グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
　　　名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1004: 通りがかりさん]

最近、安城駅近くの物件スレに熱い視線が注がれていますね？
エルグランデ、グランフォーリア、グランドメゾン。
デベの誠実さやコンプライアンス対策が重要なファクターです。

[1005: 匿名さん]

[No.993～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1006: 匿名さん]

公式ホームページでウォールドアの使い方動画を拝見するとクローズする際のドアが自分が考えていた動きと違っていた（笑）のでむちゃくちゃ驚きました。
天井のレールに誘導されるんでしょうけど一旦ドアが外れてしまうように見えるんですね。

[1007: マンコミュファンさん]

全39戸しかないのに完成入荷から半年経っても複数戸が売れ残っているのですね？
グランドメゾンってブランド力がないのですね。
全国区ブランドのメジャー7なら即完売ですが。
ブランド力が貧弱なのにグラメって高いだけですね。

[1008: eマンションさん]

安城に限らず名古屋市内でもグラメは苦戦していますね。
中身のほとんどないバカ高い値付け。
積水ハウスの経営陣から末端社員に至るまで犯罪とスキャンダルの続発。
空虚で過信し過ぎたブランド力。
これでは完売はムリですね。

[1009: マンション検討中さん]

ブランド力の弱さ、
実力を無視した高い値付け、
経営陣によるお間抜け詐欺被害と内紛、
従業員による下請けへの強制わいせつ等の不祥事。
こんな逆風の中で、販売不振は当たり前かも知れません。

しかし、周辺物件と比較しても、モノはそんなに悪くはないと思います。

[1010: 匿名さん]

私も悪くないと思います。
安城だと戸建て人気も高いので売れ残っているのかと…。
物件自体はそんなに「弱い」とは思わないですが…。
4LDK5899万円なのは若干高いと思います。この金額を払うなら戸建てにしてしまう人が多いかも。

ここは駅まで徒歩4分。アンフォーレも近いです。
安城、JR側と名鉄側があるので、人気が分かれたりします。

[1011: 匿名さん]

私はJRが好きですが、名鉄のが人気があるのかな？と感じます

[1012: 匿名さん]

公式ホームページの住戸配置図を見ていて気になりましたが
最上階の非分譲住戸と6階の事業協力者住戸には
どのような違いがあるのでしょうか。
恐らく事業協力者は土地を提供した旧地権者住戸ですよね。
非分譲はどなたが住まれるのですか？

[1014: 名無しさん]

市内在住者ですが、周辺が区画整理中で近場にコンビニ、スーパーがない。
夜は飲み屋街になるので環境的にも今はちょっと、の感じ。
趣味の悪い家具付きより、値下げしてほしい。ぼったくりと言われて当然。

[1015: 匿名さん]

いろいろあらあね

[1016: 匿名さん]

住みたいから割引してくれって事だよね
言うこときかないとぼったくりって言うよ！って事ね

[1017: 職人さん]

完売おめでとうございます。
年末には売れてたみたいですね。

[1018: マンコミュファンさん]

>>1017 職人さん

完売おめでとうございます！
完成から1年弱で完売させるとはさすがグラメですね！
三河では珍しい超高級マンション。
セレブな住民は羨望の眼差しで見つめられそう。

[1019: マンション掲示板さん]

販売開始から1年2ヶ月、完成から4ヶ月で全戸完売かー
安城市含め近隣市でマンションが給過多のなかの完売は流石のブランド力

ただ販売開始が遅すぎな感じでしたね
どこかを見習って2年ぐらい前から販売開始なら竣工前完売を演出できたのに

[1020: 匿名さん]

>>1019 マンション掲示板さん

最後の4邸は、非公式なお値引きが相当効いているのでは？早々と定価で購入した先住民が憐れに思える。
全30邸程度の小規模物件すら完成前に完売させられないのは、グラメのブランド力の無さだろうね。
三河人は目が肥えているので、価値がないのに高価格で売り付ける積水の戦法は裏目に出たね。

[1021: マンション掲示板さん]

残り4戸だったのに最終1邸とかにならず
一瞬で全部売れるなんて、恐らく昨年11月か12月初めには既に商談はついてたんでしょう
確定ではないので、ホームページは残ってることとしそのままに集客してたのか？
ここらへん積水は上手いですね

何れにせよ39戸全戸完売おめでとうございます

[1022: マンション掲示板さん]

