Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？ その4

[購入検討中さん]

ときめくために、その4スタート。

その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[681: 匿名さん]

要望書は南東にぽつぽつと出てるという感じで、無抽選で買えそうですよ。

[682: 679です]

>>680さま


そうですよね。お人により方角も何もかもお好みがありますものね。

680さま、要望書通りのお部屋が決まりますように…！

[683: 匿名さん]

みなさん、ときめいてますか？

[684: 購入検討中さん]

ときめきつつ、不安もあります

[685: BAS購入検討中さん]

要望出してるところ、無抽選だといいなぁ…。
3/6にシンボル見てきて、坪単価高い！であっさり諦めれるといいですけどｗ

[686: 匿名さん]

間取りは似たり寄ったりだから内廊下でも外廊下でも下しか嫌な人はともかくそうでなければ上が残ってる間は買うのは先でいいんじゃないかな？

[687: 匿名さん]

ＢＭＡ見たらこっち即買いって感じではある
選択肢のない有明の中では一番いいと思う

[688: 匿名さん]

上の階は価格的に普通なんですよね。
真ん中から20階くらいまでの割安な感じを見てしまうと買えるものなら1期で買っておきたいと思ってしまいます。
価格についてはあくまでも私の肌感覚なのであしからず。

[689: 匿名]

私の出した部屋は要望被りました。その隣の部屋も既に要望出てました。
希望通りの部屋が買えるるといいなぁ。

[690: 購入検討中さん]

南東の20階くらいまでの坪単価が安い3LDKは、抽選になる可能性が高いと聞きました。
ただ、20階以上はあまり要望書が入っていない様子。
20階以上も価格を下げれば売れるんでしょうね。
20階以上の価格改定の可能性に期待して暫く様子を見るか、とりあえず希望の間取りの倍率が低い所に申し込むか、悩んでます。
一番のリスクは1期2次販売以降の値上げですが、それはさすがに無いかなと思ってます。皆さんどう思いますか？

[691: 匿名さん]

>>683
だんだん、ときめかなくなってきました。。。

[692: 匿名さん]

南東はまだましとして、他の3方向はどうやって売るんでしょうねぇ・・・

[693: 匿名さん]

他の3方向ってどちらのお客様ですか？東雲付近の有明？それとも豊洲？？
不用意なコメントひとつでモデルルームに行っていない事がわかってしまうなんて・・・。

[694: 匿名さん]

北西・北東・南西向きのことでしょ

[695: 匿名さん]

６９３は何を言いたいのか、勘違いしてるのか、よくわからないですね。
眺望リスクがないのは南東のみで、南東以外は売れにくいって意味でしょ

[696: 匿名]

６９５北東はEVホールが大半を占めてるからかな
いずれにしても１０年後の事を考えれば南東以外手に出しにくい物件です。

[697: 匿名さん]

日本語の読解力がない方かな？<693
南東は眺望リスクがないけど景色にあまり面白さがなさそう。
下の方の緑と臨海大橋だけではちょっと寂しいです。
もうちょっと都心側の高層から南向きを望んだ方がお台場等の街の夜景も楽しめていいです。

[698: 匿名さん]

693は人に噛み付いたはいいけど、自分がぎゃふんといわされたねｗ

[699: 物件比較中さん]

北東の部屋って無いから、あながち間違ってないような…。
北角は要望書どーなんでしょね？

[700: 匿名さん]

南東から売れていく感じですね。
確かにＢＭＡの検討版を見ると、将来の眺望が約束されていないと分かっていても嫌な思いをするみたい。南東を買った人は同じ値段を出して北西の人はかわいそうって感じだね。
オリンピックを期待していたときは北西リスクはあまり感じていなかっただろうけど今はみんな冷静だから北西は下がると思うよ。今の参考価格で売れるだけ売って完成後に残っているものの価格調整をするか、完成までに売れるように価格調整をするか分からないけど、南東希望ならⅠ期、でなければゆっくりのがいいと思う。1割で10階以上上が買えるからね。それに新タワーは、同じ価格で出てくると思うから、立地か眺望かの優先順位を考えてどっちにするか決めておいた方がいいと思う。