Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？ その4

[購入検討中さん]

ときめくために、その4スタート。

その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[941: 匿名さん]

ネガの真偽入り混じったコメントを読んでも、買おうと思う気持ちが揺らがなかったら
購入する決心が固まったと考えて良いのでは。
それがこの掲示板の唯一の価値に思えてきた・・・。

[942: 匿名さん]

916です。まずは反省の弁を述べさせていただきます。
大人気ないコメント失礼しました。
CTAの営業があまりにいい加減な男でBASをボロクソに言うし、言われたこと調べてみたら・・・だったので。。

で、920さん。
おっしゃる通り、建蔽率は60%・容積率は200%なのですが、空地率や緑化率、商業施設の併設などで最大限緩和措置を受けると容積率が300%になるそうです。
120mまで建つのはそれらをクリアしているからで、CTA裏の土地は形がきれいで分断する道路も無いので大規模タワーマンションは余裕でできるとの事。
ペンシルなのはBAS裏の土地は道路ができて細長くなるからだそうです。

参考になれば。

[943: 匿名さん]

>>942さん

なるほど・・・住友の営業の人って、中途の人で微妙な人いるんですよね・・・
ボロクソって、どんな内容なのかと、気になるところです。

ＢＡＳの前のが公園くらいの空地があるので、ペンシルタワーが建っても、
視界はそこまで遮られないでしょうね。
ただ、個人的には、ＣＴＡの部屋の配色のが好きです。
あと、開発が進むとしたら、ＢＡＳ、ＢＭＡの前あたりから進むのではないかな、
と思います。
ＣＴＡの前が一番先に進むとは考えづらいので。
もっといえば、ＢＡＳ、ＢＭＡの前に低層の建物が建てば、
ＣＴＡの前も低層になるのではないか、と思います。

あくまで私見ですけども・・・

[944: 匿名さん]

CTAはタンクレストイレでいいなぁ

[945: 匿名さん]

タンクレスじゃありません。

[946: 匿名さん]

オリゾンの前の敷地ってどうなるんでしょう？？
また延期でしょうか。

[947: 匿名さん]

3-1街区のことですね。
今月末までの公募にはおそらく入札が無いでしょう。
このペースでマンションが増えれば商業としても悪くない立地かと思いますが、何分広過ぎるみたいですね。
4月以降の見直しで分割して幾つかの区画を切り売りするような話をBAS営業さんから聞きました。
あくまでも予定は未定みたいですけど。

[948: 匿名さん]

>>947さん

ありがとうございます。
確かに大き過ぎますよね。住居だけにしても大きすぎる気がしますし・・・
眺望も目の前に１２０ｍ級のタワーが建つので、都心の眺望も難しいでしょうし・・・

[949: 匿名さん]

ＣＴＡはトイレに手洗いカウンターついてるよね

[950: 匿名さん]

手洗いカウンターついてたらタンクレスにリフォームできるのはちょっとうらやましい。。。

[951: 匿名さん]

手を洗わないので無問題♪

[952: 匿名さん]

オプションについて検討始めている方いますか？
具体的にあれば教えてください。

[953: 近所をよく知る人]

東京建物は(決して冗談ではなく)冷や汗モノらしい。
隣のマドンナと同様ほとんど効果もないオダジョーのＣＭにも役員の怒りが爆発。
(特に内容がマドンナと同じく、意味が分からない。宣伝になってない、と。)
下手したら北西の物件は売主が変わるかも・・・。

[954: 匿名さん]

953
なるほど。。
ここどこ？　俺だれ？　パパ〜？　
では購買意欲は上がらないね〜　一定の注目はあるけど
竹中直人さんの方がブランドイメージ的によかったね。

[955: 匿名さん]

内陸がＴブランド、運河側がＭブランドと位置づけられるんかな？
有明北は商業施設にこだわり過ぎているけど旧選手村は商業が入らないから入札しやすい
早く売りに出して欲しい

[956: 匿名]

このスレも盛り上がるらないしね。千戸でこれはやばい。
やっぱりバカラシャンデリアの一点豪華主義はヤバい。

[957: 匿名さん]

No.953 by 近所をよく知る人 ← BASに初めて登場～。

色んなスレに登場して「俺詳しいから」みたいに書いてみるものの笑い種になってる方ですよね？

No.956 by 匿名までがみんな同じ人物に思えてくるようなネガぶりだね。

[958: 匿名さん]

そういやオリゾンの転売に失敗した有明万歳なる人もいましたね・・・。
語尾に「～だぉ」と付ける人や、ＢＭＡでコスプレパーティーを開く人とか。
有明って人材の宝庫なんですね。

[959: 匿名さん]

>>952
オプションの価格わからないですけど、20万オプション券は食洗機に使うつもりですよー

[960: 匿名さん]

>>956
>>957
あのシャンデリアには同感するけどね