>>1021 マンション掲示板さん

最終残り4邸のお値引きは凄かったのかな？
定価で買った先住民が憐れ。
ともかく、完売おめでとうだな。

[1023: 匿名さん]

お～完売おめでとうございます！

[1024: 通りがかりさん]

長らく残っていた4戸を超短期間で一気に販売し切ってしまうとは、相当な値引きがあったのでしょうか？
今回の様な在庫一掃セールはどこの業者でもやっている？

[1025: 匿名さん]

>>1024 安城大好きっこさん

疑問に思ったことをすぐに真実と脳内変換しちゃうのはよくないですよ。

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

大幅値引きの件は口外が禁止されていますからね。
誰も本当のことは明かさないですよ。

[1027: 匿名さん]

誤）誰も本当のことは明かさないですよ。
正）誰も本当のことは明かさないですよね。

[1028: 匿名さん]

おー完売おめでとうございます！
何か妄想垂れ流しの変なのが沸いてますが
完売したのが何か癪に触ったのかな？
可哀想?

販売開始から1年程で完売とは
他の小規模物件と比較するのもなんですが
やはり立地とブランド力は正義なのかな

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん

全39戸の内、無償供与等3戸を除き販売対象僅か36戸しかないのに。
完成し入居開始後の4ヶ月後に、大幅値引きの在庫一掃セールでようやく全戸完売。
この立体の良さにも関わらず販売に苦戦した事実こそが、グラメのブランド力を物語っていますね。
ブランド力？正義？　失笑。苦笑。

[1030: マンション検討中さん]

>>1029 匿名さん

販売対象は37戸でしたよ
あと立体の良さって何だろう笑

荒らしてたスレッドの物件が完売しちゃって誤字っちゃうほど顔真っ赤なのはわかりますが
まずは落ち着きましょう
もう検討すらできないのですからこのままこのスレッドは落とすべきですし

[1031: 名無しさん]

>>1030 マンション検討中さん

販売対象は36戸ではなく37戸でしたか？
失礼しました。
新築でこれだけ売れ残って紛糾しましたが、ようやく完売しましたね。おめでとうございます。

今後は、中古市場でどれだけの価値を見出せるか？ですが、新築マンションでここまで不人気だと、中古でも暴落必至。
引き続き、有益な情報を流し続けますね。

[1032: 匿名さん]

情熱的やなw

[1033: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[1036: 管理担当]

[No.1034～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1037: 匿名さん]

大人気のグラメで中古物件が出ましたね。
即売するんだろうなー。
11階77.90㎡ 3LDK 4,620万円 2021/4月築

[1038: 評判気になるさん]

中古販売に出た、11階77.90㎡ 3LDKって、新築分譲時は3,800万円 程度じゃなかったかな？
中古で4,620万円で売りに出すとは、さすがグラメ。資産価値が高いですね。

[1039: 通りがかりさん]

>>1038 評判気になるさん

新築時は4800万程度だったかと思います。

[1040: 口コミ知りたいさん]

>>1039 通りがかりさん

グラメって超一流ブランドなのに、中古ではずっと売れ残ってますね。
田園都市の安城市民には、ブランドなんて分からない、かな？

[1041: マンション掲示板さん]

それって資産価値じゃなくて、購入者のローン残債が4600万あるだけだよ。
ローン完済しないと引っ越しはかなり難しいし。
築激アサの中古は新築価格より高くなる、あるある

[1042: マンション検討中さん]

価格が更新されてたね。
今の安城は新築も中古もマンションが大量にあるから最終一体いくらで売買されるのか興味はある。
今は買い手市場だから厳しいだろうな。

[1043: eマンションさん]

>>1042

仰る通り。
今の安城は新築も中古もマンションが大量にあり、買い手市場にも関わらず、三流ブランドが高値で出すから値下げの憂き目に遭うんですよね。
あと500か1,000下げないと厳しそう。

[1044: 匿名さん]

>>1042 マンション検討中さん
>>1043 eマンションさん
そういうディス的な視点はどうでもいいけど
単純にどんな価格に落ち着くのかは興味あるね。

[1045: 通りがかりさん]

完売したんじゃなかった？

[1046: マンション検討中さん]

>>1045 通りがかりさん
スレが残ってるだけだよア〇なの。とっくに完売してるよ。

[1047: 通りがかりさん]

苦戦していましたがようやく完売した様ですね。
完売、おめでとうございます。

[1048: 評判気になるさん]

JR安城はダメ。
安城なら新安城
新安城駅にグランメゾンできたら即売れるよ