Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？ その4

[購入検討中さん]

ときめくために、その4スタート。

その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[803: 匿名さん]

東京にも不便な場所があれば、千葉にも便利な場所があるのは事実ですもの。

1期は20万円分のオプションで釣って、2期は値下げってあり得そうじゃない？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[804: 匿名]

確かに値引き有りそうですね。

[805: 匿名さん]

>>803
営業さんは竣工までに 上下価格調整はあるって言ってた。
今の状況だと上がる事は，ほぼあり得ないしね
CTAは正式価格発表〜現在までは価格変動はなかったような

[806: 匿名さん]

ＣＴＡが入居始まればほぼ競合物件がないのに値下げは期待できないでしょう。
シンボルは高くでますからね。

[807: 匿名さん]

CTAってまだ完売してない。もうすぐ２期販売開始
十分競合対象
双方共にの値下げするかは分からないが。

[808: 匿名さん]

ＣＴＡは競合対象にはならないですからね。

[809: 匿名さん]

ＣＴＡは競合対象にはならないですからね。

[810: 匿名]

この前週末で要望書出てるみたいよ。コマーシャル効果が出てるみたい。

[811: 物件比較中さん]

上層階の広めの部屋狙いです

国際展示場駅前の雰囲気は気にいっているものの、
BMAの失敗例では、管理面が課題とのこと。

だったら、新築はあきらめて、タワーズ台場か。

有明も意外に選択肢がない。

三井や野村に、満足度の高いタワーマンションを有明につくってほしいが、
まだまだ先の話かな。

[812: 匿名さん]

>>811
タワーズ台場の管理・修繕金・駐車場調べてないでしょ？

だいたい、タワーズ台場だと駅も地域も違うし、単なる釣りかな。

[813: 匿名]

↑いちいちネガるなよ

[814: 匿名さん]

いままで要望書南東中心に300ぐらい出ているってさ。

[815: 匿名]

ブリマレと一緒で東南が早くなくなるだろうね

[816: 匿名さん]

タワーズ台場の管理費等はここと比べて激安です。
住環境はめちゃいいです。
有明からお台場にいらっしゃる方はいますが、お台場から有明にはほとんど行きません。
＠３００出せなくて湾岸が好きな人にとっては有明しか選択肢ないと思います。湾岸でここより安いとろこはほとんどありませんから。なので売れると思います。

[817: 匿名さん]

やっぱり上層階が人気？
オリゾンやCTAは北西方面が人気だったのに、こっちは南西が人気なの？

[818: 匿名]

↑南東の間違いでしょ。

ＣＴＡは南東が高かったんですよね。

[819: 匿名さん]

タワーズ台場が住環境がいい？
そうは見えませんけど･･･

[820: 匿名さん]

>>816
確かにここの物件価格は激安だけど、ランニングコストもプラスすると高くなるから、
それなら坪２８０で別の場所検討した方がいい気がするんだけどなぁ・・・
ここで妥協することはないと思うよ

[821: 匿名さん]

南東がやはり人気みたいですね。

[822: 匿名さん]

やはり南東のみに人気が集中しているのか〜
バブリーなMRでは都心方面の眺望が印象に残り、北も検討の一つになりましたが、
お隣の板にあるように、今後の発展にずっとストレスが付きまとう事がよくわかりました。
マンコミも役に立ちます。

欲を言えば、せめて17Fぐらいまで内廊下にしてほしかった。

[823: 匿名さん]

買えるならタワーズ台場の方が断然魅力的ですね

[824: 匿名さん]

＞８１４
「いままで要望書南東中心に300ぐらい出ているってさ。」
それは嘘だと思うけどね・・・

[825: 匿名さん]

南東低層坪単価と高層２５階あたりの坪価を教えて下さい。

[826: 匿名さん]

BMAは南東側が公園だったからねぇ。
ここは南東側は公園じゃないから、高層たったら終わりじゃない？

[827: 匿名さん]

