ブランズ神楽坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ神楽坂についての情報を希望しています。
3駅5路線利用可能のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kagurazaka/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
　　　東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より)
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、ＪＲ中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社
施工会社：熊谷組株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

>>39 名無しさん
安く売られると判断した具体的な根拠は何ですか？

[42: マンション掲示板さん]

価格設定強気な東急さんだし、500万円台は妥当でしょう。400万円台だ、この立地なら瞬間蒸発レベルですね。

[43: マンション検討中]

掲示板に書き込んでる人たちって、本当に買うのかな～

[44: マンション掲示板さん]

>>43 マンション検討中さん
買う気ですが、ここを買うには限らないですね。
意外と神楽坂あたり、分譲中のマンションが少なくはないです。

[45: マンション検討中さん]

飯田橋と神楽坂どっちも使える立地は本当出ないから前向きに検討したい
でも現地見に行ったらゲンナリした
あの立地じゃ割安じゃなきゃ踏み出せないな

すぐ近くでも工事してたから見たらサンウッドだった
賃貸かもしんないけど、立地は雲泥の差でサンウッドの方がいい
あとは価格次第だな

[46: 匿名さん]

土地は入札案件じゃないってさ。土地の仕入れは高くないってこと。

よく物件概要?すると分かるよ。SNSでは既に話題になっていた安くなる要素があるって。

[47: マンション掲示板さん]

>>46 匿名さん

仕入れ安いかは別として、もし仮に安かったとして、どこも利幅薄い中、営利企業として安売りはしないでしょ。絶好の利益取れる物件じゃん。住宅用地マンが泣くぜ。

[48: マンション掲示板さん]

>>46 匿名さん

丸紅がいると、安くなるって本気で思ってんの？笑

[49: 匿名さん]

常盤松ハウス再来か

[50: 名無しさん]

夏祭りで御神輿を担いで筑土八幡神社まで行く時、看護協会横の登り坂が最後の難関でした。ちょっと前まで住んでましたが、良いところですよ。まったくゲンナリするような立地ではありません。

[51: 匿名さん]

静かな街並みで、駅に近くはありますが住みやすそうだなと思います。
ただ、物件価格は絶対に安くはないだろうと予想します。
まだ販売開始とはなっていないため
情報が少なめではありますが、どんな内容なのか情報公開が楽しみです。

[52: 匿名さん]

まあサンウッドも出てくるから比較対象はあっていいよね

[53: 匿名さん]

飯田橋駅はいろいろな路線が通っているので便利ですし駅からの距離もほど近く
行きやすいのは利点があります。
総戸数８１戸となっていますからある程度は大きい物件になりそうですね。
間取りのタイプは１LDKから４LDKまで複数のタイプが揃っているので色々な世帯が住まれるのかなと予想されます。

[54: 匿名さん]

ここと納戸町、悩んでいる人いますか？
まだ詳細が分からないけど、真剣に悩んでます

[55: マンション検討中さん]

納戸町ってパークホームズですか？

[56: マンション検討中さん]

市ヶ谷加賀町の大規模はどうなんでしょう

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56 マンション検討中さん

掲示板見てるだけで、かなりの人気が伺えます。

[58: マンション検討中さん]

>>57　特定の少人数が盛り上げている風なだけですよ。高倍率の部屋は極一部。

[59: 検討板ユーザーさん]

ブランズ神楽坂、早く間取りを出してほしい。
こんなにひっぱるってことは、何か間取りで揉めてるんだろうか…普通はホームページオープンの時にいくつかは乗せると思うのですが。

[60: マンション検討中さん]

>>59 検討板ユーザーさん

情報がほぼないですよね。
加賀町検討中ですが、ここまで情報がないと比較すらできない
価格は@450くらいでしょうか？
共有部分は加賀町ほど派手にはならないですか？