グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
　　　名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[383: 検討板ユーザーさん]

敷地内にタワーパーキングと屋内に機械式駐車場が設置されていますが、公道からマンション敷地内への車の乗り入れは、どの様なセキュリティなんでしょう？
チェーンゲートなどの場合、部外者も容易に敷地内に立入れる様な気もします。
又は開閉式のシャッターゲート？
駅前ですので通行人も多く、特にセキュリティは気になります。

[384: マンション検討中さん]

>>383 検討板ユーザーさん

タワーパーキング内にどのように部外者が容易に入れるの？

答えは入れません。

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん

そうですね。
タワーパーキング内には部外者は入れませんね。
入居者は入れるのでしょうか？

[386: マンション検討中さん]

>>385 マンション検討中さん

自分の車を出入庫する時ははいれるでしょうね。

[387: マンション検討中さん]

余裕がないので、Bタイプ検討してますが、2階でいくらくらいでしょうか？
4000万はやっぱり超えてきますかね。

[388: マンション検討中さん]

>>387 マンション検討中さん

最近は主要な駅近エリアだと、低層階の一番コンパクトなモデルでも4千万台を下回ることはないように思います。
全般的に不動産価格が上昇している様にも感じます。
どうなんでしょうか？

[389: マンション検討中さん]

>>387 マンション検討中さん

たしか安くて4500万くらいだったような

高くてこのマンションは諦めたのでうる覚えですが。

[390: マンション検討中さん]

>>389 マンション検討中さん

さすが積水さん、良いお値段しますね。
地場物件より1割ほど割高な気がします。
それでも売れるんでしょうね。

[391: マンション検討中さん]

＞＞388,389
ありがとうございます。
物件は魅力的ですが、4500からなら私は手が出ないので諦めます。

[392: マンション検討中さん]

>>391 マンション検討中さん

エルグランデの1番安い部屋は3800万程度だった気がするので、さすが積水は強気の値段設定ですね。

[393: マンション検討中さん]

>>392 マンション検討中さん

積水と言う全国区ブランドを活かして、地場物件より2割弱のプレミアムですか。
さすがですね。これでも売れるのはすごい。

[394: マンション検討中さん]

>>392
エルグランデ安城駅南のようなテナント併設型のマンションにあまり魅力を感じない私にとっては積水のような物件が好みなのですが、ちょっと手が出ませんね。
角文でもいいから安城駅近くで大規模すぎないリーズナブルなマンションが出たら欲しいのですがね。

[395: マンション検討中さん]

>>394 マンション検討中さん

エルグランデ周辺にも結構空き地はありますけど
そこにマンション建ったりしないですかね。

[396: マンション検討中さん]

>>395 マンション検討中さん

人気の安城駅エリア、しかも再開発された直後で空き地も結構ありますので、今からまだまだ続々とマンションが建設されるのではないでしょうか。

[397: 評判気になるさん]

>>392 マンション検討中さん

最下層階の3LDKが4500万は高いですね。
しかも、タワーパーキングや機械式駐車場は維持管理費が莫大になると聞きました。
住んでからもお金が掛かりそうですね。
少し厳しそう。

[398: マンション検討中さん]

>>397 評判気になるさん

同じタワーパーキングのエルグランデと比較して
駐車場代もこちらの方が高かったです。

[399: マンション検討中さん]

>>398 マンション検討中さん

タワーパーキングのメンテ費用を、グランドメゾンは少ない戸数で負担しなくてはならないので、駐車場代を高く設定しているのでは？
または、グランドメゾンが、エルグランデよりも高級なタワーパーキングを投入したのかもしれませんね。

[400: マンション検討中さん]

>>399 マンション検討中さん

雨の日とか、車を出すだけでも、相当、時間が掛かりそうですね。
報道にもありましたが、待った、待たせた、で、殴る蹴るなどの住民トラブルに発展しなければ良いのですが。
やはり、自走式駐車場が良いのでしょうね。

[401: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん

こちらの物件は駐車場の出庫予約が部屋でできるのでで待った待たせたのトラブルはないかと。

そう言う野蛮な行為は駅から遠いからと
やさぐれてる物件の人がしそうですね。

[402: マンション検討中さん]

>>401 マンション検討中さん

駅から程良い距離の物件では、タワーパーキングや立体駐車場など、セコいものは使いませんよ。
自走式駐車場です。

ですから、待った待たせたや、殴る蹴るなどの住民トラブルは皆無です。

駅近の大人気物件は、飛ぶように売れて瞬間蒸発の様ですが、住民間の関係が殺伐としていますね。

そうだとすれば、怖いですね。