Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？ その4

[購入検討中さん]

ときめくために、その4スタート。

その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[703: 匿名さん]

オリンピックは立候補せずに、それより築地の問題をさっさとかたずけてほしいよ。老朽化してて、地震が来たら大変なことになるんだろ。人命の問題だぜ。

[704: 匿名さん]

先週世田谷仕様を見てきた
レンジフードステンレス
キッチンカウンター天然石（ここも）
キッチンパネル天然石
浄水器セパレート
天カセ
食器洗い機標準
トイレ内手洗い　天然石
洗面天然石
各窓に防犯センサー
お風呂側面タイル
などなど
京浜東北の東西でかなり違うとは聞いていたけどざっと見ただけで同じ値段でこんなに違った
こっちのが土地の値段安いような気がするんだけどなー

[705: 匿名さん]

世田谷の何処？

[706: 購入検討中さん]

冷やかし半分でモデルルームへ行ってきました。
部屋、環境、共用設備は良いと思いましたが、維持費が高く、購入は難しいと感じました。
例えば、70平米の部屋だと、このぐらいのようです。

(1)管理費：1.7
(2)修繕積立金：2.8 (20年後)
(3)駐車場；2.0
(4)固定資産税：2.8

ローン支払い以後も、上記だけで9.3万にもなり、普通のリーマンだと定年後
かなり苦しいように感じました。
それにしても販売員の教えてくれた、固定資産税が異様に高いように感じますが、
正しいのですかね。

[707: 匿名さん]

固定資産税月払いですか？

[708: 購入検討中さん]

固定資産税月払いです。
年間算だと33-35万でした。本当ですかね。

[709: 匿名さん]

本当ですよ

[710: 匿名さん]

固定資産税の話題は過去に終わってますよ。
昨日も誰かがＢＭＡの住民版でいまだに恥ずかしい質問してたけど・・・

[711: 匿名さん]

>>706

定年後まで住む人は少ないんじゃない？
ミーハーっぽい生活をしてしばらくして飽きたら転売
今がよければ先の価格なんて関係なし
あまり先のこと考えるとここ買えなくなっちゃうよ
ただ後悔することはあるかもだけど

[712: 匿名さん]

隣より高いんですね。

[713: 匿名さん]

はい

[714: 匿名さん]

隣はそんなにしませんよ。

[715: 匿名さん]

今は減税だからね

[716: 匿名さん]

同じ話の繰り返し。飽きた

[717: 匿名さん]

ここも一旦ネタが尽きてきいましたね

[718: 匿名さん]

有明にそんなに話題が膨らむようなネタは無いよ。なーんにもない空き地だもん。交通の便も悪いし、
マンションの宣伝に「山手線東京駅バス32分」ってどうよ？普通、書かないでしょ。
いくら豪華なマンションでも友達も呼べない。家で飲んだ帰りどうするのよ？国際展示場まで歩かせる？
増してやたいした特徴も無い普通のマンションなんだから。ここに住んでいる自分を、よーく想像
してから買った方が良いね。

[719: 匿名さん]

そうですか？神奈川や埼玉や千葉よりは台場に遊びにきた友達が家に気軽にきそうなので、それもどうかと心配していましたけど。
家族は呼び安いですよ。観光気分でマンションを案内できるんですから。

[720: 匿名さん]

価格が高いから要望書集まらないんだよ。

売れ残って値下げするから、見ててみ。

[721: 匿名さん]

友達呼ぶには恥ずかしいマンションだよね。
自慢したいんだろうな、勘違いしてるなって思われるよね・・・

[722: 匿名さん]

友達いないでしょ？　　>>721

[723: 匿名さん]

自分で楽しむにはよいけど、人呼ぶのは悪趣味って思われそうで確かに抵抗あります。

[724: 匿名]

>>701
真央ちゃんは2020年は五輪出ないよ。

[725: 匿名さん]

真央ちゃんは個人的に好きだな～。
ぼくのお嫁さんになってくんないかな？

[726: 匿名さん]

７２１
あなたは呼ばれないから大丈夫だよ。
友達もわかるんだよ。この人妬み屋だって。

[727: 匿名さん]

呼んでもケチばかり言うやついるからな。この掲示板のように。
そういうやつに限ってゲストルームに泊めさせてくれとか図々しいこと言ってくる。

[728: 匿名さん]

