Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？ その4

[購入検討中さん]

ときめくために、その4スタート。

その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[761: 匿名さん]

別にここは検討版ではないですよ。

[762: 匿名さん]

>758さん

市場は築地にすでにあるよ。
それが新豊洲へ移転するって計画なだけ。
物流トラックが増えて
有明の環境が心配だなんて・・・
郊外と違うんだから当たりまえ。

[763: 742です]

743様
ありがとうございます。でもちょっと遠いですね。
748様
私もそう思います。プラス緑もあるし。
どこかの個性的な不動産社長ブログ（その３の432）でもそうありますね。

暇つぶしに関連レス読むと 南東以外は入居後も一悶着ありそうで 恐〜

[764: 匿名さん]

今は環境のいいところに住んでるので私も有明の環境がとても気にかかっています。

[765: 匿名さん]

ＢＡＳの西側（新タワーの真横）にも新豊洲につながる道路ができるんですよね？
ＢＡＳは大きな道路に囲まれるのがちょっと気がかりですね・・・
まぁ有明ってそういう場所なんですよね

[766: 匿名さん]

郊外の環境のいいところでのびのびと子供を育てるか、
自分の部屋から東京の夜景を一望できる超高層に住むか、
どっちかがいいよね。
ＢＡＳはどちらも実現せず妥協して住むって感じになっちゃいますよね

[767: 匿名さん]

郊外はないですね。
あと中途半端な郊外は激混み通勤になるのでないですね。
ＢＡＳの南東で緑と海が見える階がとても気になっています。

[768: 匿名さん]

ここはタクシー通勤できるところがいい。
郊外ではないメリット。

あとはやはり日当たりと間取りの使い易さかな。タワーなので高層でないと意味がないですしね…
妄想が膨らみます。

[769: 匿名さん]

うちの会社は課長以上はタクシー通勤可能なので、ちょうどいいかも。まだ課長になるには5年以上かかりそうだけど。。。

[770: 匿名さん]

2LDKの価格、3500万～でまた100万下がったね。
余程厳しいのかな、ここ。

[771: 匿名さん]

こんなヘドロで真っ黒な海でも海だとおもって心が和む人ってすごいと思う。
俺は環境のいい場所で育ったので東京湾は海とは思えない。

[772: 匿名さん]

770さん
向きはどちらですか、そして何階くらいの部屋ですか？
もしよろしければ教えてください！

[773: 匿名さん]

タクシー通勤なんて普通のサラリーマンにはできない。
非現実的な話をしてもなんの参考にもならない。
一部の特殊な人たちの話をしてもただの自慢でしかない。

[774: 匿名さん]

えータクシーが非現実的な世界な人？！
マンション購入辞退されたほうがいいかと。
残金で終電に間に合わない場合タクシー代を会社に請求できないんですか？
どんな会社か気になる…

[775: 匿名さん]

自腹でも深夜料金３千以内じゃない？

[776: 匿名さん]

>>774
意味がよくわからない・・・

[777: ＢＭＡ住民]

早く皆さんが来て、朝タクシーがたまるようになって欲しい。
現状、ながしてるクルマの取り合いが朝激しい。

ちなみに、夜は飲んで帰るので三原橋のあたりから深夜２０００円ちょい。
朝は丸の内まで同じく２０００円です。

ちなみにどちらも１０～１５分ですね。日中の晴海通りが混まない時間帯なら、全く問題ありません。
タクシー使われる方には、豊洲、東雲含めかなり便利とは思いますよ。

[778: 匿名さん]

南東以外は少しずつ下げるとまだ下がるんじゃないかと期待してなかなか売れないから今までの来客者の意見を真摯に聞いて都心のマンション価格の現状を分析して売れる値段を一回で決めちゃった方がいいと思うな
同じような間取りばかりにしちゃったからデフレ経済化ではいつまでも待っちゃうよ

ところで30年間の修繕費÷30年÷世帯数÷12ヶ月っていくらになるんだろう？
聞くの忘れた

[779: 匿名さん]

「世帯数」で割ってどうするんだろう。素朴な疑問。m2辺りっていうならわかるんだけど。

[781: 匿名さん]

>>776
意味は、「お願いですから契約してください。」

[782: 物件比較中さん]

>>777さん
タクシー少ないですか。東雲は朝タクシー列できてて空港行く時とか楽なんですけどね。

[783: 匿名さん]

なんだか千葉とかよりも不便そう

[784: 匿名さん]

はっ？
千葉にお住まいでしたか…

[785: 匿名さん]

浦安とか船橋？とかの方がアクセスが便利そうだと思うんだけど

[786: 匿名さん]

有明は車がないと生活できないですね。
そういう意味でも東京寄りの千葉の方が便利そうですよね

[787: 匿名さん]

東京駅へ行くのに乗換が必要な時点で不便な場所ですな

[788: 匿名さん]

＞７８７
銀座から４つ向こうの島ですからね

[789: 匿名さん]

千葉がいい人は千葉に行けばいいでしょう（笑）

[790: 匿名さん]

千葉までいかなくとも東陽町あたりは激安ですよ。
そちらでも平気な方はお似合いかもしれないですね（笑）

[791: 匿名さん]

>>789（笑）
>>780（笑）
東陽町、有明よりはマシかもですね
ちなみに葛西は公園が多くてよいらしいですね

[793: 匿名さん]

間違い
>>789（笑）
>>790（笑）
東陽町、有明よりはマシかもですね
ちなみに葛西は公園が多くてよいらしいですね

[796: 匿名さん]

江東区よりは浦安のほうが全然いいと思うけどね

[803: 匿名さん]

東京にも不便な場所があれば、千葉にも便利な場所があるのは事実ですもの。

1期は20万円分のオプションで釣って、2期は値下げってあり得そうじゃない？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[804: 匿名]

確かに値引き有りそうですね。

[805: 匿名さん]

>>803
営業さんは竣工までに 上下価格調整はあるって言ってた。
今の状況だと上がる事は，ほぼあり得ないしね
CTAは正式価格発表〜現在までは価格変動はなかったような

[806: 匿名さん]

ＣＴＡが入居始まればほぼ競合物件がないのに値下げは期待できないでしょう。
シンボルは高くでますからね。

[807: 匿名さん]

CTAってまだ完売してない。もうすぐ２期販売開始
十分競合対象
双方共にの値下げするかは分からないが。

[808: 匿名さん]

ＣＴＡは競合対象にはならないですからね。

[809: 匿名さん]

ＣＴＡは競合対象にはならないですからね。

[810: 匿名]

この前週末で要望書出てるみたいよ。コマーシャル効果が出てるみたい。