやらを。

[163: 通りがかりさん]

一から百まで教えてあげたのに、更にまだ求めるの？
これだけの情報をあげたのだから、さらに説明してください、でなく、少しは自身で調べたり勉強しては？

[164: 匿名さん]

>>163 通りがかりさん
一すら語れてないのにね。
説明の体になってないから、
自身の言葉で少しは説明してみたら？
いうことだよ。お分かり？

[165: 匿名さん]

モデルルーム、8月29日から建物内で開始するみたいですね。
完全予約制とか。ちょっと気になっています。
行ってみようかな。

積水、戸建で有名なのでマンションはどうなのかなと思うものの、建物内モデルルームなら、マンション内を見ることができるわけですし行ってみてもいいかな、と。
駅から近くて通勤も楽そうなのでいいなと感じています。

1フロア3邸なのも、アルコーブつきなのもいい。14階の非分譲住戸はオーナーさんですか？6階の事業協力者住戸も誰が住むんでしょうね。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>165 匿名さん

見てみたいですね。
内容によっては、他のマンション契約者も流れてくるかも。

[167: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん

全く異なる場所でのモデルルームでなく、実際の建物内で現物を見られるのは良いですね。
周辺環境や実際の駅までのコースなども、現地で見られますし。
分譲戸数が小規模ですので、早めに検討したいですね。

[168: マンション検討中さん]

小規模なマンションですが、大手の積水によるマンションですから何かあった時には安心出来そうです。
価格帯が妥当であれば良いですね。

[169: 名無しさん]

周辺相場から考えて4500スタートくらいだろうね。
検討してる人にとっては大したことない金額だろうね。

[170: マンション検討中さん]

>>169 名無しさん
Bタイプは狭いから4000万スタートくらい
と予想。

[171: マンション検討中さん]

>>169 名無しさん

4500スタートは、安城駅界隈ではないでしょう。
もう少し上だと思います！

[172: 坪単価比較中さん]

IoTでタワパ出庫予約とは考えたね。
でも、施錠とインターホン操作だけじゃIoTマンションとは言えないかな。

[173: 匿名さん]

>>172 坪単価比較中さん

うーん、何を求めていて、何がいいたいのか、さっぱり分からない。
自身に見合うマンションのスレにいかれては？

[174: 検討板ユーザーさん]

市内で久々の積水ブランドのマンション。
安城駅まで徒歩圏内で、アンフォーレやスーパーなども近く利便性が高いです。
電車通勤の場合、日常生活で車はそう使わないスタイルとなりそうです。

[175: 通りがかりさん]

手堅くうまくまとめた物件ですよね。
先ず、全国に名を轟かせる積水という高級ブランドを全面に出し。
次に、JR安城駅という人気且つ利便性の高い駅の徒歩圏内に構え。
更に、戸数をギリギリまで絞り込み、瞬間蒸発を誘って希望者に迷う隙を与えない。
企画勝ちですね。都会の業者は考えることが違いますね！

[176: マンコミュファンさん]

西三河で探した場合。
人気駅の駅近物件で全国区ブランドマンションとなると、現在分譲してる中では唯一こちらがヒット。
分譲中物件はそこそこあるけれど、しっかりとした全国区ブランドとなると少ないですね。

[177: マンション検討中さん]

グランドメゾンとプラウドはどっちがブランド価値がありますか？

[178: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん

戸建てメインの積水と、都市開発に注力する野村のプラウドでは、比較の対象にならないでしょ？

戸建てなら積水、マンションならプラウド。

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん

付け加えると、ご存知の通り、積水はマンションでなく戸建てを売りにしている会社。
マンションで言えば、プレサンスやリコット、エルグランデと言った地場マンションと何ら変わらない。いや、積水が下回る面も多い。

[180: マンション検討中さん]

全国区ブランドならではの横綱相撲の様相ですね。売れ行きは好調な様です。
どっしり構えてガッツリ稼ぐ。
見事です。

[181: マンション検討中さん]

>>180 マンション検討中さん

売れ行きは好調って
まだ販売開始してないけど

[182: マンション検討中さん]

>>181 マンション検討中さん

あれれ？
イカサマ相撲、まさに詐欺師の風格！

[183: 通りがかりさん]

39戸と言うこじんまり感がいいですね。
管理人と清掃員を常駐させるでしょうが、39戸で負担するとかなり高額になりますね。
かといって常駐させないと安全や清潔感が損なわれますし。
まぁ経済的にゆとりのある方々にとってそれくらいのコストは何でもないですよね？

[184: 通りがかりさん]

規模を問わず日勤の管理人と清掃スタッフが常駐すると思いますよ。
さすがに週1日は休みがあるかも知れませんが。
隔日とか週2だけ、とはならないと思います。
高級マンションだそうですから。

[185: 評判気になるさん]

何を詰まらないことを。
この物件は、全国区ブランドの積水マンションだよ。
毎日、管理人と清掃スタッフが、この物件のオーナーの為に尽くしているさ。

そういえば。
管理人室や集会所って、どこにあるんだっけ？
まさか、ない、とか言わないよね？

[186: 匿名さん]

エルグランデ安城駅南さんやグランフォーリアさんは、コンシェルジュサービスって呼び方だし、何だかそれが相応しい。
こちらはあくまでも管理人、清掃員って呼び方が似合う。
和のテイスト。純和風。古き日本。

[187: 匿名さん]

こちらのコンシェルジュサービス詳細を教えていただきたいです。
例えば、対応時間は？夕方まで？24H？
サービス内容は？　日勤か住込みか？
清掃スタッフも常勤？住込み？

[188: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん

8月末くらいから案内があるので
詳細はまだ不明です。

[189: 名無しさん]

>>188 マンション検討中さん

8月末でしたらもうすぐですね。
みんなワクワクして首を長くして朗報を心待ちにしています。
市内屈指の一等地に出来る全国区ブランドの積水マンション。
どんな豪華なコンシェルジュサービスがあるのかと期待しちゃいますね。
お願いすれば、大抵のことは引き受けてくださるのかしら？

[190: マンション検討中さん]

管理人とコンシェルは別ですよ。
管理人はあくまでも、マンションの事、コンシェルは住人向けのサービスに特化。
この規模でコンシェルだと管理費が高くなるから要らない。

[191: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

住民の中で割れるでしょうね。
管理費を負担出来ないのでコンシェルジュ不要派と、
費用負担は問題ないのでコンシェルジュを導入して快適に生活したい派。
修繕積立の増額もよく割れます。お金が払えない派と、割増を払うのでしっかりメンテして欲しい派。

このマンションは全国区の高級ブランドですから、住民層は何となく想像がつきます。