ブランズ神楽坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ神楽坂についての情報を希望しています。
3駅5路線利用可能のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kagurazaka/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
　　　東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より)
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、ＪＲ中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社
施工会社：熊谷組株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

いつまで集客に時間かけてるんだろう。
見込み客集まんないのかな
囲まれ立地だし、エントランスも狭くて見栄えしないし、厳しいですね、

[202: 匿名さん]

思ったより安かったから買えそう。

[203: 通りがかりさん]

>>198 通りがかりさん

学区は津久戸小ですよね。評判いいんじゃないですか？
新宿区でその外の人気公立は愛日、落合第４、四谷、四谷第６、早稲田と聞いたことあります。

[204: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[205: マンション掲示板さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[206: 通りがかりさん]

>>203 通りがかりさん

評判はなかなか良いですよ！ただ、フタをあけてみるとやはりどこも同等の区立小学校です。
（荒れてる噂を聞いたのは高学年のクラスです。）
愛日は新校舎になったばかりなので、人気でてきています。あとは、受験のことなど考えて1番人気といわれているのは市ヶ谷小ですかね。

[207: 匿名さん]

>>202 匿名さん

坪500万円でしたか？

[208: マンコミュファンさん]

安い部屋は隣のマンションとお見合い部屋ー。
てかほとんどお見合い部屋

[209: 匿名さん]

リビングインの間取りは単身者に向くと思っていましたがファミリーにも需要があるんですか？
生活時間帯の異なる家族がいると不便じゃありませんか？
子供さんが小さいうちは使い勝手がいい間取りなのかな？

[210: 検討板ユーザーさん]

サンウッド神楽坂の方が立地良いでしょうか。
向こうもホームページアップされましたね。
ここは来月販売なので、価格調整なく先行逃げ切りですかね。

[211: 匿名さん]

駐車場や駐輪場の情報が載っていないように思いますが、
まだ掲載されていないだけですかね？
物件概要に書いていないというのはあまり見ないような気がしますが。

[212: 購入経験者さん]

>>211 匿名さん
備考の部分に書いてありそうす。
駐車場9台　駐輪場118台。

[213: 坪単価比較中さん]

高い部屋でも眺望は、ほぼなし。
しかも全体的に暗い。
マンションの値段がピークな今、買うのは客観的に考えてどうか

[214: 匿名]

>>213 坪単価比較中さん
ピークとなぜわかる？

[215: マンション検討中さん]

>>206 通りがかりさん
なぜ受験を考えると、市ヶ谷小が人気なのですか？

[216: マンション検討中さん]

サンウッドよりだいぶ安い

[217: 匿名さん]

駐車場の数が書いていませんがどういう感じなのでしょう？
このくらいの規模ですと10台分隠されていたら良い方でしょうか。
ちょっとそのあたりの詳細も知りたいですね。

[218: マンション検討中さん]

>>217 匿名さん
>>212

[219: 匿名さん]

30Jtypeの洋室は4.6畳のようですが、
この広さですとダブルサイズのベッドを置いたらぎゅうぎゅうですかね？
クローゼットやドアの開閉が難しくなるようにも見えます。

[220: マンション検討中さん]

65平米の部屋っておいくらですか？