有明をよく思ってない人をわざわざ泊めさせて嫌味言われるの分かってるんだし呼ばないでしょ、普通は。
家族だけで平穏に暮らすための空間であって友達を楽しませる空間ではない。

[729: 匿名さん]

ごもっとも。
億ションでさえあんなとことか言って何かとケチつける人はいるからね。
自分では一生買えないくせに（笑）
周りは分かってるからどん引きよりかは呆れて薄笑いですがね。

[730: 匿名さん]

隣の33は夜は感動するけどお昼に見ると部屋の内外ともイマイチかも
とても言えないけどね

[731: 匿名さん]

デザインはこちらより隣の方が好きですね。
３３階もですが。
でももうプレミアムは買えないのでこちら検討中です。

[732: 匿名さん]

７３０さんは友達いなさそう。
招待されていったんですか？そして掲示板もチェックしその書き込みですか。
性格悪すぎ。

[733: 匿名さん]

＞＞730

あなたと友達じゃなくてよかったですｗ

[734: 匿名さん]

BMA住民？？？
33が気に入る人じゃないと友達に入れない？？？
それとも言うの悪いと思っても言うのが友達？？？
友達に関して変なルールがある場所なんだね？？？
ここもそうなっちゃうの？？？
こっちはニュートラルに検討できると思ったのにマジ嫌です！！！

と思ったけど一連のレス見てみると
オリンピック×
有明北×
将来の眺望×
占有部分×
エレベーター×
ジム×
周辺の糞×
地目×
庭×
これで33をけなされたらローンの支払いが悲しくなるからあまり言ってはいけないかもしれない

それにここはBMAの掲示板じゃないしね

[735: 匿名さん]

BMAってなんですか？

[736: 匿名]

ぶりりあまーれありあけ

[737: 物件比較中さん]

南東のみですが 眺望は将来性も含めて○ではないでしょうか？

本来差が大きい 南と北 価格差が わずか２％ちょっとだし、
都心側にはラウンジなど共用施設があるので十分 な派ですので・・
ラスト７日に倍率見て決めます。

[738: 匿名さん]

南東は煌びやかな夜景は部屋から見らられず価値としてはあまりなさそう。
ただ開放感を求めたい人用って感じですね。
南東が一番マシというだけであまり良くはないなぁ。
ラウンジから虹橋は見えなくなるし、これまたマンションの価値減ですよね・・・

[739: 匿名さん]

南東はタワーではベストな方角だと思います。
朝は気持ちよく日が入り窓からは日ので、朝焼けも見えます。
昼からは直射日光は防げて部屋は明るく調度よくなりますよね。

[740: 匿名さん]

南東側で眺望がぬけて緑が見えるのはここと両隣の立地のみなんですよね。

[741: 匿名さん]

下の方のちょっとの緑とほぼ何もない風景がお好きな方はどうぞって感じですかね

[742: 匿名さん]

レイボーブリッジ眺望は２〜３年後に同デベによって消されるのは分かりましたが

南東方面からは 建設中の臨海大橋ライトアップは見えますか？

[743: 匿名さん]

どうしても見たいなら２０Ｆ以上を購入したほうがいいですよ。
それでもＴＯＣやホテルが邪魔で一部分しか見えないと思いますが。
１７Ｆくらいだとほんのちょっとしか見えないと思います。

[744: 匿名さん]

緑を見たいなら逆に低層階（内廊下）を購入してくださいませ。
中層階はただの開放感を求める方用ですね。

[745: 匿名さん]

ただの開放感って（笑）
ただのとか一言多いですね。
中層階ならワシントンホテル前の緑も見渡せるので緑は広がりますよ。

[746: 匿名さん]

眺望的には劣るので（街の夜景なし）、「ただの開放感」って表現でいいんじゃない？

[747: 匿名さん]

ワシントンホテル前の緑はほんの微々たるものですよ。。。

[748: 匿名さん]

健康的に生活する上では部屋の開放感と日当たりが１番重要だと思います。

[749: 匿名さん]

しかもワシントンホテル前はＢＡＳからみて全然正面じゃないしね。

[750: 匿名さん]

排気ガスが心配だよ。トラック多いから

[751: 匿名さん]

ここ実はすごく宣伝効果あるみたいですね。

更新頻度がはやすぎる！

[752: 匿名さん]

ここも完璧ではないが他のマンションで魅力ある物件は全くないからね…