824
私もそう思う、数だけは１期分完売相当にしてあるが
実際はその・・・・　　抽選会で結果が分かるね
今週が勝負ですよ営業さん　ガンバレー

[828: 匿名さん]

それが実は抽選会でもわからないんですよ。
ダミー入れたりするから。

[829: 匿名さん]

えっ〜そんなに要望書でてるの？？早くしないと！

[830: 匿名さん]

要望書はそんなにでていないので急がなくても大丈夫ですよ。
ご安心ください。

[831: 匿名さん]

えっ本当に？？そんなに急がなくていいんですね！！ありがとうございました。

[832: 匿名さん]

管理費があげることによって販売価格を落とせたらは買いやすくなる
ただ変えることができない立地と建物と住民
その一つの住民が販売価格で変わってしまうと不安にはなる
隣より高かった方がよかったかなと思うこともある

[833: 匿名さん]

ありがちな話しで「買う前は安く、買った後は高く」っていう悲しい人が多いのでしょう。

[834: 匿名さん]

要望書の数なんてどうでもいいんじゃねぇ？
どーせ少ないよってネガる奴は完成まで待ってればいいし、早く出せば1期で好きな部屋が買えるんだし。
モデルルームの賑わいを見てると売れるっぽい感じを受けるけど、何分戸数も多いから大変だろうね。
（気に入ってるなら）営業の話に乗ってみるってのも悪くないと思うよ。

[835: 匿名]

最近はモデルルームも閑散としていました。
最初は混んでいましたが、寂しい限りです。

[836: 匿名さん]

８２６さん、BASの南東も公園ですがW

[837: 匿名さん]

833
「買ってから安く」のほうが 悲しい思いますが。

[838: 匿名さん]

湾岸で買えるマンションなんてここしかないし、かといって、隣のレス見てると、無理した方がいいと思ったり、悩むー
でもここは過大な資産性を訴えていないから、歪んだ住民は多くないと思えたりもする
営業さん、丁寧な販売を進めてくださいね
そしたら前向きに検討します
住み良さから隣と仲介価格が逆転するぐらいまでなったら百点万点

[839: 匿名]

ここで妥協せず、もうちょっと頑張った方が後々よいと思う

[840: 匿名さん]

みんな板橋に注目してます。
もう有明なんか相手にしてません。

[841: 匿名さん]

では、さよ～なら♪

[842: 匿名さん]

板橋ってど田舎でしょ。
汚い町だし。

[843: 匿名さん]

そうでもないでしょ
大手町恵比寿まで16分、渋谷14分、新宿9分、池袋3分
利便性は圧勝じゃない？

売れゆきも・・・

[844: 匿名さん]

板橋の板でやってくんない？

[845: BAS購入検討中さん]

ローンの仮審査も終わりましたけど、竣工が来年なんで変動にするか
フラット35Sにするか悩みますねぇ。金利確定が申込時だったらいいのに…。

[846: 匿名]

住宅公庫は申し込み時の金利じゃなかった？

[847: 周辺住民さん]

抽選会の選ばれ方　①現金客　②いいお客さん（値引きばかりいう客や細かい客は外される）どこもそんなもんです。

[848: 匿名さん]

まあ、ここは抽選なしで買えるだろうけど

[849: 匿名さん]

池袋も含めてそこから北の方って住みたくない。
なんかゴチャゴチャしてる感じするしなんか汚い感じするし。
新宿以南でないと嫌。

[850: 匿名さん]

京浜東北の東の方が微妙だよ
汐留以外いいとこない

[851: 匿名さん]

塩止めって何がいいの？？

[852: 匿名さん]

有楽町線に乗ってたら上石神井が2割ダウンになってた。
やっぱ2008年の価格から2割ダウンが適正なのかなぁ。
ここもBMAの2割ダウンが適正なのかなぁ。