ブランズ神楽坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ神楽坂についての情報を希望しています。
3駅5路線利用可能のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kagurazaka/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
　　　東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より)
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、ＪＲ中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社
施工会社：熊谷組株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンコミュファンさん]

プラチナまでが上がりだした。
金融緩和の弊害。
マンションも低金利が終わるまでは
天災がない限り上がり続けるかと。

[142: マンション検討中さん]

新築高い？
供給戸数絞ってるから高くても買える人が買う。
貧乏人はデベは相手にしない。
金持ってる人は世の中大勢いるからなー

[143: 検討板ユーザーさん]

買えない人はエリア変えて中古買えばいいと思います。

[144: 匿名]

>>143 検討板ユーザーさん
新築も中古も高いからなぁ、、、

[145: 評判気になるさん]

>>144 匿名さん
143の話はエリア変えてくださいと思います

[146: 匿名]

>>145 評判気になるさん
エリアも変えても高いからなぁ。

[147: マンション検討中さん]

狙ってたけど高い上にせまいなあ
3ldk一億はまだ許せるけど70平米ないのはなあ

[148: マンション掲示板さん]

エントランスとラウンジは安っぽい

[149: 通りがかりさん]

どんどん都心のマンション価格は上がります。
金融緩和でお金がじゃぶじゃぶ。
私は坪単価550くらいでマンション売りにだしては
いますが。
売れたらまた買い直す予定

[150: 匿名]

>>149 通りがかりさん
凄い価格ですね。売れると良いですね。

[151: 通りがかりさん]

20400万で100平米なら
坪単価675万です。
市ヶ谷飯田橋は坪単価
700万まではありそう。
お金は金融緩和でじゃぶじゃぶ。

[152: マンコミュファンさん]

アルビオ飯田橋は坪単価750万程度があるよ。
もはや500万以下で買うなんか飯田橋では無理

[153: 匿名さん]

この分だと飯田橋至近のサンウッドはもっと高くなりますね

[154: マンコミュファンさん]

もたもたしてると
飯田橋市ヶ谷の坪単価は600万が
普通になるかと。
コモディとマンションはインフレ。

[155: 匿名さん]

市ヶ谷(新宿側)、神楽坂エリアで坪500以上で売り出されている築浅中古がいくつかあるけど、一年以上売り出されているのが少なくとも4件位ある。
新築は高くても買う人いるけど、中古だとこのエリアは400万台が良いところだよ。

[156: 匿名さん]

加賀町なんかも中古は弱いですよね。大江戸線しか使えないのがネック。
ここは飯田橋遠くないですが、北傾斜で囲まれていて立地が悪く、
中古で売るのがたいへんでしょう。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん

今まで、まともな物件なかったからね。

[158: 匿名さん]

ザパークハウス加賀町とかヴィークコートとか普通じゃないの。そんな悪くないでしょう。

[159: 通りがかりさん]

>>155 匿名さん
そもそも市ヶ谷に売り物はあまりでないよ。

[160: 通りがかりさん]

どこまで都心部のマンションは上がるか？
お金はじゃぶじゃぶだから天井は当分
いや10年くらい先だろう。